Ипотека «IT-ипотека» от Металлинвестбанк
Кредит с льготной ставкой для сотрудников российских IT-компаний на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка4,99 %
Надбавка к процентной ставке:
- +0,01% – при отсутствии личного страхования.
В случае увольнения заемщика из аккредитованной компании и отсутствия трудоустройства в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных, в течение 6 месяцев с даты увольнения, либо если заемщик уже имеет (имел) кредит, выданный по данной программе, процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +2,5% годовых.
- Сумма кредитадо 18 000 000 ₽
- От 500 000 руб. до 18 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- От 250 000 руб. до 9 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 20,01 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 до 50 лет на дату заключения кредитного договора
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
В любом регионе РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
Требования к компании-работодателю:
- включена в реестр аккредитованных организаций в области информационных технологий;
- находится в РФ;
- пользуется налоговыми льготами.
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ о временной регистрации (при отсутствии постоянной регистрации на территории РФ).
- Документ(ы) об отношении к воинской службе (для лиц, подлежащих призыву в ряды ВС).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 мес.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Документ о семейном положении (свидетельство о заключении / расторжении брака / иные документы).
- Брачный контракт (при наличии).
- Дополнительная информацияУровень дохода
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес. (применимо только для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет):
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в Москве (включая муниципальные образования в ее составе);
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением более 1 млн человек (кроме Москвы и муниципальных образований в ее составе);
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в других населенных пунктах.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Программа доступна только IT-специалистам
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 980 670,01 ₽остаток долга | 12 475 ₽платеж по процентам | + | 19 329,99 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 961 259,63 ₽остаток долга | 12 394,62 ₽платеж по процентам | + | 19 410,37 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 941 768,55 ₽остаток долга | 12 313,9 ₽платеж по процентам | + | 19 491,09 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 922 196,41 ₽остаток долга | 12 232,85 ₽платеж по процентам | + | 19 572,14 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 902 542,88 ₽остаток долга | 12 151,47 ₽платеж по процентам | + | 19 653,53 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 882 807,63 ₽остаток долга | 12 069,74 ₽платеж по процентам | + | 19 735,25 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 862 990,31 ₽остаток долга | 11 987,68 ₽платеж по процентам | + | 19 817,32 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 843 090,59 ₽остаток долга | 11 905,27 ₽платеж по процентам | + | 19 899,72 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 823 108,11 ₽остаток долга | 11 822,52 ₽платеж по процентам | + | 19 982,47 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 803 042,54 ₽остаток долга | 11 739,42 ₽платеж по процентам | + | 20 065,57 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 782 893,54 ₽остаток долга | 11 655,99 ₽платеж по процентам | + | 20 149,01 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 762 660,74 ₽остаток долга | 11 572,2 ₽платеж по процентам | + | 20 232,79 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 742 343,81 ₽остаток долга | 11 488,06 ₽платеж по процентам | + | 20 316,93 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 721 942,4 ₽остаток долга | 11 403,58 ₽платеж по процентам | + | 20 401,41 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 701 456,15 ₽остаток долга | 11 318,74 ₽платеж по процентам | + | 20 486,25 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 680 884,71 ₽остаток долга | 11 233,56 ₽платеж по процентам | + | 20 571,44 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 660 227,73 ₽остаток долга | 11 148,01 ₽платеж по процентам | + | 20 656,98 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 639 484,85 ₽остаток долга | 11 062,11 ₽платеж по процентам | + | 20 742,88 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 618 655,72 ₽остаток долга | 10 975,86 ₽платеж по процентам | + | 20 829,13 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 597 739,97 ₽остаток долга | 10 889,24 ₽платеж по процентам | + | 20 915,75 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 576 737,25 ₽остаток долга | 10 802,27 ₽платеж по процентам | + | 21 002,72 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 555 647,19 ₽остаток долга | 10 714,93 ₽платеж по процентам | + | 21 090,06 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 534 469,43 ₽остаток долга | 10 627,23 ₽платеж по процентам | + | 21 177,76 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 513 203,6 ₽остаток долга | 10 539,17 ₽платеж по процентам | + | 21 265,82 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 491 849,35 ₽остаток долга | 10 450,74 ₽платеж по процентам | + | 21 354,25 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 470 406,29 ₽остаток долга | 10 361,94 ₽платеж по процентам | + | 21 443,05 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 448 874,07 ₽остаток долга | 10 272,77 ₽платеж по процентам | + | 21 532,22 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 427 252,32 ₽остаток долга | 10 183,23 ₽платеж по процентам | + | 21 621,76 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 405 540,65 ₽остаток долга | 10 093,32 ₽платеж по процентам | + | 21 711,67 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 383 738,7 ₽остаток долга | 10 003,04 ₽платеж по процентам | + | 21 801,95 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 361 846,08 ₽остаток долга | 9 912,38 ₽платеж по процентам | + | 21 892,61 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 339 862,43 ₽остаток долга | 9 821,34 ₽платеж по процентам | + | 21 983,65 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 317 787,37 ₽остаток долга | 9 729,93 ₽платеж по процентам | + | 22 075,06 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 295 620,51 ₽остаток долга | 9 638,13 ₽платеж по процентам | + | 22 166,86 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 273 361,47 ₽остаток долга | 9 545,96 ₽платеж по процентам | + | 22 259,04 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 251 009,87 ₽остаток долга | 9 453,39 ₽платеж по процентам | + | 22 351,6 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 228 565,33 ₽остаток долга | 9 360,45 ₽платеж по процентам | + | 22 444,54 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 206 027,45 ₽остаток долга | 9 267,12 ₽платеж по процентам | + | 22 537,88 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 183 395,86 ₽остаток долга | 9 173,4 ₽платеж по процентам | + | 22 631,6 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 160 670,15 ₽остаток долга | 9 079,29 ₽платеж по процентам | + | 22 725,71 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 137 849,95 ₽остаток долга | 8 984,79 ₽платеж по процентам | + | 22 820,21 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 114 934,85 ₽остаток долга | 8 889,89 ₽платеж по процентам | + | 22 915,1 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 091 924,46 ₽остаток долга | 8 794,6 ₽платеж по процентам | + | 23 010,39 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 068 818,38 ₽остаток долга | 8 698,92 ₽платеж по процентам | + | 23 106,07 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 045 616,23 ₽остаток долга | 8 602,84 ₽платеж по процентам | + | 23 202,16 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 022 317,59 ₽остаток долга | 8 506,35 ₽платеж по процентам | + | 23 298,64 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 998 922,07 ₽остаток долга | 8 409,47 ₽платеж по процентам | + | 23 395,52 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 975 429,26 ₽остаток долга | 8 312,18 ₽платеж по процентам | + | 23 492,81 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 951 838,76 ₽остаток долга | 8 214,49 ₽платеж по процентам | + | 23 590,5 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 928 150,16 ₽остаток долга | 8 116,4 ₽платеж по процентам | + | 23 688,6 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 904 363,06 ₽остаток долга | 8 017,89 ₽платеж по процентам | + | 23 787,1 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 880 477,04 ₽остаток долга | 7 918,98 ₽платеж по процентам | + | 23 886,02 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 856 491,7 ₽остаток долга | 7 819,65 ₽платеж по процентам | + | 23 985,34 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 832 406,62 ₽остаток долга | 7 719,91 ₽платеж по процентам | + | 24 085,08 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 808 221,39 ₽остаток долга | 7 619,76 ₽платеж по процентам | + | 24 185,24 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 783 935,58 ₽остаток долга | 7 519,19 ₽платеж по процентам | + | 24 285,81 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 759 548,79 ₽остаток долга | 7 418,2 ₽платеж по процентам | + | 24 386,79 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 735 060,58 ₽остаток долга | 7 316,79 ₽платеж по процентам | + | 24 488,2 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 710 470,55 ₽остаток долга | 7 214,96 ₽платеж по процентам | + | 24 590,03 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 685 778,26 ₽остаток долга | 7 112,71 ₽платеж по процентам | + | 24 692,29 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 660 983,3 ₽остаток долга | 7 010,03 ₽платеж по процентам | + | 24 794,96 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 636 085,23 ₽остаток долга | 6 906,92 ₽платеж по процентам | + | 24 898,07 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 611 083,62 ₽остаток долга | 6 803,39 ₽платеж по процентам | + | 25 001,61 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 585 978,05 ₽остаток долга | 6 699,42 ₽платеж по процентам | + | 25 105,57 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 560 768,09 ₽остаток долга | 6 595,03 ₽платеж по процентам | + | 25 209,97 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 535 453,29 ₽остаток долга | 6 490,19 ₽платеж по процентам | + | 25 314,8 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 510 033,22 ₽остаток долга | 6 384,93 ₽платеж по процентам | + | 25 420,07 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 484 507,45 ₽остаток долга | 6 279,22 ₽платеж по процентам | + | 25 525,77 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 458 875,53 ₽остаток долга | 6 173,08 ₽платеж по процентам | + | 25 631,92 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 433 137,03 ₽остаток долга | 6 066,49 ₽платеж по процентам | + | 25 738,5 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 407 291,5 ₽остаток долга | 5 959,46 ₽платеж по процентам | + | 25 845,53 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 381 338,5 ₽остаток долга | 5 851,99 ₽платеж по процентам | + | 25 953,01 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 355 277,57 ₽остаток долга | 5 744,07 ₽платеж по процентам | + | 26 060,93 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 329 108,27 ₽остаток долга | 5 635,7 ₽платеж по процентам | + | 26 169,3 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 302 830,15 ₽остаток долга | 5 526,88 ₽платеж по процентам | + | 26 278,12 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 276 442,76 ₽остаток долга | 5 417,6 ₽платеж по процентам | + | 26 387,39 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 249 945,65 ₽остаток долга | 5 307,87 ₽платеж по процентам | + | 26 497,12 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 223 338,34 ₽остаток долга | 5 197,69 ₽платеж по процентам | + | 26 607,3 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 196 620,4 ₽остаток долга | 5 087,05 ₽платеж по процентам | + | 26 717,94 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 169 791,35 ₽остаток долга | 4 975,95 ₽платеж по процентам | + | 26 829,05 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 142 850,74 ₽остаток долга | 4 864,38 ₽платеж по процентам | + | 26 940,61 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 115 798,1 ₽остаток долга | 4 752,35 ₽платеж по процентам | + | 27 052,64 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 088 632,97 ₽остаток долга | 4 639,86 ₽платеж по процентам | + | 27 165,13 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 061 354,88 ₽остаток долга | 4 526,9 ₽платеж по процентам | + | 27 278,09 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 033 963,35 ₽остаток долга | 4 413,47 ₽платеж по процентам | + | 27 391,53 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 006 457,92 ₽остаток долга | 4 299,56 ₽платеж по процентам | + | 27 505,43 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 978 838,12 ₽остаток долга | 4 185,19 ₽платеж по процентам | + | 27 619,81 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2031 | 951 103,46 ₽остаток долга | 4 070,34 ₽платеж по процентам | + | 27 734,66 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2031 | 923 253,47 ₽остаток долга | 3 955,01 ₽платеж по процентам | + | 27 849,99 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 895 287,68 ₽остаток долга | 3 839,2 ₽платеж по процентам | + | 27 965,8 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 867 205,59 ₽остаток долга | 3 722,9 ₽платеж по процентам | + | 28 082,09 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 839 006,72 ₽остаток долга | 3 606,13 ₽платеж по процентам | + | 28 198,86 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 810 690,6 ₽остаток долга | 3 488,87 ₽платеж по процентам | + | 28 316,12 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2032 | 782 256,73 ₽остаток долга | 3 371,12 ₽платеж по процентам | + | 28 433,87 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 753 704,62 ₽остаток долга | 3 252,88 ₽платеж по процентам | + | 28 552,11 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2032 | 725 033,78 ₽остаток долга | 3 134,16 ₽платеж по процентам | + | 28 670,84 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 696 243,72 ₽остаток долга | 3 014,93 ₽платеж по процентам | + | 28 790,06 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2032 | 667 333,94 ₽остаток долга | 2 895,21 ₽платеж по процентам | + | 28 909,78 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 638 303,95 ₽остаток долга | 2 775 ₽платеж по процентам | + | 29 030 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2032 | 609 153,24 ₽остаток долга | 2 654,28 ₽платеж по процентам | + | 29 150,71 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2032 | 579 881,31 ₽остаток долга | 2 533,06 ₽платеж по процентам | + | 29 271,93 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 550 487,65 ₽остаток долга | 2 411,34 ₽платеж по процентам | + | 29 393,65 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 520 971,77 ₽остаток долга | 2 289,11 ₽платеж по процентам | + | 29 515,88 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 491 333,15 ₽остаток долга | 2 166,37 ₽платеж по процентам | + | 29 638,62 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 461 571,29 ₽остаток долга | 2 043,13 ₽платеж по процентам | + | 29 761,87 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2033 | 431 685,66 ₽остаток долга | 1 919,37 ₽платеж по процентам | + | 29 885,63 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 401 675,76 ₽остаток долга | 1 795,09 ₽платеж по процентам | + | 30 009,9 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2033 | 371 541,07 ₽остаток долга | 1 670,3 ₽платеж по процентам | + | 30 134,69 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 341 281,07 ₽остаток долга | 1 544,99 ₽платеж по процентам | + | 30 260 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Май / 2033 | 310 895,24 ₽остаток долга | 1 419,16 ₽платеж по процентам | + | 30 385,83 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 280 383,05 ₽остаток долга | 1 292,81 ₽платеж по процентам | + | 30 512,19 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Июль / 2033 | 249 743,98 ₽остаток долга | 1 165,93 ₽платеж по процентам | + | 30 639,07 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Август / 2033 | 218 977,51 ₽остаток долга | 1 038,52 ₽платеж по процентам | + | 30 766,47 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 188 083,1 ₽остаток долга | 910,58 ₽платеж по процентам | + | 30 894,41 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 157 060,22 ₽остаток долга | 782,11 ₽платеж по процентам | + | 31 022,88 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 125 908,33 ₽остаток долга | 653,11 ₽платеж по процентам | + | 31 151,88 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 94 626,91 ₽остаток долга | 523,57 ₽платеж по процентам | + | 31 281,42 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Январь / 2034 | 63 215,41 ₽остаток долга | 393,49 ₽платеж по процентам | + | 31 411,5 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 31 673,28 ₽остаток долга | 262,87 ₽платеж по процентам | + | 31 542,12 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 131,71 ₽платеж по процентам | + | 31 673,28 ₽платеж по долгу | = | 31 804,99 ₽итого |
Работает как в рознице, так и с корпоративом. Основа клиентской базы – предприятия-металлурги.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать