Ипотека «Новостройка с господдержкой ДОМ.РФ» от Интерпромбанк
Кредит с льготной ставкой на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у застройщика, аккредитованного ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка6,3 – 6,5 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 6,3% – при первоначальном взносе от 50%;
- 6,5% – при первоначальном взносе от 15% до 50%.
Скидки и надбавка к процентной ставке:
- -0,2% – для сотрудников одного из юридических лиц, входящих в список Организаций Группы Развития (со списком можно ознакомиться на сайте АО «Банк ДОМ.РФ»);
- -0,4% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» или клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ;
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования.
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Ставка ниже». Размер скидки зависит от срока ее применения:
- от -0,5% до -2% – при оплате комиссии в размере 2% от суммы кредита;
- от -1% до -3,5% – при оплате комиссии в размере 3,5% от суммы кредита;
- от -2% до -3% – при оплате комиссии в размере 7% от суммы кредита;
- от -3% до -4% – при оплате комиссии в размере 10% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- До 6 000 000 руб. – для других регионов РФ.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП и собственников бизнеса – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован ДОМ.РФ
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 месяцев (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 6 месяцев).
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сниженная ставка при подтверждении доходов выпиской из ПФ РФ
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно кредитование пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Период действия программы – до 01.07.2021 г.
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 990,1 ₽остаток долга | 15 750 ₽платеж по процентам | + | 18 009,9 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 963 885,64 ₽остаток долга | 15 655,45 ₽платеж по процентам | + | 18 104,46 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 945 686,14 ₽остаток долга | 15 560,4 ₽платеж по процентам | + | 18 199,5 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 927 391,09 ₽остаток долга | 15 464,85 ₽платеж по процентам | + | 18 295,05 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 908 999,99 ₽остаток долга | 15 368,8 ₽платеж по процентам | + | 18 391,1 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 890 512,33 ₽остаток долга | 15 272,25 ₽платеж по процентам | + | 18 487,65 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 871 927,62 ₽остаток долга | 15 175,19 ₽платеж по процентам | + | 18 584,71 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 853 245,34 ₽остаток долга | 15 077,62 ₽платеж по процентам | + | 18 682,28 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 834 464,97 ₽остаток долга | 14 979,54 ₽платеж по процентам | + | 18 780,37 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 815 586,01 ₽остаток долга | 14 880,94 ₽платеж по процентам | + | 18 878,96 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 796 607,93 ₽остаток долга | 14 781,83 ₽платеж по процентам | + | 18 978,08 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 777 530,22 ₽остаток долга | 14 682,19 ₽платеж по процентам | + | 19 077,71 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 758 352,35 ₽остаток долга | 14 582,03 ₽платеж по процентам | + | 19 177,87 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 739 073,8 ₽остаток долга | 14 481,35 ₽платеж по процентам | + | 19 278,55 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 719 694,03 ₽остаток долга | 14 380,14 ₽платеж по процентам | + | 19 379,77 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 700 212,52 ₽остаток долга | 14 278,39 ₽платеж по процентам | + | 19 481,51 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 680 628,73 ₽остаток долга | 14 176,12 ₽платеж по процентам | + | 19 583,79 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 660 942,13 ₽остаток долга | 14 073,3 ₽платеж по процентам | + | 19 686,6 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 641 152,17 ₽остаток долга | 13 969,95 ₽платеж по процентам | + | 19 789,96 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 621 258,32 ₽остаток долга | 13 866,05 ₽платеж по процентам | + | 19 893,85 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 601 260,02 ₽остаток долга | 13 761,61 ₽платеж по процентам | + | 19 998,3 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 581 156,74 ₽остаток долга | 13 656,62 ₽платеж по процентам | + | 20 103,29 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 560 947,9 ₽остаток долга | 13 551,07 ₽платеж по процентам | + | 20 208,83 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 540 632,98 ₽остаток долга | 13 444,98 ₽платеж по процентам | + | 20 314,93 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 520 211,4 ₽остаток долга | 13 338,32 ₽платеж по процентам | + | 20 421,58 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 499 682,6 ₽остаток долга | 13 231,11 ₽платеж по процентам | + | 20 528,79 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 479 046,03 ₽остаток долга | 13 123,33 ₽платеж по процентам | + | 20 636,57 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 458 301,12 ₽остаток долга | 13 014,99 ₽платеж по процентам | + | 20 744,91 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 437 447,3 ₽остаток долга | 12 906,08 ₽платеж по процентам | + | 20 853,82 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 416 484 ₽остаток долга | 12 796,6 ₽платеж по процентам | + | 20 963,3 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 395 410,63 ₽остаток долга | 12 686,54 ₽платеж по процентам | + | 21 073,36 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 374 226,64 ₽остаток долга | 12 575,91 ₽платеж по процентам | + | 21 184 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 352 931,42 ₽остаток долга | 12 464,69 ₽платеж по процентам | + | 21 295,21 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 331 524,41 ₽остаток долга | 12 352,89 ₽платеж по процентам | + | 21 407,01 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 310 005,01 ₽остаток долга | 12 240,5 ₽платеж по процентам | + | 21 519,4 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 288 372,63 ₽остаток долга | 12 127,53 ₽платеж по процентам | + | 21 632,38 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 266 626,68 ₽остаток долга | 12 013,96 ₽платеж по процентам | + | 21 745,95 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 244 766,57 ₽остаток долга | 11 899,79 ₽платеж по процентам | + | 21 860,11 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 222 791,69 ₽остаток долга | 11 785,02 ₽платеж по процентам | + | 21 974,88 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 200 701,45 ₽остаток долга | 11 669,66 ₽платеж по процентам | + | 22 090,25 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 178 495,23 ₽остаток долга | 11 553,68 ₽платеж по процентам | + | 22 206,22 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 156 172,42 ₽остаток долга | 11 437,1 ₽платеж по процентам | + | 22 322,8 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 133 732,42 ₽остаток долга | 11 319,91 ₽платеж по процентам | + | 22 440 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 111 174,62 ₽остаток долга | 11 202,1 ₽платеж по процентам | + | 22 557,81 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 088 498,38 ₽остаток долга | 11 083,67 ₽платеж по процентам | + | 22 676,24 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 065 703,09 ₽остаток долга | 10 964,62 ₽платеж по процентам | + | 22 795,29 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 042 788,13 ₽остаток долга | 10 844,94 ₽платеж по процентам | + | 22 914,96 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 019 752,86 ₽остаток долга | 10 724,64 ₽платеж по процентам | + | 23 035,27 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 996 596,66 ₽остаток долга | 10 603,7 ₽платеж по процентам | + | 23 156,2 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 973 318,89 ₽остаток долга | 10 482,13 ₽платеж по процентам | + | 23 277,77 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 949 918,91 ₽остаток долга | 10 359,92 ₽платеж по процентам | + | 23 399,98 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 926 396,08 ₽остаток долга | 10 237,07 ₽платеж по процентам | + | 23 522,83 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 902 749,76 ₽остаток долга | 10 113,58 ₽платеж по процентам | + | 23 646,32 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 878 979,29 ₽остаток долга | 9 989,44 ₽платеж по процентам | + | 23 770,47 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 855 084,03 ₽остаток долга | 9 864,64 ₽платеж по процентам | + | 23 895,26 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 831 063,32 ₽остаток долга | 9 739,19 ₽платеж по процентам | + | 24 020,71 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 806 916,5 ₽остаток долга | 9 613,08 ₽платеж по процентам | + | 24 146,82 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 782 642,91 ₽остаток долга | 9 486,31 ₽платеж по процентам | + | 24 273,59 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 758 241,88 ₽остаток долга | 9 358,88 ₽платеж по процентам | + | 24 401,03 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 733 712,75 ₽остаток долга | 9 230,77 ₽платеж по процентам | + | 24 529,13 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 709 054,83 ₽остаток долга | 9 101,99 ₽платеж по процентам | + | 24 657,91 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 684 267,47 ₽остаток долга | 8 972,54 ₽платеж по процентам | + | 24 787,37 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 659 349,97 ₽остаток долга | 8 842,4 ₽платеж по процентам | + | 24 917,5 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 634 301,65 ₽остаток долга | 8 711,59 ₽платеж по процентам | + | 25 048,32 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 609 121,83 ₽остаток долга | 8 580,08 ₽платеж по процентам | + | 25 179,82 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 583 809,82 ₽остаток долга | 8 447,89 ₽платеж по процентам | + | 25 312,01 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 558 364,92 ₽остаток долга | 8 315 ₽платеж по процентам | + | 25 444,9 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 532 786,43 ₽остаток долга | 8 181,42 ₽платеж по процентам | + | 25 578,49 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 507 073,66 ₽остаток долга | 8 047,13 ₽платеж по процентам | + | 25 712,77 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 481 225,89 ₽остаток долга | 7 912,14 ₽платеж по процентам | + | 25 847,77 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 455 242,42 ₽остаток долга | 7 776,44 ₽платеж по процентам | + | 25 983,47 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 429 122,54 ₽остаток долга | 7 640,02 ₽платеж по процентам | + | 26 119,88 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 402 865,53 ₽остаток долга | 7 502,89 ₽платеж по процентам | + | 26 257,01 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 376 470,67 ₽остаток долга | 7 365,04 ₽платеж по процентам | + | 26 394,86 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 349 937,24 ₽остаток долга | 7 226,47 ₽платеж по процентам | + | 26 533,43 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 323 264,51 ₽остаток долга | 7 087,17 ₽платеж по процентам | + | 26 672,73 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 296 451,74 ₽остаток долга | 6 947,14 ₽платеж по процентам | + | 26 812,76 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 269 498,21 ₽остаток долга | 6 806,37 ₽платеж по процентам | + | 26 953,53 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 242 403,17 ₽остаток долга | 6 664,87 ₽платеж по процентам | + | 27 095,04 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 215 165,89 ₽остаток долга | 6 522,62 ₽платеж по процентам | + | 27 237,29 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 187 785,61 ₽остаток долга | 6 379,62 ₽платеж по процентам | + | 27 380,28 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 160 261,58 ₽остаток долга | 6 235,87 ₽платеж по процентам | + | 27 524,03 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 132 593,05 ₽остаток долга | 6 091,37 ₽платеж по процентам | + | 27 668,53 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 104 779,26 ₽остаток долга | 5 946,11 ₽платеж по процентам | + | 27 813,79 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 076 819,44 ₽остаток долга | 5 800,09 ₽платеж по процентам | + | 27 959,81 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 048 712,84 ₽остаток долга | 5 653,3 ₽платеж по процентам | + | 28 106,6 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 020 458,68 ₽остаток долга | 5 505,74 ₽платеж по процентам | + | 28 254,16 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Август / 2031 | 992 056,19 ₽остаток долга | 5 357,41 ₽платеж по процентам | + | 28 402,5 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 963 504,58 ₽остаток долга | 5 208,29 ₽платеж по процентам | + | 28 551,61 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 934 803,07 ₽остаток долга | 5 058,4 ₽платеж по процентам | + | 28 701,5 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 905 950,89 ₽остаток долга | 4 907,72 ₽платеж по процентам | + | 28 852,19 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 876 947,23 ₽остаток долга | 4 756,24 ₽платеж по процентам | + | 29 003,66 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Январь / 2032 | 847 791,3 ₽остаток долга | 4 603,97 ₽платеж по процентам | + | 29 155,93 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 818 482,3 ₽остаток долга | 4 450,9 ₽платеж по процентам | + | 29 309 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Март / 2032 | 789 019,43 ₽остаток долга | 4 297,03 ₽платеж по процентам | + | 29 462,87 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 759 401,87 ₽остаток долга | 4 142,35 ₽платеж по процентам | + | 29 617,55 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Май / 2032 | 729 628,83 ₽остаток долга | 3 986,86 ₽платеж по процентам | + | 29 773,04 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 699 699,48 ₽остаток долга | 3 830,55 ₽платеж по процентам | + | 29 929,35 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июль / 2032 | 669 613 ₽остаток долга | 3 673,42 ₽платеж по процентам | + | 30 086,48 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Август / 2032 | 639 368,56 ₽остаток долга | 3 515,47 ₽платеж по процентам | + | 30 244,44 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 608 965,34 ₽остаток долга | 3 356,68 ₽платеж по процентам | + | 30 403,22 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 578 402,51 ₽остаток долга | 3 197,07 ₽платеж по процентам | + | 30 562,84 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 547 679,22 ₽остаток долга | 3 036,61 ₽платеж по процентам | + | 30 723,29 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 516 794,63 ₽остаток долга | 2 875,32 ₽платеж по процентам | + | 30 884,59 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Январь / 2033 | 485 747,9 ₽остаток долга | 2 713,17 ₽платеж по процентам | + | 31 046,73 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 454 538,17 ₽остаток долга | 2 550,18 ₽платеж по процентам | + | 31 209,73 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Март / 2033 | 423 164,6 ₽остаток долга | 2 386,33 ₽платеж по процентам | + | 31 373,58 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 391 626,31 ₽остаток долга | 2 221,61 ₽платеж по процентам | + | 31 538,29 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Май / 2033 | 359 922,44 ₽остаток долга | 2 056,04 ₽платеж по процентам | + | 31 703,87 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 328 052,13 ₽остаток долга | 1 889,59 ₽платеж по процентам | + | 31 870,31 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Июль / 2033 | 296 014,5 ₽остаток долга | 1 722,27 ₽платеж по процентам | + | 32 037,63 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Август / 2033 | 263 808,67 ₽остаток долга | 1 554,08 ₽платеж по процентам | + | 32 205,83 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 231 433,77 ₽остаток долга | 1 385 ₽платеж по процентам | + | 32 374,91 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 198 888,89 ₽остаток долга | 1 215,03 ₽платеж по процентам | + | 32 544,88 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 166 173,15 ₽остаток долга | 1 044,17 ₽платеж по процентам | + | 32 715,74 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 133 285,66 ₽остаток долга | 872,41 ₽платеж по процентам | + | 32 887,49 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Январь / 2034 | 100 225,51 ₽остаток долга | 699,75 ₽платеж по процентам | + | 33 060,15 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 66 991,79 ₽остаток долга | 526,18 ₽платеж по процентам | + | 33 233,72 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Март / 2034 | 33 583,59 ₽остаток долга | 351,71 ₽платеж по процентам | + | 33 408,2 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 176,31 ₽платеж по процентам | + | 33 583,59 ₽платеж по долгу | = | 33 759,9 ₽итого |
Лицензия отозвана 16.04.2021 г. Кредитному учреждению запрещено заниматься банковской деятельностью.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать