Ипотека «Готовое жильё (квартира/апартаменты) для участников зарплатных проектов» от Московский Индустриальный банк
Программа ипотечного кредитования на приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке жилья для участников зарплатных проектов Банка
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9,95 – 10,45 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 9,95% – при первоначальном взносе от 15%;
- 10,45% – при первоначальном взносе от 10% до 15%.
Надбавка к процентной ставке:
- +2% – при отказе от личного и/или титульного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Краснодарского края.
- До 20 000 000 руб. – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
От 5% – при наличии у заемщика сертификата на получение материнского капитала
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Не действует при приобретении апартаментов
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму
Участник зарплатного проекта Банка
- Подтверждение доходаАльтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Выписка по счету зарплатной карты Банка.
При наличии дополнительных доходов представляются документы, подтверждающие факт получения доходов и занятости.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование материнского капитала для уменьшения размера первоначального взноса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только участникам зарплатных проектов Банка
- Увеличение ставки при отсутствии личного и/или титульного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 985 312,8 ₽остаток долга | 24 875 ₽платеж по процентам | + | 14 687,2 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 970 503,81 ₽остаток долга | 24 753,22 ₽платеж по процентам | + | 14 808,99 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 955 572,03 ₽остаток долга | 24 630,43 ₽платеж по процентам | + | 14 931,78 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 940 516,45 ₽остаток долга | 24 506,62 ₽платеж по процентам | + | 15 055,59 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 925 336,02 ₽остаток долга | 24 381,78 ₽платеж по процентам | + | 15 180,42 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 910 029,73 ₽остаток долга | 24 255,91 ₽платеж по процентам | + | 15 306,29 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 894 596,52 ₽остаток долга | 24 129 ₽платеж по процентам | + | 15 433,21 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 879 035,35 ₽остаток долга | 24 001,03 ₽платеж по процентам | + | 15 561,18 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 863 345,14 ₽остаток долга | 23 872 ₽платеж по процентам | + | 15 690,2 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 847 524,84 ₽остаток долга | 23 741,9 ₽платеж по процентам | + | 15 820,3 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 831 573,37 ₽остаток долга | 23 610,73 ₽платеж по процентам | + | 15 951,48 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 815 489,62 ₽остаток долга | 23 478,46 ₽платеж по процентам | + | 16 083,74 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 799 272,52 ₽остаток долга | 23 345,1 ₽платеж по процентам | + | 16 217,1 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 782 920,95 ₽остаток долга | 23 210,63 ₽платеж по процентам | + | 16 351,57 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 766 433,8 ₽остаток долга | 23 075,05 ₽платеж по процентам | + | 16 487,15 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 749 809,94 ₽остаток долга | 22 938,35 ₽платеж по процентам | + | 16 623,86 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 733 048,24 ₽остаток долга | 22 800,51 ₽платеж по процентам | + | 16 761,7 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 716 147,56 ₽остаток долга | 22 661,53 ₽платеж по процентам | + | 16 900,68 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 699 106,75 ₽остаток долга | 22 521,39 ₽платеж по процентам | + | 17 040,81 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 681 924,64 ₽остаток долга | 22 380,09 ₽платеж по процентам | + | 17 182,11 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 664 600,06 ₽остаток долга | 22 237,63 ₽платеж по процентам | + | 17 324,58 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 647 131,83 ₽остаток долга | 22 093,98 ₽платеж по процентам | + | 17 468,23 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 629 518,76 ₽остаток долга | 21 949,13 ₽платеж по процентам | + | 17 613,07 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 611 759,65 ₽остаток долга | 21 803,09 ₽платеж по процентам | + | 17 759,11 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 593 853,29 ₽остаток долга | 21 655,84 ₽платеж по процентам | + | 17 906,36 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 575 798,45 ₽остаток долга | 21 507,37 ₽платеж по процентам | + | 18 054,84 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 557 593,91 ₽остаток долга | 21 357,66 ₽платеж по процентам | + | 18 204,54 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 539 238,42 ₽остаток долга | 21 206,72 ₽платеж по процентам | + | 18 355,49 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 520 730,73 ₽остаток долга | 21 054,52 ₽платеж по процентам | + | 18 507,69 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 502 069,59 ₽остаток долга | 20 901,06 ₽платеж по процентам | + | 18 661,15 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 483 253,71 ₽остаток долга | 20 746,33 ₽платеж по процентам | + | 18 815,88 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 464 281,82 ₽остаток долга | 20 590,31 ₽платеж по процентам | + | 18 971,89 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 445 152,61 ₽остаток долга | 20 433 ₽платеж по процентам | + | 19 129,2 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 425 864,8 ₽остаток долга | 20 274,39 ₽платеж по процентам | + | 19 287,81 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 406 417,06 ₽остаток долга | 20 114,46 ₽платеж по процентам | + | 19 447,74 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 386 808,06 ₽остаток долга | 19 953,21 ₽платеж по процентам | + | 19 609 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 367 036,47 ₽остаток долга | 19 790,62 ₽платеж по процентам | + | 19 771,59 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 347 100,95 ₽остаток долга | 19 626,68 ₽платеж по процентам | + | 19 935,53 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 327 000,12 ₽остаток долга | 19 461,38 ₽платеж по процентам | + | 20 100,83 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 306 732,63 ₽остаток долга | 19 294,71 ₽платеж по процентам | + | 20 267,5 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 286 297,08 ₽остаток долга | 19 126,66 ₽платеж по процентам | + | 20 435,55 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 265 692,09 ₽остаток долга | 18 957,21 ₽платеж по процентам | + | 20 604,99 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 244 916,25 ₽остаток долга | 18 786,36 ₽платеж по процентам | + | 20 775,84 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 223 968,14 ₽остаток долга | 18 614,1 ₽платеж по процентам | + | 20 948,11 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 202 846,34 ₽остаток долга | 18 440,4 ₽платеж по процентам | + | 21 121,8 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 181 549,4 ₽остаток долга | 18 265,27 ₽платеж по процентам | + | 21 296,94 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 160 075,88 ₽остаток долга | 18 088,68 ₽платеж по процентам | + | 21 473,52 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 138 424,3 ₽остаток долга | 17 910,63 ₽платеж по процентам | + | 21 651,58 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 116 593,2 ₽остаток долга | 17 731,1 ₽платеж по процентам | + | 21 831,1 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 094 581,08 ₽остаток долга | 17 550,09 ₽платеж по процентам | + | 22 012,12 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 072 386,44 ₽остаток долга | 17 367,57 ₽платеж по процентам | + | 22 194,64 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 050 007,78 ₽остаток долга | 17 183,54 ₽платеж по процентам | + | 22 378,67 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 027 443,55 ₽остаток долга | 16 997,98 ₽платеж по процентам | + | 22 564,22 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 004 692,23 ₽остаток долга | 16 810,89 ₽платеж по процентам | + | 22 751,32 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 981 752,27 ₽остаток долга | 16 622,24 ₽платеж по процентам | + | 22 939,96 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 958 622,09 ₽остаток долга | 16 432,03 ₽платеж по процентам | + | 23 130,18 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 935 300,13 ₽остаток долга | 16 240,24 ₽платеж по процентам | + | 23 321,96 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 911 784,79 ₽остаток долга | 16 046,86 ₽платеж по процентам | + | 23 515,34 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 888 074,47 ₽остаток долга | 15 851,88 ₽платеж по процентам | + | 23 710,32 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 864 167,55 ₽остаток долга | 15 655,28 ₽платеж по процентам | + | 23 906,92 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 840 062,4 ₽остаток долга | 15 457,06 ₽платеж по процентам | + | 24 105,15 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 815 757,38 ₽остаток долга | 15 257,18 ₽платеж по процентам | + | 24 305,02 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 791 250,83 ₽остаток долга | 15 055,65 ₽платеж по процентам | + | 24 506,55 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 766 541,08 ₽остаток долга | 14 852,45 ₽платеж по процентам | + | 24 709,75 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 741 626,45 ₽остаток долга | 14 647,57 ₽платеж по процентам | + | 24 914,63 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 716 505,23 ₽остаток долга | 14 440,99 ₽платеж по процентам | + | 25 121,22 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 691 175,71 ₽остаток долга | 14 232,69 ₽платеж по процентам | + | 25 329,52 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 665 636,17 ₽остаток долга | 14 022,67 ₽платеж по процентам | + | 25 539,54 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 639 884,87 ₽остаток долга | 13 810,9 ₽платеж по процентам | + | 25 751,3 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 613 920,04 ₽остаток долга | 13 597,38 ₽платеж по процентам | + | 25 964,83 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 587 739,92 ₽остаток долга | 13 382,09 ₽платеж по процентам | + | 26 180,12 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 561 342,73 ₽остаток долга | 13 165,01 ₽платеж по процентам | + | 26 397,19 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 534 726,66 ₽остаток долга | 12 946,13 ₽платеж по процентам | + | 26 616,07 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 507 889,9 ₽остаток долга | 12 725,44 ₽платеж по процентам | + | 26 836,76 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 480 830,61 ₽остаток долга | 12 502,92 ₽платеж по процентам | + | 27 059,28 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 453 546,96 ₽остаток долга | 12 278,55 ₽платеж по процентам | + | 27 283,65 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 426 037,08 ₽остаток долга | 12 052,33 ₽платеж по процентам | + | 27 509,88 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 398 299,1 ₽остаток долга | 11 824,22 ₽платеж по процентам | + | 27 737,98 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 370 331,13 ₽остаток долга | 11 594,23 ₽платеж по процентам | + | 27 967,97 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 342 131,25 ₽остаток долга | 11 362,33 ₽платеж по процентам | + | 28 199,88 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 313 697,55 ₽остаток долга | 11 128,5 ₽платеж по процентам | + | 28 433,7 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 285 028,09 ₽остаток долга | 10 892,74 ₽платеж по процентам | + | 28 669,46 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 256 120,91 ₽остаток долга | 10 655,02 ₽платеж по процентам | + | 28 907,18 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 226 974,04 ₽остаток долга | 10 415,34 ₽платеж по процентам | + | 29 146,87 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 197 585,5 ₽остаток долга | 10 173,66 ₽платеж по процентам | + | 29 388,54 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 167 953,27 ₽остаток долга | 9 929,98 ₽платеж по процентам | + | 29 632,22 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 138 075,35 ₽остаток долга | 9 684,28 ₽платеж по процентам | + | 29 877,93 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 107 949,69 ₽остаток долга | 9 436,54 ₽платеж по процентам | + | 30 125,66 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 077 574,23 ₽остаток долга | 9 186,75 ₽платеж по процентам | + | 30 375,46 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 046 946,91 ₽остаток долга | 8 934,89 ₽платеж по процентам | + | 30 627,32 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 016 065,64 ₽остаток долга | 8 680,93 ₽платеж по процентам | + | 30 881,27 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 984 928,32 ₽остаток долга | 8 424,88 ₽платеж по процентам | + | 31 137,33 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 953 532,81 ₽остаток долга | 8 166,7 ₽платеж по процентам | + | 31 395,51 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2032 | 921 876,98 ₽остаток долга | 7 906,38 ₽платеж по процентам | + | 31 655,83 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 889 958,67 ₽остаток долга | 7 643,9 ₽платеж по процентам | + | 31 918,31 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2032 | 857 775,71 ₽остаток долга | 7 379,24 ₽платеж по процентам | + | 32 182,96 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 825 325,89 ₽остаток долга | 7 112,39 ₽платеж по процентам | + | 32 449,81 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2032 | 792 607,02 ₽остаток долга | 6 843,33 ₽платеж по процентам | + | 32 718,88 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 759 616,85 ₽остаток долга | 6 572,03 ₽платеж по процентам | + | 32 990,17 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2032 | 726 353,13 ₽остаток долга | 6 298,49 ₽платеж по процентам | + | 33 263,71 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2032 | 692 813,6 ₽остаток долга | 6 022,68 ₽платеж по процентам | + | 33 539,53 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 658 995,98 ₽остаток долга | 5 744,58 ₽платеж по процентам | + | 33 817,63 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 624 897,95 ₽остаток долга | 5 464,17 ₽платеж по процентам | + | 34 098,03 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 590 517,19 ₽остаток долга | 5 181,45 ₽платеж по процентам | + | 34 380,76 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 555 851,36 ₽остаток долга | 4 896,37 ₽платеж по процентам | + | 34 665,83 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2033 | 520 898,09 ₽остаток долга | 4 608,93 ₽платеж по процентам | + | 34 953,27 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 485 655 ₽остаток долга | 4 319,11 ₽платеж по процентам | + | 35 243,09 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2033 | 450 119,68 ₽остаток долга | 4 026,89 ₽платеж по процентам | + | 35 535,32 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 414 289,72 ₽остаток долга | 3 732,24 ₽платеж по процентам | + | 35 829,96 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2033 | 378 162,67 ₽остаток долга | 3 435,15 ₽платеж по процентам | + | 36 127,05 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 341 736,06 ₽остаток долга | 3 135,6 ₽платеж по процентам | + | 36 426,61 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2033 | 305 007,42 ₽остаток долга | 2 833,56 ₽платеж по процентам | + | 36 728,64 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2033 | 267 974,23 ₽остаток долга | 2 529,02 ₽платеж по процентам | + | 37 033,18 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 230 633,98 ₽остаток долга | 2 221,95 ₽платеж по процентам | + | 37 340,25 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 192 984,12 ₽остаток долга | 1 912,34 ₽платеж по процентам | + | 37 649,86 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 155 022,07 ₽остаток долга | 1 600,16 ₽платеж по процентам | + | 37 962,04 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 116 745,26 ₽остаток долга | 1 285,39 ₽платеж по процентам | + | 38 276,81 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2034 | 78 151,07 ₽остаток долга | 968,01 ₽платеж по процентам | + | 38 594,19 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 39 236,87 ₽остаток долга | 648 ₽платеж по процентам | + | 38 914,2 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 325,34 ₽платеж по процентам | + | 39 236,87 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать