Ипотека «Под залог недвижимости» от Кошелев-Банк
Кредит до 15 000 000 руб., выдаваемый под залог имеющейся в собственности недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка19 – 21,4 %
- 19% (ПСК 18,792% - 26,188%) – при предоставлении документов, подтверждающих целевое использование кредита.
- 21,4% (ПСК 21,186% - 26,626%) – для кредита наличными на неотложные нужды.
Скидка и надбавки к ставке:
- -0,5% – при подтверждении дохода клиента официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ (для наемных сотрудников, пенсионеров);
- +1% – в случае отказа от заключения договора (полиса) страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +2% – в случае отказа от страхования рисков прекращения права собственности на объект недвижимости, а также обременения (ограничения) права собственности на объект недвижимости правами третьих лиц;
- +3% – в случае непредоставления заемщиком информации о доходе и финансовом положении;
- +1% – при отказе заемщика на уступку Банком прав (требований) по кредитному договору третьим лицам;
- +0,3% – если, перепланировку и/или переустройство предмета залога невозможно узаконить, т.к. проведены с нарушением требований законодательства РФ;
- +0,3% – если, анализ кредитной истории/факт трудоустройства/трудовой стаж/финансовое положение Клиента, доход которого принимается к расчету суммы кредита, содержит отклонения от утвержденных в Банке требований;
- +0,3% – если, размер первоначального взноса от стоимости приобретаемого объекта недвижимого имущества или соотношение кредит/залог не соответствуют утвержденным условиям;
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- От 1 000 001 руб. до 15 000 000 руб. – при предоставлении документов, подтверждающих целевое использование кредита.
- От 600 000 руб. до 1 000 000 руб. – для кредита наличными на неотложные нужды.
Максимальный размер кредита от стоимости недвижимости, передаваемой в залог:
- до 70% – для наемных сотрудников, пенсионеров, доход которых подтверждается официальными документами, установленными законодательством, действующим на территории РФ;
- до 50% – для наемных сотрудников, пенсионеров, доход либо часть дохода которых подтверждается документом, составленным по форме Банка или ИП и самозанятых.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 10 лет
- До 10 лет – при предоставлении документов, подтверждающих целевое использование кредита.
- До 5 лет – для кредита наличными на неотложные нужды.
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Коммерческая недвижимость / Гараж / Другое
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования и титульного страхования.
Титульное страхование оформляется в случае, если:
- продавец является физическим лицом старше 65 лет;
- продавец является физическим лицом и право собственности возникло менее 3 лет назад.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
При целевом использовании кредита возможно предоставление частями (траншами) не более 3-х
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки
- Дополнительная информация
Общее количество заемщиков и созаемщиков – не более 4-х человек
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 80 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
При общем трудовом стаже не менее 12 мес.
Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны осуществлять финансово-хозяйственную деятельность не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копии документов, подтверждающих семейный статус.
- ИНН.
- Копия военного билета – для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет.
- Один из документов на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт или служебное удостоверение.
- Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах КНД 1175018 или по форме Банка, выписка с текущего счета, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета (форма СЗИ-ИЛС), справка о доходах, заверенная работодателем за последние 12 месяцев.
- При наличии кредитных обязательств в других банках – копии и оригиналы кредитных договоров с графиками платежей.
- Сертификат на материнский (семейный) капитал и копия справки СФР о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
Пенсионеры предоставляют один из документов, подтверждающих доход, на выбор:
- справка о получаемой пенсии из СФР;
- пенсионное удостоверение с выпиской по банковскому счету, подтверждающей получение пенсионных выплат.
Пакет документов для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации ИП;
- выписка по всем расчетным счетам за последние 12 месяцев;
- копии книги доходов и расходов за последние 12 месяцев;
- копии налоговых деклараций в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- подробное информационное письмо о деятельности;
- копии договоров с основными контрагентами;
- копии договоров аренды движимого и недвижимого имущества для целей ведения бизнеса;
- копии лицензий, сертификатов с печатью и подписью ИП (если применимо к виду деятельности);
- справка об отсутствии задолженности перед ИФНС;
- расшифровка товарно-материальных запасов;
- расшифровка основных средств с документами, подтверждающими их наличие в собственности;
- копии бухгалтерских балансов с отметкой налогового органа о принятии документа (форма №1) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года;
- копии отчетов о прибылях и убытках с отметкой налогового органа о принятии документа (форма №2) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года.
Для самозанятых граждан:
- справка из личного кабинета ФНС о постановке на специальный налоговый учет;
- выписка по всем расчетным счетам за 12 месяцев;
- справка из личного кабинета ФНС о состоянии расчетов (доходов), а также чеки сформированные с помощью приложения «Мой налог» за 12 месяцев;
- копии лицензий, сертификатов с печатью самозанятого (если применимо к виду деятельности).
Для принятия решения о возможности кредитования Банк может потребовать дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 10 лет
- Возможно кредитование ИП, самозанятых граждан и пенсионеров
- Доступно для клиентов с временной регистрацией
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 991 498,29 ₽остаток долга | 47 500 ₽платеж по процентам | + | 8 501,71 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 982 861,98 ₽остаток долга | 47 365,39 ₽платеж по процентам | + | 8 636,32 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 974 088,92 ₽остаток долга | 47 228,65 ₽платеж по процентам | + | 8 773,06 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 965 176,95 ₽остаток долга | 47 089,74 ₽платеж по процентам | + | 8 911,97 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 956 123,88 ₽остаток долга | 46 948,64 ₽платеж по процентам | + | 9 053,07 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 946 927,47 ₽остаток долга | 46 805,29 ₽платеж по процентам | + | 9 196,41 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 937 585,45 ₽остаток долга | 46 659,68 ₽платеж по процентам | + | 9 342,02 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 928 095,51 ₽остаток долга | 46 511,77 ₽платеж по процентам | + | 9 489,94 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 918 455,32 ₽остаток долга | 46 361,51 ₽платеж по процентам | + | 9 640,19 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 908 662,49 ₽остаток долга | 46 208,88 ₽платеж по процентам | + | 9 792,83 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 898 714,6 ₽остаток долга | 46 053,82 ₽платеж по процентам | + | 9 947,88 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 888 609,21 ₽остаток долга | 45 896,31 ₽платеж по процентам | + | 10 105,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 878 343,82 ₽остаток долга | 45 736,31 ₽платеж по процентам | + | 10 265,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 867 915,89 ₽остаток долга | 45 573,78 ₽платеж по процентам | + | 10 427,93 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 857 322,85 ₽остаток долга | 45 408,67 ₽платеж по процентам | + | 10 593,04 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 846 562,09 ₽остаток долга | 45 240,95 ₽платеж по процентам | + | 10 760,76 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 835 630,95 ₽остаток долга | 45 070,57 ₽платеж по процентам | + | 10 931,14 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 824 526,73 ₽остаток долга | 44 897,49 ₽платеж по процентам | + | 11 104,22 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 813 246,7 ₽остаток долга | 44 721,67 ₽платеж по процентам | + | 11 280,03 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 801 788,06 ₽остаток долга | 44 543,07 ₽платеж по процентам | + | 11 458,63 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 790 148 ₽остаток долга | 44 361,64 ₽платеж по процентам | + | 11 640,06 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 778 323,64 ₽остаток долга | 44 177,34 ₽платеж по процентам | + | 11 824,36 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 766 312,05 ₽остаток долга | 43 990,12 ₽платеж по процентам | + | 12 011,58 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 754 110,29 ₽остаток долга | 43 799,94 ₽платеж по процентам | + | 12 201,77 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 741 715,33 ₽остаток долга | 43 606,75 ₽платеж по процентам | + | 12 394,96 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 729 124,11 ₽остаток долга | 43 410,49 ₽платеж по процентам | + | 12 591,21 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 716 333,54 ₽остаток долга | 43 211,13 ₽платеж по процентам | + | 12 790,57 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 703 340,45 ₽остаток долга | 43 008,61 ₽платеж по процентам | + | 12 993,09 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 690 141,63 ₽остаток долга | 42 802,89 ₽платеж по процентам | + | 13 198,82 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 676 733,83 ₽остаток долга | 42 593,91 ₽платеж по процентам | + | 13 407,8 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 663 113,74 ₽остаток долга | 42 381,62 ₽платеж по процентам | + | 13 620,09 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 649 278,01 ₽остаток долга | 42 165,97 ₽платеж по процентам | + | 13 835,74 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 635 223,2 ₽остаток долга | 41 946,9 ₽платеж по процентам | + | 14 054,8 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 620 945,86 ₽остаток долга | 41 724,37 ₽платеж по процентам | + | 14 277,34 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 606 442,46 ₽остаток долга | 41 498,31 ₽платеж по процентам | + | 14 503,4 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 591 709,43 ₽остаток долга | 41 268,67 ₽платеж по процентам | + | 14 733,03 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 576 743,12 ₽остаток долга | 41 035,4 ₽платеж по процентам | + | 14 966,31 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 561 539,85 ₽остаток долга | 40 798,43 ₽платеж по процентам | + | 15 203,27 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 546 095,86 ₽остаток долга | 40 557,71 ₽платеж по процентам | + | 15 443,99 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 530 407,33 ₽остаток долга | 40 313,18 ₽платеж по процентам | + | 15 688,52 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 514 470,41 ₽остаток долга | 40 064,78 ₽платеж по процентам | + | 15 936,92 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 498 281,15 ₽остаток долга | 39 812,45 ₽платеж по процентам | + | 16 189,26 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 481 835,56 ₽остаток долга | 39 556,12 ₽платеж по процентам | + | 16 445,59 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 465 129,59 ₽остаток долга | 39 295,73 ₽платеж по процентам | + | 16 705,98 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 448 159,1 ₽остаток долга | 39 031,22 ₽платеж по процентам | + | 16 970,49 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 430 919,91 ₽остаток долга | 38 762,52 ₽платеж по процентам | + | 17 239,19 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 413 407,77 ₽остаток долга | 38 489,57 ₽платеж по процентам | + | 17 512,14 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 395 618,35 ₽остаток долга | 38 212,29 ₽платеж по процентам | + | 17 789,42 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 377 547,27 ₽остаток долга | 37 930,62 ₽платеж по процентам | + | 18 071,08 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 359 190,06 ₽остаток долга | 37 644,5 ₽платеж по процентам | + | 18 357,21 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 340 542,2 ₽остаток долга | 37 353,84 ₽платеж по процентам | + | 18 647,86 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 321 599,08 ₽остаток долга | 37 058,58 ₽платеж по процентам | + | 18 943,12 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 302 356,02 ₽остаток долга | 36 758,65 ₽платеж по процентам | + | 19 243,05 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 282 808,29 ₽остаток долга | 36 453,97 ₽платеж по процентам | + | 19 547,74 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 262 951,04 ₽остаток долга | 36 144,46 ₽платеж по процентам | + | 19 857,24 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 242 779,4 ₽остаток долга | 35 830,06 ₽платеж по процентам | + | 20 171,65 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 222 288,36 ₽остаток долга | 35 510,67 ₽платеж по процентам | + | 20 491,03 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 201 472,89 ₽остаток долга | 35 186,23 ₽платеж по процентам | + | 20 815,47 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 180 327,84 ₽остаток долга | 34 856,65 ₽платеж по процентам | + | 21 145,05 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 158 847,99 ₽остаток долга | 34 521,86 ₽платеж по процентам | + | 21 479,85 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 137 028,04 ₽остаток долга | 34 181,76 ₽платеж по процентам | + | 21 819,95 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 114 862,61 ₽остаток долга | 33 836,28 ₽платеж по процентам | + | 22 165,43 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 092 346,23 ₽остаток долга | 33 485,32 ₽платеж по процентам | + | 22 516,38 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 069 473,34 ₽остаток долга | 33 128,82 ₽платеж по процентам | + | 22 872,89 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 046 238,29 ₽остаток долга | 32 766,66 ₽платеж по процентам | + | 23 235,05 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 022 635,36 ₽остаток долга | 32 398,77 ₽платеж по процентам | + | 23 602,93 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 998 658,71 ₽остаток долга | 32 025,06 ₽платеж по процентам | + | 23 976,65 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 974 302,43 ₽остаток долга | 31 645,43 ₽платеж по процентам | + | 24 356,28 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 949 560,52 ₽остаток долга | 31 259,79 ₽платеж по процентам | + | 24 741,92 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 924 426,85 ₽остаток долга | 30 868,04 ₽платеж по процентам | + | 25 133,67 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 898 895,24 ₽остаток долга | 30 470,09 ₽платеж по процентам | + | 25 531,61 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 872 959,37 ₽остаток долга | 30 065,84 ₽платеж по процентам | + | 25 935,87 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 846 612,85 ₽остаток долга | 29 655,19 ₽платеж по процентам | + | 26 346,52 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 819 849,18 ₽остаток долга | 29 238,04 ₽платеж по процентам | + | 26 763,67 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 792 661,76 ₽остаток долга | 28 814,28 ₽платеж по процентам | + | 27 187,43 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 765 043,86 ₽остаток долга | 28 383,81 ₽платеж по процентам | + | 27 617,9 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 736 988,68 ₽остаток долга | 27 946,53 ₽платеж по процентам | + | 28 055,18 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 708 489,3 ₽остаток долга | 27 502,32 ₽платеж по процентам | + | 28 499,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 679 538,67 ₽остаток долга | 27 051,08 ₽платеж по процентам | + | 28 950,63 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 650 129,66 ₽остаток долга | 26 592,7 ₽платеж по процентам | + | 29 409,01 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 620 255,01 ₽остаток долга | 26 127,05 ₽платеж по процентам | + | 29 874,65 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 589 907,34 ₽остаток долга | 25 654,04 ₽платеж по процентам | + | 30 347,67 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 559 079,16 ₽остаток долга | 25 173,53 ₽платеж по процентам | + | 30 828,17 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 527 762,88 ₽остаток долга | 24 685,42 ₽платеж по процентам | + | 31 316,29 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 495 950,75 ₽остаток долга | 24 189,58 ₽платеж по процентам | + | 31 812,13 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 463 634,93 ₽остаток долга | 23 685,89 ₽платеж по процентам | + | 32 315,82 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 430 807,44 ₽остаток долга | 23 174,22 ₽платеж по процентам | + | 32 827,49 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 397 460,19 ₽остаток долга | 22 654,45 ₽платеж по процентам | + | 33 347,26 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 363 584,93 ₽остаток долга | 22 126,45 ₽платеж по процентам | + | 33 875,25 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 329 173,32 ₽остаток долга | 21 590,09 ₽платеж по процентам | + | 34 411,61 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 294 216,86 ₽остаток долга | 21 045,24 ₽платеж по процентам | + | 34 956,46 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 258 706,92 ₽остаток долга | 20 491,77 ₽платеж по процентам | + | 35 509,94 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 222 634,74 ₽остаток долга | 19 929,53 ₽платеж по процентам | + | 36 072,18 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 185 991,42 ₽остаток долга | 19 358,38 ₽платеж по процентам | + | 36 643,32 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 148 767,91 ₽остаток долга | 18 778,2 ₽платеж по процентам | + | 37 223,51 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 110 955,03 ₽остаток долга | 18 188,83 ₽платеж по процентам | + | 37 812,88 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 072 543,44 ₽остаток долга | 17 590,12 ₽платеж по процентам | + | 38 411,59 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 033 523,67 ₽остаток долга | 16 981,94 ₽платеж по процентам | + | 39 019,77 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2032 | 993 886,09 ₽остаток долга | 16 364,12 ₽платеж по процентам | + | 39 637,58 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 953 620,91 ₽остаток долга | 15 736,53 ₽платеж по процентам | + | 40 265,18 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 912 718,2 ₽остаток долга | 15 099 ₽платеж по процентам | + | 40 902,71 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 871 167,87 ₽остаток долга | 14 451,37 ₽платеж по процентам | + | 41 550,34 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 828 959,65 ₽остаток долга | 13 793,49 ₽платеж по процентам | + | 42 208,22 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2033 | 786 083,14 ₽остаток долга | 13 125,19 ₽платеж по процентам | + | 42 876,51 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 742 527,75 ₽остаток долга | 12 446,32 ₽платеж по процентам | + | 43 555,39 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2033 | 698 282,73 ₽остаток долга | 11 756,69 ₽платеж по процентам | + | 44 245,02 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 653 337,17 ₽остаток долга | 11 056,14 ₽платеж по процентам | + | 44 945,56 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2033 | 607 679,97 ₽остаток долга | 10 344,51 ₽платеж по процентам | + | 45 657,2 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 561 299,86 ₽остаток долга | 9 621,6 ₽платеж по процентам | + | 46 380,11 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Июль / 2033 | 514 185,4 ₽остаток долга | 8 887,25 ₽платеж по процентам | + | 47 114,46 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Август / 2033 | 466 324,97 ₽остаток долга | 8 141,27 ₽платеж по процентам | + | 47 860,44 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 417 706,74 ₽остаток долга | 7 383,48 ₽платеж по процентам | + | 48 618,23 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 368 318,72 ₽остаток долга | 6 613,69 ₽платеж по процентам | + | 49 388,02 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 318 148,73 ₽остаток долга | 5 831,71 ₽платеж по процентам | + | 50 169,99 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 267 184,38 ₽остаток долга | 5 037,35 ₽платеж по процентам | + | 50 964,35 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Январь / 2034 | 215 413,09 ₽остаток долга | 4 230,42 ₽платеж по процентам | + | 51 771,29 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 162 822,09 ₽остаток долга | 3 410,71 ₽платеж по процентам | + | 52 591 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Март / 2034 | 109 398,4 ₽остаток долга | 2 578,02 ₽платеж по процентам | + | 53 423,69 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 55 128,83 ₽остаток долга | 1 732,14 ₽платеж по процентам | + | 54 269,57 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 872,87 ₽платеж по процентам | + | 55 128,83 ₽платеж по долгу | = | 56 001,71 ₽итого |
Калужский банк из второй сотни. Специализируется на кредитовании частных и корпоративных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать