Ипотека «Рефинансирование ипотеки» от Московский Индустриальный банк
Ипотечная программа для погашения кредитов, предоставленных другими банками под залог недвижимого имущества
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9,95 %
Надбавки к процентной ставке:
- +2% – при отказе от личного страхования;
- +1% – до погашения ипотечного кредита в другом банке и регистрации договора ипотеки;
- +0,5% – при рефинансировании двух и более кредитов, включая потребительский и автокредиты, а также задолженность по кредитным картам и суммы на потребительские цели.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
Максимальный размер кредита – 85% от рыночной стоимости недвижимости.
Совокупность погашаемых кредитов и погашаемой задолженности по кредитным картам (за вычетом ипотечного кредита) не должна превышать 3 000 000 руб.
Сумма кредита, выдаваемая на потребительские цели, не должна превышать 30% от общей суммы кредита.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет / На счет в стороннем банке
Сразу после зачисления денежных средств на счет заемщика, открытого в Банке, на основании распоряжения заемщика денежные средства перечисляются безналичным способом в счет погашения текущей ссудной задолженности рефинансируемого кредита
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах за последние 12 мес. (или за фактический период работы, если стаж на последнем месте работы от 3 до 12 мес.) по форме 2-НДФЛ или по форме Банка (допускается по форме ПАО «Сбербанк России» и ПАО «ВТБ»), выписка по зарплатной карте клиента, выписка из ПФ / выписка из индивидуального лицевого счета застрахованного лица (форма СЗИ-ИЛС), заверенная печатью и подписью сотрудника центра государственных услуг «Мои документы» или предоставленная в электронном виде с сайта gosuslugi.ru.
Дополнительные документы для самозанятых:
- справка о состоянии расчетов по НПД, сформированная в мобильном приложении «Мой налог» или в личном кабинете ФНС не менее чем за последние 6 мес.;
- выписка с расчетного счета в обслуживающем банке не менее чем за последние 6 месяцев.
Дополнительные документы для ИП:
- налоговая декларация по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
- свидетельство (иной документ) о государственной регистрации предпринимателя;
- лицензии и свидетельства на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством РФ;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Дополнительные документы для пенсионеров:
- выписка (справка) по банковскому счету, заверенная печатью банка, выдавшего выписку (справку), с соответствующим назначением платежа о зачислении пенсии;
- справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии;
- справка, предоставленная Центром государственных услуг «Мои документы» или ПФ РФ, подтверждающая размер пенсии;
- при выплате пенсий из негосударственного пенсионного фонда – договор негосударственного пенсионного обеспечения, а также: выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, или справка негосударственного пенсионного фонда о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме) или справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая негосударственными пенсионными фондами.
При наличии дополнительных доходов представляются документы, подтверждающие факт получения доходов и занятости.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемым кредитам
Минимальное количество ежемесячных платежей, осуществленных по рефинансируемому кредиту – не менее 3.
Допускается рефинансирование выданных другими банками в рублях РФ: кредитов на потребительские нужды, кредитов на приобретение автомобиля, кредитных карт.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Возможно подтвердить доход справкой по форме Банка
- Возможно предоставление дополнительных средств на потребительские цели
- Кредит доступен для самозанятых, пенсионеров и ИП
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 312,8 ₽остаток долга | 24 875 ₽платеж по процентам | + | 14 687,2 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 503,81 ₽остаток долга | 24 753,22 ₽платеж по процентам | + | 14 808,99 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 955 572,03 ₽остаток долга | 24 630,43 ₽платеж по процентам | + | 14 931,78 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 940 516,45 ₽остаток долга | 24 506,62 ₽платеж по процентам | + | 15 055,59 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 925 336,02 ₽остаток долга | 24 381,78 ₽платеж по процентам | + | 15 180,42 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 910 029,73 ₽остаток долга | 24 255,91 ₽платеж по процентам | + | 15 306,29 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 894 596,52 ₽остаток долга | 24 129 ₽платеж по процентам | + | 15 433,21 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 879 035,35 ₽остаток долга | 24 001,03 ₽платеж по процентам | + | 15 561,18 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 863 345,14 ₽остаток долга | 23 872 ₽платеж по процентам | + | 15 690,2 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 847 524,84 ₽остаток долга | 23 741,9 ₽платеж по процентам | + | 15 820,3 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 831 573,37 ₽остаток долга | 23 610,73 ₽платеж по процентам | + | 15 951,48 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 815 489,62 ₽остаток долга | 23 478,46 ₽платеж по процентам | + | 16 083,74 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 799 272,52 ₽остаток долга | 23 345,1 ₽платеж по процентам | + | 16 217,1 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 782 920,95 ₽остаток долга | 23 210,63 ₽платеж по процентам | + | 16 351,57 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 766 433,8 ₽остаток долга | 23 075,05 ₽платеж по процентам | + | 16 487,15 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 749 809,94 ₽остаток долга | 22 938,35 ₽платеж по процентам | + | 16 623,86 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 733 048,24 ₽остаток долга | 22 800,51 ₽платеж по процентам | + | 16 761,7 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 716 147,56 ₽остаток долга | 22 661,53 ₽платеж по процентам | + | 16 900,68 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 699 106,75 ₽остаток долга | 22 521,39 ₽платеж по процентам | + | 17 040,81 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 681 924,64 ₽остаток долга | 22 380,09 ₽платеж по процентам | + | 17 182,11 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 664 600,06 ₽остаток долга | 22 237,63 ₽платеж по процентам | + | 17 324,58 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 647 131,83 ₽остаток долга | 22 093,98 ₽платеж по процентам | + | 17 468,23 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 629 518,76 ₽остаток долга | 21 949,13 ₽платеж по процентам | + | 17 613,07 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 611 759,65 ₽остаток долга | 21 803,09 ₽платеж по процентам | + | 17 759,11 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 593 853,29 ₽остаток долга | 21 655,84 ₽платеж по процентам | + | 17 906,36 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 575 798,45 ₽остаток долга | 21 507,37 ₽платеж по процентам | + | 18 054,84 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 557 593,91 ₽остаток долга | 21 357,66 ₽платеж по процентам | + | 18 204,54 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 539 238,42 ₽остаток долга | 21 206,72 ₽платеж по процентам | + | 18 355,49 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 520 730,73 ₽остаток долга | 21 054,52 ₽платеж по процентам | + | 18 507,69 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 502 069,59 ₽остаток долга | 20 901,06 ₽платеж по процентам | + | 18 661,15 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 483 253,71 ₽остаток долга | 20 746,33 ₽платеж по процентам | + | 18 815,88 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 464 281,82 ₽остаток долга | 20 590,31 ₽платеж по процентам | + | 18 971,89 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 445 152,61 ₽остаток долга | 20 433 ₽платеж по процентам | + | 19 129,2 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 425 864,8 ₽остаток долга | 20 274,39 ₽платеж по процентам | + | 19 287,81 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 406 417,06 ₽остаток долга | 20 114,46 ₽платеж по процентам | + | 19 447,74 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 386 808,06 ₽остаток долга | 19 953,21 ₽платеж по процентам | + | 19 609 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 367 036,47 ₽остаток долга | 19 790,62 ₽платеж по процентам | + | 19 771,59 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 347 100,95 ₽остаток долга | 19 626,68 ₽платеж по процентам | + | 19 935,53 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 327 000,12 ₽остаток долга | 19 461,38 ₽платеж по процентам | + | 20 100,83 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 306 732,63 ₽остаток долга | 19 294,71 ₽платеж по процентам | + | 20 267,5 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 286 297,08 ₽остаток долга | 19 126,66 ₽платеж по процентам | + | 20 435,55 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 265 692,09 ₽остаток долга | 18 957,21 ₽платеж по процентам | + | 20 604,99 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 244 916,25 ₽остаток долга | 18 786,36 ₽платеж по процентам | + | 20 775,84 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 223 968,14 ₽остаток долга | 18 614,1 ₽платеж по процентам | + | 20 948,11 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 202 846,34 ₽остаток долга | 18 440,4 ₽платеж по процентам | + | 21 121,8 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 181 549,4 ₽остаток долга | 18 265,27 ₽платеж по процентам | + | 21 296,94 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 160 075,88 ₽остаток долга | 18 088,68 ₽платеж по процентам | + | 21 473,52 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 138 424,3 ₽остаток долга | 17 910,63 ₽платеж по процентам | + | 21 651,58 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 116 593,2 ₽остаток долга | 17 731,1 ₽платеж по процентам | + | 21 831,1 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 094 581,08 ₽остаток долга | 17 550,09 ₽платеж по процентам | + | 22 012,12 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 072 386,44 ₽остаток долга | 17 367,57 ₽платеж по процентам | + | 22 194,64 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 050 007,78 ₽остаток долга | 17 183,54 ₽платеж по процентам | + | 22 378,67 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 027 443,55 ₽остаток долга | 16 997,98 ₽платеж по процентам | + | 22 564,22 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 004 692,23 ₽остаток долга | 16 810,89 ₽платеж по процентам | + | 22 751,32 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 981 752,27 ₽остаток долга | 16 622,24 ₽платеж по процентам | + | 22 939,96 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 958 622,09 ₽остаток долга | 16 432,03 ₽платеж по процентам | + | 23 130,18 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 935 300,13 ₽остаток долга | 16 240,24 ₽платеж по процентам | + | 23 321,96 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 911 784,79 ₽остаток долга | 16 046,86 ₽платеж по процентам | + | 23 515,34 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 888 074,47 ₽остаток долга | 15 851,88 ₽платеж по процентам | + | 23 710,32 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 864 167,55 ₽остаток долга | 15 655,28 ₽платеж по процентам | + | 23 906,92 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 840 062,4 ₽остаток долга | 15 457,06 ₽платеж по процентам | + | 24 105,15 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 815 757,38 ₽остаток долга | 15 257,18 ₽платеж по процентам | + | 24 305,02 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 791 250,83 ₽остаток долга | 15 055,65 ₽платеж по процентам | + | 24 506,55 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 766 541,08 ₽остаток долга | 14 852,45 ₽платеж по процентам | + | 24 709,75 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 741 626,45 ₽остаток долга | 14 647,57 ₽платеж по процентам | + | 24 914,63 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 716 505,23 ₽остаток долга | 14 440,99 ₽платеж по процентам | + | 25 121,22 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 691 175,71 ₽остаток долга | 14 232,69 ₽платеж по процентам | + | 25 329,52 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 665 636,17 ₽остаток долга | 14 022,67 ₽платеж по процентам | + | 25 539,54 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 639 884,87 ₽остаток долга | 13 810,9 ₽платеж по процентам | + | 25 751,3 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 613 920,04 ₽остаток долга | 13 597,38 ₽платеж по процентам | + | 25 964,83 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 587 739,92 ₽остаток долга | 13 382,09 ₽платеж по процентам | + | 26 180,12 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 561 342,73 ₽остаток долга | 13 165,01 ₽платеж по процентам | + | 26 397,19 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 534 726,66 ₽остаток долга | 12 946,13 ₽платеж по процентам | + | 26 616,07 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 507 889,9 ₽остаток долга | 12 725,44 ₽платеж по процентам | + | 26 836,76 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 480 830,61 ₽остаток долга | 12 502,92 ₽платеж по процентам | + | 27 059,28 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 453 546,96 ₽остаток долга | 12 278,55 ₽платеж по процентам | + | 27 283,65 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 426 037,08 ₽остаток долга | 12 052,33 ₽платеж по процентам | + | 27 509,88 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 398 299,1 ₽остаток долга | 11 824,22 ₽платеж по процентам | + | 27 737,98 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 370 331,13 ₽остаток долга | 11 594,23 ₽платеж по процентам | + | 27 967,97 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 342 131,25 ₽остаток долга | 11 362,33 ₽платеж по процентам | + | 28 199,88 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 313 697,55 ₽остаток долга | 11 128,5 ₽платеж по процентам | + | 28 433,7 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 285 028,09 ₽остаток долга | 10 892,74 ₽платеж по процентам | + | 28 669,46 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 256 120,91 ₽остаток долга | 10 655,02 ₽платеж по процентам | + | 28 907,18 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 226 974,04 ₽остаток долга | 10 415,34 ₽платеж по процентам | + | 29 146,87 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 197 585,5 ₽остаток долга | 10 173,66 ₽платеж по процентам | + | 29 388,54 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 167 953,27 ₽остаток долга | 9 929,98 ₽платеж по процентам | + | 29 632,22 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 138 075,35 ₽остаток долга | 9 684,28 ₽платеж по процентам | + | 29 877,93 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 107 949,69 ₽остаток долга | 9 436,54 ₽платеж по процентам | + | 30 125,66 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 077 574,23 ₽остаток долга | 9 186,75 ₽платеж по процентам | + | 30 375,46 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 046 946,91 ₽остаток долга | 8 934,89 ₽платеж по процентам | + | 30 627,32 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 016 065,64 ₽остаток долга | 8 680,93 ₽платеж по процентам | + | 30 881,27 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 984 928,32 ₽остаток долга | 8 424,88 ₽платеж по процентам | + | 31 137,33 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2032 | 953 532,81 ₽остаток долга | 8 166,7 ₽платеж по процентам | + | 31 395,51 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 921 876,98 ₽остаток долга | 7 906,38 ₽платеж по процентам | + | 31 655,83 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2032 | 889 958,67 ₽остаток долга | 7 643,9 ₽платеж по процентам | + | 31 918,31 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 857 775,71 ₽остаток долга | 7 379,24 ₽платеж по процентам | + | 32 182,96 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2032 | 825 325,89 ₽остаток долга | 7 112,39 ₽платеж по процентам | + | 32 449,81 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 792 607,02 ₽остаток долга | 6 843,33 ₽платеж по процентам | + | 32 718,88 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2032 | 759 616,85 ₽остаток долга | 6 572,03 ₽платеж по процентам | + | 32 990,17 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2032 | 726 353,13 ₽остаток долга | 6 298,49 ₽платеж по процентам | + | 33 263,71 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 692 813,6 ₽остаток долга | 6 022,68 ₽платеж по процентам | + | 33 539,53 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 658 995,98 ₽остаток долга | 5 744,58 ₽платеж по процентам | + | 33 817,63 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 624 897,95 ₽остаток долга | 5 464,17 ₽платеж по процентам | + | 34 098,03 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 590 517,19 ₽остаток долга | 5 181,45 ₽платеж по процентам | + | 34 380,76 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2033 | 555 851,36 ₽остаток долга | 4 896,37 ₽платеж по процентам | + | 34 665,83 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 520 898,09 ₽остаток долга | 4 608,93 ₽платеж по процентам | + | 34 953,27 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2033 | 485 655 ₽остаток долга | 4 319,11 ₽платеж по процентам | + | 35 243,09 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 450 119,68 ₽остаток долга | 4 026,89 ₽платеж по процентам | + | 35 535,32 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Май / 2033 | 414 289,72 ₽остаток долга | 3 732,24 ₽платеж по процентам | + | 35 829,96 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 378 162,67 ₽остаток долга | 3 435,15 ₽платеж по процентам | + | 36 127,05 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Июль / 2033 | 341 736,06 ₽остаток долга | 3 135,6 ₽платеж по процентам | + | 36 426,61 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Август / 2033 | 305 007,42 ₽остаток долга | 2 833,56 ₽платеж по процентам | + | 36 728,64 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 267 974,23 ₽остаток долга | 2 529,02 ₽платеж по процентам | + | 37 033,18 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 230 633,98 ₽остаток долга | 2 221,95 ₽платеж по процентам | + | 37 340,25 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 192 984,12 ₽остаток долга | 1 912,34 ₽платеж по процентам | + | 37 649,86 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 155 022,07 ₽остаток долга | 1 600,16 ₽платеж по процентам | + | 37 962,04 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Январь / 2034 | 116 745,26 ₽остаток долга | 1 285,39 ₽платеж по процентам | + | 38 276,81 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 78 151,07 ₽остаток долга | 968,01 ₽платеж по процентам | + | 38 594,19 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Март / 2034 | 39 236,87 ₽остаток долга | 648 ₽платеж по процентам | + | 38 914,2 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 325,34 ₽платеж по процентам | + | 39 236,87 ₽платеж по долгу | = | 39 562,2 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать