Ипотека «Готовое жилье» от Джей энд Ти Банк
Ипотечный кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке, оформляемый по стандартам «Росбанк Дом»
Условия
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Сумма кредитаот 600 000 ₽
Для Москвы и Московской области
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
От 5% – при наличии Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Комната или доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Индивидуальные предприниматели и собственники должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 12 месяцев (зарегистрированы не позднее 18 месяцев до даты обращения в Банк)
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Военнослужащий
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость, находящаяся на территории Москвы и Московской области
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
- Для ИП и владельцев бизнеса – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.
- При использовании средств материнского капитала – государственный сертификат на получение материнского капитала, справка Пенсионного фонда РФ о размере средств материнского капитала.
Возможно оформление по одному документу – паспорту.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно оформление по паспорту
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Увеличение процентной ставки при отказе от страхования
- Увеличение процентной ставки для ИП и собственников бизнеса
- Приобретение недвижимости возможно только на территории Москвы и Московской области
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 986 175 ₽остаток долга | 27 500 ₽платеж по процентам | + | 13 825 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 972 223,26 ₽остаток долга | 27 373,27 ₽платеж по процентам | + | 13 951,73 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 958 143,64 ₽остаток долга | 27 245,38 ₽платеж по процентам | + | 14 079,62 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 943 934,95 ₽остаток долга | 27 116,32 ₽платеж по процентам | + | 14 208,69 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 929 596,02 ₽остаток долга | 26 986,07 ₽платеж по процентам | + | 14 338,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 915 125,65 ₽остаток долга | 26 854,63 ₽платеж по процентам | + | 14 470,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 900 522,63 ₽остаток долга | 26 721,99 ₽платеж по процентам | + | 14 603,02 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 885 785,75 ₽остаток долга | 26 588,12 ₽платеж по процентам | + | 14 736,88 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 870 913,78 ₽остаток долга | 26 453,04 ₽платеж по процентам | + | 14 871,97 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 855 905,49 ₽остаток долга | 26 316,71 ₽платеж по процентам | + | 15 008,29 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 840 759,62 ₽остаток долга | 26 179,13 ₽платеж по процентам | + | 15 145,87 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 825 474,91 ₽остаток долга | 26 040,3 ₽платеж по процентам | + | 15 284,71 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 810 050,1 ₽остаток долга | 25 900,19 ₽платеж по процентам | + | 15 424,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 794 483,88 ₽остаток долга | 25 758,79 ₽платеж по процентам | + | 15 566,21 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 778 774,98 ₽остаток долга | 25 616,1 ₽платеж по процентам | + | 15 708,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 762 922,08 ₽остаток долга | 25 472,1 ₽платеж по процентам | + | 15 852,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 746 923,87 ₽остаток долга | 25 326,79 ₽платеж по процентам | + | 15 998,22 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 730 779 ₽остаток долга | 25 180,14 ₽платеж по процентам | + | 16 144,87 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 714 486,14 ₽остаток долга | 25 032,14 ₽платеж по процентам | + | 16 292,86 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 698 043,92 ₽остаток долга | 24 882,79 ₽платеж по процентам | + | 16 442,21 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 681 450,99 ₽остаток долга | 24 732,07 ₽платеж по процентам | + | 16 592,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 664 705,95 ₽остаток долга | 24 579,97 ₽платеж по процентам | + | 16 745,04 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 647 807,42 ₽остаток долга | 24 426,47 ₽платеж по процентам | + | 16 898,53 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 630 753,98 ₽остаток долга | 24 271,57 ₽платеж по процентам | + | 17 053,44 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 613 544,23 ₽остаток долга | 24 115,24 ₽платеж по процентам | + | 17 209,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 596 176,71 ₽остаток долга | 23 957,49 ₽платеж по процентам | + | 17 367,51 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 578 649,99 ₽остаток долга | 23 798,29 ₽платеж по процентам | + | 17 526,72 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 560 962,62 ₽остаток долга | 23 637,62 ₽платеж по процентам | + | 17 687,38 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 543 113,1 ₽остаток долга | 23 475,49 ₽платеж по процентам | + | 17 849,51 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 525 099,97 ₽остаток долга | 23 311,87 ₽платеж по процентам | + | 18 013,13 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 506 921,72 ₽остаток долга | 23 146,75 ₽платеж по процентам | + | 18 178,25 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 488 576,83 ₽остаток долга | 22 980,12 ₽платеж по процентам | + | 18 344,89 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 470 063,78 ₽остаток долга | 22 811,95 ₽платеж по процентам | + | 18 513,05 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 451 381,03 ₽остаток долга | 22 642,25 ₽платеж по процентам | + | 18 682,75 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 432 527,02 ₽остаток долга | 22 470,99 ₽платеж по процентам | + | 18 854,01 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 413 500,18 ₽остаток долга | 22 298,16 ₽платеж по процентам | + | 19 026,84 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 394 298,93 ₽остаток долга | 22 123,75 ₽платеж по процентам | + | 19 201,25 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 374 921,66 ₽остаток долга | 21 947,74 ₽платеж по процентам | + | 19 377,26 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 355 366,78 ₽остаток долга | 21 770,12 ₽платеж по процентам | + | 19 554,89 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 335 632,63 ₽остаток долга | 21 590,86 ₽платеж по процентам | + | 19 734,14 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 315 717,6 ₽остаток долга | 21 409,97 ₽платеж по процентам | + | 19 915,04 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 295 620 ₽остаток долга | 21 227,41 ₽платеж по процентам | + | 20 097,59 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 275 338,18 ₽остаток долга | 21 043,18 ₽платеж по процентам | + | 20 281,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 254 870,45 ₽остаток долга | 20 857,27 ₽платеж по процентам | + | 20 467,74 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 234 215,09 ₽остаток долга | 20 669,65 ₽платеж по процентам | + | 20 655,36 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 213 370,39 ₽остаток долга | 20 480,3 ₽платеж по процентам | + | 20 844,7 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 192 334,62 ₽остаток долга | 20 289,23 ₽платеж по процентам | + | 21 035,77 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 171 106,01 ₽остаток долга | 20 096,4 ₽платеж по процентам | + | 21 228,6 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 149 682,82 ₽остаток долга | 19 901,81 ₽платеж по процентам | + | 21 423,2 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 128 063,24 ₽остаток долга | 19 705,43 ₽платеж по процентам | + | 21 619,58 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 106 245,48 ₽остаток долга | 19 507,25 ₽платеж по процентам | + | 21 817,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 084 227,73 ₽остаток долга | 19 307,25 ₽платеж по процентам | + | 22 017,75 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 062 008,15 ₽остаток долга | 19 105,42 ₽платеж по процентам | + | 22 219,58 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 039 584,88 ₽остаток долга | 18 901,74 ₽платеж по процентам | + | 22 423,26 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 016 956,07 ₽остаток долга | 18 696,19 ₽платеж по процентам | + | 22 628,81 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 994 119,84 ₽остаток долга | 18 488,76 ₽платеж по процентам | + | 22 836,24 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 971 074,26 ₽остаток долга | 18 279,43 ₽платеж по процентам | + | 23 045,57 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 947 817,44 ₽остаток долга | 18 068,18 ₽платеж по процентам | + | 23 256,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 924 347,43 ₽остаток долга | 17 854,99 ₽платеж по процентам | + | 23 470,01 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 900 662,28 ₽остаток долга | 17 639,85 ₽платеж по процентам | + | 23 685,15 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 876 760,01 ₽остаток долга | 17 422,74 ₽платеж по процентам | + | 23 902,27 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 852 638,64 ₽остаток долга | 17 203,63 ₽платеж по процентам | + | 24 121,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 828 296,16 ₽остаток долга | 16 982,52 ₽платеж по процентам | + | 24 342,48 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 803 730,54 ₽остаток долга | 16 759,38 ₽платеж по процентам | + | 24 565,62 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 778 939,73 ₽остаток долга | 16 534,2 ₽платеж по процентам | + | 24 790,81 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 753 921,68 ₽остаток долга | 16 306,95 ₽платеж по процентам | + | 25 018,06 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 728 674,29 ₽остаток долга | 16 077,62 ₽платеж по процентам | + | 25 247,39 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 703 195,47 ₽остаток долга | 15 846,18 ₽платеж по процентам | + | 25 478,82 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 677 483,09 ₽остаток долга | 15 612,63 ₽платеж по процентам | + | 25 712,38 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 651 535,01 ₽остаток долга | 15 376,93 ₽платеж по процентам | + | 25 948,08 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 625 349,08 ₽остаток долга | 15 139,07 ₽платеж по процентам | + | 26 185,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 598 923,11 ₽остаток долга | 14 899,03 ₽платеж по процентам | + | 26 425,97 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 572 254,9 ₽остаток долга | 14 656,8 ₽платеж по процентам | + | 26 668,21 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 545 342,23 ₽остаток долга | 14 412,34 ₽платеж по процентам | + | 26 912,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 518 182,87 ₽остаток долга | 14 165,64 ₽платеж по процентам | + | 27 159,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 490 774,54 ₽остаток долга | 13 916,68 ₽платеж по процентам | + | 27 408,33 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 463 114,97 ₽остаток долга | 13 665,43 ₽платеж по процентам | + | 27 659,57 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 435 201,86 ₽остаток долга | 13 411,89 ₽платеж по процентам | + | 27 913,12 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 407 032,87 ₽остаток долга | 13 156,02 ₽платеж по процентам | + | 28 168,99 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 378 605,67 ₽остаток долга | 12 897,8 ₽платеж по процентам | + | 28 427,2 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 349 917,88 ₽остаток долга | 12 637,22 ₽платеж по процентам | + | 28 687,78 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 320 967,13 ₽остаток долга | 12 374,25 ₽платеж по процентам | + | 28 950,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 291 750,99 ₽остаток долга | 12 108,87 ₽платеж по процентам | + | 29 216,14 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 262 267,04 ₽остаток долга | 11 841,05 ₽платеж по процентам | + | 29 483,95 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 232 512,81 ₽остаток долга | 11 570,78 ₽платеж по процентам | + | 29 754,22 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 202 485,84 ₽остаток долга | 11 298,03 ₽платеж по процентам | + | 30 026,97 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 172 183,63 ₽остаток долга | 11 022,79 ₽платеж по процентам | + | 30 302,22 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 141 603,64 ₽остаток долга | 10 745,02 ₽платеж по процентам | + | 30 579,99 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 110 743,34 ₽остаток долга | 10 464,7 ₽платеж по процентам | + | 30 860,3 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 079 600,15 ₽остаток долга | 10 181,81 ₽платеж по процентам | + | 31 143,19 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 048 171,48 ₽остаток долга | 9 896,33 ₽платеж по процентам | + | 31 428,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 016 454,71 ₽остаток долга | 9 608,24 ₽платеж по процентам | + | 31 716,76 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 984 447,21 ₽остаток долга | 9 317,5 ₽платеж по процентам | + | 32 007,5 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2032 | 952 146,31 ₽остаток долга | 9 024,1 ₽платеж по процентам | + | 32 300,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 919 549,31 ₽остаток долга | 8 728,01 ₽платеж по процентам | + | 32 597 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2032 | 886 653,51 ₽остаток долга | 8 429,2 ₽платеж по процентам | + | 32 895,8 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 853 456,17 ₽остаток долга | 8 127,66 ₽платеж по процентам | + | 33 197,35 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2032 | 819 954,51 ₽остаток долга | 7 823,35 ₽платеж по процентам | + | 33 501,66 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2032 | 786 145,76 ₽остаток долга | 7 516,25 ₽платеж по процентам | + | 33 808,75 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 752 027,09 ₽остаток долга | 7 206,34 ₽платеж по процентам | + | 34 118,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 717 595,67 ₽остаток долга | 6 893,58 ₽платеж по процентам | + | 34 431,42 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 682 848,62 ₽остаток долга | 6 577,96 ₽платеж по процентам | + | 34 747,04 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 647 783,07 ₽остаток долга | 6 259,45 ₽платеж по процентам | + | 35 065,56 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2033 | 612 396,07 ₽остаток долга | 5 938,01 ₽платеж по процентам | + | 35 386,99 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 576 684,7 ₽остаток долга | 5 613,63 ₽платеж по процентам | + | 35 711,37 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2033 | 540 645,97 ₽остаток долга | 5 286,28 ₽платеж по процентам | + | 36 038,73 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 504 276,89 ₽остаток долга | 4 955,92 ₽платеж по процентам | + | 36 369,08 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2033 | 467 574,43 ₽остаток долга | 4 622,54 ₽платеж по процентам | + | 36 702,47 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 430 535,52 ₽остаток долга | 4 286,1 ₽платеж по процентам | + | 37 038,9 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Июль / 2033 | 393 157,1 ₽остаток долга | 3 946,58 ₽платеж по процентам | + | 37 378,43 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Август / 2033 | 355 436,03 ₽остаток долга | 3 603,94 ₽платеж по процентам | + | 37 721,06 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 317 369,19 ₽остаток долга | 3 258,16 ₽платеж по процентам | + | 38 066,84 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 278 953,41 ₽остаток долга | 2 909,22 ₽платеж по процентам | + | 38 415,79 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 240 185,48 ₽остаток долга | 2 557,07 ₽платеж по процентам | + | 38 767,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 201 062,17 ₽остаток долга | 2 201,7 ₽платеж по процентам | + | 39 123,3 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Январь / 2034 | 161 580,24 ₽остаток долга | 1 843,07 ₽платеж по процентам | + | 39 481,93 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 121 736,39 ₽остаток долга | 1 481,15 ₽платеж по процентам | + | 39 843,85 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Март / 2034 | 81 527,3 ₽остаток долга | 1 115,92 ₽платеж по процентам | + | 40 209,09 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 40 949,63 ₽остаток долга | 747,33 ₽платеж по процентам | + | 40 577,67 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 375,37 ₽платеж по процентам | + | 40 949,63 ₽платеж по долгу | = | 41 325 ₽итого |
Московский банк, подконтролен чешскому J&T Banka. Предлагает выгодный курс обмена чешской кроны.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать