Ипотека «НС Гаражи» от НС Банк
Ипотечный кредит на приобретение машиноместа в Москве без первоначального взноса
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставкаот 11 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 11% – в первый год;
- 20,5% – со второго года ключевая ставка ЦБ РФ +4,5%, но не менее 12%;
- Сумма кредитадо 1 100 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Залог прав по ДДУ (при наличии).
- Ипотека в силу закона на приобретаемую недвижимость (после регистрации права собственности).
Требуется привлечение созаемщика, если возраст заемщика от 18 до 25 лет или от 50 до 65 лет.
- Срок погашения кредита1 год - 10 лет
- Вид недвижимостиГараж / Машино-место
- Рынок недвижимостиВторичный
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В любом регионе РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиГараж/машиноместо, расположенные по адресам:
- г. Москва, ул. Кедрова, дом 17А.
- г. Москва, улица 2-ая Владимирская, дом 45.
- г. Москва, улица Академика Пилюгина, д.6
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет для мужчин призывного возраста.
- СНИЛС.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ не менее чем за последние 3 месяца.
- Налоговая декларация и/или патент (для ИП и собственников бизнеса).
- Пенсионное удостоверение и выписка по счету в банке, с подтверждением факта ежемесячного получения пенсии (для пенсионеров).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или иные документы, подтверждающие источник доходов.
Доходы и занятость могут быть подтверждены в электронном виде – извещением о состоянии лицевого счета в ПФ РФ через gosuslugi.ru или личный кабинет ПФ РФ.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 10 лет
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и неработающих пенсионеров
- Обязательно подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 1 094 930,83 ₽остаток долга | 10 083,33 ₽платеж по процентам | + | 5 069,17 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 1 089 815,2 ₽остаток долга | 10 036,87 ₽платеж по процентам | + | 5 115,64 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июль / 2024 | 1 084 652,67 ₽остаток долга | 9 989,97 ₽платеж по процентам | + | 5 162,53 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Август / 2024 | 1 079 442,82 ₽остаток долга | 9 942,65 ₽платеж по процентам | + | 5 209,85 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 1 074 185,21 ₽остаток долга | 9 894,89 ₽платеж по процентам | + | 5 257,61 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 1 068 879,4 ₽остаток долга | 9 846,7 ₽платеж по процентам | + | 5 305,8 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 1 063 524,96 ₽остаток долга | 9 798,06 ₽платеж по процентам | + | 5 354,44 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 1 058 121,44 ₽остаток долга | 9 748,98 ₽платеж по процентам | + | 5 403,52 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Январь / 2025 | 1 052 668,39 ₽остаток долга | 9 699,45 ₽платеж по процентам | + | 5 453,05 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 1 047 165,35 ₽остаток долга | 9 649,46 ₽платеж по процентам | + | 5 503,04 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Март / 2025 | 1 041 611,86 ₽остаток долга | 9 599,02 ₽платеж по процентам | + | 5 553,49 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 1 036 007,47 ₽остаток долга | 9 548,11 ₽платеж по процентам | + | 5 604,39 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Май / 2025 | 1 030 351,7 ₽остаток долга | 9 496,74 ₽платеж по процентам | + | 5 655,77 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 1 024 644,09 ₽остаток долга | 9 444,89 ₽платеж по процентам | + | 5 707,61 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июль / 2025 | 1 018 884,16 ₽остаток долга | 9 392,57 ₽платеж по процентам | + | 5 759,93 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Август / 2025 | 1 013 071,43 ₽остаток долга | 9 339,77 ₽платеж по процентам | + | 5 812,73 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 1 007 205,42 ₽остаток долга | 9 286,49 ₽платеж по процентам | + | 5 866,01 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 1 001 285,63 ₽остаток долга | 9 232,72 ₽платеж по процентам | + | 5 919,78 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 995 311,58 ₽остаток долга | 9 178,45 ₽платеж по процентам | + | 5 974,05 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 989 282,77 ₽остаток долга | 9 123,69 ₽платеж по процентам | + | 6 028,81 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Январь / 2026 | 983 198,7 ₽остаток долга | 9 068,43 ₽платеж по процентам | + | 6 084,08 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 977 058,85 ₽остаток долга | 9 012,65 ₽платеж по процентам | + | 6 139,85 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Март / 2026 | 970 862,72 ₽остаток долга | 8 956,37 ₽платеж по процентам | + | 6 196,13 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 964 609,79 ₽остаток долга | 8 899,57 ₽платеж по процентам | + | 6 252,93 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Май / 2026 | 958 299,55 ₽остаток долга | 8 842,26 ₽платеж по процентам | + | 6 310,24 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 951 931,46 ₽остаток долга | 8 784,41 ₽платеж по процентам | + | 6 368,09 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июль / 2026 | 945 505 ₽остаток долга | 8 726,04 ₽платеж по процентам | + | 6 426,46 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Август / 2026 | 939 019,63 ₽остаток долга | 8 667,13 ₽платеж по процентам | + | 6 485,37 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 932 474,8 ₽остаток долга | 8 607,68 ₽платеж по процентам | + | 6 544,82 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 925 869,99 ₽остаток долга | 8 547,69 ₽платеж по процентам | + | 6 604,82 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 919 204,63 ₽остаток долга | 8 487,14 ₽платеж по процентам | + | 6 665,36 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 912 478,17 ₽остаток долга | 8 426,04 ₽платеж по процентам | + | 6 726,46 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Январь / 2027 | 905 690,05 ₽остаток долга | 8 364,38 ₽платеж по процентам | + | 6 788,12 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 898 839,71 ₽остаток долга | 8 302,16 ₽платеж по процентам | + | 6 850,34 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Март / 2027 | 891 926,57 ₽остаток долга | 8 239,36 ₽платеж по процентам | + | 6 913,14 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 884 950,07 ₽остаток долга | 8 175,99 ₽платеж по процентам | + | 6 976,51 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Май / 2027 | 877 909,61 ₽остаток долга | 8 112,04 ₽платеж по процентам | + | 7 040,46 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 870 804,61 ₽остаток долга | 8 047,5 ₽платеж по процентам | + | 7 105 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июль / 2027 | 863 634,48 ₽остаток долга | 7 982,38 ₽платеж по процентам | + | 7 170,13 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Август / 2027 | 856 398,63 ₽остаток долга | 7 916,65 ₽платеж по процентам | + | 7 235,85 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 849 096,45 ₽остаток долга | 7 850,32 ₽платеж по процентам | + | 7 302,18 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 841 727,33 ₽остаток долга | 7 783,38 ₽платеж по процентам | + | 7 369,12 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 834 290,67 ₽остаток долга | 7 715,83 ₽платеж по процентам | + | 7 436,67 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 826 785,83 ₽остаток долга | 7 647,66 ₽платеж по процентам | + | 7 504,84 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Январь / 2028 | 819 212,2 ₽остаток долга | 7 578,87 ₽платеж по процентам | + | 7 573,63 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 811 569,14 ₽остаток долга | 7 509,45 ₽платеж по процентам | + | 7 643,06 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Март / 2028 | 803 856,03 ₽остаток долга | 7 439,38 ₽платеж по процентам | + | 7 713,12 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 796 072,21 ₽остаток долга | 7 368,68 ₽платеж по процентам | + | 7 783,82 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Май / 2028 | 788 217,03 ₽остаток долга | 7 297,33 ₽платеж по процентам | + | 7 855,17 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 780 289,85 ₽остаток долга | 7 225,32 ₽платеж по процентам | + | 7 927,18 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июль / 2028 | 772 290,01 ₽остаток долга | 7 152,66 ₽платеж по процентам | + | 7 999,84 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Август / 2028 | 764 216,83 ₽остаток долга | 7 079,33 ₽платеж по процентам | + | 8 073,18 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 756 069,65 ₽остаток долга | 7 005,32 ₽платеж по процентам | + | 8 147,18 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 747 847,79 ₽остаток долга | 6 930,64 ₽платеж по процентам | + | 8 221,86 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 739 550,56 ₽остаток долга | 6 855,27 ₽платеж по процентам | + | 8 297,23 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 731 177,27 ₽остаток долга | 6 779,21 ₽платеж по процентам | + | 8 373,29 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Январь / 2029 | 722 727,23 ₽остаток долга | 6 702,46 ₽платеж по процентам | + | 8 450,04 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 714 199,73 ₽остаток долга | 6 625 ₽платеж по процентам | + | 8 527,5 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Март / 2029 | 705 594,06 ₽остаток долга | 6 546,83 ₽платеж по процентам | + | 8 605,67 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 696 909,5 ₽остаток долга | 6 467,95 ₽платеж по процентам | + | 8 684,56 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Май / 2029 | 688 145,34 ₽остаток долга | 6 388,34 ₽платеж по процентам | + | 8 764,16 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 679 300,84 ₽остаток долга | 6 308 ₽платеж по процентам | + | 8 844,5 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июль / 2029 | 670 375,26 ₽остаток долга | 6 226,92 ₽платеж по процентам | + | 8 925,58 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Август / 2029 | 661 367,86 ₽остаток долга | 6 145,11 ₽платеж по процентам | + | 9 007,39 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 652 277,9 ₽остаток долга | 6 062,54 ₽платеж по процентам | + | 9 089,96 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 643 104,61 ₽остаток долга | 5 979,21 ₽платеж по процентам | + | 9 173,29 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 633 847,24 ₽остаток долга | 5 895,13 ₽платеж по процентам | + | 9 257,38 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 624 505 ₽остаток долга | 5 810,27 ₽платеж по процентам | + | 9 342,23 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Январь / 2030 | 615 077,13 ₽остаток долга | 5 724,63 ₽платеж по процентам | + | 9 427,87 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 605 562,84 ₽остаток долга | 5 638,21 ₽платеж по процентам | + | 9 514,29 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Март / 2030 | 595 961,33 ₽остаток долга | 5 550,99 ₽платеж по процентам | + | 9 601,51 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 586 271,81 ₽остаток долга | 5 462,98 ₽платеж по процентам | + | 9 689,52 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Май / 2030 | 576 493,46 ₽остаток долга | 5 374,16 ₽платеж по процентам | + | 9 778,34 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 566 625,49 ₽остаток долга | 5 284,52 ₽платеж по процентам | + | 9 867,98 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июль / 2030 | 556 667,05 ₽остаток долга | 5 194,07 ₽платеж по процентам | + | 9 958,43 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Август / 2030 | 546 617,33 ₽остаток долга | 5 102,78 ₽платеж по процентам | + | 10 049,72 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 536 475,49 ₽остаток долга | 5 010,66 ₽платеж по процентам | + | 10 141,84 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 526 240,68 ₽остаток долга | 4 917,69 ₽платеж по процентам | + | 10 234,81 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 515 912,05 ₽остаток долга | 4 823,87 ₽платеж по процентам | + | 10 328,63 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 505 488,74 ₽остаток долга | 4 729,19 ₽платеж по процентам | + | 10 423,31 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Январь / 2031 | 494 969,89 ₽остаток долга | 4 633,65 ₽платеж по процентам | + | 10 518,85 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 484 354,61 ₽остаток долга | 4 537,22 ₽платеж по процентам | + | 10 615,28 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Март / 2031 | 473 642,03 ₽остаток долга | 4 439,92 ₽платеж по процентам | + | 10 712,58 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 462 831,25 ₽остаток долга | 4 341,72 ₽платеж по процентам | + | 10 810,78 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Май / 2031 | 451 921,36 ₽остаток долга | 4 242,62 ₽платеж по процентам | + | 10 909,88 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 440 911,48 ₽остаток долга | 4 142,61 ₽платеж по процентам | + | 11 009,89 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июль / 2031 | 429 800,66 ₽остаток долга | 4 041,69 ₽платеж по процентам | + | 11 110,81 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Август / 2031 | 418 588 ₽остаток долга | 3 939,84 ₽платеж по процентам | + | 11 212,66 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 407 272,56 ₽остаток долга | 3 837,06 ₽платеж по процентам | + | 11 315,44 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 395 853,39 ₽остаток долга | 3 733,33 ₽платеж по процентам | + | 11 419,17 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 384 329,54 ₽остаток долга | 3 628,66 ₽платеж по процентам | + | 11 523,85 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 372 700,06 ₽остаток долга | 3 523,02 ₽платеж по процентам | + | 11 629,48 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Январь / 2032 | 360 963,98 ₽остаток долга | 3 416,42 ₽платеж по процентам | + | 11 736,08 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 349 120,31 ₽остаток долга | 3 308,84 ₽платеж по процентам | + | 11 843,66 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Март / 2032 | 337 168,08 ₽остаток долга | 3 200,27 ₽платеж по процентам | + | 11 952,23 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 325 106,29 ₽остаток долга | 3 090,71 ₽платеж по процентам | + | 12 061,79 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Май / 2032 | 312 933,93 ₽остаток долга | 2 980,14 ₽платеж по процентам | + | 12 172,36 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 300 649,99 ₽остаток долга | 2 868,56 ₽платеж по процентам | + | 12 283,94 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июль / 2032 | 288 253,44 ₽остаток долга | 2 755,96 ₽платеж по процентам | + | 12 396,54 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Август / 2032 | 275 743,27 ₽остаток долга | 2 642,32 ₽платеж по процентам | + | 12 510,18 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 263 118,41 ₽остаток долга | 2 527,65 ₽платеж по процентам | + | 12 624,85 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 250 377,83 ₽остаток долга | 2 411,92 ₽платеж по процентам | + | 12 740,58 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 237 520,46 ₽остаток долга | 2 295,13 ₽платеж по процентам | + | 12 857,37 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 224 545,23 ₽остаток долга | 2 177,27 ₽платеж по процентам | + | 12 975,23 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Январь / 2033 | 211 451,06 ₽остаток долга | 2 058,33 ₽платеж по процентам | + | 13 094,17 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 198 236,86 ₽остаток долга | 1 938,3 ₽платеж по процентам | + | 13 214,2 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Март / 2033 | 184 901,53 ₽остаток долга | 1 817,17 ₽платеж по процентам | + | 13 335,33 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 171 443,96 ₽остаток долга | 1 694,93 ₽платеж по процентам | + | 13 457,57 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Май / 2033 | 157 863,03 ₽остаток долга | 1 571,57 ₽платеж по процентам | + | 13 580,93 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 144 157,6 ₽остаток долга | 1 447,08 ₽платеж по процентам | + | 13 705,42 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Июль / 2033 | 130 326,55 ₽остаток долга | 1 321,44 ₽платеж по процентам | + | 13 831,06 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Август / 2033 | 116 368,7 ₽остаток долга | 1 194,66 ₽платеж по процентам | + | 13 957,84 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 102 282,92 ₽остаток долга | 1 066,71 ₽платеж по процентам | + | 14 085,79 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 88 068,01 ₽остаток долга | 937,59 ₽платеж по процентам | + | 14 214,91 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 73 722,8 ₽остаток долга | 807,29 ₽платеж по процентам | + | 14 345,21 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 59 246,09 ₽остаток долга | 675,79 ₽платеж по процентам | + | 14 476,71 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Январь / 2034 | 44 636,68 ₽остаток долга | 543,09 ₽платеж по процентам | + | 14 609,41 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 29 893,34 ₽остаток долга | 409,17 ₽платеж по процентам | + | 14 743,33 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Март / 2034 | 15 014,86 ₽остаток долга | 274,02 ₽платеж по процентам | + | 14 878,48 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 137,64 ₽платеж по процентам | + | 15 014,86 ₽платеж по долгу | = | 15 152,5 ₽итого |
Небольшой по величине активов столичный банк. В числе клиентов – крупные строители и девелоперы.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать