Ипотека «Недвижимость от ГК «Инград»» от Московский Кредитный Банк
Ипотечный кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке, реализуемой ГК «Инград»
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка6,99 – 30,15 %
Квартиры / апартаменты:
- от 18,25% до 27% – на весь срок кредита без предоставления субсидии;
- от 6,99% до 19,48% – в первый год действия кредитного договора, далее: от 18,25% до 27%;
- от 8,88% до 20,99% – в первые два года действия кредитного договора, далее: от 18,25% до 27%;
- от 8,55% до 20,6% – в первые три года действия кредитного договора, далее: от 18,25% до 27%;
- от 9,99% до 24,69% – на весь срок действия кредитного договора.
Коммерческая недвижимость:
- от 21,4% до 30,15% – на весь срок кредита без предоставления субсидии;
- от 7% до 18% – в первый год действия кредитного договора, далее: от 21,4% до 30,15%;
- от 14% до 25% – на весь срок действия кредитного договора.
Вариант предоставления сниженной ставки обсуждается с менеджером ГК «Инград» и удостоверяется соответствующим сертификатом.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 15 000 000 руб. – при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
- До 30 000 000 руб. – при покупке недвижимости в Москве и Московской обл.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До регистрации права собственности – залог прав требования по договору долевого участия в строительстве
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости (после регистрации права собственности).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
По выбору клиента предусматривается одно из следующих условий погашения задолженности:
- без предварительного обеспечения денежных средств на счете за 15 календарных дней (совершение платежа не позднее даты списания денежных средств, определенной кредитным договором);
- с предварительным обеспечением денежных средств на счете за 15 календарных дней (совершение платежа за 15 календарных дней до даты списания денежных средств).
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
В случае выбора клиентом предварительного обеспечения на счете за 15 календарных дней, Банк имеет право начислить штраф в размере 10% от размера ежемесячного платежа, по которому не было обеспечено или несвоевременно было обеспечено наличие денежных средств на счете
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
- Стаж работыНе требуется
Регистрация работодателя или его официального представителя на территории Москвы или Московской области, Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Срок регистрации ИП – от 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Свидетельство о заключении / расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, выписка из трудовой книжки, копия трудового договора, контракта, договор ГПХ, справка с места работы (службы).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, в свободной форме или по форме Банка, декларация по форме 3-НДФЛ, справка о размере пенсии или выписка по счету, на который зачисляется заработная плата, пенсионные и иные выплаты, доходы от сдачи внаем (аренду) недвижимого имущества, выписка (извещение) о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, иные доходы с указанием назначения платежей (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка не менее 6 мес.).
- Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (могут быть предоставлены в день оформления договора).
Банком могут быть запрошены дополнительные документы.
Дополнительно для ИП при сумме кредита до 3 000 000 руб.:
- выписка из банка об оборотах по основному расчетному счету с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6 мес. с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (не требуется для ИП имеющим расчетный счет в Банке, открытый не менее 6 мес. назад со среднемесячным кредитовым оборотом от операционной деятельности не менее 50 000 руб. за последние 4 мес.);
- книга учета доходов и расходов, книга учета доходов для ИП, применяющих патентную систему налогообложения (в случае отсутствия расчетного счет, оборотов по нему или если расчетный счет открыт менее 6 мес. назад).
При сумме кредита свыше 3 000 000 руб. дополнительно предоставляются:
- бухгалтерская (финансовая) отчетность в зависимости от применяемой системы налогообложения;
- договоры с контрагентами, подтверждающие ведение хозяйственной деятельности (при наличии);д
- договоры аренды помещений (офисных / торговых / складских / производственных и т. д.), в которых ведется финансово-хозяйственная деятельность ИП или иные правоустанавливающие документы (при наличии).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно снижение процентной ставки в первый год кредитования
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Требуется документальное подтверждение доходов для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 982 657,92 ₽остаток долга | 17 475 ₽платеж по процентам | + | 17 342,08 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 965 214,81 ₽остаток долга | 17 373,98 ₽платеж по процентам | + | 17 443,1 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 947 670,11 ₽остаток долга | 17 272,38 ₽платеж по процентам | + | 17 544,71 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 930 023,2 ₽остаток долга | 17 170,18 ₽платеж по процентам | + | 17 646,91 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 912 273,5 ₽остаток долга | 17 067,39 ₽платеж по процентам | + | 17 749,7 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 894 420,41 ₽остаток долга | 16 963,99 ₽платеж по процентам | + | 17 853,09 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 876 463,33 ₽остаток долга | 16 860 ₽платеж по процентам | + | 17 957,09 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 858 401,64 ₽остаток долга | 16 755,4 ₽платеж по процентам | + | 18 061,69 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 840 234,75 ₽остаток долга | 16 650,19 ₽платеж по процентам | + | 18 166,89 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 821 962,03 ₽остаток долга | 16 544,37 ₽платеж по процентам | + | 18 272,72 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 803 582,87 ₽остаток долга | 16 437,93 ₽платеж по процентам | + | 18 379,16 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 785 096,66 ₽остаток долга | 16 330,87 ₽платеж по процентам | + | 18 486,21 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 766 502,76 ₽остаток долга | 16 223,19 ₽платеж по процентам | + | 18 593,9 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 747 800,56 ₽остаток долга | 16 114,88 ₽платеж по процентам | + | 18 702,21 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 728 989,41 ₽остаток долга | 16 005,94 ₽платеж по процентам | + | 18 811,15 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 710 068,69 ₽остаток долга | 15 896,36 ₽платеж по процентам | + | 18 920,72 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 691 037,76 ₽остаток долга | 15 786,15 ₽платеж по процентам | + | 19 030,93 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 671 895,97 ₽остаток долга | 15 675,29 ₽платеж по процентам | + | 19 141,79 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 652 642,68 ₽остаток долга | 15 563,79 ₽платеж по процентам | + | 19 253,29 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 633 277,24 ₽остаток долга | 15 451,64 ₽платеж по процентам | + | 19 365,44 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 613 798,99 ₽остаток долга | 15 338,84 ₽платеж по процентам | + | 19 478,24 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 594 207,29 ₽остаток долга | 15 225,38 ₽платеж по процентам | + | 19 591,7 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 574 501,46 ₽остаток долга | 15 111,26 ₽платеж по процентам | + | 19 705,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 554 680,85 ₽остаток долга | 14 996,47 ₽платеж по процентам | + | 19 820,61 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 534 744,78 ₽остаток долга | 14 881,02 ₽платеж по процентам | + | 19 936,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 514 692,58 ₽остаток долга | 14 764,89 ₽платеж по процентам | + | 20 052,2 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 494 523,59 ₽остаток долга | 14 648,08 ₽платеж по процентам | + | 20 169 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 474 237,1 ₽остаток долга | 14 530,6 ₽платеж по процентам | + | 20 286,48 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 453 832,45 ₽остаток долга | 14 412,43 ₽платеж по процентам | + | 20 404,65 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 433 308,94 ₽остаток долга | 14 293,57 ₽платеж по процентам | + | 20 523,51 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 412 665,88 ₽остаток долга | 14 174,02 ₽платеж по процентам | + | 20 643,06 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 391 902,57 ₽остаток долга | 14 053,78 ₽платеж по процентам | + | 20 763,31 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 371 018,32 ₽остаток долга | 13 932,83 ₽платеж по процентам | + | 20 884,25 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 350 012,42 ₽остаток долга | 13 811,18 ₽платеж по процентам | + | 21 005,9 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 328 884,16 ₽остаток долга | 13 688,82 ₽платеж по процентам | + | 21 128,26 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 307 632,82 ₽остаток долга | 13 565,75 ₽платеж по процентам | + | 21 251,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 286 257,7 ₽остаток долга | 13 441,96 ₽платеж по процентам | + | 21 375,12 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 264 758,07 ₽остаток долга | 13 317,45 ₽платеж по процентам | + | 21 499,63 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 243 133,2 ₽остаток долга | 13 192,22 ₽платеж по процентам | + | 21 624,87 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 221 382,37 ₽остаток долга | 13 066,25 ₽платеж по процентам | + | 21 750,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 199 504,83 ₽остаток долга | 12 939,55 ₽платеж по процентам | + | 21 877,53 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 177 499,87 ₽остаток долга | 12 812,12 ₽платеж по процентам | + | 22 004,97 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 155 366,72 ₽остаток долга | 12 683,94 ₽платеж по процентам | + | 22 133,15 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 133 104,64 ₽остаток долга | 12 555,01 ₽платеж по процентам | + | 22 262,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 110 712,9 ₽остаток долга | 12 425,33 ₽платеж по процентам | + | 22 391,75 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 088 190,71 ₽остаток долга | 12 294,9 ₽платеж по процентам | + | 22 522,18 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 065 537,34 ₽остаток долга | 12 163,71 ₽платеж по процентам | + | 22 653,37 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 042 752,01 ₽остаток долга | 12 031,76 ₽платеж по процентам | + | 22 785,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 019 833,96 ₽остаток долга | 11 899,03 ₽платеж по процентам | + | 22 918,05 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 996 782,41 ₽остаток долга | 11 765,53 ₽платеж по процентам | + | 23 051,55 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 973 596,58 ₽остаток долга | 11 631,26 ₽платеж по процентам | + | 23 185,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 950 275,7 ₽остаток долга | 11 496,2 ₽платеж по процентам | + | 23 320,88 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 926 818,97 ₽остаток долга | 11 360,36 ₽платеж по процентам | + | 23 456,73 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 903 225,6 ₽остаток долга | 11 223,72 ₽платеж по процентам | + | 23 593,36 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 879 494,81 ₽остаток долга | 11 086,29 ₽платеж по процентам | + | 23 730,79 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 855 625,78 ₽остаток долга | 10 948,06 ₽платеж по процентам | + | 23 869,03 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 831 617,72 ₽остаток долга | 10 809,02 ₽платеж по процентам | + | 24 008,06 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 807 469,81 ₽остаток долга | 10 669,17 ₽платеж по процентам | + | 24 147,91 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 783 181,24 ₽остаток долга | 10 528,51 ₽платеж по процентам | + | 24 288,57 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 758 751,18 ₽остаток долга | 10 387,03 ₽платеж по процентам | + | 24 430,05 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 734 178,82 ₽остаток долга | 10 244,73 ₽платеж по процентам | + | 24 572,36 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 709 463,33 ₽остаток долга | 10 101,59 ₽платеж по процентам | + | 24 715,49 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 684 603,87 ₽остаток долга | 9 957,62 ₽платеж по процентам | + | 24 859,46 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 659 599,6 ₽остаток долга | 9 812,82 ₽платеж по процентам | + | 25 004,27 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 634 449,69 ₽остаток долга | 9 667,17 ₽платеж по процентам | + | 25 149,92 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 609 153,27 ₽остаток долга | 9 520,67 ₽платеж по процентам | + | 25 296,41 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 583 709,51 ₽остаток долга | 9 373,32 ₽платеж по процентам | + | 25 443,77 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 558 117,53 ₽остаток долга | 9 225,11 ₽платеж по процентам | + | 25 591,98 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 532 376,48 ₽остаток долга | 9 076,03 ₽платеж по процентам | + | 25 741,05 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 506 485,49 ₽остаток долга | 8 926,09 ₽платеж по процентам | + | 25 890,99 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 480 443,68 ₽остаток долга | 8 775,28 ₽платеж по процентам | + | 26 041,81 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 454 250,18 ₽остаток долга | 8 623,58 ₽платеж по процентам | + | 26 193,5 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 427 904,11 ₽остаток долга | 8 471,01 ₽платеж по процентам | + | 26 346,08 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 401 404,56 ₽остаток долга | 8 317,54 ₽платеж по процентам | + | 26 499,54 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 374 750,66 ₽остаток долга | 8 163,18 ₽платеж по процентам | + | 26 653,9 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 347 941,5 ₽остаток долга | 8 007,92 ₽платеж по процентам | + | 26 809,16 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 320 976,18 ₽остаток долга | 7 851,76 ₽платеж по процентам | + | 26 965,32 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 293 853,78 ₽остаток долга | 7 694,69 ₽платеж по процентам | + | 27 122,4 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 266 573,39 ₽остаток долга | 7 536,7 ₽платеж по процентам | + | 27 280,39 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 239 134,1 ₽остаток долга | 7 377,79 ₽платеж по процентам | + | 27 439,29 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 211 534,97 ₽остаток долга | 7 217,96 ₽платеж по процентам | + | 27 599,13 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 183 775,08 ₽остаток долга | 7 057,19 ₽платеж по процентам | + | 27 759,89 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 155 853,48 ₽остаток долга | 6 895,49 ₽платеж по процентам | + | 27 921,59 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 127 769,24 ₽остаток долга | 6 732,85 ₽платеж по процентам | + | 28 084,24 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 099 521,42 ₽остаток долга | 6 569,26 ₽платеж по процентам | + | 28 247,83 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 071 109,04 ₽остаток долга | 6 404,71 ₽платеж по процентам | + | 28 412,37 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 042 531,17 ₽остаток долга | 6 239,21 ₽платеж по процентам | + | 28 577,87 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 013 786,83 ₽остаток долга | 6 072,74 ₽платеж по процентам | + | 28 744,34 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 984 875,06 ₽остаток долга | 5 905,31 ₽платеж по процентам | + | 28 911,78 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 955 794,87 ₽остаток долга | 5 736,9 ₽платеж по процентам | + | 29 080,19 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 926 545,29 ₽остаток долга | 5 567,51 ₽платеж по процентам | + | 29 249,58 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2032 | 897 125,33 ₽остаток долга | 5 397,13 ₽платеж по процентам | + | 29 419,96 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 867 534 ₽остаток долга | 5 225,76 ₽платеж по процентам | + | 29 591,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2032 | 837 770,3 ₽остаток долга | 5 053,39 ₽платеж по процентам | + | 29 763,7 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 807 833,23 ₽остаток долга | 4 880,01 ₽платеж по процентам | + | 29 937,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2032 | 777 721,78 ₽остаток долга | 4 705,63 ₽платеж по процентам | + | 30 111,46 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 747 434,92 ₽остаток долга | 4 530,23 ₽платеж по процентам | + | 30 286,85 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2032 | 716 971,65 ₽остаток долга | 4 353,81 ₽платеж по процентам | + | 30 463,28 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2032 | 686 330,92 ₽остаток долга | 4 176,36 ₽платеж по процентам | + | 30 640,72 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 655 511,71 ₽остаток долга | 3 997,88 ₽платеж по процентам | + | 30 819,21 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 624 512,99 ₽остаток долга | 3 818,36 ₽платеж по процентам | + | 30 998,73 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 593 333,69 ₽остаток долга | 3 637,79 ₽платеж по процентам | + | 31 179,3 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 561 972,78 ₽остаток долга | 3 456,17 ₽платеж по процентам | + | 31 360,92 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2033 | 530 429,18 ₽остаток долга | 3 273,49 ₽платеж по процентам | + | 31 543,59 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 498 701,85 ₽остаток долга | 3 089,75 ₽платеж по процентам | + | 31 727,33 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2033 | 466 789,7 ₽остаток долга | 2 904,94 ₽платеж по процентам | + | 31 912,15 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 434 691,67 ₽остаток долга | 2 719,05 ₽платеж по процентам | + | 32 098,03 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2033 | 402 406,66 ₽остаток долга | 2 532,08 ₽платеж по процентам | + | 32 285,01 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 369 933,6 ₽остаток долга | 2 344,02 ₽платеж по процентам | + | 32 473,07 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Июль / 2033 | 337 271,38 ₽остаток долга | 2 154,86 ₽платеж по процентам | + | 32 662,22 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Август / 2033 | 304 418,9 ₽остаток долга | 1 964,61 ₽платеж по процентам | + | 32 852,48 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 271 375,05 ₽остаток долга | 1 773,24 ₽платеж по процентам | + | 33 043,84 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 238 138,73 ₽остаток долга | 1 580,76 ₽платеж по процентам | + | 33 236,32 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 204 708,8 ₽остаток долга | 1 387,16 ₽платеж по процентам | + | 33 429,93 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 171 084,15 ₽остаток долга | 1 192,43 ₽платеж по процентам | + | 33 624,66 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Январь / 2034 | 137 263,63 ₽остаток долга | 996,57 ₽платеж по процентам | + | 33 820,52 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 103 246,11 ₽остаток долга | 799,56 ₽платеж по процентам | + | 34 017,52 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Март / 2034 | 69 030,43 ₽остаток долга | 601,41 ₽платеж по процентам | + | 34 215,68 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 34 615,45 ₽остаток долга | 402,1 ₽платеж по процентам | + | 34 414,98 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 201,63 ₽платеж по процентам | + | 34 615,45 ₽платеж по долгу | = | 34 817,08 ₽итого |
Штаб-квартира располагается в Москве. Клиенты ценят высокое качество и максимальный комфорт обслуживания.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать