Ипотека «Усадьба» от Курскпромбанк
Кредит на приобретение жилого дома, земельного участка или дачи на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка11,2 %
Скидки и надбавки (суммируются) к процентным ставкам:
- -0,3% – для клиентов, являющихся сотрудниками организаций из списка, представленного на сайте Банка;
- -0,3% – для клиентов, имеющих положительную кредитную историю в Банке по закрытому кредитному договору / договору о выпуске и использовании кредитной карты;
- -0,3% – для клиентов, получающих заработную плату либо пенсию на карту Банка не менее 6 месяцев;
- +1% – при отсутствии личного страхования;
- +1% – при выдаче кредита до регистрации ипотеки в пользу Банка. Надбавка действует по последний календарный день месяца, в котором произведена регистрация ипотеки в пользу Банка.
- +1,5% – при нарушении заёмщиками обязательства направить на погашение кредита средства материнского (семейного) капитала (в случае, если средства МСК были учтены в качестве первоначального взноса).
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
В качестве первоначального взноса или его части могут быть учтены средства материнского (семейного) капитала, которые в дальнейшем будут направлены на погашение кредита
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж / Другое
- Готовый жилой дом с земельным участком.
- Земельный участок с объектом, незавершённым строительством.
- Земельный участок с садовым домом (дача).
- Земельный участок.
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Имущественное страхование не требуется в случае приобретения отдельного земельного участка. В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
- Дополнительная информация
В кредитной сделке могут участвовать несколько заемщиков (созаемщиков), совокупный доход которых будет учитываться при расчете доступной суммы кредита. Максимальное количество человек – 3.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Военнослужащий
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЗагородная недвижимость, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (для военнослужащих – копия контракта).
- Справка 2-НДФЛ или по форме Банка (для военнослужащих – справка о размере среднемесячного дохода по форме работодателя).
Документы, подтверждающие занятость и доходы, не требуются для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка более 6 месяцев.
Пакет документов для ИП:
- копия свидетельства о государственной регистрации;
- ИНН;
- копии налоговых деклараций за последние четыре квартала (если применяется ЕНВД – за последний завершенный год);
- квитанции об уплате налогов в соответствии с предоставленными документами;
- справка о доходах физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность по форме Банка (в подтверждение доходов Банк может потребовать дополнительные документы).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 10 000 000 руб.
- Срок кредита – до 30 лет
- Возможно использование средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 334,63 ₽остаток долга | 28 000 ₽платеж по процентам | + | 13 665,37 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 541,72 ₽остаток долга | 27 872,46 ₽платеж по процентам | + | 13 792,91 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 958 620,08 ₽остаток долга | 27 743,72 ₽платеж по процентам | + | 13 921,64 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 944 568,5 ₽остаток долга | 27 613,79 ₽платеж по процентам | + | 14 051,58 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 930 385,78 ₽остаток долга | 27 482,64 ₽платеж по процентам | + | 14 182,73 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 916 070,68 ₽остаток долга | 27 350,27 ₽платеж по процентам | + | 14 315,1 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 901 621,97 ₽остаток долга | 27 216,66 ₽платеж по процентам | + | 14 448,71 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 887 038,41 ₽остаток долга | 27 081,81 ₽платеж по процентам | + | 14 583,56 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 872 318,74 ₽остаток долга | 26 945,69 ₽платеж по процентам | + | 14 719,67 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 857 461,68 ₽остаток долга | 26 808,31 ₽платеж по процентам | + | 14 857,06 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 842 465,95 ₽остаток долга | 26 669,64 ₽платеж по процентам | + | 14 995,72 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 827 330,27 ₽остаток долга | 26 529,68 ₽платеж по процентам | + | 15 135,68 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 812 053,32 ₽остаток долга | 26 388,42 ₽платеж по процентам | + | 15 276,95 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 796 633,79 ₽остаток долга | 26 245,83 ₽платеж по процентам | + | 15 419,54 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 781 070,33 ₽остаток долга | 26 101,92 ₽платеж по процентам | + | 15 563,45 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 765 361,63 ₽остаток долга | 25 956,66 ₽платеж по процентам | + | 15 708,71 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 749 506,3 ₽остаток долга | 25 810,04 ₽платеж по процентам | + | 15 855,32 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 733 502,99 ₽остаток долга | 25 662,06 ₽платеж по процентам | + | 16 003,31 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 717 350,32 ₽остаток долга | 25 512,69 ₽платеж по процентам | + | 16 152,67 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 701 046,89 ₽остаток долга | 25 361,94 ₽платеж по процентам | + | 16 303,43 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 684 591,3 ₽остаток долга | 25 209,77 ₽платеж по процентам | + | 16 455,6 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 667 982,12 ₽остаток долга | 25 056,19 ₽платеж по процентам | + | 16 609,18 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 651 217,92 ₽остаток долга | 24 901,17 ₽платеж по процентам | + | 16 764,2 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 634 297,25 ₽остаток долга | 24 744,7 ₽платеж по процентам | + | 16 920,67 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 617 218,66 ₽остаток долга | 24 586,77 ₽платеж по процентам | + | 17 078,59 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 599 980,67 ₽остаток долга | 24 427,37 ₽платеж по процентам | + | 17 237,99 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 582 581,79 ₽остаток долга | 24 266,49 ₽платеж по процентам | + | 17 398,88 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 565 020,52 ₽остаток долга | 24 104,1 ₽платеж по процентам | + | 17 561,27 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 547 295,35 ₽остаток долга | 23 940,19 ₽платеж по процентам | + | 17 725,17 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 529 404,74 ₽остаток долга | 23 774,76 ₽платеж по процентам | + | 17 890,61 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 511 347,15 ₽остаток долга | 23 607,78 ₽платеж по процентам | + | 18 057,59 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 493 121,02 ₽остаток долга | 23 439,24 ₽платеж по процентам | + | 18 226,13 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 474 724,78 ₽остаток долга | 23 269,13 ₽платеж по процентам | + | 18 396,24 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 456 156,85 ₽остаток долга | 23 097,43 ₽платеж по процентам | + | 18 567,93 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 437 415,61 ₽остаток долга | 22 924,13 ₽платеж по процентам | + | 18 741,24 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 418 499,46 ₽остаток долга | 22 749,21 ₽платеж по процентам | + | 18 916,15 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 399 406,76 ₽остаток долга | 22 572,66 ₽платеж по процентам | + | 19 092,7 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 380 135,85 ₽остаток долга | 22 394,46 ₽платеж по процентам | + | 19 270,9 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 360 685,09 ₽остаток долга | 22 214,6 ₽платеж по процентам | + | 19 450,76 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 341 052,78 ₽остаток долга | 22 033,06 ₽платеж по процентам | + | 19 632,31 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 321 237,24 ₽остаток долга | 21 849,83 ₽платеж по процентам | + | 19 815,54 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 301 236,76 ₽остаток долга | 21 664,88 ₽платеж по процентам | + | 20 000,49 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 281 049,6 ₽остаток долга | 21 478,21 ₽платеж по процентам | + | 20 187,16 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 260 674,03 ₽остаток долга | 21 289,8 ₽платеж по процентам | + | 20 375,57 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 240 108,29 ₽остаток долга | 21 099,62 ₽платеж по процентам | + | 20 565,74 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 219 350,6 ₽остаток долга | 20 907,68 ₽платеж по процентам | + | 20 757,69 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 198 399,18 ₽остаток долга | 20 713,94 ₽платеж по процентам | + | 20 951,43 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 177 252,2 ₽остаток долга | 20 518,39 ₽платеж по процентам | + | 21 146,97 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 155 907,86 ₽остаток долга | 20 321,02 ₽платеж по процентам | + | 21 344,35 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 134 364,3 ₽остаток долга | 20 121,81 ₽платеж по процентам | + | 21 543,56 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 112 619,66 ₽остаток долга | 19 920,73 ₽платеж по процентам | + | 21 744,63 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 090 672,08 ₽остаток долга | 19 717,78 ₽платеж по процентам | + | 21 947,58 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 068 519,66 ₽остаток долга | 19 512,94 ₽платеж по процентам | + | 22 152,43 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 046 160,47 ₽остаток долга | 19 306,18 ₽платеж по процентам | + | 22 359,18 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 023 592,6 ₽остаток долга | 19 097,5 ₽платеж по процентам | + | 22 567,87 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 000 814,1 ₽остаток долга | 18 886,86 ₽платеж по процентам | + | 22 778,5 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 977 823 ₽остаток долга | 18 674,26 ₽платеж по процентам | + | 22 991,1 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 954 617,32 ₽остаток долга | 18 459,68 ₽платеж по процентам | + | 23 205,68 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 931 195,05 ₽остаток долга | 18 243,09 ₽платеж по процентам | + | 23 422,27 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 907 554,17 ₽остаток долга | 18 024,49 ₽платеж по процентам | + | 23 640,88 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 883 692,64 ₽остаток долга | 17 803,84 ₽платеж по процентам | + | 23 861,53 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 859 608,41 ₽остаток долга | 17 581,13 ₽платеж по процентам | + | 24 084,23 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 835 299,38 ₽остаток долга | 17 356,35 ₽платеж по процентам | + | 24 309,02 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 810 763,48 ₽остаток долга | 17 129,46 ₽платеж по процентам | + | 24 535,91 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 785 998,57 ₽остаток долга | 16 900,46 ₽платеж по процентам | + | 24 764,91 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 761 002,53 ₽остаток долга | 16 669,32 ₽платеж по процентам | + | 24 996,05 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 735 773,18 ₽остаток долга | 16 436,02 ₽платеж по процентам | + | 25 229,34 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 710 308,37 ₽остаток долга | 16 200,55 ₽платеж по процентам | + | 25 464,82 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 684 605,88 ₽остаток долга | 15 962,88 ₽платеж по процентам | + | 25 702,49 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 658 663,5 ₽остаток долга | 15 722,99 ₽платеж по процентам | + | 25 942,38 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 632 479 ₽остаток долга | 15 480,86 ₽платеж по процентам | + | 26 184,51 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 606 050,1 ₽остаток долга | 15 236,47 ₽платеж по процентам | + | 26 428,9 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 579 374,53 ₽остаток долга | 14 989,8 ₽платеж по процентам | + | 26 675,57 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 552 450 ₽остаток долга | 14 740,83 ₽платеж по процентам | + | 26 924,54 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 525 274,16 ₽остаток долга | 14 489,53 ₽платеж по процентам | + | 27 175,83 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 497 844,69 ₽остаток долга | 14 235,89 ₽платеж по процентам | + | 27 429,47 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 470 159,21 ₽остаток долга | 13 979,88 ₽платеж по процентам | + | 27 685,48 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 442 215,33 ₽остаток долга | 13 721,49 ₽платеж по процентам | + | 27 943,88 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 414 010,64 ₽остаток долга | 13 460,68 ₽платеж по процентам | + | 28 204,69 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 385 542,71 ₽остаток долга | 13 197,43 ₽платеж по процентам | + | 28 467,93 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 356 809,07 ₽остаток долга | 12 931,73 ₽платеж по процентам | + | 28 733,63 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 327 807,26 ₽остаток долга | 12 663,55 ₽платеж по процентам | + | 29 001,81 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 298 534,76 ₽остаток долга | 12 392,87 ₽платеж по процентам | + | 29 272,5 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 268 989,05 ₽остаток долга | 12 119,66 ₽платеж по процентам | + | 29 545,71 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 239 167,58 ₽остаток долга | 11 843,9 ₽платеж по процентам | + | 29 821,47 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 209 067,78 ₽остаток долга | 11 565,56 ₽платеж по процентам | + | 30 099,8 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 178 687,05 ₽остаток долга | 11 284,63 ₽платеж по процентам | + | 30 380,73 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 148 022,76 ₽остаток долга | 11 001,08 ₽платеж по процентам | + | 30 664,29 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 117 072,27 ₽остаток долга | 10 714,88 ₽платеж по процентам | + | 30 950,49 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 085 832,92 ₽остаток долга | 10 426,01 ₽платеж по процентам | + | 31 239,36 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 054 301,99 ₽остаток долга | 10 134,44 ₽платеж по процентам | + | 31 530,93 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 022 476,78 ₽остаток долга | 9 840,15 ₽платеж по процентам | + | 31 825,21 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Январь / 2032 | 990 354,53 ₽остаток долга | 9 543,12 ₽платеж по процентам | + | 32 122,25 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 957 932,47 ₽остаток долга | 9 243,31 ₽платеж по процентам | + | 32 422,06 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Март / 2032 | 925 207,81 ₽остаток долга | 8 940,7 ₽платеж по процентам | + | 32 724,66 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 892 177,71 ₽остаток долга | 8 635,27 ₽платеж по процентам | + | 33 030,09 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Май / 2032 | 858 839,34 ₽остаток долга | 8 326,99 ₽платеж по процентам | + | 33 338,37 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 825 189,81 ₽остаток долга | 8 015,83 ₽платеж по процентам | + | 33 649,53 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июль / 2032 | 791 226,21 ₽остаток долга | 7 701,77 ₽платеж по процентам | + | 33 963,59 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Август / 2032 | 756 945,62 ₽остаток долга | 7 384,78 ₽платеж по процентам | + | 34 280,59 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 722 345,08 ₽остаток долга | 7 064,83 ₽платеж по процентам | + | 34 600,54 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 687 421,61 ₽остаток долга | 6 741,89 ₽платеж по процентам | + | 34 923,48 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 652 172,17 ₽остаток долга | 6 415,93 ₽платеж по процентам | + | 35 249,43 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 616 593,75 ₽остаток долга | 6 086,94 ₽платеж по процентам | + | 35 578,43 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Январь / 2033 | 580 683,26 ₽остаток долга | 5 754,87 ₽платеж по процентам | + | 35 910,49 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 544 437,6 ₽остаток долга | 5 419,71 ₽платеж по процентам | + | 36 245,66 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Март / 2033 | 507 853,65 ₽остаток долга | 5 081,42 ₽платеж по процентам | + | 36 583,95 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 470 928,25 ₽остаток долга | 4 739,97 ₽платеж по процентам | + | 36 925,4 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Май / 2033 | 433 658,22 ₽остаток долга | 4 395,33 ₽платеж по процентам | + | 37 270,04 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 396 040,33 ₽остаток долга | 4 047,48 ₽платеж по процентам | + | 37 617,89 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Июль / 2033 | 358 071,34 ₽остаток долга | 3 696,38 ₽платеж по процентам | + | 37 968,99 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Август / 2033 | 319 747,97 ₽остаток долга | 3 342 ₽платеж по процентам | + | 38 323,37 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 281 066,92 ₽остаток долга | 2 984,31 ₽платеж по процентам | + | 38 681,05 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 242 024,85 ₽остаток долга | 2 623,29 ₽платеж по процентам | + | 39 042,07 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 202 618,38 ₽остаток долга | 2 258,9 ₽платеж по процентам | + | 39 406,47 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 162 844,12 ₽остаток долга | 1 891,1 ₽платеж по процентам | + | 39 774,26 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Январь / 2034 | 122 698,63 ₽остаток долга | 1 519,88 ₽платеж по процентам | + | 40 145,49 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 82 178,45 ₽остаток долга | 1 145,19 ₽платеж по процентам | + | 40 520,18 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Март / 2034 | 41 280,09 ₽остаток долга | 767 ₽платеж по процентам | + | 40 898,37 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 385,28 ₽платеж по процентам | + | 41 280,09 ₽платеж по долгу | = | 41 665,37 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО «Экспобанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать