Ипотека «Экспресс-ипотека» от Курскпромбанк
Кредит на покупку квартиры или жилого дома с земельным участком без документального подтверждения доходов и занятости
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка10,8 %
Надбавки (суммируются) к процентным ставкам:
- +0,25% – при выдаче кредита на приобретение отдельной квартиры в жилом доме, или готового жилого дома с земельным участком, на вторичном рынке;
- +1% – при отсутствии личного страхования;
- +1% – при выдаче кредита до регистрации ипотеки в пользу Банка (не применяется при выдаче кредита на приобретение квартиры у аккредитованных застройщиков, включенных в список, представленный на сайте Банка).
- +1,5% – при нарушении заёмщиками обязательства направить на погашение кредита средства материнского (семейного) капитала (в случае, если средства МСК были учтены в качестве первоначального взноса).
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 40 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
В качестве первоначального взноса или его части могут быть учтены средства материнского (семейного) капитала, которые в дальнейшем будут направлены на погашение кредита
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- До регистрации права собственности – залог прав требования по договору участия в долевом строительстве/договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
- После регистрации права собственности – залог (ипотека) приобретаемого недвижимого имущества одновременно с оформлением его в собственность заемщика/ов-залогодателя/ей.
- Срок погашения кредита3 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
- Дополнительная информация
В кредитной сделке могут участвовать несколько заемщиков (созаемщиков), совокупный доход которых будет учитываться при расчете доступной суммы кредита. Максимальное количество человек – 3.
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требования к недвижимостиКвартира на первичном или вторичном рынке, жилой дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости
- Квартира у застройщика, включённого в список участников программы кредитования граждан на приобретение недвижимого имущества (представлен на сайте Банка).
- Квартира в жилом доме, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности.
- Жилой дом с земельным участком, на который в установленном законом порядке оформлено право собственности
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 6 000 000 руб.
- Срок кредита – до 20 лет
- Оформление по двум документам
- Возможно использование средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП
- Первоначальный взнос – от 40%
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 013,9 ₽остаток долга | 27 000 ₽платеж по процентам | + | 13 986,1 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 901,92 ₽остаток долга | 26 874,13 ₽платеж по процентам | + | 14 111,98 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 957 662,94 ₽остаток долга | 26 747,12 ₽платеж по процентам | + | 14 238,98 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 943 295,81 ₽остаток долга | 26 618,97 ₽платеж по процентам | + | 14 367,13 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 928 799,37 ₽остаток долга | 26 489,66 ₽платеж по процентам | + | 14 496,44 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 914 172,46 ₽остаток долга | 26 359,19 ₽платеж по процентам | + | 14 626,91 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 899 413,91 ₽остаток долга | 26 227,55 ₽платеж по процентам | + | 14 758,55 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 884 522,54 ₽остаток долга | 26 094,73 ₽платеж по процентам | + | 14 891,38 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 869 497,14 ₽остаток долга | 25 960,7 ₽платеж по процентам | + | 15 025,4 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 854 336,51 ₽остаток долга | 25 825,47 ₽платеж по процентам | + | 15 160,63 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 839 039,44 ₽остаток долга | 25 689,03 ₽платеж по процентам | + | 15 297,07 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 823 604,69 ₽остаток долга | 25 551,35 ₽платеж по процентам | + | 15 434,75 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 808 031,03 ₽остаток долга | 25 412,44 ₽платеж по процентам | + | 15 573,66 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 792 317,21 ₽остаток долга | 25 272,28 ₽платеж по процентам | + | 15 713,82 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 776 461,97 ₽остаток долга | 25 130,85 ₽платеж по процентам | + | 15 855,25 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 760 464,02 ₽остаток долга | 24 988,16 ₽платеж по процентам | + | 15 997,94 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 744 322,1 ₽остаток долга | 24 844,18 ₽платеж по процентам | + | 16 141,92 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 728 034,9 ₽остаток долга | 24 698,9 ₽платеж по процентам | + | 16 287,2 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 711 601,11 ₽остаток долга | 24 552,31 ₽платеж по процентам | + | 16 433,79 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 695 019,42 ₽остаток долга | 24 404,41 ₽платеж по процентам | + | 16 581,69 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 678 288,49 ₽остаток долга | 24 255,17 ₽платеж по процентам | + | 16 730,93 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 661 406,99 ₽остаток долга | 24 104,6 ₽платеж по процентам | + | 16 881,5 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 644 373,55 ₽остаток долга | 23 952,66 ₽платеж по процентам | + | 17 033,44 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 627 186,81 ₽остаток долга | 23 799,36 ₽платеж по процентам | + | 17 186,74 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 609 845,39 ₽остаток долга | 23 644,68 ₽платеж по процентам | + | 17 341,42 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 592 347,9 ₽остаток долга | 23 488,61 ₽платеж по процентам | + | 17 497,49 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 574 692,93 ₽остаток долга | 23 331,13 ₽платеж по процентам | + | 17 654,97 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 556 879,07 ₽остаток долга | 23 172,24 ₽платеж по процентам | + | 17 813,86 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 538 904,88 ₽остаток долга | 23 011,91 ₽платеж по процентам | + | 17 974,19 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 520 768,92 ₽остаток долга | 22 850,14 ₽платеж по процентам | + | 18 135,96 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 502 469,74 ₽остаток долга | 22 686,92 ₽платеж по процентам | + | 18 299,18 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 484 005,87 ₽остаток долга | 22 522,23 ₽платеж по процентам | + | 18 463,87 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 465 375,82 ₽остаток долга | 22 356,05 ₽платеж по процентам | + | 18 630,05 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 446 578,1 ₽остаток долга | 22 188,38 ₽платеж по процентам | + | 18 797,72 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 427 611,2 ₽остаток долга | 22 019,2 ₽платеж по процентам | + | 18 966,9 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 408 473,6 ₽остаток долга | 21 848,5 ₽платеж по процентам | + | 19 137,6 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 389 163,76 ₽остаток долга | 21 676,26 ₽платеж по процентам | + | 19 309,84 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 369 680,14 ₽остаток долга | 21 502,47 ₽платеж по процентам | + | 19 483,63 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 350 021,16 ₽остаток долга | 21 327,12 ₽платеж по процентам | + | 19 658,98 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 330 185,25 ₽остаток долга | 21 150,19 ₽платеж по процентам | + | 19 835,91 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 310 170,81 ₽остаток долга | 20 971,67 ₽платеж по процентам | + | 20 014,43 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 289 976,25 ₽остаток долга | 20 791,54 ₽платеж по процентам | + | 20 194,56 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 269 599,93 ₽остаток долга | 20 609,79 ₽платеж по процентам | + | 20 376,31 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 249 040,23 ₽остаток долга | 20 426,4 ₽платеж по процентам | + | 20 559,7 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 228 295,49 ₽остаток долга | 20 241,36 ₽платеж по процентам | + | 20 744,74 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 207 364,05 ₽остаток долга | 20 054,66 ₽платеж по процентам | + | 20 931,44 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 186 244,23 ₽остаток долга | 19 866,28 ₽платеж по процентам | + | 21 119,82 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 164 934,32 ₽остаток долга | 19 676,2 ₽платеж по процентам | + | 21 309,9 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 143 432,63 ₽остаток долга | 19 484,41 ₽платеж по процентам | + | 21 501,69 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 121 737,43 ₽остаток долга | 19 290,89 ₽платеж по процентам | + | 21 695,21 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 099 846,96 ₽остаток долга | 19 095,64 ₽платеж по процентам | + | 21 890,46 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 077 759,48 ₽остаток долга | 18 898,62 ₽платеж по процентам | + | 22 087,48 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 055 473,22 ₽остаток долга | 18 699,84 ₽платеж по процентам | + | 22 286,27 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 032 986,38 ₽остаток долга | 18 499,26 ₽платеж по процентам | + | 22 486,84 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 010 297,15 ₽остаток долга | 18 296,88 ₽платеж по процентам | + | 22 689,22 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 987 403,73 ₽остаток долга | 18 092,67 ₽платеж по процентам | + | 22 893,43 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 964 304,26 ₽остаток долга | 17 886,63 ₽платеж по процентам | + | 23 099,47 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 940 996,9 ₽остаток долга | 17 678,74 ₽платеж по процентам | + | 23 307,36 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 917 479,77 ₽остаток долга | 17 468,97 ₽платеж по процентам | + | 23 517,13 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 893 750,98 ₽остаток долга | 17 257,32 ₽платеж по процентам | + | 23 728,78 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 869 808,64 ₽остаток долга | 17 043,76 ₽платеж по процентам | + | 23 942,34 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 845 650,82 ₽остаток долга | 16 828,28 ₽платеж по процентам | + | 24 157,82 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 821 275,58 ₽остаток долга | 16 610,86 ₽платеж по процентам | + | 24 375,24 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 796 680,95 ₽остаток долга | 16 391,48 ₽платеж по процентам | + | 24 594,62 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 771 864,98 ₽остаток долга | 16 170,13 ₽платеж по процентам | + | 24 815,97 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 746 825,67 ₽остаток долга | 15 946,78 ₽платеж по процентам | + | 25 039,32 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 721 561 ₽остаток долга | 15 721,43 ₽платеж по процентам | + | 25 264,67 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 696 068,94 ₽остаток долга | 15 494,05 ₽платеж по процентам | + | 25 492,05 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 670 347,46 ₽остаток долга | 15 264,62 ₽платеж по процентам | + | 25 721,48 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 644 394,49 ₽остаток долга | 15 033,13 ₽платеж по процентам | + | 25 952,97 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 618 207,94 ₽остаток долга | 14 799,55 ₽платеж по процентам | + | 26 186,55 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 591 785,71 ₽остаток долга | 14 563,87 ₽платеж по процентам | + | 26 422,23 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 565 125,68 ₽остаток долга | 14 326,07 ₽платеж по процентам | + | 26 660,03 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 538 225,71 ₽остаток долга | 14 086,13 ₽платеж по процентам | + | 26 899,97 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 511 083,64 ₽остаток долга | 13 844,03 ₽платеж по процентам | + | 27 142,07 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 483 697,29 ₽остаток долга | 13 599,75 ₽платеж по процентам | + | 27 386,35 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 456 064,47 ₽остаток долга | 13 353,28 ₽платеж по процентам | + | 27 632,83 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 428 182,95 ₽остаток долга | 13 104,58 ₽платеж по процентам | + | 27 881,52 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 400 050,49 ₽остаток долга | 12 853,65 ₽платеж по процентам | + | 28 132,45 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 371 664,85 ₽остаток долга | 12 600,45 ₽платеж по процентам | + | 28 385,65 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 343 023,73 ₽остаток долга | 12 344,98 ₽платеж по процентам | + | 28 641,12 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 314 124,84 ₽остаток долга | 12 087,21 ₽платеж по процентам | + | 28 898,89 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 284 965,87 ₽остаток долга | 11 827,12 ₽платеж по процентам | + | 29 158,98 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 255 544,46 ₽остаток долга | 11 564,69 ₽платеж по процентам | + | 29 421,41 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 225 858,26 ₽остаток долга | 11 299,9 ₽платеж по процентам | + | 29 686,2 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 195 904,88 ₽остаток долга | 11 032,72 ₽платеж по процентам | + | 29 953,38 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 165 681,92 ₽остаток долга | 10 763,14 ₽платеж по процентам | + | 30 222,96 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 135 186,96 ₽остаток долга | 10 491,14 ₽платеж по процентам | + | 30 494,96 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 104 417,54 ₽остаток долга | 10 216,68 ₽платеж по процентам | + | 30 769,42 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 073 371,2 ₽остаток долга | 9 939,76 ₽платеж по процентам | + | 31 046,34 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 042 045,44 ₽остаток долга | 9 660,34 ₽платеж по процентам | + | 31 325,76 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 010 437,75 ₽остаток долга | 9 378,41 ₽платеж по процентам | + | 31 607,69 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Январь / 2032 | 978 545,59 ₽остаток долга | 9 093,94 ₽платеж по процентам | + | 31 892,16 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 946 366,39 ₽остаток долга | 8 806,91 ₽платеж по процентам | + | 32 179,19 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Март / 2032 | 913 897,59 ₽остаток долга | 8 517,3 ₽платеж по процентам | + | 32 468,8 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 881 136,57 ₽остаток долга | 8 225,08 ₽платеж по процентам | + | 32 761,02 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Май / 2032 | 848 080,7 ₽остаток долга | 7 930,23 ₽платеж по процентам | + | 33 055,87 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 814 727,32 ₽остаток долга | 7 632,73 ₽платеж по процентам | + | 33 353,37 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июль / 2032 | 781 073,77 ₽остаток долга | 7 332,55 ₽платеж по процентам | + | 33 653,55 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Август / 2032 | 747 117,33 ₽остаток долга | 7 029,66 ₽платеж по процентам | + | 33 956,44 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 712 855,29 ₽остаток долга | 6 724,06 ₽платеж по процентам | + | 34 262,04 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 678 284,88 ₽остаток долга | 6 415,7 ₽платеж по процентам | + | 34 570,4 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 643 403,35 ₽остаток долга | 6 104,56 ₽платеж по процентам | + | 34 881,54 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 608 207,87 ₽остаток долга | 5 790,63 ₽платеж по процентам | + | 35 195,47 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Январь / 2033 | 572 695,64 ₽остаток долга | 5 473,87 ₽платеж по процентам | + | 35 512,23 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 536 863,8 ₽остаток долга | 5 154,26 ₽платеж по процентам | + | 35 831,84 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Март / 2033 | 500 709,48 ₽остаток долга | 4 831,77 ₽платеж по процентам | + | 36 154,33 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 464 229,76 ₽остаток долга | 4 506,39 ₽платеж по процентам | + | 36 479,72 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Май / 2033 | 427 421,73 ₽остаток долга | 4 178,07 ₽платеж по процентам | + | 36 808,03 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 390 282,42 ₽остаток долга | 3 846,8 ₽платеж по процентам | + | 37 139,31 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Июль / 2033 | 352 808,87 ₽остаток долга | 3 512,54 ₽платеж по процентам | + | 37 473,56 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Август / 2033 | 314 998,04 ₽остаток долга | 3 175,28 ₽платеж по процентам | + | 37 810,82 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 276 846,93 ₽остаток долга | 2 834,98 ₽платеж по процентам | + | 38 151,12 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 238 352,45 ₽остаток долга | 2 491,62 ₽платеж по процентам | + | 38 494,48 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 199 511,52 ₽остаток долга | 2 145,17 ₽платеж по процентам | + | 38 840,93 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 160 321,02 ₽остаток долга | 1 795,6 ₽платеж по процентам | + | 39 190,5 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Январь / 2034 | 120 777,81 ₽остаток долга | 1 442,89 ₽платеж по процентам | + | 39 543,21 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 80 878,71 ₽остаток долга | 1 087 ₽платеж по процентам | + | 39 899,1 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Март / 2034 | 40 620,52 ₽остаток долга | 727,91 ₽платеж по процентам | + | 40 258,19 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 365,58 ₽платеж по процентам | + | 40 620,52 ₽платеж по долгу | = | 40 986,1 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО «Экспобанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать