Ипотека «Новостройка (квартира/апартаменты)» от Московский Индустриальный банк
Программа ипотечного кредитования на приобретение строящихся квартир или нежилых помещений (апартаментов) в аккредитованных Банком объектах
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,2 – 10,7 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 10,2% – при первоначальном взносе от 15%;
- 10,7% – при первоначальном взносе от 10% до 15%.
Надбавка к процентной ставке:
- +2% – при отказе от личного и/или титульного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Краснодарского края.
- До 20 000 000 руб. – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- От 5% – при наличии у заемщика сертификата на получение материнского капитала.
- От 40% – при оформлении по двум документам и наличии у заемщика сертификата на получение материнского капитала.
- От 50% – при оформлении по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Не действует при приобретении апартаментов
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
От 6 мес. – при оформлении по двум документам
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость из списка объектов, аккредитованных Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах за последние 12 мес. (или за фактический период работы, если стаж на последнем месте работы от 3 до 12 мес.) по форме 2-НДФЛ или по форме Банка, выписка по зарплатной карте клиента, полученная на компьютере Банка через интернет-банк кредитной организации эмитента карты, заверенная менеджером Банка, выписка из ПФ / выписка из индивидуального лицевого счета застрахованного лица (форма СЗИ-ИЛС), заверенная печатью и подписью сотрудника центра государственных услуг «Мои документы» или предоставленная в электронном виде с сайта gosuslugi.ru.
При оформлении кредита по двум документам:
- паспорт гражданина РФ;
- один из документов (на выбор): заграничный паспорт, водительское удостоверение, ИНН, пенсионное удостоверение.
Дополнительные документы для самозанятых:
- справка о состоянии расчетов по НПД, сформированная в мобильном приложении «Мой налог» или в личном кабинете ФНС не менее чем за последние 6 мес.;
- выписка с расчетного счета в обслуживающем банке не менее чем за последние 6 месяцев.
Дополнительные документы для ИП:
- налоговая декларация по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
- свидетельство (иной документ) о государственной регистрации предпринимателя;
- лицензии и свидетельства на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством РФ;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Дополнительные документы для пенсионеров:
- выписка (справка) по банковскому счету, заверенная печатью банка, выдавшего выписку (справку), с соответствующим назначением платежа о зачислении пенсии;
- справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии;
- справка, предоставленная Центром государственных услуг «Мои документы» или ПФ РФ, подтверждающая размер пенсии;
- при выплате пенсий из негосударственного пенсионного фонда – договор негосударственного пенсионного обеспечения, а также: выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, или справка негосударственного пенсионного фонда о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме) или справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая негосударственными пенсионными фондами.
При наличии дополнительных доходов представляются документы, подтверждающие факт получения доходов и занятости.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно использование материнского капитала для уменьшения размера первоначального взноса
- Кредит доступен для самозанятых, пенсионеров и ИП
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно приобрести недвижимость только в объектах, аккредитованных Банком
- Увеличение ставки при отсутствии личного и/или титульного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 521,78 ₽остаток долга | 25 500 ₽платеж по процентам | + | 14 478,22 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 920,5 ₽остаток долга | 25 376,94 ₽платеж по процентам | + | 14 601,28 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 956 195,1 ₽остаток долга | 25 252,82 ₽платеж по процентам | + | 14 725,39 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 941 344,54 ₽остаток долга | 25 127,66 ₽платеж по процентам | + | 14 850,56 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 926 367,75 ₽остаток долга | 25 001,43 ₽платеж по процентам | + | 14 976,79 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 911 263,66 ₽остаток долга | 24 874,13 ₽платеж по процентам | + | 15 104,09 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 896 031,18 ₽остаток долга | 24 745,74 ₽платеж по процентам | + | 15 232,48 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 880 669,23 ₽остаток долга | 24 616,27 ₽платеж по процентам | + | 15 361,95 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 865 176,7 ₽остаток долга | 24 485,69 ₽платеж по процентам | + | 15 492,53 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 849 552,48 ₽остаток долга | 24 354 ₽платеж по процентам | + | 15 624,22 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 833 795,46 ₽остаток долга | 24 221,2 ₽платеж по процентам | + | 15 757,02 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 817 904,5 ₽остаток долга | 24 087,26 ₽платеж по процентам | + | 15 890,96 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 801 878,47 ₽остаток долга | 23 952,19 ₽платеж по процентам | + | 16 026,03 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 785 716,22 ₽остаток долга | 23 815,97 ₽платеж по процентам | + | 16 162,25 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 769 416,59 ₽остаток долга | 23 678,59 ₽платеж по процентам | + | 16 299,63 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 752 978,41 ₽остаток долга | 23 540,04 ₽платеж по процентам | + | 16 438,18 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 736 400,51 ₽остаток долга | 23 400,32 ₽платеж по процентам | + | 16 577,9 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 719 681,69 ₽остаток долга | 23 259,4 ₽платеж по процентам | + | 16 718,81 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 702 820,77 ₽остаток долга | 23 117,29 ₽платеж по процентам | + | 16 860,92 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 685 816,53 ₽остаток долга | 22 973,98 ₽платеж по процентам | + | 17 004,24 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 668 667,75 ₽остаток долга | 22 829,44 ₽платеж по процентам | + | 17 148,78 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 651 373,21 ₽остаток долга | 22 683,68 ₽платеж по процентам | + | 17 294,54 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 633 931,66 ₽остаток долга | 22 536,67 ₽платеж по процентам | + | 17 441,55 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 616 341,86 ₽остаток долга | 22 388,42 ₽платеж по процентам | + | 17 589,8 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 598 602,55 ₽остаток долга | 22 238,91 ₽платеж по процентам | + | 17 739,31 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 580 712,45 ₽остаток долга | 22 088,12 ₽платеж по процентам | + | 17 890,1 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 562 670,29 ₽остаток долга | 21 936,06 ₽платеж по процентам | + | 18 042,16 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 544 474,77 ₽остаток долга | 21 782,7 ₽платеж по процентам | + | 18 195,52 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 526 124,58 ₽остаток долга | 21 628,04 ₽платеж по процентам | + | 18 350,18 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 507 618,42 ₽остаток долга | 21 472,06 ₽платеж по процентам | + | 18 506,16 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 488 954,96 ₽остаток долга | 21 314,76 ₽платеж по процентам | + | 18 663,46 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 470 132,86 ₽остаток долга | 21 156,12 ₽платеж по процентам | + | 18 822,1 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 451 150,77 ₽остаток долга | 20 996,13 ₽платеж по процентам | + | 18 982,09 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 432 007,33 ₽остаток долга | 20 834,78 ₽платеж по процентам | + | 19 143,44 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 412 701,18 ₽остаток долга | 20 672,06 ₽платеж по процентам | + | 19 306,16 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 393 230,92 ₽остаток долга | 20 507,96 ₽платеж по процентам | + | 19 470,26 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 373 595,16 ₽остаток долга | 20 342,46 ₽платеж по процентам | + | 19 635,76 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 353 792,5 ₽остаток долга | 20 175,56 ₽платеж по процентам | + | 19 802,66 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 333 821,52 ₽остаток долга | 20 007,24 ₽платеж по процентам | + | 19 970,98 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 313 680,78 ₽остаток долга | 19 837,48 ₽платеж по процентам | + | 20 140,74 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 293 368,85 ₽остаток долга | 19 666,29 ₽платеж по процентам | + | 20 311,93 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 272 884,27 ₽остаток долга | 19 493,64 ₽платеж по процентам | + | 20 484,58 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 252 225,56 ₽остаток долга | 19 319,52 ₽платеж по процентам | + | 20 658,7 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 231 391,26 ₽остаток долга | 19 143,92 ₽платеж по процентам | + | 20 834,3 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 210 379,87 ₽остаток долга | 18 966,83 ₽платеж по процентам | + | 21 011,39 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 189 189,88 ₽остаток долга | 18 788,23 ₽платеж по процентам | + | 21 189,99 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 167 819,78 ₽остаток долга | 18 608,11 ₽платеж по процентам | + | 21 370,1 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 146 268,02 ₽остаток долга | 18 426,47 ₽платеж по процентам | + | 21 551,75 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 124 533,08 ₽остаток долга | 18 243,28 ₽платеж по процентам | + | 21 734,94 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 102 613,4 ₽остаток долга | 18 058,53 ₽платеж по процентам | + | 21 919,69 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 080 507,39 ₽остаток долга | 17 872,21 ₽платеж по процентам | + | 22 106 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 058 213,49 ₽остаток долга | 17 684,31 ₽платеж по процентам | + | 22 293,91 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 035 730,08 ₽остаток долга | 17 494,81 ₽платеж по процентам | + | 22 483,4 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 013 055,57 ₽остаток долга | 17 303,71 ₽платеж по процентам | + | 22 674,51 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 990 188,32 ₽остаток долга | 17 110,97 ₽платеж по процентам | + | 22 867,25 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 967 126,7 ₽остаток долга | 16 916,6 ₽платеж по процентам | + | 23 061,62 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 943 869,06 ₽остаток долга | 16 720,58 ₽платеж по процентам | + | 23 257,64 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 920 413,73 ₽остаток долга | 16 522,89 ₽платеж по процентам | + | 23 455,33 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 896 759,03 ₽остаток долга | 16 323,52 ₽платеж по процентам | + | 23 654,7 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 872 903,26 ₽остаток долга | 16 122,45 ₽платеж по процентам | + | 23 855,77 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 848 844,72 ₽остаток долга | 15 919,68 ₽платеж по процентам | + | 24 058,54 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 824 581,68 ₽остаток долга | 15 715,18 ₽платеж по процентам | + | 24 263,04 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 800 112,41 ₽остаток долга | 15 508,94 ₽платеж по процентам | + | 24 469,27 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 775 435,14 ₽остаток долга | 15 300,96 ₽платеж по процентам | + | 24 677,26 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 750 548,12 ₽остаток долга | 15 091,2 ₽платеж по процентам | + | 24 887,02 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 725 449,56 ₽остаток долга | 14 879,66 ₽платеж по процентам | + | 25 098,56 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 700 137,67 ₽остаток долга | 14 666,32 ₽платеж по процентам | + | 25 311,9 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 674 610,62 ₽остаток долга | 14 451,17 ₽платеж по процентам | + | 25 527,05 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 648 866,59 ₽остаток долга | 14 234,19 ₽платеж по процентам | + | 25 744,03 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 622 903,74 ₽остаток долга | 14 015,37 ₽платеж по процентам | + | 25 962,85 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 596 720,2 ₽остаток долга | 13 794,68 ₽платеж по процентам | + | 26 183,54 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 570 314,1 ₽остаток долга | 13 572,12 ₽платеж по процентам | + | 26 406,1 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 543 683,55 ₽остаток долга | 13 347,67 ₽платеж по процентам | + | 26 630,55 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 516 826,65 ₽остаток долга | 13 121,31 ₽платеж по процентам | + | 26 856,91 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 489 741,45 ₽остаток долга | 12 893,03 ₽платеж по процентам | + | 27 085,19 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 462 426,04 ₽остаток долга | 12 662,8 ₽платеж по процентам | + | 27 315,42 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 434 878,44 ₽остаток долга | 12 430,62 ₽платеж по процентам | + | 27 547,6 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 407 096,69 ₽остаток долга | 12 196,47 ₽платеж по процентам | + | 27 781,75 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 379 078,79 ₽остаток долга | 11 960,32 ₽платеж по процентам | + | 28 017,9 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 350 822,74 ₽остаток долга | 11 722,17 ₽платеж по процентам | + | 28 256,05 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 322 326,52 ₽остаток долга | 11 481,99 ₽платеж по процентам | + | 28 496,23 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 293 588,07 ₽остаток долга | 11 239,78 ₽платеж по процентам | + | 28 738,44 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 264 605,35 ₽остаток долга | 10 995,5 ₽платеж по процентам | + | 28 982,72 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 235 376,28 ₽остаток долга | 10 749,15 ₽платеж по процентам | + | 29 229,07 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 205 898,76 ₽остаток долга | 10 500,7 ₽платеж по процентам | + | 29 477,52 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 176 170,68 ₽остаток долга | 10 250,14 ₽платеж по процентам | + | 29 728,08 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 146 189,91 ₽остаток долга | 9 997,45 ₽платеж по процентам | + | 29 980,77 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 115 954,31 ₽остаток долга | 9 742,61 ₽платеж по процентам | + | 30 235,6 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 085 461,7 ₽остаток долга | 9 485,61 ₽платеж по процентам | + | 30 492,61 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 054 709,91 ₽остаток долга | 9 226,42 ₽платеж по процентам | + | 30 751,79 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 023 696,72 ₽остаток долга | 8 965,03 ₽платеж по процентам | + | 31 013,18 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 992 419,92 ₽остаток долга | 8 701,42 ₽платеж по процентам | + | 31 276,8 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 960 877,28 ₽остаток долга | 8 435,57 ₽платеж по процентам | + | 31 542,65 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 929 066,51 ₽остаток долга | 8 167,46 ₽платеж по процентам | + | 31 810,76 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 896 985,36 ₽остаток долга | 7 897,07 ₽платеж по процентам | + | 32 081,15 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 864 631,52 ₽остаток долга | 7 624,38 ₽платеж по процентам | + | 32 353,84 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 832 002,67 ₽остаток долга | 7 349,37 ₽платеж по процентам | + | 32 628,85 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 799 096,47 ₽остаток долга | 7 072,02 ₽платеж по процентам | + | 32 906,2 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 765 910,57 ₽остаток долга | 6 792,32 ₽платеж по процентам | + | 33 185,9 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 732 442,59 ₽остаток долга | 6 510,24 ₽платеж по процентам | + | 33 467,98 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 698 690,14 ₽остаток долга | 6 225,76 ₽платеж по процентам | + | 33 752,46 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 664 650,78 ₽остаток долга | 5 938,87 ₽платеж по процентам | + | 34 039,35 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 630 322,1 ₽остаток долга | 5 649,53 ₽платеж по процентам | + | 34 328,69 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 595 701,61 ₽остаток долга | 5 357,74 ₽платеж по процентам | + | 34 620,48 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 560 786,86 ₽остаток долга | 5 063,46 ₽платеж по процентам | + | 34 914,76 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 525 575,33 ₽остаток долга | 4 766,69 ₽платеж по процентам | + | 35 211,53 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 490 064,5 ₽остаток долга | 4 467,39 ₽платеж по процентам | + | 35 510,83 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 454 251,83 ₽остаток долга | 4 165,55 ₽платеж по процентам | + | 35 812,67 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 418 134,75 ₽остаток долга | 3 861,14 ₽платеж по процентам | + | 36 117,08 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 381 710,68 ₽остаток долга | 3 554,15 ₽платеж по процентам | + | 36 424,07 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 344 977 ₽остаток долга | 3 244,54 ₽платеж по процентам | + | 36 733,68 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 307 931,09 ₽остаток долга | 2 932,3 ₽платеж по процентам | + | 37 045,91 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 270 570,28 ₽остаток долга | 2 617,41 ₽платеж по процентам | + | 37 360,8 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 232 891,91 ₽остаток долга | 2 299,85 ₽платеж по процентам | + | 37 678,37 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 194 893,27 ₽остаток долга | 1 979,58 ₽платеж по процентам | + | 37 998,64 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 156 571,65 ₽остаток долга | 1 656,59 ₽платеж по процентам | + | 38 321,63 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 117 924,29 ₽остаток долга | 1 330,86 ₽платеж по процентам | + | 38 647,36 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 78 948,43 ₽остаток долга | 1 002,36 ₽платеж по процентам | + | 38 975,86 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 39 641,27 ₽остаток долга | 671,06 ₽платеж по процентам | + | 39 307,16 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 336,95 ₽платеж по процентам | + | 39 641,27 ₽платеж по долгу | = | 39 978,22 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать