Ипотека «Кредит на апартаменты» от Ланта-Банк
Ипотечный кредит на приобретение апартаментов в готовых или строящихся комплексах по стандартам Росбанка
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка20,8 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +1% – при непредоставлении Банку документов и сведений, подтверждающих право собственности на апартаменты, а также документов, подтверждающих исполнение обязательств по страхованию, и/или не выдачи органом регистрации прав закладной Банку, по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита.
Программа «Назначь свою страховку»:
- +0,7% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- От 600 000 руб. – для Москвы и Московской области.
- От 300 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 50 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиАпартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- При подтверждении дохода и занятости через электронные цифровые сервисы: выписка из ПФР, выписка из электронной трудовой книжки, выписка с зарплатного счета, сформированная из личного кабинета или выписка по счету, сформированная из личного кабинета стороннего Банка.
- При документальном подтверждении дохода и занятости: копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме, справка по форме 2-НДФЛ.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговые декларации в зависимости от системы налогообложения;
- управленческая отчетность.
Для самозанятых:
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес.;
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- сведения о доходах в виде Excel-таблицы;
- информационное письмо о деятельности.
Возможно оформление без предоставления документов, подтверждающих занятость и доход.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Быстрое рассмотрение заявки
- Возможно оформление по паспорту
- Возможно кредитование ИП и самозанятых
- Не требуется гражданство РФ
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 992 423,23 ₽остаток долга | 52 000 ₽платеж по процентам | + | 7 576,77 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 984 715,13 ₽остаток долга | 51 868,67 ₽платеж по процентам | + | 7 708,1 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 976 873,43 ₽остаток долга | 51 735,06 ₽платеж по процентам | + | 7 841,71 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 968 895,8 ₽остаток долга | 51 599,14 ₽платеж по процентам | + | 7 977,63 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 960 779,89 ₽остаток долга | 51 460,86 ₽платеж по процентам | + | 8 115,91 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 952 523,31 ₽остаток долга | 51 320,18 ₽платеж по процентам | + | 8 256,58 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 944 123,61 ₽остаток долга | 51 177,07 ₽платеж по процентам | + | 8 399,7 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 935 578,32 ₽остаток долга | 51 031,48 ₽платеж по процентам | + | 8 545,29 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 926 884,91 ₽остаток долга | 50 883,36 ₽платеж по процентам | + | 8 693,41 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 918 040,81 ₽остаток долга | 50 732,67 ₽платеж по процентам | + | 8 844,1 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 909 043,42 ₽остаток долга | 50 579,37 ₽платеж по процентам | + | 8 997,39 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 899 890,07 ₽остаток долга | 50 423,42 ₽платеж по процентам | + | 9 153,35 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 890 578,06 ₽остаток долга | 50 264,76 ₽платеж по процентам | + | 9 312,01 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 881 104,65 ₽остаток долга | 50 103,35 ₽платеж по процентам | + | 9 473,41 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 871 467,03 ₽остаток долга | 49 939,15 ₽платеж по процентам | + | 9 637,62 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 861 662,35 ₽остаток долга | 49 772,1 ₽платеж по процентам | + | 9 804,67 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 851 687,73 ₽остаток долга | 49 602,15 ₽платеж по процентам | + | 9 974,62 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 841 540,22 ₽остаток долга | 49 429,25 ₽платеж по процентам | + | 10 147,51 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 831 216,81 ₽остаток долга | 49 253,36 ₽платеж по процентам | + | 10 323,4 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 820 714,47 ₽остаток долга | 49 074,42 ₽платеж по процентам | + | 10 502,34 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 810 030,09 ₽остаток долга | 48 892,38 ₽платеж по процентам | + | 10 684,38 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 799 160,51 ₽остаток долга | 48 707,19 ₽платеж по процентам | + | 10 869,58 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 788 102,52 ₽остаток долга | 48 518,78 ₽платеж по процентам | + | 11 057,99 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 776 852,86 ₽остаток долга | 48 327,11 ₽платеж по процентам | + | 11 249,66 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 765 408,21 ₽остаток долга | 48 132,12 ₽платеж по процентам | + | 11 444,65 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 753 765,19 ₽остаток долга | 47 933,74 ₽платеж по процентам | + | 11 643,03 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 741 920,35 ₽остаток долга | 47 731,93 ₽платеж по процентам | + | 11 844,84 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 729 870,2 ₽остаток долга | 47 526,62 ₽платеж по процентам | + | 12 050,15 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 717 611,18 ₽остаток долга | 47 317,75 ₽платеж по процентам | + | 12 259,02 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 705 139,67 ₽остаток долга | 47 105,26 ₽платеж по процентам | + | 12 471,51 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 692 451,99 ₽остаток долга | 46 889,09 ₽платеж по процентам | + | 12 687,68 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 679 544,39 ₽остаток долга | 46 669,17 ₽платеж по процентам | + | 12 907,6 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 666 413,06 ₽остаток долга | 46 445,44 ₽платеж по процентам | + | 13 131,33 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 653 054,12 ₽остаток долга | 46 217,83 ₽платеж по процентам | + | 13 358,94 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 639 463,62 ₽остаток долга | 45 986,27 ₽платеж по процентам | + | 13 590,5 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 625 637,56 ₽остаток долга | 45 750,7 ₽платеж по процентам | + | 13 826,07 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 611 571,84 ₽остаток долга | 45 511,05 ₽платеж по процентам | + | 14 065,72 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 597 262,32 ₽остаток долга | 45 267,25 ₽платеж по процентам | + | 14 309,52 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 582 704,76 ₽остаток долга | 45 019,21 ₽платеж по процентам | + | 14 557,55 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 567 894,88 ₽остаток долга | 44 766,88 ₽платеж по процентам | + | 14 809,89 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 552 828,29 ₽остаток долга | 44 510,18 ₽платеж по процентам | + | 15 066,59 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 537 500,54 ₽остаток долга | 44 249,02 ₽платеж по процентам | + | 15 327,74 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 521 907,12 ₽остаток долга | 43 983,34 ₽платеж по процентам | + | 15 593,43 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 506 043,41 ₽остаток долга | 43 713,06 ₽платеж по процентам | + | 15 863,71 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 489 904,72 ₽остаток долга | 43 438,09 ₽платеж по процентам | + | 16 138,68 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 473 486,31 ₽остаток долга | 43 158,35 ₽платеж по процентам | + | 16 418,42 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 456 783,3 ₽остаток долга | 42 873,76 ₽платеж по процентам | + | 16 703,01 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 439 790,78 ₽остаток долга | 42 584,24 ₽платеж по процентам | + | 16 992,52 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 422 503,71 ₽остаток долга | 42 289,71 ₽платеж по процентам | + | 17 287,06 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 404 917,01 ₽остаток долга | 41 990,06 ₽платеж по процентам | + | 17 586,7 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 387 025,47 ₽остаток долга | 41 685,23 ₽платеж по процентам | + | 17 891,54 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 368 823,81 ₽остаток долга | 41 375,11 ₽платеж по процентам | + | 18 201,66 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 350 306,66 ₽остаток долга | 41 059,61 ₽платеж по процентам | + | 18 517,16 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 331 468,54 ₽остаток долга | 40 738,65 ₽платеж по процентам | + | 18 838,12 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 312 303,89 ₽остаток долга | 40 412,12 ₽платеж по процентам | + | 19 164,65 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 292 807,06 ₽остаток долга | 40 079,93 ₽платеж по процентам | + | 19 496,83 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 272 972,28 ₽остаток долга | 39 741,99 ₽платеж по процентам | + | 19 834,78 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 252 793,69 ₽остаток долга | 39 398,19 ₽платеж по процентам | + | 20 178,58 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 232 265,35 ₽остаток долга | 39 048,42 ₽платеж по процентам | + | 20 528,34 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 211 381,18 ₽остаток долга | 38 692,6 ₽платеж по процентам | + | 20 884,17 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 190 135,02 ₽остаток долга | 38 330,61 ₽платеж по процентам | + | 21 246,16 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 168 520,59 ₽остаток долга | 37 962,34 ₽платеж по процентам | + | 21 614,43 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 146 531,52 ₽остаток долга | 37 587,69 ₽платеж по процентам | + | 21 989,08 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 124 161,29 ₽остаток долга | 37 206,55 ₽платеж по процентам | + | 22 370,22 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 101 403,32 ₽остаток долга | 36 818,8 ₽платеж по процентам | + | 22 757,97 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 078 250,88 ₽остаток долга | 36 424,32 ₽платеж по процентам | + | 23 152,44 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 054 697,13 ₽остаток долга | 36 023,02 ₽платеж по процентам | + | 23 553,75 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 030 735,11 ₽остаток долга | 35 614,75 ₽платеж по процентам | + | 23 962,02 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Январь / 2030 | 2 006 357,75 ₽остаток долга | 35 199,41 ₽платеж по процентам | + | 24 377,36 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 981 557,85 ₽остаток долга | 34 776,87 ₽платеж по процентам | + | 24 799,9 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 956 328,08 ₽остаток долга | 34 347 ₽платеж по процентам | + | 25 229,77 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 930 661 ₽остаток долга | 33 909,69 ₽платеж по процентам | + | 25 667,08 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 904 549,02 ₽остаток долга | 33 464,79 ₽платеж по процентам | + | 26 111,98 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 877 984,44 ₽остаток долга | 33 012,18 ₽платеж по процентам | + | 26 564,58 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 850 959,4 ₽остаток долга | 32 551,73 ₽платеж по процентам | + | 27 025,04 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 823 465,93 ₽остаток долга | 32 083,3 ₽платеж по процентам | + | 27 493,47 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 795 495,9 ₽остаток долга | 31 606,74 ₽платеж по процентам | + | 27 970,03 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 767 041,06 ₽остаток долга | 31 121,93 ₽платеж по процентам | + | 28 454,84 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 738 093,01 ₽остаток долга | 30 628,71 ₽платеж по процентам | + | 28 948,06 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 708 643,19 ₽остаток долга | 30 126,95 ₽платеж по процентам | + | 29 449,82 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 678 682,9 ₽остаток долга | 29 616,48 ₽платеж по процентам | + | 29 960,29 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 648 203,3 ₽остаток долга | 29 097,17 ₽платеж по процентам | + | 30 479,6 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 617 195,39 ₽остаток долга | 28 568,86 ₽платеж по процентам | + | 31 007,91 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 585 650,01 ₽остаток долга | 28 031,39 ₽платеж по процентам | + | 31 545,38 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 553 557,84 ₽остаток долга | 27 484,6 ₽платеж по процентам | + | 32 092,17 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 520 909,41 ₽остаток долга | 26 928,34 ₽платеж по процентам | + | 32 648,43 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 487 695,07 ₽остаток долга | 26 362,43 ₽платеж по процентам | + | 33 214,34 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 453 905,02 ₽остаток долга | 25 786,71 ₽платеж по процентам | + | 33 790,05 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 419 529,27 ₽остаток долга | 25 201,02 ₽платеж по процентам | + | 34 375,75 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 384 557,68 ₽остаток долга | 24 605,17 ₽платеж по процентам | + | 34 971,59 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 348 979,91 ₽остаток долга | 23 999 ₽платеж по процентам | + | 35 577,77 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 312 785,46 ₽остаток долга | 23 382,32 ₽платеж по процентам | + | 36 194,45 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 275 963,64 ₽остаток долга | 22 754,95 ₽платеж по процентам | + | 36 821,82 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 238 503,57 ₽остаток долга | 22 116,7 ₽платеж по процентам | + | 37 460,06 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 200 394,2 ₽остаток долга | 21 467,4 ₽платеж по процентам | + | 38 109,37 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 161 624,27 ₽остаток долга | 20 806,83 ₽платеж по процентам | + | 38 769,94 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 122 182,32 ₽остаток долга | 20 134,82 ₽платеж по процентам | + | 39 441,95 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 082 056,71 ₽остаток долга | 19 451,16 ₽платеж по процентам | + | 40 125,61 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 041 235,59 ₽остаток долга | 18 755,65 ₽платеж по процентам | + | 40 821,12 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Август / 2032 | 999 706,91 ₽остаток долга | 18 048,08 ₽платеж по процентам | + | 41 528,68 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 957 458,39 ₽остаток долга | 17 328,25 ₽платеж по процентам | + | 42 248,51 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 914 477,57 ₽остаток долга | 16 595,95 ₽платеж по процентам | + | 42 980,82 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 870 751,75 ₽остаток долга | 15 850,94 ₽платеж по процентам | + | 43 725,82 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 826 268,01 ₽остаток долга | 15 093,03 ₽платеж по процентам | + | 44 483,74 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Январь / 2033 | 781 013,22 ₽остаток долга | 14 321,98 ₽платеж по процентам | + | 45 254,79 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 734 974,01 ₽остаток долга | 13 537,56 ₽платеж по процентам | + | 46 039,21 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Март / 2033 | 688 136,79 ₽остаток долга | 12 739,55 ₽платеж по процентам | + | 46 837,22 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 640 487,73 ₽остаток долга | 11 927,7 ₽платеж по процентам | + | 47 649,06 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Май / 2033 | 592 012,75 ₽остаток долга | 11 101,79 ₽платеж по процентам | + | 48 474,98 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 542 697,54 ₽остаток долга | 10 261,55 ₽платеж по процентам | + | 49 315,21 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Июль / 2033 | 492 527,53 ₽остаток долга | 9 406,76 ₽платеж по процентам | + | 50 170,01 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Август / 2033 | 441 487,9 ₽остаток долга | 8 537,14 ₽платеж по процентам | + | 51 039,62 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 389 563,59 ₽остаток долга | 7 652,46 ₽платеж по процентам | + | 51 924,31 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 336 739,26 ₽остаток долга | 6 752,44 ₽платеж по процентам | + | 52 824,33 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 282 999,3 ₽остаток долга | 5 836,81 ₽платеж по процентам | + | 53 739,95 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 228 327,86 ₽остаток долга | 4 905,32 ₽платеж по процентам | + | 54 671,45 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Январь / 2034 | 172 708,77 ₽остаток долга | 3 957,68 ₽платеж по процентам | + | 55 619,09 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 116 125,62 ₽остаток долга | 2 993,62 ₽платеж по процентам | + | 56 583,15 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Март / 2034 | 58 561,7 ₽остаток долга | 2 012,84 ₽платеж по процентам | + | 57 563,92 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 1 015,07 ₽платеж по процентам | + | 58 561,7 ₽платеж по долгу | = | 59 576,77 ₽итого |
Ведет историю с 1992 года. С момента основания развивает сотрудничество с золотодобывающими и ювелирными компаниями.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать