Ипотека в архиве
Ее уже нельзя открыть. Но мы можем подобрать для вас Другие предложения от разных банков
Подобрать предложенияИпотека в архиве
10 000 000 ₽
- Сумма кредита0 ₽
- Переплата0 ₽
- Срок15 лет
Об ипотеке
Ипотечный кредит на приобретение квартиры или последней доли в квартире на первичном или вторичном рынке на специальных условиях
- Стоимость недвижимостидо 10 млн
- Минимальный первый взносот 10%
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года – 15 лет
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- Доступные программыПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
- Возраст заемщикаОт 18 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщика
- Работник по найму
- Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение дохода
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
- Альтернативные формы
- Порядок оформленияОфис банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия свидетельства о заключении/расторжении брака.
- Копии документов об образовании (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ за предыдущий год и текущие месяцы этого года, справка по форме Банка (при необходимости).
- Документы, подтверждающие кредитную историю: копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др. (при наличии).
- Документы, подтверждающие наличие в собственности имущества (при наличии).
Пакет документов для ИП:
- официальная отчетность (за 2 последних отчетных периода);
- управленческая отчетность;
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- договоры аренды или копии свидетельств о правах собственности;
- договоры с поставщиками товаров и услуг (минимум 3 шт. основные);
- покупатели, заказчики (минимум 3 шт. основные);
- выписки по рублевому и валютному счету клиента (за последние 6 месяцев);
- справка об отсутствии картотеки №2 и ссудной задолженности в сторонних банках;
- справка из обслуживающих банков об оборотах за последние 12 месяцев (в случае если счет открыт в стороннем банке);
- фото бизнеса (общий вид, рабочий процесс, процесс производства, процесс осуществления покупок, консультирования и т.д.).
- При оформлении без документов, подтверждающих доход и занятостьСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Тип погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа
В размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
- По объему кредитов47 место
- 55 место
- 40 место
Подборщик предложений
Ипотека
Журнал Финуслуги
Поддержка
Отвечаем на ваши вопросы с 07:00 до 23:00 по московскому времени (+3 UTС)
Частые вопросы
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.