
Ипотека «НС. Новые метры» от НС Банк
Ипотечный кредит на приобретение недвижимости путем участия в долевом строительстве в аккредитованных Банком объектах
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставкаот 10 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 10% – в первый год ;
- 19,5% – со второго года ключевая ставка ЦБ РФ +4,5%, но не менее 12%.
Надбавка к процентной ставке:
- +2% – в случае отсутствия документов, подтверждающих исполнение обязательств по страхованию залога (по решению Банка).
- Сумма кредитадо 4 500 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Залог приобретаемых прав требования по договору долевого участия в строительстве (при наличии).
- Ипотека в силу закона (после регистрации права собственности).
- Страхование объекта недвижимости (после регистрации права собственности) в пользу кредитора.
ребуется привлечение созаемщика или поручителя, если возраст заемщика от 18 до 25 лет или от 60 до 75 лет.
- Срок погашения кредита5 лет - 25 лет
До 15 лет – при первоначальном взносе менее 20%
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В любом регионе РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость в строящихся объектах
Недвижимость, расположенная по адресу – г. Кострома, улица Олега Юрасова, д. 1
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет для мужчин призывного возраста.
- СНИЛС.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ не менее чем за последние 3 месяца.
- Налоговая декларация и/или патент (для ИП).
- Пенсионное удостоверение и выписка по счету в банке, с подтверждением факта ежемесячного получения пенсии (для пенсионеров).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или иной документ, подтверждающий источник доходов (трудовой договор, договор вклада, договор аренды и т.д.).
- Дополнительные документы, подтверждающие доходы и источники погашения кредита: договоры аренды, выписки по счетам и т.д. (при наличии).
Доходы и занятость могут быть подтверждены в электронном виде – извещением о состоянии лицевого счета в СФР через gosuslugi.ru или личный кабинет СФР.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и неработающих пенсионеров
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных Банком
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Январь / 2024 | 2 985 354,78 ₽остаток долга | 25 000 ₽платеж по процентам | + | 14 645,22 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2024 | 2 970 587,51 ₽остаток долга | 24 877,96 ₽платеж по процентам | + | 14 767,26 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2024 | 2 955 697,19 ₽остаток долга | 24 754,9 ₽платеж по процентам | + | 14 890,33 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2024 | 2 940 682,78 ₽остаток долга | 24 630,81 ₽платеж по процентам | + | 15 014,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 925 543,25 ₽остаток долга | 24 505,69 ₽платеж по процентам | + | 15 139,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 910 277,55 ₽остаток долга | 24 379,53 ₽платеж по процентам | + | 15 265,69 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 894 884,64 ₽остаток долга | 24 252,31 ₽платеж по процентам | + | 15 392,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 879 363,46 ₽остаток долга | 24 124,04 ₽платеж по процентам | + | 15 521,18 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 863 712,94 ₽остаток долга | 23 994,7 ₽платеж по процентам | + | 15 650,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 847 931,99 ₽остаток долга | 23 864,27 ₽платеж по процентам | + | 15 780,95 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 832 019,54 ₽остаток долга | 23 732,77 ₽платеж по процентам | + | 15 912,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 815 974,48 ₽остаток долга | 23 600,16 ₽платеж по процентам | + | 16 045,06 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 799 795,71 ₽остаток долга | 23 466,45 ₽платеж по процентам | + | 16 178,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 783 482,12 ₽остаток долга | 23 331,63 ₽платеж по процентам | + | 16 313,59 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 767 032,58 ₽остаток долга | 23 195,68 ₽платеж по процентам | + | 16 449,54 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 750 445,97 ₽остаток долга | 23 058,6 ₽платеж по процентам | + | 16 586,62 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 733 721,13 ₽остаток долга | 22 920,38 ₽платеж по процентам | + | 16 724,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 716 856,92 ₽остаток долга | 22 781,01 ₽платеж по процентам | + | 16 864,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 699 852,17 ₽остаток долга | 22 640,47 ₽платеж по процентам | + | 17 004,75 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 682 705,72 ₽остаток долга | 22 498,77 ₽платеж по процентам | + | 17 146,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 665 416,38 ₽остаток долга | 22 355,88 ₽платеж по процентам | + | 17 289,34 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 647 982,96 ₽остаток долга | 22 211,8 ₽платеж по процентам | + | 17 433,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 630 404,26 ₽остаток долга | 22 066,52 ₽платеж по процентам | + | 17 578,7 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 612 679,08 ₽остаток долга | 21 920,04 ₽платеж по процентам | + | 17 725,19 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 594 806,18 ₽остаток долга | 21 772,33 ₽платеж по процентам | + | 17 872,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 576 784,35 ₽остаток долга | 21 623,38 ₽платеж по процентам | + | 18 021,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 558 612,33 ₽остаток долга | 21 473,2 ₽платеж по процентам | + | 18 172,02 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 540 288,88 ₽остаток долга | 21 321,77 ₽платеж по процентам | + | 18 323,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 521 812,73 ₽остаток долга | 21 169,07 ₽платеж по процентам | + | 18 476,15 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 503 182,61 ₽остаток долга | 21 015,11 ₽платеж по процентам | + | 18 630,11 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 484 397,25 ₽остаток долга | 20 859,86 ₽платеж по процентам | + | 18 785,37 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 465 455,34 ₽остаток долга | 20 703,31 ₽платеж по процентам | + | 18 941,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 446 355,58 ₽остаток долга | 20 545,46 ₽платеж по процентам | + | 19 099,76 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 427 096,65 ₽остаток долга | 20 386,3 ₽платеж по процентам | + | 19 258,92 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 407 677,24 ₽остаток долга | 20 225,81 ₽платеж по процентам | + | 19 419,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 388 095,99 ₽остаток долга | 20 063,98 ₽платеж по процентам | + | 19 581,24 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 368 351,57 ₽остаток долга | 19 900,8 ₽платеж по процентам | + | 19 744,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 348 442,61 ₽остаток долга | 19 736,26 ₽платеж по процентам | + | 19 908,96 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 328 367,75 ₽остаток долга | 19 570,36 ₽платеж по процентам | + | 20 074,87 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 308 125,59 ₽остаток долга | 19 403,06 ₽платеж по процентам | + | 20 242,16 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 287 714,75 ₽остаток долга | 19 234,38 ₽платеж по процентам | + | 20 410,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 267 133,82 ₽остаток долга | 19 064,29 ₽платеж по процентам | + | 20 580,93 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 246 381,38 ₽остаток долга | 18 892,78 ₽платеж по процентам | + | 20 752,44 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 225 456 ₽остаток долга | 18 719,84 ₽платеж по процентам | + | 20 925,38 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 204 356,25 ₽остаток долга | 18 545,47 ₽платеж по процентам | + | 21 099,75 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 183 080,66 ₽остаток долга | 18 369,64 ₽платеж по процентам | + | 21 275,59 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 161 627,78 ₽остаток долга | 18 192,34 ₽платеж по процентам | + | 21 452,88 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 139 996,13 ₽остаток долга | 18 013,56 ₽платеж по процентам | + | 21 631,66 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 118 184,21 ₽остаток долга | 17 833,3 ₽платеж по процентам | + | 21 811,92 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 096 190,52 ₽остаток долга | 17 651,54 ₽платеж по процентам | + | 21 993,69 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 074 013,55 ₽остаток долга | 17 468,25 ₽платеж по процентам | + | 22 176,97 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 051 651,78 ₽остаток долга | 17 283,45 ₽платеж по процентам | + | 22 361,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 029 103,66 ₽остаток долга | 17 097,1 ₽платеж по процентам | + | 22 548,12 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 006 367,63 ₽остаток долга | 16 909,2 ₽платеж по процентам | + | 22 736,02 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 983 442,14 ₽остаток долга | 16 719,73 ₽платеж по процентам | + | 22 925,49 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 960 325,6 ₽остаток долга | 16 528,68 ₽платеж по процентам | + | 23 116,54 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 937 016,43 ₽остаток долга | 16 336,05 ₽платеж по процентам | + | 23 309,17 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 913 513,01 ₽остаток долга | 16 141,8 ₽платеж по процентам | + | 23 503,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 889 813,73 ₽остаток долга | 15 945,94 ₽платеж по процентам | + | 23 699,28 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 865 916,96 ₽остаток долга | 15 748,45 ₽платеж по процентам | + | 23 896,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 841 821,05 ₽остаток долга | 15 549,31 ₽платеж по процентам | + | 24 095,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 817 524,33 ₽остаток долга | 15 348,51 ₽платеж по процентам | + | 24 296,71 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 793 025,15 ₽остаток долга | 15 146,04 ₽платеж по процентам | + | 24 499,18 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 768 321,8 ₽остаток долга | 14 941,88 ₽платеж по процентам | + | 24 703,34 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 743 412,6 ₽остаток долга | 14 736,02 ₽платеж по процентам | + | 24 909,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 718 295,82 ₽остаток долга | 14 528,44 ₽платеж по процентам | + | 25 116,78 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 692 969,73 ₽остаток долга | 14 319,13 ₽платеж по процентам | + | 25 326,09 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 667 432,59 ₽остаток долга | 14 108,08 ₽платеж по процентам | + | 25 537,14 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 641 682,64 ₽остаток долга | 13 895,27 ₽платеж по процентам | + | 25 749,95 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 615 718,1 ₽остаток долга | 13 680,69 ₽платеж по процентам | + | 25 964,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 589 537,2 ₽остаток долга | 13 464,32 ₽платеж по процентам | + | 26 180,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 563 138,12 ₽остаток долга | 13 246,14 ₽платеж по процентам | + | 26 399,08 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 536 519,05 ₽остаток долга | 13 026,15 ₽платеж по процентам | + | 26 619,07 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 509 678,16 ₽остаток долга | 12 804,33 ₽платеж по процентам | + | 26 840,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 482 613,59 ₽остаток долга | 12 580,65 ₽платеж по процентам | + | 27 064,57 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 455 323,48 ₽остаток долга | 12 355,11 ₽платеж по процентам | + | 27 290,11 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 427 805,95 ₽остаток долга | 12 127,7 ₽платеж по процентам | + | 27 517,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 400 059,12 ₽остаток долга | 11 898,38 ₽платеж по процентам | + | 27 746,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 372 081,05 ₽остаток долга | 11 667,16 ₽платеж по процентам | + | 27 978,06 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 343 869,84 ₽остаток долга | 11 434,01 ₽платеж по процентам | + | 28 211,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 315 423,54 ₽остаток долга | 11 198,92 ₽платеж по процентам | + | 28 446,31 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 286 740,18 ₽остаток долга | 10 961,86 ₽платеж по процентам | + | 28 683,36 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 257 817,79 ₽остаток долга | 10 722,83 ₽платеж по процентам | + | 28 922,39 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 228 654,39 ₽остаток долга | 10 481,81 ₽платеж по процентам | + | 29 163,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 199 247,95 ₽остаток долга | 10 238,79 ₽платеж по процентам | + | 29 406,43 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 169 596,46 ₽остаток долга | 9 993,73 ₽платеж по процентам | + | 29 651,49 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 139 697,88 ₽остаток долга | 9 746,64 ₽платеж по процентам | + | 29 898,58 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 109 550,14 ₽остаток долга | 9 497,48 ₽платеж по процентам | + | 30 147,74 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 079 151,17 ₽остаток долга | 9 246,25 ₽платеж по процентам | + | 30 398,97 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 048 498,88 ₽остаток долга | 8 992,93 ₽платеж по процентам | + | 30 652,29 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 017 591,15 ₽остаток долга | 8 737,49 ₽платеж по процентам | + | 30 907,73 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 986 425,85 ₽остаток долга | 8 479,93 ₽платеж по процентам | + | 31 165,29 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 955 000,85 ₽остаток долга | 8 220,22 ₽платеж по процентам | + | 31 425,01 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 923 313,96 ₽остаток долга | 7 958,34 ₽платеж по процентам | + | 31 686,88 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 891 363,03 ₽остаток долга | 7 694,28 ₽платеж по процентам | + | 31 950,94 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 859 145,83 ₽остаток долга | 7 428,03 ₽платеж по процентам | + | 32 217,2 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 826 660,16 ₽остаток долга | 7 159,55 ₽платеж по процентам | + | 32 485,67 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 793 903,77 ₽остаток долга | 6 888,83 ₽платеж по процентам | + | 32 756,39 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 760 874,42 ₽остаток долга | 6 615,86 ₽платеж по процентам | + | 33 029,36 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 727 569,81 ₽остаток долга | 6 340,62 ₽платеж по процентам | + | 33 304,6 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 693 987,68 ₽остаток долга | 6 063,08 ₽платеж по процентам | + | 33 582,14 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 660 125,68 ₽остаток долга | 5 783,23 ₽платеж по процентам | + | 33 861,99 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 625 981,51 ₽остаток долга | 5 501,05 ₽платеж по процентам | + | 34 144,17 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 591 552,8 ₽остаток долга | 5 216,51 ₽платеж по процентам | + | 34 428,71 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 556 837,19 ₽остаток долга | 4 929,61 ₽платеж по процентам | + | 34 715,61 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 521 832,28 ₽остаток долга | 4 640,31 ₽платеж по процентам | + | 35 004,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 486 535,66 ₽остаток долга | 4 348,6 ₽платеж по процентам | + | 35 296,62 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 450 944,9 ₽остаток долга | 4 054,46 ₽платеж по процентам | + | 35 590,76 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 415 057,55 ₽остаток долга | 3 757,87 ₽платеж по процентам | + | 35 887,35 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 378 871,15 ₽остаток долга | 3 458,81 ₽платеж по процентам | + | 36 186,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 342 383,18 ₽остаток долга | 3 157,26 ₽платеж по процентам | + | 36 487,96 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 305 591,16 ₽остаток долга | 2 853,19 ₽платеж по процентам | + | 36 792,03 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 268 492,53 ₽остаток долга | 2 546,59 ₽платеж по процентам | + | 37 098,63 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 231 084,75 ₽остаток долга | 2 237,44 ₽платеж по процентам | + | 37 407,78 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 193 365,23 ₽остаток долга | 1 925,71 ₽платеж по процентам | + | 37 719,51 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 155 331,39 ₽остаток долга | 1 611,38 ₽платеж по процентам | + | 38 033,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 116 980,59 ₽остаток долга | 1 294,43 ₽платеж по процентам | + | 38 350,79 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 78 310,21 ₽остаток долга | 974,84 ₽платеж по процентам | + | 38 670,38 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 39 317,57 ₽остаток долга | 652,59 ₽платеж по процентам | + | 38 992,64 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 327,65 ₽платеж по процентам | + | 39 317,57 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого |
Похожие программы
- НовостройкаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 - 15,99 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаБанк Возрождение
7,95 - 9,35 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новые метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаЮниКредит Банк
18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Строящееся жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,7 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка + материнский капиталФК Открытие
14,59 - 16,99 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка (квартира)Промсвязьбанк
16,4 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкиСберБанк
10,6 - 15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - НовостройкаАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Первичное жильеСургутнефтегазбанк
14,75 - 17,2 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Квартира в новостройкеБанк ДОМ.РФ
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - НовостройкаСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на новостройкуСевергазбанк
15,65 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСевергазбанк
16,95 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Росбанк: строящееся жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка строящегося жилья ДОМ.РФАкибанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаПриморье
16,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотечныйУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - НовостройкаУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - Ипотека-СтандартЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека-Новый домЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека на новостройкуРоссийский Национальный Коммерческий Банк
13,4 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - НовостройкаМосковское Ипотечное Агентство
8,2 - 9,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости на этапе строительстваЧелиндбанк
14,6 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на участие в долевом строительствеДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на долевкуЭнерготрансбанк
15,7 - 16,2 % ставка
до 25 000 000 ₽ - НовостройкиБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на апартаментыЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройкеЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФТаврический
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Для работников РЖД (первичный рынок)Абсолют Банк
15 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаРосбанк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартир по программе реновацииГазпромбанк
19 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,2 - 9,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека на новостройкуГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Ипотека на новостройки в ЖК ALIAНовикомбанк
15,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка от партнеровБанк Кубань Кредит
15 - 16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека по-семейномуБанк Кубань Кредит
6 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Первичное жильеТимер Банк
15,7 % ставка
до 80 000 000 ₽ - НовостройкаКурскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка+Курскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Доступная ипотекаКурскпромбанк
8,5 % ставка
до 3 000 000 ₽ - Льготная ипотека для семей с детьмиКошелев-Банк
6 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Народная ипотекаКошелев-Банк
16,3 - 16,7 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Этажи (новостройка)Банк Венец
17,5 - 17,75 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительстваФорБанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройки ДОМ.РФАвтоградбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - НовостройкаАлмазэргиэнбанк
18,1 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Семейная ипотекаНИКО-Банк
5,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Первичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Строящееся жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Семейная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
4,9 - 5,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека с господдержкойАльфа-Банк
8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Первичный рынокНовикомбанк
7,4 - 15,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Всем по карману. Строящееся жильеФора-Банк
16 - 16,5 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Подольские кварталы»Всероссийский банк развития регионов
4,4 - 16,25 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФНС Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Кредит на приобретение строящегося жилья ДОМ.РФФора-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСберБанк
3,7 - 15,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Зеленая ипотекаЦентр-инвест
14,25 - 14,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройке ДОМ.РФЛанта-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у стороннего банкаТатсоцбанк
от 16,7 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаЛевобережный
16,4 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Госпрограмма. Новые субъекты 2%Промсвязьбанк
2 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных граждан с видом на жительствоПриморье
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»Солидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Солидарность. Новостройка иностранные гражданеСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
Небольшой по величине активов столичный банк. В числе клиентов – крупные строители и девелоперы.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Досрочное погашение кредита: выгодно ли отдавать деньги раньше?
В марте 2020 года количество досрочных погашений кредитов выросло на 8,4%, а в июне 2021-го в Москве и Санкт-Петербурге эта доля выросла до 15,2%, в регионах — до 13,3%. Многие хотят избавиться от долгов на случай финансовой нестабильности. В статье разбираем, в каких случаях действительно выгодно погасить займ, а когда досрочное погашение станет неоправданным риском.
Досрочное погашение кредита: выгоднее уменьшить срок или платеж?
При досрочном погашении части кредита или ипотеки банк обычно предлагает выбрать: уменьшить срок оставшегося займа или ежемесячный платеж. Рассказываем, как заранее рассчитать выгоду от каждого из вариантов и выбрать наиболее оптимальный путь.
Как Мосбиржа и Финуслуги помогают делать финансовый рынок доступнее
К концу 2020 года увеличилось количество онлайн-запросов на финансовые услуги: продажи ОСАГО выросли на 88,7%, запрос на оформление кредитов — на 30,3%, а рынку цифровой ипотеки прогнозируют рост до 60%. Под этот запрос на рынке появляются онлайн-сервисы для управления личными финансами. Например, Мосбиржа и Финуслуги помогут выбрать самые выгодные предложения по кредитам, вкладам и страховым полисам, бесплатно открыть брокерский счет и научиться инвестировать — все это без визитов в офис компаний.
Финансовый советник: кто это и когда стоит нанять личного консультанта
В движении финансов участвует каждый человек: получает зарплату, покупает продукты, платит за квартиру и секцию. Чтобы денежные операции приносили выгоду, можно воспользоваться помощью финансового советника. Расскажем, чем он занимается, сколько стоят его услуги и как не нарваться на мошенников.
Ипотека для иностранцев: условия, документы и причины отказа
Многие иностранцы, живущие в России, предпочитают купить жилье в ипотеку, а не тратить деньги на аренду. В статье разбираемся, есть ли ограничения для иностранных граждан, какие документы нужно собрать и в каком банке можно получить кредит.
Налог с продажи недвижимости в 2021 году: что изменилось и как сэкономить
Если вы продаете квартиру, земельный участок, дачу или гараж, придется заплатить государству налог 13%. В статье рассказываем, когда налог можно все-таки не платить, как его уменьшить и правильно воспользоваться льготами.
Можно ли взять ипотеку, если нет первоначального взноса? И где его взять?
Гайд по ипотеке без первоначального взноса: как работает, какие банки дают, где взять денег на первоначальный взнос, стоит ли завышать стоимость в договоре.
Финансы-2022: новые законы, налоги и вычеты
Что изменится в законах в 2022 году и как это повлияет на нашу жизнь и финансы.
Какие навыки будут востребованы у работодателей в ближайшие годы и как понять, есть ли они у вас
Из-за автоматизации и диджитализации всех сфер требования работодателей к сотрудникам стремительно меняются. Какими навыками необходимо обладать, чтобы не потерять работу? Как оставаться востребованным специалистом на рынке труда?
В новый год — с новыми ценами: что будет с рынком недвижимости в 2022 году?
Собрали мнения экспертов о том, что будет с ипотечными ставками и ценами на недвижимость в 2022 году.
- Еще почитать