Ипотека «Много жилья за маленькую ипотеку» от НС Банк
Ипотечный кредит на приобретение готовой недвижимости на объекте аккредитованным Банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставкаот 12 %
Ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ +2%, но не менее 12% годовых.
Надбавка к процентной ставке:
- +2% – в случае отсутствия документов, подтверждающих исполнение обязательств по страхованию залога (по решению Банка).
- Сумма кредитаот 100 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Для заемщиков в возрасте от 18 до 25 лет или от 60 до 75 лет требуется привлечение созаемщика или поручителя
- Срок погашения кредита5 лет - 25 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж / Земельный участок
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
Возможно согласование индивидуального графика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В любом регионе РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЖилая недвижимость, расположенная по адресу
КП «Новое Румянцево»: г. Москва, п. Мосрентген, деревня Дудкино (дома и земельные участки)
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет для мужчин призывного возраста.
- СНИЛС.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ не менее чем за последние 3 месяца.
- Налоговая декларация и/или патент (для ИП).
- Пенсионное удостоверение и выписка по счету в банке, с подтверждением факта ежемесячного получения пенсии (для пенсионеров).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или иной документ, подтверждающий источник доходов (трудовой договор, договор вклада, договор аренды и т.д.).
Доходы и занятость могут быть подтверждены в электронном виде – извещением о состоянии лицевого счета в ПФ РФ через gosuslugi.ru или личный кабинет ПФ РФ.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Возможно кредитование неработающих пенсионеров
- Приобретение недвижимости возможно только в определенном объекте
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 958,72 ₽остаток долга | 30 000 ₽платеж по процентам | + | 13 041,28 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 973 787,02 ₽остаток долга | 29 869,59 ₽платеж по процентам | + | 13 171,7 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 960 483,6 ₽остаток долга | 29 737,87 ₽платеж по процентам | + | 13 303,41 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 947 047,16 ₽остаток долга | 29 604,84 ₽платеж по процентам | + | 13 436,45 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 933 476,34 ₽остаток долга | 29 470,47 ₽платеж по процентам | + | 13 570,81 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 919 769,82 ₽остаток долга | 29 334,76 ₽платеж по процентам | + | 13 706,52 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 905 926,23 ₽остаток долга | 29 197,7 ₽платеж по процентам | + | 13 843,59 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 891 944,21 ₽остаток долга | 29 059,26 ₽платеж по процентам | + | 13 982,02 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 877 822,37 ₽остаток долга | 28 919,44 ₽платеж по процентам | + | 14 121,84 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 863 559,31 ₽остаток долга | 28 778,22 ₽платеж по процентам | + | 14 263,06 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 849 153,62 ₽остаток долга | 28 635,59 ₽платеж по процентам | + | 14 405,69 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 834 603,87 ₽остаток долга | 28 491,54 ₽платеж по процентам | + | 14 549,75 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 819 908,62 ₽остаток долга | 28 346,04 ₽платеж по процентам | + | 14 695,25 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 805 066,43 ₽остаток долга | 28 199,09 ₽платеж по процентам | + | 14 842,2 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 790 075,81 ₽остаток долга | 28 050,66 ₽платеж по процентам | + | 14 990,62 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 774 935,28 ₽остаток долга | 27 900,76 ₽платеж по процентам | + | 15 140,53 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 759 643,35 ₽остаток долга | 27 749,35 ₽платеж по процентам | + | 15 291,93 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 744 198,5 ₽остаток долга | 27 596,43 ₽платеж по процентам | + | 15 444,85 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 728 599,2 ₽остаток долга | 27 441,98 ₽платеж по процентам | + | 15 599,3 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 712 843,9 ₽остаток долга | 27 285,99 ₽платеж по процентам | + | 15 755,29 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 696 931,06 ₽остаток долга | 27 128,44 ₽платеж по процентам | + | 15 912,85 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 680 859,08 ₽остаток долга | 26 969,31 ₽платеж по процентам | + | 16 071,97 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 664 626,39 ₽остаток долга | 26 808,59 ₽платеж по процентам | + | 16 232,69 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 648 231,37 ₽остаток долга | 26 646,26 ₽платеж по процентам | + | 16 395,02 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 631 672,4 ₽остаток долга | 26 482,31 ₽платеж по процентам | + | 16 558,97 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 614 947,84 ₽остаток долга | 26 316,72 ₽платеж по процентам | + | 16 724,56 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 598 056,03 ₽остаток долга | 26 149,48 ₽платеж по процентам | + | 16 891,81 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 580 995,31 ₽остаток долга | 25 980,56 ₽платеж по процентам | + | 17 060,72 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 563 763,98 ₽остаток долга | 25 809,95 ₽платеж по процентам | + | 17 231,33 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 546 360,33 ₽остаток долга | 25 637,64 ₽платеж по процентам | + | 17 403,64 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 528 782,65 ₽остаток долга | 25 463,6 ₽платеж по процентам | + | 17 577,68 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 511 029,19 ₽остаток долга | 25 287,83 ₽платеж по процентам | + | 17 753,46 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 493 098,2 ₽остаток долга | 25 110,29 ₽платеж по процентам | + | 17 930,99 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 474 987,9 ₽остаток долга | 24 930,98 ₽платеж по процентам | + | 18 110,3 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 456 696,49 ₽остаток долга | 24 749,88 ₽платеж по процентам | + | 18 291,41 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 438 222,17 ₽остаток долга | 24 566,96 ₽платеж по процентам | + | 18 474,32 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 419 563,11 ₽остаток долга | 24 382,22 ₽платеж по процентам | + | 18 659,06 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 400 717,46 ₽остаток долга | 24 195,63 ₽платеж по процентам | + | 18 845,65 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 381 683,35 ₽остаток долга | 24 007,17 ₽платеж по процентам | + | 19 034,11 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 362 458,9 ₽остаток долга | 23 816,83 ₽платеж по процентам | + | 19 224,45 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 343 042,2 ₽остаток долга | 23 624,59 ₽платеж по процентам | + | 19 416,7 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 323 431,34 ₽остаток долга | 23 430,42 ₽платеж по процентам | + | 19 610,86 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 303 624,37 ₽остаток долга | 23 234,31 ₽платеж по процентам | + | 19 806,97 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 283 619,33 ₽остаток долга | 23 036,24 ₽платеж по процентам | + | 20 005,04 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 263 414,23 ₽остаток долга | 22 836,19 ₽платеж по процентам | + | 20 205,09 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 243 007,09 ₽остаток долга | 22 634,14 ₽платеж по процентам | + | 20 407,14 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 222 395,88 ₽остаток долга | 22 430,07 ₽платеж по процентам | + | 20 611,21 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 201 578,55 ₽остаток долга | 22 223,96 ₽платеж по процентам | + | 20 817,33 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 180 553,05 ₽остаток долга | 22 015,79 ₽платеж по процентам | + | 21 025,5 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 159 317,3 ₽остаток долга | 21 805,53 ₽платеж по процентам | + | 21 235,75 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 137 869,19 ₽остаток долга | 21 593,17 ₽платеж по процентам | + | 21 448,11 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 116 206,6 ₽остаток долга | 21 378,69 ₽платеж по процентам | + | 21 662,59 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 094 327,38 ₽остаток долга | 21 162,07 ₽платеж по процентам | + | 21 879,22 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 072 229,37 ₽остаток долга | 20 943,27 ₽платеж по процентам | + | 22 098,01 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 049 910,38 ₽остаток долга | 20 722,29 ₽платеж по процентам | + | 22 318,99 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 027 368,19 ₽остаток долга | 20 499,1 ₽платеж по процентам | + | 22 542,18 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 004 600,59 ₽остаток долга | 20 273,68 ₽платеж по процентам | + | 22 767,6 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 981 605,31 ₽остаток долга | 20 046,01 ₽платеж по процентам | + | 22 995,28 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 958 380,08 ₽остаток долга | 19 816,05 ₽платеж по процентам | + | 23 225,23 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 934 922,6 ₽остаток долга | 19 583,8 ₽платеж по процентам | + | 23 457,48 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 911 230,54 ₽остаток долга | 19 349,23 ₽платеж по процентам | + | 23 692,06 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 887 301,56 ₽остаток долга | 19 112,31 ₽платеж по процентам | + | 23 928,98 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 863 133,29 ₽остаток долга | 18 873,02 ₽платеж по процентам | + | 24 168,27 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 838 723,34 ₽остаток долга | 18 631,33 ₽платеж по процентам | + | 24 409,95 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 814 069,29 ₽остаток долга | 18 387,23 ₽платеж по процентам | + | 24 654,05 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 789 168,7 ₽остаток долга | 18 140,69 ₽платеж по процентам | + | 24 900,59 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 764 019,1 ₽остаток долга | 17 891,69 ₽платеж по процентам | + | 25 149,6 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 738 618,01 ₽остаток долга | 17 640,19 ₽платеж по процентам | + | 25 401,09 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 712 962,9 ₽остаток долга | 17 386,18 ₽платеж по процентам | + | 25 655,1 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 687 051,25 ₽остаток долга | 17 129,63 ₽платеж по процентам | + | 25 911,66 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 660 880,47 ₽остаток долга | 16 870,51 ₽платеж по процентам | + | 26 170,77 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 634 447,99 ₽остаток долга | 16 608,8 ₽платеж по процентам | + | 26 432,48 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 607 751,19 ₽остаток долга | 16 344,48 ₽платеж по процентам | + | 26 696,8 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 580 787,42 ₽остаток долга | 16 077,51 ₽платеж по процентам | + | 26 963,77 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 553 554,01 ₽остаток долга | 15 807,87 ₽платеж по процентам | + | 27 233,41 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 526 048,26 ₽остаток долга | 15 535,54 ₽платеж по процентам | + | 27 505,74 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 498 267,46 ₽остаток долга | 15 260,48 ₽платеж по процентам | + | 27 780,8 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 470 208,85 ₽остаток долга | 14 982,67 ₽платеж по процентам | + | 28 058,61 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 441 869,66 ₽остаток долга | 14 702,09 ₽платеж по процентам | + | 28 339,2 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 413 247,07 ₽остаток долга | 14 418,7 ₽платеж по процентам | + | 28 622,59 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 384 338,25 ₽остаток долга | 14 132,47 ₽платеж по процентам | + | 28 908,81 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 355 140,35 ₽остаток долга | 13 843,38 ₽платеж по процентам | + | 29 197,9 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 325 650,47 ₽остаток долга | 13 551,4 ₽платеж по процентам | + | 29 489,88 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 295 865,69 ₽остаток долга | 13 256,5 ₽платеж по процентам | + | 29 784,78 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 265 783,06 ₽остаток долга | 12 958,66 ₽платеж по процентам | + | 30 082,63 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 235 399,61 ₽остаток долга | 12 657,83 ₽платеж по процентам | + | 30 383,45 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 204 712,32 ₽остаток долга | 12 354 ₽платеж по процентам | + | 30 687,29 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 173 718,16 ₽остаток долга | 12 047,12 ₽платеж по процентам | + | 30 994,16 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 142 414,06 ₽остаток долга | 11 737,18 ₽платеж по процентам | + | 31 304,1 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 110 796,91 ₽остаток долга | 11 424,14 ₽платеж по процентам | + | 31 617,14 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 078 863,6 ₽остаток долга | 11 107,97 ₽платеж по процентам | + | 31 933,32 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 046 610,95 ₽остаток долга | 10 788,64 ₽платеж по процентам | + | 32 252,65 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 014 035,77 ₽остаток долга | 10 466,11 ₽платеж по процентам | + | 32 575,18 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 981 134,85 ₽остаток долга | 10 140,36 ₽платеж по процентам | + | 32 900,93 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2032 | 947 904,91 ₽остаток долга | 9 811,35 ₽платеж по процентам | + | 33 229,94 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 914 342,68 ₽остаток долга | 9 479,05 ₽платеж по процентам | + | 33 562,24 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2032 | 880 444,82 ₽остаток долга | 9 143,43 ₽платеж по процентам | + | 33 897,86 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 846 207,98 ₽остаток долга | 8 804,45 ₽платеж по процентам | + | 34 236,84 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2032 | 811 628,78 ₽остаток долга | 8 462,08 ₽платеж по процентам | + | 34 579,2 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2032 | 776 703,78 ₽остаток долга | 8 116,29 ₽платеж по процентам | + | 34 925 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 741 429,53 ₽остаток долга | 7 767,04 ₽платеж по процентам | + | 35 274,25 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 705 802,54 ₽остаток долга | 7 414,3 ₽платеж по процентам | + | 35 626,99 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 669 819,28 ₽остаток долга | 7 058,03 ₽платеж по процентам | + | 35 983,26 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 633 476,19 ₽остаток долга | 6 698,19 ₽платеж по процентам | + | 36 343,09 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2033 | 596 769,67 ₽остаток долга | 6 334,76 ₽платеж по процентам | + | 36 706,52 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 559 696,08 ₽остаток долга | 5 967,7 ₽платеж по процентам | + | 37 073,59 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2033 | 522 251,76 ₽остаток долга | 5 596,96 ₽платеж по процентам | + | 37 444,32 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 484 432,99 ₽остаток долга | 5 222,52 ₽платеж по процентам | + | 37 818,77 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2033 | 446 236,04 ₽остаток долга | 4 844,33 ₽платеж по процентам | + | 38 196,95 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 407 657,11 ₽остаток долга | 4 462,36 ₽платеж по процентам | + | 38 578,92 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2033 | 368 692,4 ₽остаток долга | 4 076,57 ₽платеж по процентам | + | 38 964,71 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2033 | 329 338,04 ₽остаток долга | 3 686,92 ₽платеж по процентам | + | 39 354,36 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 289 590,14 ₽остаток долга | 3 293,38 ₽платеж по процентам | + | 39 747,9 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 249 444,75 ₽остаток долга | 2 895,9 ₽платеж по процентам | + | 40 145,38 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 208 897,91 ₽остаток долга | 2 494,45 ₽платеж по процентам | + | 40 546,84 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 167 945,61 ₽остаток долга | 2 088,98 ₽платеж по процентам | + | 40 952,31 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2034 | 126 583,78 ₽остаток долга | 1 679,46 ₽платеж по процентам | + | 41 361,83 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 84 808,33 ₽остаток долга | 1 265,84 ₽платеж по процентам | + | 41 775,45 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2034 | 42 615,13 ₽остаток долга | 848,08 ₽платеж по процентам | + | 42 193,2 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 426,15 ₽платеж по процентам | + | 42 615,13 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого |
Небольшой по величине активов столичный банк. В числе клиентов – крупные строители и девелоперы.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать