Ипотека «Стабильный» от Левобережный
Ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка9,9 – 16,4 %
Ставка 8,9% годовых действует при следующих условиях:
- применяется опция «Назначь свою ставку» в размере 3,5% от суммы кредита (оплачивается единовременно);
- первоначальный взнос от 20% при сумме кредита более 4 000 000 руб.;
- оформляется страхование недвижимости, жизни и трудоспособности, а также страхуется риск утраты права собственности на недвижимость;
- подтверждение доходов справкой 2-НДФЛ.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
Первоначальный взнос от 10% применяется для клиентов категории Digital – подтверждение занятости одним из цифровых документов (СЗИ6 / электронная ТК /выписка по ЗП счету другого банка)
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 35 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено имущественное, титульное и личное страхование заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 68 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная, либо временная регистрация и фактическое проживание в регионах присутствия Банка не менее 3 месяцев (условие не распространяется на зарплатных клиентов Банка).
Окончание срока действия кредитного договора не должно превышать окончания срока действия временной регистрации.
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или выписка из электронной трудовой книжки.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, выписка из ПФР, выписка по зарплатному счету банка.
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (дохода) по налогу на профессиональный доход за 12 месяцев.
Пакет документов для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация, в зависимости от системы налогообложения, за последние 24 месяца с отметкой налогового органа о ее принятии;
- квитанции об оплате налога;
- выписка по расчетному счету за последние 12 месяцев (при наличии);
- справка об отсутствии картотеки и иных задолженностей в сторонних банках (при наличии);
- если основной вид деятельности – сдача в аренду недвижимости: документы, подтверждающие право собственности.
Возможно оформление ипотеки без предоставления документов о доходах и занятости.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 35 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается кредитование ИП и самозанятых
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 985 270,72 ₽остаток долга | 24 750 ₽платеж по процентам | + | 14 729,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 970 419,92 ₽остаток долга | 24 628,48 ₽платеж по процентам | + | 14 850,8 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 955 446,6 ₽остаток долга | 24 505,96 ₽платеж по процентам | + | 14 973,32 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 940 349,76 ₽остаток долга | 24 382,43 ₽платеж по процентам | + | 15 096,85 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 925 128,36 ₽остаток долга | 24 257,89 ₽платеж по процентам | + | 15 221,4 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 909 781,39 ₽остаток долга | 24 132,31 ₽платеж по процентам | + | 15 346,97 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 894 307,8 ₽остаток долга | 24 005,7 ₽платеж по процентам | + | 15 473,58 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 878 706,56 ₽остаток долга | 23 878,04 ₽платеж по процентам | + | 15 601,24 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 862 976,61 ₽остаток долга | 23 749,33 ₽платеж по процентам | + | 15 729,95 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 847 116,89 ₽остаток долга | 23 619,56 ₽платеж по процентам | + | 15 859,72 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 831 126,32 ₽остаток долга | 23 488,71 ₽платеж по процентам | + | 15 990,57 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 815 003,83 ₽остаток долга | 23 356,79 ₽платеж по процентам | + | 16 122,49 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 798 748,33 ₽остаток долга | 23 223,78 ₽платеж по процентам | + | 16 255,5 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 782 358,72 ₽остаток долга | 23 089,67 ₽платеж по процентам | + | 16 389,61 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 765 833,9 ₽остаток долга | 22 954,46 ₽платеж по процентам | + | 16 524,82 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 749 172,75 ₽остаток долга | 22 818,13 ₽платеж по процентам | + | 16 661,15 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 732 374,14 ₽остаток долга | 22 680,68 ₽платеж по процентам | + | 16 798,61 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 715 436,95 ₽остаток долга | 22 542,09 ₽платеж по процентам | + | 16 937,19 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 698 360,02 ₽остаток долга | 22 402,35 ₽платеж по процентам | + | 17 076,93 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 681 142,21 ₽остаток долга | 22 261,47 ₽платеж по процентам | + | 17 217,81 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 663 782,35 ₽остаток долга | 22 119,42 ₽платеж по процентам | + | 17 359,86 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 646 279,28 ₽остаток долга | 21 976,2 ₽платеж по процентам | + | 17 503,08 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 628 631,8 ₽остаток долга | 21 831,8 ₽платеж по процентам | + | 17 647,48 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 610 838,73 ₽остаток долга | 21 686,21 ₽платеж по процентам | + | 17 793,07 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 592 898,87 ₽остаток долга | 21 539,42 ₽платеж по процентам | + | 17 939,86 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 574 811 ₽остаток долга | 21 391,42 ₽платеж по процентам | + | 18 087,87 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 556 573,91 ₽остаток долга | 21 242,19 ₽платеж по процентам | + | 18 237,09 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 538 186,36 ₽остаток долга | 21 091,73 ₽платеж по процентам | + | 18 387,55 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 519 647,12 ₽остаток долга | 20 940,04 ₽платеж по процентам | + | 18 539,24 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 500 954,93 ₽остаток долга | 20 787,09 ₽платеж по процентам | + | 18 692,19 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 482 108,53 ₽остаток долга | 20 632,88 ₽платеж по процентам | + | 18 846,4 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 463 106,64 ₽остаток долга | 20 477,4 ₽платеж по процентам | + | 19 001,89 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 443 947,99 ₽остаток долга | 20 320,63 ₽платеж по процентам | + | 19 158,65 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 424 631,28 ₽остаток долга | 20 162,57 ₽платеж по процентам | + | 19 316,71 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 405 155,2 ₽остаток долга | 20 003,21 ₽платеж по процентам | + | 19 476,07 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 385 518,45 ₽остаток долга | 19 842,53 ₽платеж по процентам | + | 19 636,75 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 365 719,7 ₽остаток долга | 19 680,53 ₽платеж по процентам | + | 19 798,75 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 345 757,61 ₽остаток долга | 19 517,19 ₽платеж по процентам | + | 19 962,09 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 325 630,82 ₽остаток долга | 19 352,5 ₽платеж по процентам | + | 20 126,78 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 305 338 ₽остаток долга | 19 186,45 ₽платеж по процентам | + | 20 292,83 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 284 877,75 ₽остаток долга | 19 019,04 ₽платеж по процентам | + | 20 460,24 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 264 248,71 ₽остаток долга | 18 850,24 ₽платеж по процентам | + | 20 629,04 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 243 449,49 ₽остаток долга | 18 680,05 ₽платеж по процентам | + | 20 799,23 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 222 478,66 ₽остаток долга | 18 508,46 ₽платеж по процентам | + | 20 970,82 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 201 334,83 ₽остаток долга | 18 335,45 ₽платеж по процентам | + | 21 143,83 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 180 016,56 ₽остаток долга | 18 161,01 ₽платеж по процентам | + | 21 318,27 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 158 522,42 ₽остаток долга | 17 985,14 ₽платеж по процентам | + | 21 494,14 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 136 850,95 ₽остаток долга | 17 807,81 ₽платеж по процентам | + | 21 671,47 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 115 000,68 ₽остаток долга | 17 629,02 ₽платеж по процентам | + | 21 850,26 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 092 970,16 ₽остаток долга | 17 448,76 ₽платеж по процентам | + | 22 030,53 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 070 757,88 ₽остаток долга | 17 267 ₽платеж по процентам | + | 22 212,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 048 362,35 ₽остаток долга | 17 083,75 ₽платеж по процентам | + | 22 395,53 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 025 782,06 ₽остаток долга | 16 898,99 ₽платеж по процентам | + | 22 580,29 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 003 015,48 ₽остаток долга | 16 712,7 ₽платеж по процентам | + | 22 766,58 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 980 061,08 ₽остаток долга | 16 524,88 ₽платеж по процентам | + | 22 954,4 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 956 917,3 ₽остаток долга | 16 335,5 ₽платеж по процентам | + | 23 143,78 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 933 582,59 ₽остаток долга | 16 144,57 ₽платеж по процентам | + | 23 334,71 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 910 055,36 ₽остаток долга | 15 952,06 ₽платеж по процентам | + | 23 527,22 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 886 334,04 ₽остаток долга | 15 757,96 ₽платеж по процентам | + | 23 721,32 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 862 417,01 ₽остаток долга | 15 562,26 ₽платеж по процентам | + | 23 917,03 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 838 302,67 ₽остаток долга | 15 364,94 ₽платеж по процентам | + | 24 114,34 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 813 989,39 ₽остаток долга | 15 166 ₽платеж по процентам | + | 24 313,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 789 475,52 ₽остаток долга | 14 965,41 ₽платеж по процентам | + | 24 513,87 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 764 759,41 ₽остаток долга | 14 763,17 ₽платеж по процентам | + | 24 716,11 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 739 839,39 ₽остаток долга | 14 559,27 ₽платеж по процентам | + | 24 920,02 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 714 713,79 ₽остаток долга | 14 353,67 ₽платеж по процентам | + | 25 125,61 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 689 380,89 ₽остаток долга | 14 146,39 ₽платеж по процентам | + | 25 332,89 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 663 839 ₽остаток долга | 13 937,39 ₽платеж по процентам | + | 25 541,89 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 638 086,4 ₽остаток долга | 13 726,67 ₽платеж по процентам | + | 25 752,61 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 612 121,33 ₽остаток долга | 13 514,21 ₽платеж по процентам | + | 25 965,07 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 585 942,05 ₽остаток долга | 13 300 ₽платеж по процентам | + | 26 179,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 559 546,79 ₽остаток долга | 13 084,02 ₽платеж по процентам | + | 26 395,26 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 532 933,77 ₽остаток долга | 12 866,26 ₽платеж по процентам | + | 26 613,02 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 506 101,19 ₽остаток долга | 12 646,7 ₽платеж по процентам | + | 26 832,58 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 479 047,24 ₽остаток долга | 12 425,33 ₽платеж по процентам | + | 27 053,95 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 451 770,1 ₽остаток долга | 12 202,14 ₽платеж по процентам | + | 27 277,14 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 424 267,92 ₽остаток долга | 11 977,1 ₽платеж по процентам | + | 27 502,18 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 396 538,85 ₽остаток долга | 11 750,21 ₽платеж по процентам | + | 27 729,07 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 368 581,02 ₽остаток долга | 11 521,45 ₽платеж по процентам | + | 27 957,84 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 340 392,53 ₽остаток долга | 11 290,79 ₽платеж по процентам | + | 28 188,49 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 311 971,49 ₽остаток долга | 11 058,24 ₽платеж по процентам | + | 28 421,04 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 283 315,97 ₽остаток долга | 10 823,76 ₽платеж по процентам | + | 28 655,52 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 254 424,04 ₽остаток долга | 10 587,36 ₽платеж по процентам | + | 28 891,92 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 225 293,76 ₽остаток долга | 10 349 ₽платеж по процентам | + | 29 130,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 195 923,15 ₽остаток долга | 10 108,67 ₽платеж по процентам | + | 29 370,61 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 166 310,24 ₽остаток долга | 9 866,37 ₽платеж по процентам | + | 29 612,92 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 136 453,02 ₽остаток долга | 9 622,06 ₽платеж по процентам | + | 29 857,22 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 106 349,47 ₽остаток долга | 9 375,74 ₽платеж по процентам | + | 30 103,54 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 075 997,57 ₽остаток долга | 9 127,38 ₽платеж по процентам | + | 30 351,9 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 045 395,27 ₽остаток долга | 8 876,98 ₽платеж по процентам | + | 30 602,3 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 014 540,5 ₽остаток долга | 8 624,51 ₽платеж по процентам | + | 30 854,77 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 983 431,18 ₽остаток долга | 8 369,96 ₽платеж по процентам | + | 31 109,32 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 952 065,21 ₽остаток долга | 8 113,31 ₽платеж по процентам | + | 31 365,97 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2032 | 920 440,46 ₽остаток долга | 7 854,54 ₽платеж по процентам | + | 31 624,74 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 888 554,82 ₽остаток долга | 7 593,63 ₽платеж по процентам | + | 31 885,65 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2032 | 856 406,11 ₽остаток долга | 7 330,58 ₽платеж по процентам | + | 32 148,7 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 823 992,18 ₽остаток долга | 7 065,35 ₽платеж по процентам | + | 32 413,93 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2032 | 791 310,84 ₽остаток долга | 6 797,94 ₽платеж по процентам | + | 32 681,35 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 758 359,87 ₽остаток долга | 6 528,31 ₽платеж по процентам | + | 32 950,97 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2032 | 725 137,06 ₽остаток долга | 6 256,47 ₽платеж по процентам | + | 33 222,81 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2032 | 691 640,16 ₽остаток долга | 5 982,38 ₽платеж по процентам | + | 33 496,9 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 657 866,91 ₽остаток долга | 5 706,03 ₽платеж по процентам | + | 33 773,25 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 623 815,03 ₽остаток долга | 5 427,4 ₽платеж по процентам | + | 34 051,88 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 589 482,22 ₽остаток долга | 5 146,47 ₽платеж по процентам | + | 34 332,81 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 554 866,17 ₽остаток долга | 4 863,23 ₽платеж по процентам | + | 34 616,05 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2033 | 519 964,53 ₽остаток долга | 4 577,65 ₽платеж по процентам | + | 34 901,64 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 484 774,96 ₽остаток долга | 4 289,71 ₽платеж по процентам | + | 35 189,57 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2033 | 449 295,07 ₽остаток долга | 3 999,39 ₽платеж по процентам | + | 35 479,89 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 413 522,47 ₽остаток долга | 3 706,68 ₽платеж по процентам | + | 35 772,6 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2033 | 377 454,75 ₽остаток долга | 3 411,56 ₽платеж по процентам | + | 36 067,72 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 341 089,47 ₽остаток долга | 3 114 ₽платеж по процентам | + | 36 365,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2033 | 304 424,18 ₽остаток долга | 2 813,99 ₽платеж по процентам | + | 36 665,29 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2033 | 267 456,4 ₽остаток долга | 2 511,5 ₽платеж по процентам | + | 36 967,78 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 230 183,63 ₽остаток долга | 2 206,52 ₽платеж по процентам | + | 37 272,77 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 192 603,36 ₽остаток долга | 1 899,01 ₽платеж по процентам | + | 37 580,27 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 154 713,06 ₽остаток долга | 1 588,98 ₽платеж по процентам | + | 37 890,3 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 116 510,16 ₽остаток долга | 1 276,38 ₽платеж по процентам | + | 38 202,9 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2034 | 77 992,09 ₽остаток долга | 961,21 ₽платеж по процентам | + | 38 518,07 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 39 156,24 ₽остаток долга | 643,43 ₽платеж по процентам | + | 38 835,85 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 323,04 ₽платеж по процентам | + | 39 156,24 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого |
Один из ключевых банков Новосибирской области. Обслуживает местный муниципалитет и госструктуры.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать