Ипотека «Перекредитование ипотечного кредита» от Джей энд Ти Банк
Ипотечная программа для погашения кредитов, выданных другими банками под залог недвижимого имущества, оформляемая по стандартам «Росбанк Дом»
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка11 – 11,25 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 11% – при сумме кредита до 80% от стоимости недвижимости;
- 11,25% – при сумме кредита от 69% до 85% от стоимости недвижимости.
Надбавки к процентной ставке:
- +0,5% – при подтверждении дохода справкой по форме Банка;
- +0,75% – для собственников бизнеса и ИП;
- +1% – при получении кредита по одному документу;
- +1% – при отсутствии договора страхования риска прекращения права собственности на квартиру, обременения (ограничения) права собственности на квартиру правами третьих лиц;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества;
- +1% – до подтверждения целевого использования кредита и выдачи закладной.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку»:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 1% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 2,5% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 4% от суммы кредита.
- Сумма кредитаот 600 000 ₽
Для Москвы и Московской области.
Максимальный размер кредита – 85% от стоимости закладываемого объекта недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Комната или доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Индивидуальные предприниматели и собственники должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 12 месяцев (зарегистрированы не позднее 18 месяцев до даты обращения в Банк)
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Военнослужащий
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиИмеющаяся в собственности заемщика недвижимость, находящаяся на территории Москвы и Московской области
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
- Для ИП и владельцев бизнеса – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.
Возможно оформление по одному документу – паспорту.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по паспорту
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Увеличение процентной ставки при отказе от страхования
- Увеличение процентной ставки для ИП и собственников бизнеса
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 986 175 ₽остаток долга | 27 500 ₽платеж по процентам | + | 13 825 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 972 223,26 ₽остаток долга | 27 373,27 ₽платеж по процентам | + | 13 951,73 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 958 143,64 ₽остаток долга | 27 245,38 ₽платеж по процентам | + | 14 079,62 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 943 934,95 ₽остаток долга | 27 116,32 ₽платеж по процентам | + | 14 208,69 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 929 596,02 ₽остаток долга | 26 986,07 ₽платеж по процентам | + | 14 338,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 915 125,65 ₽остаток долга | 26 854,63 ₽платеж по процентам | + | 14 470,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 900 522,63 ₽остаток долга | 26 721,99 ₽платеж по процентам | + | 14 603,02 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 885 785,75 ₽остаток долга | 26 588,12 ₽платеж по процентам | + | 14 736,88 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 870 913,78 ₽остаток долга | 26 453,04 ₽платеж по процентам | + | 14 871,97 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 855 905,49 ₽остаток долга | 26 316,71 ₽платеж по процентам | + | 15 008,29 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 840 759,62 ₽остаток долга | 26 179,13 ₽платеж по процентам | + | 15 145,87 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 825 474,91 ₽остаток долга | 26 040,3 ₽платеж по процентам | + | 15 284,71 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 810 050,1 ₽остаток долга | 25 900,19 ₽платеж по процентам | + | 15 424,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 794 483,88 ₽остаток долга | 25 758,79 ₽платеж по процентам | + | 15 566,21 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 778 774,98 ₽остаток долга | 25 616,1 ₽платеж по процентам | + | 15 708,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 762 922,08 ₽остаток долга | 25 472,1 ₽платеж по процентам | + | 15 852,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 746 923,87 ₽остаток долга | 25 326,79 ₽платеж по процентам | + | 15 998,22 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 730 779 ₽остаток долга | 25 180,14 ₽платеж по процентам | + | 16 144,87 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 714 486,14 ₽остаток долга | 25 032,14 ₽платеж по процентам | + | 16 292,86 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 698 043,92 ₽остаток долга | 24 882,79 ₽платеж по процентам | + | 16 442,21 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 681 450,99 ₽остаток долга | 24 732,07 ₽платеж по процентам | + | 16 592,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 664 705,95 ₽остаток долга | 24 579,97 ₽платеж по процентам | + | 16 745,04 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 647 807,42 ₽остаток долга | 24 426,47 ₽платеж по процентам | + | 16 898,53 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 630 753,98 ₽остаток долга | 24 271,57 ₽платеж по процентам | + | 17 053,44 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 613 544,23 ₽остаток долга | 24 115,24 ₽платеж по процентам | + | 17 209,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 596 176,71 ₽остаток долга | 23 957,49 ₽платеж по процентам | + | 17 367,51 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 578 649,99 ₽остаток долга | 23 798,29 ₽платеж по процентам | + | 17 526,72 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 560 962,62 ₽остаток долга | 23 637,62 ₽платеж по процентам | + | 17 687,38 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 543 113,1 ₽остаток долга | 23 475,49 ₽платеж по процентам | + | 17 849,51 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 525 099,97 ₽остаток долга | 23 311,87 ₽платеж по процентам | + | 18 013,13 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 506 921,72 ₽остаток долга | 23 146,75 ₽платеж по процентам | + | 18 178,25 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 488 576,83 ₽остаток долга | 22 980,12 ₽платеж по процентам | + | 18 344,89 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 470 063,78 ₽остаток долга | 22 811,95 ₽платеж по процентам | + | 18 513,05 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 451 381,03 ₽остаток долга | 22 642,25 ₽платеж по процентам | + | 18 682,75 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 432 527,02 ₽остаток долга | 22 470,99 ₽платеж по процентам | + | 18 854,01 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 413 500,18 ₽остаток долга | 22 298,16 ₽платеж по процентам | + | 19 026,84 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 394 298,93 ₽остаток долга | 22 123,75 ₽платеж по процентам | + | 19 201,25 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 374 921,66 ₽остаток долга | 21 947,74 ₽платеж по процентам | + | 19 377,26 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 355 366,78 ₽остаток долга | 21 770,12 ₽платеж по процентам | + | 19 554,89 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 335 632,63 ₽остаток долга | 21 590,86 ₽платеж по процентам | + | 19 734,14 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 315 717,6 ₽остаток долга | 21 409,97 ₽платеж по процентам | + | 19 915,04 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 295 620 ₽остаток долга | 21 227,41 ₽платеж по процентам | + | 20 097,59 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 275 338,18 ₽остаток долга | 21 043,18 ₽платеж по процентам | + | 20 281,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 254 870,45 ₽остаток долга | 20 857,27 ₽платеж по процентам | + | 20 467,74 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 234 215,09 ₽остаток долга | 20 669,65 ₽платеж по процентам | + | 20 655,36 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 213 370,39 ₽остаток долга | 20 480,3 ₽платеж по процентам | + | 20 844,7 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 192 334,62 ₽остаток долга | 20 289,23 ₽платеж по процентам | + | 21 035,77 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 171 106,01 ₽остаток долга | 20 096,4 ₽платеж по процентам | + | 21 228,6 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 149 682,82 ₽остаток долга | 19 901,81 ₽платеж по процентам | + | 21 423,2 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 128 063,24 ₽остаток долга | 19 705,43 ₽платеж по процентам | + | 21 619,58 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 106 245,48 ₽остаток долга | 19 507,25 ₽платеж по процентам | + | 21 817,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 084 227,73 ₽остаток долга | 19 307,25 ₽платеж по процентам | + | 22 017,75 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 062 008,15 ₽остаток долга | 19 105,42 ₽платеж по процентам | + | 22 219,58 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 039 584,88 ₽остаток долга | 18 901,74 ₽платеж по процентам | + | 22 423,26 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 016 956,07 ₽остаток долга | 18 696,19 ₽платеж по процентам | + | 22 628,81 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 994 119,84 ₽остаток долга | 18 488,76 ₽платеж по процентам | + | 22 836,24 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 971 074,26 ₽остаток долга | 18 279,43 ₽платеж по процентам | + | 23 045,57 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 947 817,44 ₽остаток долга | 18 068,18 ₽платеж по процентам | + | 23 256,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 924 347,43 ₽остаток долга | 17 854,99 ₽платеж по процентам | + | 23 470,01 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 900 662,28 ₽остаток долга | 17 639,85 ₽платеж по процентам | + | 23 685,15 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 876 760,01 ₽остаток долга | 17 422,74 ₽платеж по процентам | + | 23 902,27 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 852 638,64 ₽остаток долга | 17 203,63 ₽платеж по процентам | + | 24 121,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 828 296,16 ₽остаток долга | 16 982,52 ₽платеж по процентам | + | 24 342,48 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 803 730,54 ₽остаток долга | 16 759,38 ₽платеж по процентам | + | 24 565,62 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 778 939,73 ₽остаток долга | 16 534,2 ₽платеж по процентам | + | 24 790,81 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 753 921,68 ₽остаток долга | 16 306,95 ₽платеж по процентам | + | 25 018,06 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 728 674,29 ₽остаток долга | 16 077,62 ₽платеж по процентам | + | 25 247,39 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 703 195,47 ₽остаток долга | 15 846,18 ₽платеж по процентам | + | 25 478,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 677 483,09 ₽остаток долга | 15 612,63 ₽платеж по процентам | + | 25 712,38 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 651 535,01 ₽остаток долга | 15 376,93 ₽платеж по процентам | + | 25 948,08 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 625 349,08 ₽остаток долга | 15 139,07 ₽платеж по процентам | + | 26 185,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 598 923,11 ₽остаток долга | 14 899,03 ₽платеж по процентам | + | 26 425,97 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 572 254,9 ₽остаток долга | 14 656,8 ₽платеж по процентам | + | 26 668,21 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 545 342,23 ₽остаток долга | 14 412,34 ₽платеж по процентам | + | 26 912,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 518 182,87 ₽остаток долга | 14 165,64 ₽платеж по процентам | + | 27 159,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 490 774,54 ₽остаток долга | 13 916,68 ₽платеж по процентам | + | 27 408,33 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 463 114,97 ₽остаток долга | 13 665,43 ₽платеж по процентам | + | 27 659,57 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 435 201,86 ₽остаток долга | 13 411,89 ₽платеж по процентам | + | 27 913,12 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 407 032,87 ₽остаток долга | 13 156,02 ₽платеж по процентам | + | 28 168,99 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 378 605,67 ₽остаток долга | 12 897,8 ₽платеж по процентам | + | 28 427,2 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 349 917,88 ₽остаток долга | 12 637,22 ₽платеж по процентам | + | 28 687,78 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 320 967,13 ₽остаток долга | 12 374,25 ₽платеж по процентам | + | 28 950,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 291 750,99 ₽остаток долга | 12 108,87 ₽платеж по процентам | + | 29 216,14 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 262 267,04 ₽остаток долга | 11 841,05 ₽платеж по процентам | + | 29 483,95 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 232 512,81 ₽остаток долга | 11 570,78 ₽платеж по процентам | + | 29 754,22 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 202 485,84 ₽остаток долга | 11 298,03 ₽платеж по процентам | + | 30 026,97 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 172 183,63 ₽остаток долга | 11 022,79 ₽платеж по процентам | + | 30 302,22 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 141 603,64 ₽остаток долга | 10 745,02 ₽платеж по процентам | + | 30 579,99 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 110 743,34 ₽остаток долга | 10 464,7 ₽платеж по процентам | + | 30 860,3 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 079 600,15 ₽остаток долга | 10 181,81 ₽платеж по процентам | + | 31 143,19 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 048 171,48 ₽остаток долга | 9 896,33 ₽платеж по процентам | + | 31 428,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 016 454,71 ₽остаток долга | 9 608,24 ₽платеж по процентам | + | 31 716,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 984 447,21 ₽остаток долга | 9 317,5 ₽платеж по процентам | + | 32 007,5 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2032 | 952 146,31 ₽остаток долга | 9 024,1 ₽платеж по процентам | + | 32 300,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 919 549,31 ₽остаток долга | 8 728,01 ₽платеж по процентам | + | 32 597 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2032 | 886 653,51 ₽остаток долга | 8 429,2 ₽платеж по процентам | + | 32 895,8 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 853 456,17 ₽остаток долга | 8 127,66 ₽платеж по процентам | + | 33 197,35 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2032 | 819 954,51 ₽остаток долга | 7 823,35 ₽платеж по процентам | + | 33 501,66 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 786 145,76 ₽остаток долга | 7 516,25 ₽платеж по процентам | + | 33 808,75 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2032 | 752 027,09 ₽остаток долга | 7 206,34 ₽платеж по процентам | + | 34 118,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2032 | 717 595,67 ₽остаток долга | 6 893,58 ₽платеж по процентам | + | 34 431,42 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 682 848,62 ₽остаток долга | 6 577,96 ₽платеж по процентам | + | 34 747,04 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 647 783,07 ₽остаток долга | 6 259,45 ₽платеж по процентам | + | 35 065,56 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 612 396,07 ₽остаток долга | 5 938,01 ₽платеж по процентам | + | 35 386,99 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 576 684,7 ₽остаток долга | 5 613,63 ₽платеж по процентам | + | 35 711,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2033 | 540 645,97 ₽остаток долга | 5 286,28 ₽платеж по процентам | + | 36 038,73 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 504 276,89 ₽остаток долга | 4 955,92 ₽платеж по процентам | + | 36 369,08 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2033 | 467 574,43 ₽остаток долга | 4 622,54 ₽платеж по процентам | + | 36 702,47 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 430 535,52 ₽остаток долга | 4 286,1 ₽платеж по процентам | + | 37 038,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2033 | 393 157,1 ₽остаток долга | 3 946,58 ₽платеж по процентам | + | 37 378,43 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 355 436,03 ₽остаток долга | 3 603,94 ₽платеж по процентам | + | 37 721,06 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2033 | 317 369,19 ₽остаток долга | 3 258,16 ₽платеж по процентам | + | 38 066,84 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2033 | 278 953,41 ₽остаток долга | 2 909,22 ₽платеж по процентам | + | 38 415,79 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 240 185,48 ₽остаток долга | 2 557,07 ₽платеж по процентам | + | 38 767,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 201 062,17 ₽остаток долга | 2 201,7 ₽платеж по процентам | + | 39 123,3 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 161 580,24 ₽остаток долга | 1 843,07 ₽платеж по процентам | + | 39 481,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 121 736,39 ₽остаток долга | 1 481,15 ₽платеж по процентам | + | 39 843,85 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2034 | 81 527,3 ₽остаток долга | 1 115,92 ₽платеж по процентам | + | 40 209,09 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 40 949,63 ₽остаток долга | 747,33 ₽платеж по процентам | + | 40 577,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 375,37 ₽платеж по процентам | + | 40 949,63 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого |
Московский банк, подконтролен чешскому J&T Banka. Предлагает выгодный курс обмена чешской кроны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать