Ипотека «Льготная ипотека для семей с детьми» от Кошелев-Банк
Ипотечный кредит с государственной поддержкой на рефинансирование или покупку квартиры или жилого дома с земельным участком
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка6 %
- 5% – при покупке жилья на территории ДФО.
- При рефинансировании ипотеки другого банка – до момента регистрации ипотеки в пользу Банка процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита +1,5%.
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – по истечении 2-х месяцев от даты выдачи кредита до даты частичного погашения средствами МСК (при наличии в договоре обязательства о частичном досрочном погашении средствами МСК);
- +2% – по истечении 4-х месяцев от даты выдачи кредита до даты частичного погашения средствами МСК (при наличии в договоре обязательства о частичном досрочном погашении средствами МСК);
- +6% – при отказе от личного страхования.
- Сумма кредитадо 8 500 000 ₽
- До 8 500 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 6 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Сумма собственных средств при использовании средств жилищного сертификата (свидетельства), МСК должна составлять не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, при этом сумма собственных средств и средств жилищного сертификата (свидетельства)/МСК должна составлять не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- До регистрации права собственности – залог прав требования по договору участия в долевом строительстве/договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
- После регистрации права собственности – залог (ипотека) приобретаемого недвижимого имущества одновременно с оформлением его в собственность заемщика/ов-залогодателя/ей.
- Срок погашения кредита4 года - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
Вторичный – если объект недвижимости расположен на территории ДФО
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
- Дополнительная информация
Общее количество заемщиков и созаемщиков – не более 4-х человек
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 80 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
При общем трудовом стаже не менее 12 мес.
Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны осуществлять финансово-хозяйственную деятельность не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Для ИП и собственников бизнеса – место регистрации бизнеса, место ведения предпринимательской деятельности – не далее 100 км от города, в котором присутствует территориальное подразделение Банка
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копии документов, подтверждающих семейный статус.
- ИНН.
- Копия военного билета – для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет.
- Один из документов на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт или служебное удостоверение.
- Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах КНД 1175018 или по форме Банка, выписка с текущего счета, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета (форма СЗИ-ИЛС), справка о доходах, заверенная работодателем за последние 12 месяцев.
- При наличии кредитных обязательств в других банках – копии и оригиналы кредитных договоров с графиками платежей.
- Сертификат на материнский (семейный) капитал и копия справки СФР о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
- Свидетельства о рождении детей.
- Справка, подтверждающая факт установления инвалидности.
Пенсионеры предоставляют один из документов, подтверждающих доход, на выбор:
- справка о получаемой пенсии из СФР;
- пенсионное удостоверение с выпиской по банковскому счету, подтверждающей получение пенсионных выплат.
Пакет документов для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации ИП;
- выписка по всем расчетным счетам за последние 12 месяцев;
- копии книги доходов и расходов за последние12 месяцев;
- копии налоговых деклараций в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- подробное информационное письмо о деятельности;
- копии договоров с основными контрагентами;
- копии договоров аренды движимого и недвижимого имущества для целей ведения бизнеса;
- копии лицензий, сертификатов с печатью и подписью ИП (если применимо к виду деятельности);
- справка об отсутствии задолженности перед ИФНС;
- расшифровка товарно-материальных запасов;
- расшифровка основных средств с документами, подтверждающими их наличие в собственности;
- копии бухгалтерских балансов с отметкой налогового органа о принятии документа (форма №1) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года;
- копии отчетов о прибылях и убытках с отметкой налогового органа о принятии документа (форма №2) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года.
Для самозанятых граждан:
- справка из личного кабинета ФНС о постановке на специальный налоговый учет;
- выписка по всем расчетным счетам за 12 месяцев;
- справка из личного кабинета ФНС о состоянии расчетов (доходов), а также чеки сформированные с помощью приложения «Мой налог» за 12 месяцев;
- копии лицензий, сертификатов с печатью самозанятого (если применимо к виду деятельности).
Для принятия решения о возможности кредитования Банк может потребовать дополнительные документы.
- Дополнительная информацияНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. (с 01.01.2019 г. по 31.12.2023 г. для проживающих на территории ДФО и приобретающих жилье на указанной территории) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ или имеющий двух и более детей, вне зависимости от даты их рождения, являющихся гражданами РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2023 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно кредитование ИП, самозанятых граждан и пенсионеров
- Не требуется гражданство РФ
- Ипотека доступна для клиентов с временной регистрацией
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г., имеющих ребенка-инвалида или двух и более детей не достигших возраста 18 лет
- Приобретаемая недвижимость должна входить в перечень аккредитованных объектов АО «Кошелев-Банк»
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 981 693,85 ₽остаток долга | 15 000 ₽платеж по процентам | + | 18 306,15 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 963 296,17 ₽остаток долга | 14 908,47 ₽платеж по процентам | + | 18 397,68 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 944 806,5 ₽остаток долга | 14 816,48 ₽платеж по процентам | + | 18 489,67 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 926 224,38 ₽остаток долга | 14 724,03 ₽платеж по процентам | + | 18 582,12 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 907 549,35 ₽остаток долга | 14 631,12 ₽платеж по процентам | + | 18 675,03 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 888 780,95 ₽остаток долга | 14 537,75 ₽платеж по процентам | + | 18 768,4 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 869 918,7 ₽остаток долга | 14 443,9 ₽платеж по процентам | + | 18 862,25 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 850 962,14 ₽остаток долга | 14 349,59 ₽платеж по процентам | + | 18 956,56 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 831 910,8 ₽остаток долга | 14 254,81 ₽платеж по процентам | + | 19 051,34 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 812 764,21 ₽остаток долга | 14 159,55 ₽платеж по процентам | + | 19 146,6 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 793 521,88 ₽остаток долга | 14 063,82 ₽платеж по процентам | + | 19 242,33 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 774 183,34 ₽остаток долга | 13 967,61 ₽платеж по процентам | + | 19 338,54 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 754 748,1 ₽остаток долга | 13 870,92 ₽платеж по процентам | + | 19 435,23 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 735 215,69 ₽остаток долга | 13 773,74 ₽платеж по процентам | + | 19 532,41 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 715 585,62 ₽остаток долга | 13 676,08 ₽платеж по процентам | + | 19 630,07 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 695 857,4 ₽остаток долга | 13 577,93 ₽платеж по процентам | + | 19 728,22 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 676 030,54 ₽остаток долга | 13 479,29 ₽платеж по процентам | + | 19 826,86 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 656 104,54 ₽остаток долга | 13 380,15 ₽платеж по процентам | + | 19 926 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 636 078,91 ₽остаток долга | 13 280,52 ₽платеж по процентам | + | 20 025,63 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 615 953,15 ₽остаток долга | 13 180,39 ₽платеж по процентам | + | 20 125,76 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 595 726,77 ₽остаток долга | 13 079,77 ₽платеж по процентам | + | 20 226,38 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 575 399,25 ₽остаток долга | 12 978,63 ₽платеж по процентам | + | 20 327,52 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 554 970,1 ₽остаток долга | 12 877 ₽платеж по процентам | + | 20 429,15 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 534 438,8 ₽остаток долга | 12 774,85 ₽платеж по процентам | + | 20 531,3 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 513 804,84 ₽остаток долга | 12 672,19 ₽платеж по процентам | + | 20 633,96 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 493 067,71 ₽остаток долга | 12 569,02 ₽платеж по процентам | + | 20 737,13 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 472 226,9 ₽остаток долга | 12 465,34 ₽платеж по процентам | + | 20 840,81 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 451 281,89 ₽остаток долга | 12 361,13 ₽платеж по процентам | + | 20 945,02 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 430 232,15 ₽остаток долга | 12 256,41 ₽платеж по процентам | + | 21 049,74 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 409 077,16 ₽остаток долга | 12 151,16 ₽платеж по процентам | + | 21 154,99 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 387 816,39 ₽остаток долга | 12 045,39 ₽платеж по процентам | + | 21 260,76 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 366 449,32 ₽остаток долга | 11 939,08 ₽платеж по процентам | + | 21 367,07 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 344 975,42 ₽остаток долга | 11 832,25 ₽платеж по процентам | + | 21 473,9 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 323 394,14 ₽остаток долга | 11 724,88 ₽платеж по процентам | + | 21 581,27 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 301 704,96 ₽остаток долга | 11 616,97 ₽платеж по процентам | + | 21 689,18 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 279 907,34 ₽остаток долга | 11 508,52 ₽платеж по процентам | + | 21 797,63 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 258 000,73 ₽остаток долга | 11 399,54 ₽платеж по процентам | + | 21 906,61 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 235 984,58 ₽остаток долга | 11 290 ₽платеж по процентам | + | 22 016,15 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 213 858,35 ₽остаток долга | 11 179,92 ₽платеж по процентам | + | 22 126,23 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 191 621,49 ₽остаток долга | 11 069,29 ₽платеж по процентам | + | 22 236,86 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 169 273,45 ₽остаток долга | 10 958,11 ₽платеж по процентам | + | 22 348,04 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 146 813,67 ₽остаток долга | 10 846,37 ₽платеж по процентам | + | 22 459,78 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 124 241,58 ₽остаток долга | 10 734,07 ₽платеж по процентам | + | 22 572,08 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 101 556,64 ₽остаток долга | 10 621,21 ₽платеж по процентам | + | 22 684,94 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 078 758,27 ₽остаток долга | 10 507,78 ₽платеж по процентам | + | 22 798,37 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 055 845,91 ₽остаток долга | 10 393,79 ₽платеж по процентам | + | 22 912,36 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 032 818,99 ₽остаток долга | 10 279,23 ₽платеж по процентам | + | 23 026,92 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 009 676,94 ₽остаток долга | 10 164,09 ₽платеж по процентам | + | 23 142,06 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 986 419,17 ₽остаток долга | 10 048,38 ₽платеж по процентам | + | 23 257,77 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 963 045,12 ₽остаток долга | 9 932,1 ₽платеж по процентам | + | 23 374,05 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 939 554,19 ₽остаток долга | 9 815,23 ₽платеж по процентам | + | 23 490,92 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 915 945,81 ₽остаток долга | 9 697,77 ₽платеж по процентам | + | 23 608,38 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 892 219,39 ₽остаток долга | 9 579,73 ₽платеж по процентам | + | 23 726,42 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 868 374,34 ₽остаток долга | 9 461,1 ₽платеж по процентам | + | 23 845,05 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 844 410,06 ₽остаток долга | 9 341,87 ₽платеж по процентам | + | 23 964,28 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 820 325,96 ₽остаток долга | 9 222,05 ₽платеж по процентам | + | 24 084,1 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 796 121,44 ₽остаток долга | 9 101,63 ₽платеж по процентам | + | 24 204,52 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 771 795,89 ₽остаток долга | 8 980,61 ₽платеж по процентам | + | 24 325,54 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 747 348,72 ₽остаток долга | 8 858,98 ₽платеж по процентам | + | 24 447,17 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 722 779,32 ₽остаток долга | 8 736,74 ₽платеж по процентам | + | 24 569,41 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 698 087,06 ₽остаток долга | 8 613,9 ₽платеж по процентам | + | 24 692,25 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 673 271,35 ₽остаток долга | 8 490,44 ₽платеж по процентам | + | 24 815,72 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 648 331,55 ₽остаток долга | 8 366,36 ₽платеж по процентам | + | 24 939,79 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 623 267,06 ₽остаток долга | 8 241,66 ₽платеж по процентам | + | 25 064,49 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 598 077,24 ₽остаток долга | 8 116,34 ₽платеж по процентам | + | 25 189,82 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 572 761,48 ₽остаток долга | 7 990,39 ₽платеж по процентам | + | 25 315,76 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 547 319,14 ₽остаток долга | 7 863,81 ₽платеж по процентам | + | 25 442,34 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 521 749,58 ₽остаток долга | 7 736,6 ₽платеж по процентам | + | 25 569,55 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 496 052,18 ₽остаток долга | 7 608,75 ₽платеж по процентам | + | 25 697,4 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 470 226,29 ₽остаток долга | 7 480,26 ₽платеж по процентам | + | 25 825,89 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 444 271,27 ₽остаток долга | 7 351,13 ₽платеж по процентам | + | 25 955,02 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 418 186,48 ₽остаток долга | 7 221,36 ₽платеж по процентам | + | 26 084,79 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 391 971,26 ₽остаток долга | 7 090,93 ₽платеж по процентам | + | 26 215,22 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 365 624,96 ₽остаток долга | 6 959,86 ₽платеж по процентам | + | 26 346,29 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 339 146,94 ₽остаток долга | 6 828,12 ₽платеж по процентам | + | 26 478,03 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 312 536,52 ₽остаток долга | 6 695,73 ₽платеж по процентам | + | 26 610,42 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 285 793,05 ₽остаток долга | 6 562,68 ₽платеж по процентам | + | 26 743,47 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 258 915,87 ₽остаток долга | 6 428,97 ₽платеж по процентам | + | 26 877,19 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 231 904,3 ₽остаток долга | 6 294,58 ₽платеж по процентам | + | 27 011,57 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 204 757,67 ₽остаток долга | 6 159,52 ₽платеж по процентам | + | 27 146,63 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 177 475,31 ₽остаток долга | 6 023,79 ₽платеж по процентам | + | 27 282,36 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 150 056,53 ₽остаток долга | 5 887,38 ₽платеж по процентам | + | 27 418,77 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 122 500,66 ₽остаток долга | 5 750,28 ₽платеж по процентам | + | 27 555,87 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 094 807,02 ₽остаток долга | 5 612,5 ₽платеж по процентам | + | 27 693,65 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 066 974,9 ₽остаток долга | 5 474,04 ₽платеж по процентам | + | 27 832,12 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 039 003,63 ₽остаток долга | 5 334,87 ₽платеж по процентам | + | 27 971,28 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 010 892,49 ₽остаток долга | 5 195,02 ₽платеж по процентам | + | 28 111,13 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2031 | 982 640,8 ₽остаток долга | 5 054,46 ₽платеж по процентам | + | 28 251,69 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2031 | 954 247,86 ₽остаток долга | 4 913,2 ₽платеж по процентам | + | 28 392,95 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 925 712,95 ₽остаток долга | 4 771,24 ₽платеж по процентам | + | 28 534,91 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 897 035,36 ₽остаток долга | 4 628,56 ₽платеж по процентам | + | 28 677,59 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 868 214,39 ₽остаток долга | 4 485,18 ₽платеж по процентам | + | 28 820,97 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 839 249,31 ₽остаток долга | 4 341,07 ₽платеж по процентам | + | 28 965,08 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2032 | 810 139,4 ₽остаток долга | 4 196,25 ₽платеж по процентам | + | 29 109,9 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 780 883,95 ₽остаток долга | 4 050,7 ₽платеж по процентам | + | 29 255,45 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2032 | 751 482,22 ₽остаток долга | 3 904,42 ₽платеж по процентам | + | 29 401,73 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 721 933,48 ₽остаток долга | 3 757,41 ₽платеж по процентам | + | 29 548,74 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2032 | 692 237 ₽остаток долга | 3 609,67 ₽платеж по процентам | + | 29 696,48 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 662 392,03 ₽остаток долга | 3 461,18 ₽платеж по процентам | + | 29 844,97 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2032 | 632 397,84 ₽остаток долга | 3 311,96 ₽платеж по процентам | + | 29 994,19 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2032 | 602 253,68 ₽остаток долга | 3 161,99 ₽платеж по процентам | + | 30 144,16 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 571 958,8 ₽остаток долга | 3 011,27 ₽платеж по процентам | + | 30 294,88 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 541 512,44 ₽остаток долга | 2 859,79 ₽платеж по процентам | + | 30 446,36 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 510 913,85 ₽остаток долга | 2 707,56 ₽платеж по процентам | + | 30 598,59 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 480 162,27 ₽остаток долга | 2 554,57 ₽платеж по процентам | + | 30 751,58 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2033 | 449 256,93 ₽остаток долга | 2 400,81 ₽платеж по процентам | + | 30 905,34 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 418 197,07 ₽остаток долга | 2 246,28 ₽платеж по процентам | + | 31 059,87 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2033 | 386 981,9 ₽остаток долга | 2 090,99 ₽платеж по процентам | + | 31 215,17 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 355 610,66 ₽остаток долга | 1 934,91 ₽платеж по процентам | + | 31 371,24 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Май / 2033 | 324 082,56 ₽остаток долга | 1 778,05 ₽платеж по процентам | + | 31 528,1 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 292 396,82 ₽остаток долга | 1 620,41 ₽платеж по процентам | + | 31 685,74 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Июль / 2033 | 260 552,66 ₽остаток долга | 1 461,98 ₽платеж по процентам | + | 31 844,17 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Август / 2033 | 228 549,27 ₽остаток долга | 1 302,76 ₽платеж по процентам | + | 32 003,39 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 196 385,87 ₽остаток долга | 1 142,75 ₽платеж по процентам | + | 32 163,4 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 164 061,65 ₽остаток долга | 981,93 ₽платеж по процентам | + | 32 324,22 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 131 575,8 ₽остаток долга | 820,31 ₽платеж по процентам | + | 32 485,84 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 98 927,53 ₽остаток долга | 657,88 ₽платеж по процентам | + | 32 648,27 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Январь / 2034 | 66 116,02 ₽остаток долга | 494,64 ₽платеж по процентам | + | 32 811,51 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 33 140,45 ₽остаток долга | 330,58 ₽платеж по процентам | + | 32 975,57 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 165,7 ₽платеж по процентам | + | 33 140,45 ₽платеж по долгу | = | 33 306,15 ₽итого |
Калужский банк из второй сотни. Специализируется на кредитовании частных и корпоративных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать