Ипотека «Классический ДОМ.РФ» от Левобережный
Ипотечная программа на покупку квартиры или апартаментов на вторичном рынке недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,6 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- +0,5% – при оформлении по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- от +0,1% до +2,5% – для клиентов с признаком повышенного уровня риска (надбавка назначается по результатам скоринга);
- +8% – в случае непредоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 90 календарных дней с даты выдачи кредита (по опции «Приобретение залоговой недвижимости»).
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-10% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,32% до 55,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,24% до 31,9% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Исключение – оформление ипотеки по двум документам
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка ПФ РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 985 851,34 ₽остаток долга | 26 500 ₽платеж по процентам | + | 14 148,66 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 971 577,69 ₽остаток долга | 26 375,02 ₽платеж по процентам | + | 14 273,64 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 957 177,96 ₽остаток долга | 26 248,94 ₽платеж по процентам | + | 14 399,73 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 942 651,04 ₽остаток долга | 26 121,74 ₽платеж по процентам | + | 14 526,93 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 927 995,79 ₽остаток долга | 25 993,42 ₽платеж по процентам | + | 14 655,25 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 913 211,09 ₽остаток долга | 25 863,96 ₽платеж по процентам | + | 14 784,7 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 898 295,79 ₽остаток долга | 25 733,36 ₽платеж по процентам | + | 14 915,3 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 883 248,73 ₽остаток долга | 25 601,61 ₽платеж по процентам | + | 15 047,05 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 868 068,77 ₽остаток долга | 25 468,7 ₽платеж по процентам | + | 15 179,97 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 852 754,71 ₽остаток долга | 25 334,61 ₽платеж по процентам | + | 15 314,06 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 837 305,38 ₽остаток долга | 25 199,33 ₽платеж по процентам | + | 15 449,33 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 821 719,57 ₽остаток долга | 25 062,86 ₽платеж по процентам | + | 15 585,8 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 805 996,1 ₽остаток долга | 24 925,19 ₽платеж по процентам | + | 15 723,48 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 790 133,73 ₽остаток долга | 24 786,3 ₽платеж по процентам | + | 15 862,37 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 774 131,25 ₽остаток долга | 24 646,18 ₽платеж по процентам | + | 16 002,48 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 757 987,41 ₽остаток долга | 24 504,83 ₽платеж по процентам | + | 16 143,84 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 741 700,97 ₽остаток долга | 24 362,22 ₽платеж по процентам | + | 16 286,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 725 270,66 ₽остаток долга | 24 218,36 ₽платеж по процентам | + | 16 430,31 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 708 695,22 ₽остаток долга | 24 073,22 ₽платеж по процентам | + | 16 575,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 691 973,36 ₽остаток долга | 23 926,81 ₽платеж по процентам | + | 16 721,86 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 675 103,8 ₽остаток долга | 23 779,1 ₽платеж по процентам | + | 16 869,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 658 085,22 ₽остаток долга | 23 630,08 ₽платеж по процентам | + | 17 018,58 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 640 916,3 ₽остаток долга | 23 479,75 ₽платеж по процентам | + | 17 168,91 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 623 595,73 ₽остаток долга | 23 328,09 ₽платеж по процентам | + | 17 320,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 606 122,16 ₽остаток долга | 23 175,1 ₽платеж по процентам | + | 17 473,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 588 494,24 ₽остаток долга | 23 020,75 ₽платеж по процентам | + | 17 627,92 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 570 710,61 ₽остаток долга | 22 865,03 ₽платеж по процентам | + | 17 783,63 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 552 769,89 ₽остаток долга | 22 707,94 ₽платеж по процентам | + | 17 940,72 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 534 670,69 ₽остаток долга | 22 549,47 ₽платеж по процентам | + | 18 099,2 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 516 411,62 ₽остаток долга | 22 389,59 ₽платеж по процентам | + | 18 259,07 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 497 991,26 ₽остаток долга | 22 228,3 ₽платеж по процентам | + | 18 420,36 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 479 408,18 ₽остаток долга | 22 065,59 ₽платеж по процентам | + | 18 583,08 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 460 660,95 ₽остаток долга | 21 901,44 ₽платеж по процентам | + | 18 747,23 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 441 748,13 ₽остаток долга | 21 735,84 ₽платеж по процентам | + | 18 912,83 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 422 668,24 ₽остаток долга | 21 568,78 ₽платеж по процентам | + | 19 079,89 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 403 419,81 ₽остаток долга | 21 400,24 ₽платеж по процентам | + | 19 248,43 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 384 001,35 ₽остаток долга | 21 230,21 ₽платеж по процентам | + | 19 418,46 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 364 411,37 ₽остаток долга | 21 058,68 ₽платеж по процентам | + | 19 589,99 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 344 648,33 ₽остаток долга | 20 885,63 ₽платеж по процентам | + | 19 763,03 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 324 710,73 ₽остаток долга | 20 711,06 ₽платеж по процентам | + | 19 937,6 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 304 597,01 ₽остаток долга | 20 534,94 ₽платеж по процентам | + | 20 113,72 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 284 305,62 ₽остаток долга | 20 357,27 ₽платеж по процентам | + | 20 291,39 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 263 834,99 ₽остаток долга | 20 178,03 ₽платеж по процентам | + | 20 470,63 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 243 183,53 ₽остаток долга | 19 997,21 ₽платеж по процентам | + | 20 651,46 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 222 349,65 ₽остаток долга | 19 814,79 ₽платеж по процентам | + | 20 833,88 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 201 331,74 ₽остаток долга | 19 630,76 ₽платеж по процентам | + | 21 017,91 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 180 128,18 ₽остаток долга | 19 445,1 ₽платеж по процентам | + | 21 203,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 158 737,31 ₽остаток долга | 19 257,8 ₽платеж по процентам | + | 21 390,87 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 137 157,49 ₽остаток долга | 19 068,85 ₽платеж по процентам | + | 21 579,82 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 115 387,05 ₽остаток долга | 18 878,22 ₽платеж по процентам | + | 21 770,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 093 424,3 ₽остаток долга | 18 685,92 ₽платеж по процентам | + | 21 962,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 071 267,55 ₽остаток долга | 18 491,91 ₽платеж по процентам | + | 22 156,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 048 915,09 ₽остаток долга | 18 296,2 ₽платеж по процентам | + | 22 352,47 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 026 365,17 ₽остаток долга | 18 098,75 ₽платеж по процентам | + | 22 549,92 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 003 616,06 ₽остаток долга | 17 899,56 ₽платеж по процентам | + | 22 749,11 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 980 666,01 ₽остаток долга | 17 698,61 ₽платеж по процентам | + | 22 950,06 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 957 513,23 ₽остаток долга | 17 495,88 ₽платеж по процентам | + | 23 152,78 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 934 155,93 ₽остаток долга | 17 291,37 ₽платеж по процентам | + | 23 357,3 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 910 592,31 ₽остаток долга | 17 085,04 ₽платеж по процентам | + | 23 563,62 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 886 820,54 ₽остаток долга | 16 876,9 ₽платеж по процентам | + | 23 771,77 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 862 838,79 ₽остаток долга | 16 666,91 ₽платеж по процентам | + | 23 981,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 838 645,2 ₽остаток долга | 16 455,08 ₽платеж по процентам | + | 24 193,59 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 814 237,9 ₽остаток долга | 16 241,37 ₽платеж по процентам | + | 24 407,3 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 789 615,01 ₽остаток долга | 16 025,77 ₽платеж по процентам | + | 24 622,9 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 764 774,61 ₽остаток долга | 15 808,27 ₽платеж по процентам | + | 24 840,4 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 739 714,78 ₽остаток долга | 15 588,84 ₽платеж по процентам | + | 25 059,82 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 714 433,6 ₽остаток долга | 15 367,48 ₽платеж по процентам | + | 25 281,18 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 688 929,1 ₽остаток долга | 15 144,16 ₽платеж по процентам | + | 25 504,5 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 663 199,31 ₽остаток долга | 14 918,87 ₽платеж по процентам | + | 25 729,79 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 637 242,24 ₽остаток долга | 14 691,59 ₽платеж по процентам | + | 25 957,07 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 611 055,88 ₽остаток долга | 14 462,31 ₽платеж по процентам | + | 26 186,36 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 584 638,21 ₽остаток долга | 14 230,99 ₽платеж по процентам | + | 26 417,67 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 557 987,18 ₽остаток долга | 13 997,64 ₽платеж по процентам | + | 26 651,03 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 531 100,73 ₽остаток долга | 13 762,22 ₽платеж по процентам | + | 26 886,44 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 503 976,79 ₽остаток долга | 13 524,72 ₽платеж по процентам | + | 27 123,94 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 476 613,26 ₽остаток долга | 13 285,13 ₽платеж по процентам | + | 27 363,54 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 449 008,01 ₽остаток долга | 13 043,42 ₽платеж по процентам | + | 27 605,25 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 421 158,91 ₽остаток долга | 12 799,57 ₽платеж по процентам | + | 27 849,09 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 393 063,82 ₽остаток долга | 12 553,57 ₽платеж по процентам | + | 28 095,09 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 364 720,55 ₽остаток долга | 12 305,4 ₽платеж по процентам | + | 28 343,27 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 336 126,92 ₽остаток долга | 12 055,03 ₽платеж по процентам | + | 28 593,63 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 307 280,71 ₽остаток долга | 11 802,45 ₽платеж по процентам | + | 28 846,21 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 278 179,69 ₽остаток долга | 11 547,65 ₽платеж по процентам | + | 29 101,02 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 248 821,61 ₽остаток долга | 11 290,59 ₽платеж по процентам | + | 29 358,08 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 219 204,2 ₽остаток долга | 11 031,26 ₽платеж по процентам | + | 29 617,41 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 189 325,17 ₽остаток долга | 10 769,64 ₽платеж по процентам | + | 29 879,03 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 159 182,22 ₽остаток долга | 10 505,71 ₽платеж по процентам | + | 30 142,96 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 128 772,99 ₽остаток долга | 10 239,44 ₽платеж по процентам | + | 30 409,22 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 098 095,16 ₽остаток долга | 9 970,83 ₽платеж по процентам | + | 30 677,84 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 067 146,33 ₽остаток долга | 9 699,84 ₽платеж по процентам | + | 30 948,82 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 035 924,13 ₽остаток долга | 9 426,46 ₽платеж по процентам | + | 31 222,21 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 004 426,12 ₽остаток долга | 9 150,66 ₽платеж по процентам | + | 31 498 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 972 649,89 ₽остаток долга | 8 872,43 ₽платеж по процентам | + | 31 776,23 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2032 | 940 592,97 ₽остаток долга | 8 591,74 ₽платеж по процентам | + | 32 056,92 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 908 252,87 ₽остаток долга | 8 308,57 ₽платеж по процентам | + | 32 340,09 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2032 | 875 627,11 ₽остаток долга | 8 022,9 ₽платеж по процентам | + | 32 625,76 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 842 713,15 ₽остаток долга | 7 734,71 ₽платеж по процентам | + | 32 913,96 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2032 | 809 508,45 ₽остаток долга | 7 443,97 ₽платеж по процентам | + | 33 204,7 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 776 010,44 ₽остаток долга | 7 150,66 ₽платеж по процентам | + | 33 498,01 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2032 | 742 216,54 ₽остаток долга | 6 854,76 ₽платеж по процентам | + | 33 793,91 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2032 | 708 124,12 ₽остаток долга | 6 556,25 ₽платеж по процентам | + | 34 092,42 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 673 730,55 ₽остаток долга | 6 255,1 ₽платеж по процентам | + | 34 393,57 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 639 033,17 ₽остаток долга | 5 951,29 ₽платеж по процентам | + | 34 697,38 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 604 029,3 ₽остаток долга | 5 644,79 ₽платеж по процентам | + | 35 003,87 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 568 716,23 ₽остаток долга | 5 335,59 ₽платеж по процентам | + | 35 313,07 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2033 | 533 091,22 ₽остаток долга | 5 023,66 ₽платеж по процентам | + | 35 625 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 497 151,53 ₽остаток долга | 4 708,97 ₽платеж по процентам | + | 35 939,69 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2033 | 460 894,37 ₽остаток долга | 4 391,51 ₽платеж по процентам | + | 36 257,16 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 424 316,94 ₽остаток долга | 4 071,23 ₽платеж по процентам | + | 36 577,43 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Май / 2033 | 387 416,41 ₽остаток долга | 3 748,13 ₽платеж по процентам | + | 36 900,53 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 350 189,92 ₽остаток долга | 3 422,18 ₽платеж по процентам | + | 37 226,49 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Июль / 2033 | 312 634,6 ₽остаток долга | 3 093,34 ₽платеж по процентам | + | 37 555,32 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Август / 2033 | 274 747,54 ₽остаток долга | 2 761,61 ₽платеж по процентам | + | 37 887,06 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 236 525,81 ₽остаток долга | 2 426,94 ₽платеж по процентам | + | 38 221,73 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 197 966,46 ₽остаток долга | 2 089,31 ₽платеж по процентам | + | 38 559,35 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 159 066,5 ₽остаток долга | 1 748,7 ₽платеж по процентам | + | 38 899,96 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 119 822,92 ₽остаток долга | 1 405,09 ₽платеж по процентам | + | 39 243,58 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Январь / 2034 | 80 232,69 ₽остаток долга | 1 058,44 ₽платеж по процентам | + | 39 590,23 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 40 292,75 ₽остаток долга | 708,72 ₽платеж по процентам | + | 39 939,94 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 355,92 ₽платеж по процентам | + | 40 292,75 ₽платеж по долгу | = | 40 648,66 ₽итого |
Один из ключевых банков Новосибирской области. Обслуживает местный муниципалитет и госструктуры.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать