Ипотека «Новостройка ДОМ.РФ» от Датабанк
Кредит на приобретение квартиры или апартаментов в строящихся объектах, аккредитованных ДОМ.РФ, а также капитальный ремонт от застройщика
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11,3 %
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% / 6,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде;
- -0,2% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- от +0,1% до +2,5% – для клиентов с признаком повышенного уровня риска (надбавка назначается по результатам скоринга).
- +8% – при непредоставлении по истечении 90 календарных дней с даты выдачи кредита в Банк документов, подтверждающих гос. регистрацию залога в пользу Банка (по опции «Приобретение залоговой недвижимости»);
- +4% – при невыполнении по истечении 180 календарных дней с даты заключения кредитного договора в рамках опции «Покупка объекта по предварительному договору купли-продажи» обязательства о предоставлении в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности и ипотеки в пользу Банка.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-10% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,24% до 55,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,22% до 31,9% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 20% – при оформлении по двум документам.
- От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
За исключением:
- применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу;
- при оформлении ипотеки по двум документам;
- при приобретении апартаментов.
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
- Цель кредитаПриобретение квартиры/апартаментов, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение
- Приобретение квартиры или апартаментов путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
- Приобретение квартиры или апартаментов, а также капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение путем заключения договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен находиться на территории Удмуртской Республики или Пермского края
Приобретаемая недвижимость должна быть аккредитована АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных АО «Банк ДОМ.РФ»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Январь / 2024 | 2 986 413,91 ₽остаток долга | 28 250 ₽платеж по процентам | + | 13 586,09 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 972 699,88 ₽остаток долга | 28 122,06 ₽платеж по процентам | + | 13 714,03 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 958 856,71 ₽остаток долга | 27 992,92 ₽платеж по процентам | + | 13 843,17 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 944 883,18 ₽остаток долга | 27 862,57 ₽платеж по процентам | + | 13 973,53 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 930 778,07 ₽остаток долга | 27 730,98 ₽платеж по процентам | + | 14 105,11 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 916 540,14 ₽остаток долга | 27 598,16 ₽платеж по процентам | + | 14 237,93 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 902 168,14 ₽остаток долга | 27 464,09 ₽платеж по процентам | + | 14 372,01 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 887 660,79 ₽остаток долга | 27 328,75 ₽платеж по процентам | + | 14 507,34 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 873 016,84 ₽остаток долга | 27 192,14 ₽платеж по процентам | + | 14 643,95 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 858 234,99 ₽остаток долга | 27 054,24 ₽платеж по процентам | + | 14 781,85 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 843 313,94 ₽остаток долга | 26 915,05 ₽платеж по процентам | + | 14 921,05 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 828 252,39 ₽остаток долга | 26 774,54 ₽платеж по процентам | + | 15 061,55 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 813 049,01 ₽остаток долга | 26 632,71 ₽платеж по процентам | + | 15 203,38 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 797 702,46 ₽остаток долга | 26 489,54 ₽платеж по процентам | + | 15 346,55 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 782 211,4 ₽остаток долга | 26 345,03 ₽платеж по процентам | + | 15 491,06 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 766 574,46 ₽остаток долга | 26 199,16 ₽платеж по процентам | + | 15 636,94 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 750 790,28 ₽остаток долга | 26 051,91 ₽платеж по процентам | + | 15 784,18 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 734 857,46 ₽остаток долга | 25 903,28 ₽платеж по процентам | + | 15 932,82 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 718 774,61 ₽остаток долга | 25 753,24 ₽платеж по процентам | + | 16 082,85 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 702 540,31 ₽остаток долга | 25 601,79 ₽платеж по процентам | + | 16 234,3 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 686 153,14 ₽остаток долга | 25 448,92 ₽платеж по процентам | + | 16 387,17 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 669 611,65 ₽остаток долга | 25 294,61 ₽платеж по процентам | + | 16 541,48 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 652 914,4 ₽остаток долга | 25 138,84 ₽платеж по процентам | + | 16 697,25 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 636 059,92 ₽остаток долга | 24 981,61 ₽платеж по процентам | + | 16 854,48 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 619 046,73 ₽остаток долга | 24 822,9 ₽платеж по процентам | + | 17 013,2 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 601 873,32 ₽остаток долга | 24 662,69 ₽платеж по процентам | + | 17 173,4 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 584 538,21 ₽остаток долга | 24 500,97 ₽платеж по процентам | + | 17 335,12 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 567 039,85 ₽остаток долга | 24 337,73 ₽платеж по процентам | + | 17 498,36 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 549 376,71 ₽остаток долга | 24 172,96 ₽платеж по процентам | + | 17 663,13 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 531 547,25 ₽остаток долга | 24 006,63 ₽платеж по процентам | + | 17 829,46 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 513 549,89 ₽остаток долга | 23 838,74 ₽платеж по процентам | + | 17 997,36 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 495 383,06 ₽остаток долга | 23 669,26 ₽платеж по процентам | + | 18 166,83 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 477 045,16 ₽остаток долга | 23 498,19 ₽платеж по процентам | + | 18 337,9 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 458 534,58 ₽остаток долга | 23 325,51 ₽платеж по процентам | + | 18 510,58 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 439 849,68 ₽остаток долга | 23 151,2 ₽платеж по процентам | + | 18 684,89 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 420 988,84 ₽остаток долга | 22 975,25 ₽платеж по процентам | + | 18 860,84 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 401 950,39 ₽остаток долга | 22 797,64 ₽платеж по процентам | + | 19 038,45 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 382 732,67 ₽остаток долга | 22 618,37 ₽платеж по процентам | + | 19 217,73 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 363 333,97 ₽остаток долга | 22 437,4 ₽платеж по процентам | + | 19 398,69 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 343 752,61 ₽остаток долга | 22 254,73 ₽платеж по процентам | + | 19 581,36 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 323 986,85 ₽остаток долга | 22 070,34 ₽платеж по процентам | + | 19 765,76 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 304 034,97 ₽остаток долга | 21 884,21 ₽платеж по процентам | + | 19 951,88 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 283 895,21 ₽остаток долга | 21 696,33 ₽платеж по процентам | + | 20 139,76 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 263 565,79 ₽остаток долга | 21 506,68 ₽платеж по процентам | + | 20 329,41 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 243 044,95 ₽остаток долга | 21 315,24 ₽платеж по процентам | + | 20 520,85 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 222 330,86 ₽остаток долга | 21 122,01 ₽платеж по процентам | + | 20 714,09 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 201 421,72 ₽остаток долга | 20 926,95 ₽платеж по процентам | + | 20 909,14 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 180 315,68 ₽остаток долга | 20 730,05 ₽платеж по процентам | + | 21 106,04 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 159 010,89 ₽остаток долга | 20 531,31 ₽платеж по процентам | + | 21 304,79 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 137 505,48 ₽остаток долга | 20 330,69 ₽платеж по процентам | + | 21 505,41 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Март / 2028 | 2 115 797,57 ₽остаток долга | 20 128,18 ₽платеж по процентам | + | 21 707,92 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 2 093 885,24 ₽остаток долга | 19 923,76 ₽платеж по процентам | + | 21 912,33 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Май / 2028 | 2 071 766,56 ₽остаток долга | 19 717,42 ₽платеж по процентам | + | 22 118,67 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 2 049 439,6 ₽остаток долга | 19 509,14 ₽платеж по процентам | + | 22 326,96 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 2 026 902,4 ₽остаток долга | 19 298,89 ₽платеж по процентам | + | 22 537,2 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Август / 2028 | 2 004 152,97 ₽остаток долга | 19 086,66 ₽платеж по процентам | + | 22 749,43 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 1 981 189,32 ₽остаток долга | 18 872,44 ₽платеж по процентам | + | 22 963,65 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 1 958 009,43 ₽остаток долга | 18 656,2 ₽платеж по процентам | + | 23 179,89 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 1 934 611,26 ₽остаток долга | 18 437,92 ₽платеж по процентам | + | 23 398,17 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 1 910 992,75 ₽остаток долга | 18 217,59 ₽платеж по процентам | + | 23 618,5 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 1 887 151,84 ₽остаток долга | 17 995,18 ₽платеж по процентам | + | 23 840,91 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 1 863 086,43 ₽остаток долга | 17 770,68 ₽платеж по процентам | + | 24 065,41 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 838 794,4 ₽остаток долга | 17 544,06 ₽платеж по процентам | + | 24 292,03 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 814 273,62 ₽остаток долга | 17 315,31 ₽платеж по процентам | + | 24 520,78 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 789 521,94 ₽остаток долга | 17 084,41 ₽платеж по процентам | + | 24 751,68 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 764 537,18 ₽остаток долга | 16 851,33 ₽платеж по процентам | + | 24 984,76 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 739 317,14 ₽остаток долга | 16 616,06 ₽платеж по процентам | + | 25 220,03 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 713 859,62 ₽остаток долга | 16 378,57 ₽платеж по процентам | + | 25 457,52 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 688 162,37 ₽остаток долга | 16 138,84 ₽платеж по процентам | + | 25 697,25 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 662 223,14 ₽остаток долга | 15 896,86 ₽платеж по процентам | + | 25 939,23 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 636 039,65 ₽остаток долга | 15 652,6 ₽платеж по процентам | + | 26 183,49 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 609 609,6 ₽остаток долга | 15 406,04 ₽платеж по процентам | + | 26 430,05 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 582 930,66 ₽остаток долга | 15 157,16 ₽платеж по процентам | + | 26 678,94 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 556 000,5 ₽остаток долга | 14 905,93 ₽платеж по процентам | + | 26 930,16 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 528 816,74 ₽остаток долга | 14 652,34 ₽платеж по процентам | + | 27 183,75 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 501 377,01 ₽остаток долга | 14 396,36 ₽платеж по процентам | + | 27 439,74 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 473 678,88 ₽остаток долга | 14 137,97 ₽платеж по процентам | + | 27 698,13 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 445 719,93 ₽остаток долга | 13 877,14 ₽платеж по процентам | + | 27 958,95 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 417 497,7 ₽остаток долга | 13 613,86 ₽платеж по процентам | + | 28 222,23 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 389 009,71 ₽остаток долга | 13 348,1 ₽платеж по процентам | + | 28 487,99 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 360 253,46 ₽остаток долга | 13 079,84 ₽платеж по процентам | + | 28 756,25 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 331 226,42 ₽остаток долга | 12 809,05 ₽платеж по процентам | + | 29 027,04 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 301 926,05 ₽остаток долга | 12 535,72 ₽платеж по процентам | + | 29 300,38 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 272 349,76 ₽остаток долга | 12 259,8 ₽платеж по процентам | + | 29 576,29 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 242 494,96 ₽остаток долга | 11 981,29 ₽платеж по процентам | + | 29 854,8 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 212 359,03 ₽остаток долга | 11 700,16 ₽платеж по процентам | + | 30 135,93 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 181 939,31 ₽остаток долга | 11 416,38 ₽платеж по процентам | + | 30 419,71 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 151 233,15 ₽остаток долга | 11 129,93 ₽платеж по процентам | + | 30 706,16 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Май / 2031 | 1 120 237,83 ₽остаток долга | 10 840,78 ₽платеж по процентам | + | 30 995,31 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 1 088 950,65 ₽остаток долга | 10 548,91 ₽платеж по процентам | + | 31 287,19 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 1 057 368,84 ₽остаток долга | 10 254,29 ₽платеж по процентам | + | 31 581,81 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Август / 2031 | 1 025 489,64 ₽остаток долга | 9 956,89 ₽платеж по процентам | + | 31 879,2 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 993 310,24 ₽остаток долга | 9 656,69 ₽платеж по процентам | + | 32 179,4 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 960 827,82 ₽остаток долга | 9 353,67 ₽платеж по процентам | + | 32 482,42 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 928 039,52 ₽остаток долга | 9 047,8 ₽платеж по процентам | + | 32 788,3 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 894 942,47 ₽остаток долга | 8 739,04 ₽платеж по процентам | + | 33 097,05 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 861 533,75 ₽остаток долга | 8 427,37 ₽платеж по процентам | + | 33 408,72 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 827 810,43 ₽остаток долга | 8 112,78 ₽платеж по процентам | + | 33 723,32 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Март / 2032 | 793 769,55 ₽остаток долга | 7 795,21 ₽платеж по процентам | + | 34 040,88 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 759 408,12 ₽остаток долга | 7 474,66 ₽платеж по процентам | + | 34 361,43 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Май / 2032 | 724 723,12 ₽остаток долга | 7 151,09 ₽платеж по процентам | + | 34 685 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 689 711,51 ₽остаток долга | 6 824,48 ₽платеж по процентам | + | 35 011,62 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 654 370,2 ₽остаток долга | 6 494,78 ₽платеж по процентам | + | 35 341,31 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Август / 2032 | 618 696,09 ₽остаток долга | 6 161,99 ₽платеж по процентам | + | 35 674,11 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 582 686,05 ₽остаток долга | 5 826,05 ₽платеж по процентам | + | 36 010,04 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 546 336,92 ₽остаток долга | 5 486,96 ₽платеж по процентам | + | 36 349,13 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 509 645,5 ₽остаток долга | 5 144,67 ₽платеж по процентам | + | 36 691,42 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 472 608,57 ₽остаток долга | 4 799,16 ₽платеж по процентам | + | 37 036,93 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 435 222,87 ₽остаток долга | 4 450,4 ₽платеж по процентам | + | 37 385,7 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 397 485,13 ₽остаток долга | 4 098,35 ₽платеж по процентам | + | 37 737,74 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Март / 2033 | 359 392,02 ₽остаток долга | 3 742,98 ₽платеж по процентам | + | 38 093,11 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 320 940,21 ₽остаток долга | 3 384,27 ₽платеж по процентам | + | 38 451,82 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Май / 2033 | 282 126,3 ₽остаток долга | 3 022,19 ₽платеж по процентам | + | 38 813,91 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 242 946,9 ₽остаток долга | 2 656,69 ₽платеж по процентам | + | 39 179,4 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 203 398,55 ₽остаток долга | 2 287,75 ₽платеж по процентам | + | 39 548,34 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Август / 2033 | 163 477,8 ₽остаток долга | 1 915,34 ₽платеж по процентам | + | 39 920,76 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 123 181,12 ₽остаток долга | 1 539,42 ₽платеж по процентам | + | 40 296,68 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 82 504,98 ₽остаток долга | 1 159,96 ₽платеж по процентам | + | 40 676,14 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 41 445,81 ₽остаток долга | 776,92 ₽платеж по процентам | + | 41 059,17 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 390,28 ₽платеж по процентам | + | 41 445,81 ₽платеж по долгу | = | 41 836,09 ₽итого |
Похожие программы
- НовостройкаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 - 15,99 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаБанк Возрождение
7,95 - 9,35 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новые метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаЮниКредит Банк
18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Строящееся жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,7 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка + материнский капиталФК Открытие
14,59 - 16,99 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка (квартира)Промсвязьбанк
16,4 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкиСберБанк
10,6 - 15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - НовостройкаАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Первичное жильеСургутнефтегазбанк
14,75 - 17,2 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Квартира в новостройкеБанк ДОМ.РФ
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - НовостройкаСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на новостройкуСевергазбанк
15,65 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСевергазбанк
16,95 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Росбанк: строящееся жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка строящегося жилья ДОМ.РФАкибанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаПриморье
16,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотечныйУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - НовостройкаУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - Ипотека-СтандартЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека-Новый домЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека на новостройкуРоссийский Национальный Коммерческий Банк
13,4 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - НовостройкаМосковское Ипотечное Агентство
8,2 - 9,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости на этапе строительстваЧелиндбанк
14,6 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на участие в долевом строительствеДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на долевкуЭнерготрансбанк
15,7 - 16,2 % ставка
до 25 000 000 ₽ - НовостройкиБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на апартаментыЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройкеЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФТаврический
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Для работников РЖД (первичный рынок)Абсолют Банк
15 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаРосбанк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартир по программе реновацииГазпромбанк
19 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,2 - 9,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека на новостройкуГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Ипотека на новостройки в ЖК ALIAНовикомбанк
15,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка от партнеровБанк Кубань Кредит
15 - 16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека по-семейномуБанк Кубань Кредит
6 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Первичное жильеТимер Банк
15,7 % ставка
до 80 000 000 ₽ - НовостройкаКурскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка+Курскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Доступная ипотекаКурскпромбанк
8,5 % ставка
до 3 000 000 ₽ - Льготная ипотека для семей с детьмиКошелев-Банк
6 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Народная ипотекаКошелев-Банк
16,3 - 16,7 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Этажи (новостройка)Банк Венец
17,5 - 17,75 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительстваФорБанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Новостройки ДОМ.РФАвтоградбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - НовостройкаАлмазэргиэнбанк
18,1 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Семейная ипотекаНИКО-Банк
5,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Первичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Строящееся жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Семейная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
4,9 - 5,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека с господдержкойАльфа-Банк
8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Первичный рынокНовикомбанк
7,4 - 15,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Всем по карману. Строящееся жильеФора-Банк
16 - 16,5 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Подольские кварталы»Всероссийский банк развития регионов
4,4 - 16,25 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФНС Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Кредит на приобретение строящегося жилья ДОМ.РФФора-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСберБанк
3,7 - 15,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Зеленая ипотекаЦентр-инвест
14,25 - 14,75 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройке ДОМ.РФЛанта-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у стороннего банкаТатсоцбанк
от 16,7 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаЛевобережный
16,4 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Госпрограмма. Новые субъекты 2%Промсвязьбанк
2 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных граждан с видом на жительствоПриморье
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»Солидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Солидарность. Новостройка иностранные гражданеСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
Второй по размеру активов банк Удмуртии. Ведет деятельность в интересах корпоративных клиентов и частных лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Налоговики раскрыли, к каким юрлицам могут прийти с проверкой
Проверка налоговой – не самое приятное мероприятие. ФНС раскрыла, к кому может прийти с проверкой. Узнать это может каждая компания с помощью нового сервиса. Как им пользоваться, расскажем далее.
Как внести деньги на счёт ООО
Пополнение расчётного счёта ООО – обычное дело для любого бизнеса, когда денег не хватает на совершение необходимых операций. Причём организационно-правовая форма накладывают свои особенности на зачисление средств участниками общества. Разберёмся, как внести деньги на расчётный счёт ООО.
Уведомление об открытии расчётного счёта
Многие предприниматели задаются вопросом, какие обязанности устанавливает действующее законодательство в связи с использованием этого расчётного счёта. Разберёмся, кого уведомлять при открытии расчётного счёта и в каких случаях нужно это делать.
Рефинансирование в Райффайзенбанке
Рефинансирование – способ оптимизировать платежи по кредиту, закрывая действующий заём более выгодным. Выбирая в качестве нового кредитора Райффайзенбанк, вы сможете получить до 2 млн руб. на карту. Об остальных нюансах рефинансирования читайте в статье.
Штрафы за онлайн-кассы
К июлю 2019 года тысячи предпринимателей завершат переход на онлайн-кассы. Незнание нового порядка не освобождает от ответственности. Рассказываем, какие «кары» грозят компаниям и ИП за нарушения применения касс в соответствии с 54-ФЗ.
Какие скидки по ипотеке предлагают ведущие банки в 2020 году
Следите за ипотечными продуктами банков, чтобы не пропустить скидки и акции. Какие предложения есть в 2020 году и где можно взять ипотеку на выгодных условиях, расскажем в статье.
Правила погашения ипотеки маткапиталом изменились
В России приняли законопроект, изменяющий порядок погашения части ипотеки материнским капиталом. В частности, ограничен список организаций, в которые можно направить маткапитал. Что ещё изменилось, расскажем в статье.
Что такое счета эскроу и как они работают
Счёт эскроу обеспечивает безопасные расчёты по сделке. Банк блокирует средства до тех пор, пока сторона договора не исполнит обязательства. Как работают счета эскроу, в чём их минусы и плюсы, расскажем далее.
Банки с дифференцированными платежами по ипотеке: условия в 2020 году
Дифференцированные платежи – редкость на российском ипотечном рынке. Более популярны аннуитетные. Но некоторые банки разрешают заёмщикам выбирать между двумя способами погашения.
Как взять ипотеку в Россельхозбанке
У Россельхозбанка несколько ипотечных программ. Ставки начинаются от 2,7%. Что учесть заёмщику, какие документы собрать и какую ипотечную программу банка выбрать, расскажем в статье.
- Еще почитать
