Ипотека «Новостройка ДОМ.РФ» от Датабанк
Кредит на приобретение квартиры или апартаментов в строящихся объектах, аккредитованных ДОМ.РФ, а также капитальный ремонт от застройщика
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11,3 %
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% / 6,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде;
- -0,2% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- от +0,1% до +2,5% – для клиентов с признаком повышенного уровня риска (надбавка назначается по результатам скоринга).
- +8% – при непредоставлении по истечении 90 календарных дней с даты выдачи кредита в Банк документов, подтверждающих гос. регистрацию залога в пользу Банка (по опции «Приобретение залоговой недвижимости»);
- +4% – при невыполнении по истечении 180 календарных дней с даты заключения кредитного договора в рамках опции «Покупка объекта по предварительному договору купли-продажи» обязательства о предоставлении в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности и ипотеки в пользу Банка.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-10% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,24% до 55,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,22% до 31,9% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 20% – при оформлении по двум документам.
- От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
За исключением:
- применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу;
- при оформлении ипотеки по двум документам;
- при приобретении апартаментов.
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
- Цель кредитаПриобретение квартиры/апартаментов, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение
- Приобретение квартиры или апартаментов путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
- Приобретение квартиры или апартаментов, а также капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен находиться на территории Удмуртской Республики или Пермского края
Приобретаемая недвижимость должна быть аккредитована АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных АО «Банк ДОМ.РФ»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 413,91 ₽остаток долга | 28 250 ₽платеж по процентам | + | 13 586,09 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 699,88 ₽остаток долга | 28 122,06 ₽платеж по процентам | + | 13 714,03 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 958 856,71 ₽остаток долга | 27 992,92 ₽платеж по процентам | + | 13 843,17 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 944 883,18 ₽остаток долга | 27 862,57 ₽платеж по процентам | + | 13 973,53 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 930 778,07 ₽остаток долга | 27 730,98 ₽платеж по процентам | + | 14 105,11 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 916 540,14 ₽остаток долга | 27 598,16 ₽платеж по процентам | + | 14 237,93 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 902 168,14 ₽остаток долга | 27 464,09 ₽платеж по процентам | + | 14 372,01 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 887 660,79 ₽остаток долга | 27 328,75 ₽платеж по процентам | + | 14 507,34 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 873 016,84 ₽остаток долга | 27 192,14 ₽платеж по процентам | + | 14 643,95 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 858 234,99 ₽остаток долга | 27 054,24 ₽платеж по процентам | + | 14 781,85 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 843 313,94 ₽остаток долга | 26 915,05 ₽платеж по процентам | + | 14 921,05 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 828 252,39 ₽остаток долга | 26 774,54 ₽платеж по процентам | + | 15 061,55 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 813 049,01 ₽остаток долга | 26 632,71 ₽платеж по процентам | + | 15 203,38 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 797 702,46 ₽остаток долга | 26 489,54 ₽платеж по процентам | + | 15 346,55 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 782 211,4 ₽остаток долга | 26 345,03 ₽платеж по процентам | + | 15 491,06 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 766 574,46 ₽остаток долга | 26 199,16 ₽платеж по процентам | + | 15 636,94 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 750 790,28 ₽остаток долга | 26 051,91 ₽платеж по процентам | + | 15 784,18 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 734 857,46 ₽остаток долга | 25 903,28 ₽платеж по процентам | + | 15 932,82 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 718 774,61 ₽остаток долга | 25 753,24 ₽платеж по процентам | + | 16 082,85 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 702 540,31 ₽остаток долга | 25 601,79 ₽платеж по процентам | + | 16 234,3 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 686 153,14 ₽остаток долга | 25 448,92 ₽платеж по процентам | + | 16 387,17 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 669 611,65 ₽остаток долга | 25 294,61 ₽платеж по процентам | + | 16 541,48 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 652 914,4 ₽остаток долга | 25 138,84 ₽платеж по процентам | + | 16 697,25 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 636 059,92 ₽остаток долга | 24 981,61 ₽платеж по процентам | + | 16 854,48 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 619 046,73 ₽остаток долга | 24 822,9 ₽платеж по процентам | + | 17 013,2 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 601 873,32 ₽остаток долга | 24 662,69 ₽платеж по процентам | + | 17 173,4 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 584 538,21 ₽остаток долга | 24 500,97 ₽платеж по процентам | + | 17 335,12 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 567 039,85 ₽остаток долга | 24 337,73 ₽платеж по процентам | + | 17 498,36 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 549 376,71 ₽остаток долга | 24 172,96 ₽платеж по процентам | + | 17 663,13 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 531 547,25 ₽остаток долга | 24 006,63 ₽платеж по процентам | + | 17 829,46 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 513 549,89 ₽остаток долга | 23 838,74 ₽платеж по процентам | + | 17 997,36 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 495 383,06 ₽остаток долга | 23 669,26 ₽платеж по процентам | + | 18 166,83 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 477 045,16 ₽остаток долга | 23 498,19 ₽платеж по процентам | + | 18 337,9 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 458 534,58 ₽остаток долга | 23 325,51 ₽платеж по процентам | + | 18 510,58 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 439 849,68 ₽остаток долга | 23 151,2 ₽платеж по процентам | + | 18 684,89 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 420 988,84 ₽остаток долга | 22 975,25 ₽платеж по процентам | + | 18 860,84 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 401 950,39 ₽остаток долга | 22 797,64 ₽платеж по процентам | + | 19 038,45 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 382 732,67 ₽остаток долга | 22 618,37 ₽платеж по процентам | + | 19 217,73 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 363 333,97 ₽остаток долга | 22 437,4 ₽платеж по процентам | + | 19 398,69 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 343 752,61 ₽остаток долга | 22 254,73 ₽платеж по процентам | + | 19 581,36 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 323 986,85 ₽остаток долга | 22 070,34 ₽платеж по процентам | + | 19 765,76 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 304 034,97 ₽остаток долга | 21 884,21 ₽платеж по процентам | + | 19 951,88 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 283 895,21 ₽остаток долга | 21 696,33 ₽платеж по процентам | + | 20 139,76 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 263 565,79 ₽остаток долга | 21 506,68 ₽платеж по процентам | + | 20 329,41 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 243 044,95 ₽остаток долга | 21 315,24 ₽платеж по процентам | + | 20 520,85 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 222 330,86 ₽остаток долга | 21 122,01 ₽платеж по процентам | + | 20 714,09 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 201 421,72 ₽остаток долга | 20 926,95 ₽платеж по процентам | + | 20 909,14 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 180 315,68 ₽остаток долга | 20 730,05 ₽платеж по процентам | + | 21 106,04 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 159 010,89 ₽остаток долга | 20 531,31 ₽платеж по процентам | + | 21 304,79 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 137 505,48 ₽остаток долга | 20 330,69 ₽платеж по процентам | + | 21 505,41 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 115 797,57 ₽остаток долга | 20 128,18 ₽платеж по процентам | + | 21 707,92 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 093 885,24 ₽остаток долга | 19 923,76 ₽платеж по процентам | + | 21 912,33 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 071 766,56 ₽остаток долга | 19 717,42 ₽платеж по процентам | + | 22 118,67 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 049 439,6 ₽остаток долга | 19 509,14 ₽платеж по процентам | + | 22 326,96 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 026 902,4 ₽остаток долга | 19 298,89 ₽платеж по процентам | + | 22 537,2 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 004 152,97 ₽остаток долга | 19 086,66 ₽платеж по процентам | + | 22 749,43 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 981 189,32 ₽остаток долга | 18 872,44 ₽платеж по процентам | + | 22 963,65 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 958 009,43 ₽остаток долга | 18 656,2 ₽платеж по процентам | + | 23 179,89 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 934 611,26 ₽остаток долга | 18 437,92 ₽платеж по процентам | + | 23 398,17 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 910 992,75 ₽остаток долга | 18 217,59 ₽платеж по процентам | + | 23 618,5 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 887 151,84 ₽остаток долга | 17 995,18 ₽платеж по процентам | + | 23 840,91 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 863 086,43 ₽остаток долга | 17 770,68 ₽платеж по процентам | + | 24 065,41 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 838 794,4 ₽остаток долга | 17 544,06 ₽платеж по процентам | + | 24 292,03 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 814 273,62 ₽остаток долга | 17 315,31 ₽платеж по процентам | + | 24 520,78 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 789 521,94 ₽остаток долга | 17 084,41 ₽платеж по процентам | + | 24 751,68 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 764 537,18 ₽остаток долга | 16 851,33 ₽платеж по процентам | + | 24 984,76 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 739 317,14 ₽остаток долга | 16 616,06 ₽платеж по процентам | + | 25 220,03 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 713 859,62 ₽остаток долга | 16 378,57 ₽платеж по процентам | + | 25 457,52 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 688 162,37 ₽остаток долга | 16 138,84 ₽платеж по процентам | + | 25 697,25 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 662 223,14 ₽остаток долга | 15 896,86 ₽платеж по процентам | + | 25 939,23 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 636 039,65 ₽остаток долга | 15 652,6 ₽платеж по процентам | + | 26 183,49 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 609 609,6 ₽остаток долга | 15 406,04 ₽платеж по процентам | + | 26 430,05 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 582 930,66 ₽остаток долга | 15 157,16 ₽платеж по процентам | + | 26 678,94 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 556 000,5 ₽остаток долга | 14 905,93 ₽платеж по процентам | + | 26 930,16 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 528 816,74 ₽остаток долга | 14 652,34 ₽платеж по процентам | + | 27 183,75 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 501 377,01 ₽остаток долга | 14 396,36 ₽платеж по процентам | + | 27 439,74 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 473 678,88 ₽остаток долга | 14 137,97 ₽платеж по процентам | + | 27 698,13 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 445 719,93 ₽остаток долга | 13 877,14 ₽платеж по процентам | + | 27 958,95 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 417 497,7 ₽остаток долга | 13 613,86 ₽платеж по процентам | + | 28 222,23 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 389 009,71 ₽остаток долга | 13 348,1 ₽платеж по процентам | + | 28 487,99 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 360 253,46 ₽остаток долга | 13 079,84 ₽платеж по процентам | + | 28 756,25 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 331 226,42 ₽остаток долга | 12 809,05 ₽платеж по процентам | + | 29 027,04 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 301 926,05 ₽остаток долга | 12 535,72 ₽платеж по процентам | + | 29 300,38 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 272 349,76 ₽остаток долга | 12 259,8 ₽платеж по процентам | + | 29 576,29 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 242 494,96 ₽остаток долга | 11 981,29 ₽платеж по процентам | + | 29 854,8 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 212 359,03 ₽остаток долга | 11 700,16 ₽платеж по процентам | + | 30 135,93 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 181 939,31 ₽остаток долга | 11 416,38 ₽платеж по процентам | + | 30 419,71 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 151 233,15 ₽остаток долга | 11 129,93 ₽платеж по процентам | + | 30 706,16 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 120 237,83 ₽остаток долга | 10 840,78 ₽платеж по процентам | + | 30 995,31 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 088 950,65 ₽остаток долга | 10 548,91 ₽платеж по процентам | + | 31 287,19 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 057 368,84 ₽остаток долга | 10 254,29 ₽платеж по процентам | + | 31 581,81 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 025 489,64 ₽остаток долга | 9 956,89 ₽платеж по процентам | + | 31 879,2 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Январь / 2032 | 993 310,24 ₽остаток долга | 9 656,69 ₽платеж по процентам | + | 32 179,4 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 960 827,82 ₽остаток долга | 9 353,67 ₽платеж по процентам | + | 32 482,42 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Март / 2032 | 928 039,52 ₽остаток долга | 9 047,8 ₽платеж по процентам | + | 32 788,3 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 894 942,47 ₽остаток долга | 8 739,04 ₽платеж по процентам | + | 33 097,05 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Май / 2032 | 861 533,75 ₽остаток долга | 8 427,37 ₽платеж по процентам | + | 33 408,72 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 827 810,43 ₽остаток долга | 8 112,78 ₽платеж по процентам | + | 33 723,32 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июль / 2032 | 793 769,55 ₽остаток долга | 7 795,21 ₽платеж по процентам | + | 34 040,88 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Август / 2032 | 759 408,12 ₽остаток долга | 7 474,66 ₽платеж по процентам | + | 34 361,43 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 724 723,12 ₽остаток долга | 7 151,09 ₽платеж по процентам | + | 34 685 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 689 711,51 ₽остаток долга | 6 824,48 ₽платеж по процентам | + | 35 011,62 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 654 370,2 ₽остаток долга | 6 494,78 ₽платеж по процентам | + | 35 341,31 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 618 696,09 ₽остаток долга | 6 161,99 ₽платеж по процентам | + | 35 674,11 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Январь / 2033 | 582 686,05 ₽остаток долга | 5 826,05 ₽платеж по процентам | + | 36 010,04 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 546 336,92 ₽остаток долга | 5 486,96 ₽платеж по процентам | + | 36 349,13 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Март / 2033 | 509 645,5 ₽остаток долга | 5 144,67 ₽платеж по процентам | + | 36 691,42 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 472 608,57 ₽остаток долга | 4 799,16 ₽платеж по процентам | + | 37 036,93 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Май / 2033 | 435 222,87 ₽остаток долга | 4 450,4 ₽платеж по процентам | + | 37 385,7 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 397 485,13 ₽остаток долга | 4 098,35 ₽платеж по процентам | + | 37 737,74 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Июль / 2033 | 359 392,02 ₽остаток долга | 3 742,98 ₽платеж по процентам | + | 38 093,11 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Август / 2033 | 320 940,21 ₽остаток долга | 3 384,27 ₽платеж по процентам | + | 38 451,82 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 282 126,3 ₽остаток долга | 3 022,19 ₽платеж по процентам | + | 38 813,91 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 242 946,9 ₽остаток долга | 2 656,69 ₽платеж по процентам | + | 39 179,4 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 203 398,55 ₽остаток долга | 2 287,75 ₽платеж по процентам | + | 39 548,34 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 163 477,8 ₽остаток долга | 1 915,34 ₽платеж по процентам | + | 39 920,76 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Январь / 2034 | 123 181,12 ₽остаток долга | 1 539,42 ₽платеж по процентам | + | 40 296,68 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 82 504,98 ₽остаток долга | 1 159,96 ₽платеж по процентам | + | 40 676,14 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Март / 2034 | 41 445,81 ₽остаток долга | 776,92 ₽платеж по процентам | + | 41 059,17 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 390,28 ₽платеж по процентам | + | 41 445,81 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого |
Второй по размеру активов банк Удмуртии. Ведет деятельность в интересах корпоративных клиентов и частных лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать