Ипотека «Готовое жилье ДОМ.РФ» от Камский Коммерческий Банк
Программа ипотечного кредитования на приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка19,5 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для медицинских работников и работников научных организаций в наукоградах РФ. Скидка применяется только для клиентов с выпиской ПФР;
- -0,3% – при сумме кредита свыше 12 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, свыше 6 000 000 руб. для остальных регионов;
- -0,3% – при электронной регистрации сделки;
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +8% – в случае непредоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 90 календарных дней с даты выдачи кредита (при приобретении недвижимости, находящейся в залоге у третьих лиц);
- от +0,2% до +0,8% – для клиентов с признаком повышенного уровня риска (надбавка назначается по результатам скоринга).
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,4% до 5,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 1,4% до 17,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 1,9% до 24,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
От 20% – при оформлении ипотеки по двум документам
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Исключение – оформление ипотеки с применением опции «Легкая ипотека»
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка ПФ РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно использование материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП и пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 764,34 ₽остаток долга | 48 750 ₽платеж по процентам | + | 8 235,66 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 983 394,84 ₽остаток долга | 48 616,17 ₽платеж по процентам | + | 8 369,49 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 974 889,35 ₽остаток долга | 48 480,17 ₽платеж по процентам | + | 8 505,5 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 966 245,64 ₽остаток долга | 48 341,95 ₽платеж по процентам | + | 8 643,71 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 957 461,46 ₽остаток долга | 48 201,49 ₽платеж по процентам | + | 8 784,17 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 948 534,55 ₽остаток долга | 48 058,75 ₽платеж по процентам | + | 8 926,91 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 939 462,57 ₽остаток долга | 47 913,69 ₽платеж по процентам | + | 9 071,98 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 930 243,18 ₽остаток долга | 47 766,27 ₽платеж по процентам | + | 9 219,4 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 920 873,97 ₽остаток долга | 47 616,45 ₽платеж по процентам | + | 9 369,21 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 911 352,5 ₽остаток долга | 47 464,2 ₽платеж по процентам | + | 9 521,46 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 901 676,32 ₽остаток долга | 47 309,48 ₽платеж по процентам | + | 9 676,18 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 891 842,9 ₽остаток долга | 47 152,24 ₽платеж по процентам | + | 9 833,42 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 881 849,68 ₽остаток долга | 46 992,45 ₽платеж по процентам | + | 9 993,22 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 871 694,07 ₽остаток долга | 46 830,06 ₽платеж по процентам | + | 10 155,61 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 861 373,44 ₽остаток долга | 46 665,03 ₽платеж по процентам | + | 10 320,63 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 850 885,1 ₽остаток долга | 46 497,32 ₽платеж по процентам | + | 10 488,34 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 840 226,32 ₽остаток долга | 46 326,88 ₽платеж по процентам | + | 10 658,78 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 829 394,33 ₽остаток долга | 46 153,68 ₽платеж по процентам | + | 10 831,99 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 818 386,32 ₽остаток долга | 45 977,66 ₽платеж по процентам | + | 11 008,01 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 807 199,44 ₽остаток долга | 45 798,78 ₽платеж по процентам | + | 11 186,89 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 795 830,77 ₽остаток долга | 45 616,99 ₽платеж по процентам | + | 11 368,67 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 784 277,35 ₽остаток долга | 45 432,25 ₽платеж по процентам | + | 11 553,41 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 772 536,2 ₽остаток долга | 45 244,51 ₽платеж по процентам | + | 11 741,16 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 760 604,25 ₽остаток долга | 45 053,71 ₽платеж по процентам | + | 11 931,95 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 748 478,4 ₽остаток долга | 44 859,82 ₽платеж по процентам | + | 12 125,84 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 736 155,51 ₽остаток долга | 44 662,77 ₽платеж по процентам | + | 12 322,89 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 723 632,38 ₽остаток долга | 44 462,53 ₽платеж по процентам | + | 12 523,14 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 710 905,74 ₽остаток долга | 44 259,03 ₽платеж по процентам | + | 12 726,64 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 697 972,3 ₽остаток долга | 44 052,22 ₽платеж по процентам | + | 12 933,44 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 684 828,68 ₽остаток долга | 43 842,05 ₽платеж по процентам | + | 13 143,61 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 671 471,49 ₽остаток долга | 43 628,47 ₽платеж по процентам | + | 13 357,2 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 657 897,23 ₽остаток долга | 43 411,41 ₽платеж по процентам | + | 13 574,25 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 644 102,4 ₽остаток долга | 43 190,83 ₽платеж по процентам | + | 13 794,83 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 630 083,4 ₽остаток долга | 42 966,66 ₽платеж по процентам | + | 14 019 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 615 836,59 ₽остаток долга | 42 738,86 ₽платеж по процентам | + | 14 246,81 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 601 358,28 ₽остаток долга | 42 507,34 ₽платеж по процентам | + | 14 478,32 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 586 644,69 ₽остаток долга | 42 272,07 ₽платеж по процентам | + | 14 713,59 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 571 692 ₽остаток долга | 42 032,98 ₽платеж по процентам | + | 14 952,69 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 556 496,33 ₽остаток долга | 41 789,99 ₽платеж по процентам | + | 15 195,67 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 541 053,73 ₽остаток долга | 41 543,07 ₽платеж по процентам | + | 15 442,6 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 525 360,19 ₽остаток долга | 41 292,12 ₽платеж по процентам | + | 15 693,54 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 509 411,63 ₽остаток долга | 41 037,1 ₽платеж по процентам | + | 15 948,56 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 493 203,91 ₽остаток долга | 40 777,94 ₽платеж по процентам | + | 16 207,72 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 476 732,81 ₽остаток долга | 40 514,56 ₽платеж по процентам | + | 16 471,1 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 459 994,05 ₽остаток долга | 40 246,91 ₽платеж по процентам | + | 16 738,75 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 442 983,29 ₽остаток долга | 39 974,9 ₽платеж по процентам | + | 17 010,76 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 425 696,11 ₽остаток долга | 39 698,48 ₽платеж по процентам | + | 17 287,18 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 408 128,01 ₽остаток долга | 39 417,56 ₽платеж по процентам | + | 17 568,1 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 390 274,42 ₽остаток долга | 39 132,08 ₽платеж по процентам | + | 17 853,58 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 372 130,72 ₽остаток долга | 38 841,96 ₽платеж по процентам | + | 18 143,7 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 353 692,18 ₽остаток долга | 38 547,12 ₽платеж по процентам | + | 18 438,54 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 334 954,02 ₽остаток долга | 38 247,5 ₽платеж по процентам | + | 18 738,17 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 315 911,36 ₽остаток долга | 37 943 ₽платеж по процентам | + | 19 042,66 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 296 559,25 ₽остаток долга | 37 633,56 ₽платеж по процентам | + | 19 352,1 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 276 892,68 ₽остаток долга | 37 319,09 ₽платеж по процентам | + | 19 666,58 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 256 906,52 ₽остаток долга | 36 999,51 ₽платеж по процентам | + | 19 986,16 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 236 595,59 ₽остаток долга | 36 674,73 ₽платеж по процентам | + | 20 310,93 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 215 954,6 ₽остаток долга | 36 344,68 ₽платеж по процентам | + | 20 640,98 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 194 978,2 ₽остаток долга | 36 009,26 ₽платеж по процентам | + | 20 976,4 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 173 660,94 ₽остаток долга | 35 668,4 ₽платеж по процентам | + | 21 317,27 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 151 997,26 ₽остаток долга | 35 321,99 ₽платеж по процентам | + | 21 663,67 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 129 981,55 ₽остаток долга | 34 969,96 ₽платеж по процентам | + | 22 015,71 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 107 608,09 ₽остаток долга | 34 612,2 ₽платеж по процентам | + | 22 373,46 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 084 871,06 ₽остаток долга | 34 248,63 ₽платеж по процентам | + | 22 737,03 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 061 764,55 ₽остаток долга | 33 879,15 ₽платеж по процентам | + | 23 106,51 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 038 282,56 ₽остаток долга | 33 503,67 ₽платеж по процентам | + | 23 481,99 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 014 418,99 ₽остаток долга | 33 122,09 ₽платеж по процентам | + | 23 863,57 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 990 167,64 ₽остаток долга | 32 734,31 ₽платеж по процентам | + | 24 251,35 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 965 522,2 ₽остаток долга | 32 340,22 ₽платеж по процентам | + | 24 645,44 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 940 476,27 ₽остаток долга | 31 939,74 ₽платеж по процентам | + | 25 045,93 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 915 023,35 ₽остаток долга | 31 532,74 ₽платеж по процентам | + | 25 452,92 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 889 156,81 ₽остаток долга | 31 119,13 ₽платеж по процентам | + | 25 866,53 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 862 869,95 ₽остаток долга | 30 698,8 ₽платеж по процентам | + | 26 286,86 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 836 155,92 ₽остаток долга | 30 271,64 ₽платеж по процентам | + | 26 714,03 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 809 007,79 ₽остаток долга | 29 837,53 ₽платеж по процентам | + | 27 148,13 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 781 418,51 ₽остаток долга | 29 396,38 ₽платеж по процентам | + | 27 589,29 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 753 380,89 ₽остаток долга | 28 948,05 ₽платеж по процентам | + | 28 037,61 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 724 887,67 ₽остаток долга | 28 492,44 ₽платеж по процентам | + | 28 493,22 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 695 931,43 ₽остаток долга | 28 029,42 ₽платеж по процентам | + | 28 956,24 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 666 504,65 ₽остаток долга | 27 558,89 ₽платеж по процентам | + | 29 426,78 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 636 599,69 ₽остаток долга | 27 080,7 ₽платеж по процентам | + | 29 904,96 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 606 208,77 ₽остаток долга | 26 594,74 ₽платеж по процентам | + | 30 390,92 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 575 324 ₽остаток долга | 26 100,89 ₽платеж по процентам | + | 30 884,77 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 543 937,35 ₽остаток долга | 25 599,02 ₽платеж по процентам | + | 31 386,65 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 512 040,67 ₽остаток долга | 25 088,98 ₽платеж по процентам | + | 31 896,68 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 479 625,67 ₽остаток долга | 24 570,66 ₽платеж по процентам | + | 32 415 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 446 683,92 ₽остаток долга | 24 043,92 ₽платеж по процентам | + | 32 941,75 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 413 206,88 ₽остаток долга | 23 508,61 ₽платеж по процентам | + | 33 477,05 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 379 185,82 ₽остаток долга | 22 964,61 ₽платеж по процентам | + | 34 021,05 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 344 611,93 ₽остаток долга | 22 411,77 ₽платеж по процентам | + | 34 573,89 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 309 476,21 ₽остаток долга | 21 849,94 ₽платеж по процентам | + | 35 135,72 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 273 769,54 ₽остаток долга | 21 278,99 ₽платеж по процентам | + | 35 706,67 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 237 482,63 ₽остаток долга | 20 698,75 ₽платеж по процентам | + | 36 286,91 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 200 606,06 ₽остаток долга | 20 109,09 ₽платеж по процентам | + | 36 876,57 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 163 130,24 ₽остаток долга | 19 509,85 ₽платеж по процентам | + | 37 475,81 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 125 045,45 ₽остаток долга | 18 900,87 ₽платеж по процентам | + | 38 084,8 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 086 341,77 ₽остаток долга | 18 281,99 ₽платеж по процентам | + | 38 703,67 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 047 009,16 ₽остаток долга | 17 653,05 ₽платеж по процентам | + | 39 332,61 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 007 037,4 ₽остаток долга | 17 013,9 ₽платеж по процентам | + | 39 971,76 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2032 | 966 416,09 ₽остаток долга | 16 364,36 ₽платеж по процентам | + | 40 621,31 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 925 134,69 ₽остаток долга | 15 704,26 ₽платеж по процентам | + | 41 281,4 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 883 182,47 ₽остаток долга | 15 033,44 ₽платеж по процентам | + | 41 952,22 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 840 548,52 ₽остаток долга | 14 351,72 ₽платеж по процентам | + | 42 633,95 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 797 221,77 ₽остаток долга | 13 658,91 ₽платеж по процентам | + | 43 326,75 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2033 | 753 190,96 ₽остаток долга | 12 954,85 ₽платеж по процентам | + | 44 030,81 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 708 444,65 ₽остаток долга | 12 239,35 ₽платеж по процентам | + | 44 746,31 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2033 | 662 971,21 ₽остаток долга | 11 512,23 ₽платеж по процентам | + | 45 473,44 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 616 758,83 ₽остаток долга | 10 773,28 ₽платеж по процентам | + | 46 212,38 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Май / 2033 | 569 795,5 ₽остаток долга | 10 022,33 ₽платеж по процентам | + | 46 963,33 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 522 069,01 ₽остаток долга | 9 259,18 ₽платеж по процентам | + | 47 726,49 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Июль / 2033 | 473 566,97 ₽остаток долга | 8 483,62 ₽платеж по процентам | + | 48 502,04 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Август / 2033 | 424 276,77 ₽остаток долга | 7 695,46 ₽платеж по процентам | + | 49 290,2 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 374 185,61 ₽остаток долга | 6 894,5 ₽платеж по процентам | + | 50 091,17 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 323 280,46 ₽остаток долга | 6 080,52 ₽платеж по процентам | + | 50 905,15 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 271 548,1 ₽остаток долга | 5 253,31 ₽платеж по процентам | + | 51 732,36 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 218 975,1 ₽остаток долга | 4 412,66 ₽платеж по процентам | + | 52 573,01 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Январь / 2034 | 165 547,78 ₽остаток долга | 3 558,35 ₽платеж по процентам | + | 53 427,32 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 111 252,27 ₽остаток долга | 2 690,15 ₽платеж по процентам | + | 54 295,51 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Март / 2034 | 56 074,45 ₽остаток долга | 1 807,85 ₽платеж по процентам | + | 55 177,81 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 911,21 ₽платеж по процентам | + | 56 074,45 ₽платеж по долгу | = | 56 985,66 ₽итого |
Первый коммерческий банк Набережных Челнов. Придерживается стратегии поступательного развития.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать