Ипотека «Ипотека.Sminex» от Интерпрогрессбанк
Ипотека на приобретение у компании Sminex коммерческой недвижимости, апартаментов на вторичном рынке
Горячая линия +7 (495) 411-00-00.
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставкаот 12,5 %
В кредитном договоре применяется две ставки. Первая ставка применяется на период фиксации:
- 12,5% – при сроке кредитования от 1 года до 3 лет включительно (по решению Банка процентная ставка на указанный период может быть установлена от 10,5% годовых).
Вторая процентная ставка устанавливается в зависимости от срока кредита, выбранного заемщиком:
- MosPrime 3M + 5%, но не менее 12,5% – при сроке кредитования от 3 до 5 лет включительно;
- MosPrime 3M + 5,25%, но не менее 12,5% – при сроке кредитования от 5 до 7 лет включительно;
- MosPrime 3M + 5,5%, но не менее 12,5% – при сроке кредитования от 7 до 10 лет включительно.
Ставка MosPrime Rate 3M – индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией. Ставка MosPrime Rate 3M определяется один раз в 3 месяца и является неизменной в течение одного календарного квартала.
Надбавки к процентной ставке:
- +1,5% – при отсутствии страхования жизни и здоровья заемщика;
- +1,5% – при отсутствии оплаты очередного взноса по имущественному страхованию.
- Сумма кредитаот 1 ₽
Размер кредита от 30% до 70% от фактической стоимости приобретаемой недвижимости
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 10 лет
- Вид недвижимостиАпартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков гибели и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа36% годовых на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 23 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
Допускается отсутствие постоянной регистрации или наличие временной в регионах присутствия Банка, в том числе на территории Ленинградской области, но при наличии постоянной на территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость компании-застройщика Sminex на вторичном рынке
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Дополнительный документ на выбор: водительское удостоверение, заграничный паспорт, СНИЛС, ИНН, военный билет (для мужчин), удостоверение личности офицера / прапорщика / мичмана, паспорт моряка.
- Свидетельство о заключении брака и брачный договор (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев.
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за прошлый год.
Для военнослужащих:
- Служебное удостоверение и документ, подтверждающий их место и период службы.
Плюсы и минусы
- Допускается подтверждение дохода справкой по форме Банка
- Приобрести недвижимость возможно только у компании Sminex
- Первоначальный взнос – от 30%
- Увеличение процентной ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 337,15 ₽остаток долга | 31 250 ₽платеж по процентам | + | 12 662,85 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 974 542,39 ₽остаток долга | 31 118,1 ₽платеж по процентам | + | 12 794,76 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 614,36 ₽остаток долга | 30 984,82 ₽платеж по процентам | + | 12 928,03 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 948 551,66 ₽остаток долга | 30 850,15 ₽платеж по процентам | + | 13 062,7 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 935 352,89 ₽остаток долга | 30 714,08 ₽платеж по процентам | + | 13 198,77 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 922 016,63 ₽остаток долга | 30 576,59 ₽платеж по процентам | + | 13 336,26 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 908 541,45 ₽остаток долга | 30 437,67 ₽платеж по процентам | + | 13 475,18 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 894 925,91 ₽остаток долга | 30 297,31 ₽платеж по процентам | + | 13 615,54 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 881 168,54 ₽остаток долга | 30 155,48 ₽платеж по процентам | + | 13 757,37 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 867 267,86 ₽остаток долга | 30 012,17 ₽платеж по процентам | + | 13 900,68 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 853 222,38 ₽остаток долга | 29 867,37 ₽платеж по процентам | + | 14 045,48 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 839 030,6 ₽остаток долга | 29 721,07 ₽платеж по процентам | + | 14 191,78 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 824 690,98 ₽остаток долга | 29 573,24 ₽платеж по процентам | + | 14 339,62 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 810 202 ₽остаток долга | 29 423,86 ₽платеж по процентам | + | 14 488,99 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 795 562,08 ₽остаток долга | 29 272,94 ₽платеж по процентам | + | 14 639,91 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 780 769,67 ₽остаток долга | 29 120,44 ₽платеж по процентам | + | 14 792,41 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 765 823,17 ₽остаток долга | 28 966,35 ₽платеж по процентам | + | 14 946,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 750 720,98 ₽остаток долга | 28 810,66 ₽платеж по процентам | + | 15 102,19 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 735 461,47 ₽остаток долга | 28 653,34 ₽платеж по процентам | + | 15 259,51 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 720 043,01 ₽остаток долга | 28 494,39 ₽платеж по процентам | + | 15 418,46 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 704 463,94 ₽остаток долга | 28 333,78 ₽платеж по процентам | + | 15 579,07 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 688 722,59 ₽остаток долга | 28 171,5 ₽платеж по процентам | + | 15 741,35 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 672 817,27 ₽остаток долга | 28 007,53 ₽платеж по процентам | + | 15 905,32 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 656 746,26 ₽остаток долга | 27 841,85 ₽платеж по процентам | + | 16 071 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 640 507,85 ₽остаток долга | 27 674,44 ₽платеж по процентам | + | 16 238,41 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 624 100,29 ₽остаток долга | 27 505,29 ₽платеж по процентам | + | 16 407,56 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 607 521,82 ₽остаток долга | 27 334,38 ₽платеж по процентам | + | 16 578,47 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 590 770,65 ₽остаток долга | 27 161,69 ₽платеж по процентам | + | 16 751,16 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 573 845 ₽остаток долга | 26 987,19 ₽платеж по процентам | + | 16 925,66 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 556 743,03 ₽остаток долга | 26 810,89 ₽платеж по процентам | + | 17 101,97 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 539 462,92 ₽остаток долга | 26 632,74 ₽платеж по процентам | + | 17 280,11 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 522 002,81 ₽остаток долга | 26 452,74 ₽платеж по процентам | + | 17 460,11 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 504 360,82 ₽остаток долга | 26 270,86 ₽платеж по процентам | + | 17 641,99 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 486 535,06 ₽остаток долга | 26 087,09 ₽платеж по процентам | + | 17 825,76 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 468 523,62 ₽остаток долга | 25 901,41 ₽платеж по процентам | + | 18 011,44 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 450 324,56 ₽остаток долга | 25 713,79 ₽платеж по процентам | + | 18 199,06 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 431 935,92 ₽остаток долга | 25 524,21 ₽платеж по процентам | + | 18 388,64 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 413 355,74 ₽остаток долга | 25 332,67 ₽платеж по процентам | + | 18 580,18 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 394 582,01 ₽остаток долга | 25 139,12 ₽платеж по процентам | + | 18 773,73 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 375 612,72 ₽остаток долга | 24 943,56 ₽платеж по процентам | + | 18 969,29 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 356 445,83 ₽остаток долга | 24 745,97 ₽платеж по процентам | + | 19 166,88 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 337 079,29 ₽остаток долга | 24 546,31 ₽платеж по процентам | + | 19 366,54 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 317 511,02 ₽остаток долга | 24 344,58 ₽платеж по процентам | + | 19 568,27 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 297 738,91 ₽остаток долга | 24 140,74 ₽платеж по процентам | + | 19 772,11 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 277 760,84 ₽остаток долга | 23 934,78 ₽платеж по процентам | + | 19 978,07 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 257 574,66 ₽остаток долга | 23 726,68 ₽платеж по процентам | + | 20 186,18 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 237 178,22 ₽остаток долга | 23 516,4 ₽платеж по процентам | + | 20 396,45 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 216 569,3 ₽остаток долга | 23 303,94 ₽платеж по процентам | + | 20 608,91 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 195 745,72 ₽остаток долга | 23 089,26 ₽платеж по процентам | + | 20 823,59 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 174 705,22 ₽остаток долга | 22 872,35 ₽платеж по процентам | + | 21 040,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 153 445,55 ₽остаток долга | 22 653,18 ₽платеж по процентам | + | 21 259,67 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 131 964,42 ₽остаток долга | 22 431,72 ₽платеж по процентам | + | 21 481,13 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 110 259,53 ₽остаток долга | 22 207,96 ₽платеж по процентам | + | 21 704,89 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 088 328,55 ₽остаток долга | 21 981,87 ₽платеж по процентам | + | 21 930,98 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 066 169,12 ₽остаток долга | 21 753,42 ₽платеж по процентам | + | 22 159,43 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 043 778,87 ₽остаток долга | 21 522,6 ₽платеж по процентам | + | 22 390,26 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 021 155,38 ₽остаток долга | 21 289,36 ₽платеж по процентам | + | 22 623,49 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 998 296,23 ₽остаток долга | 21 053,7 ₽платеж по процентам | + | 22 859,15 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 975 198,97 ₽остаток долга | 20 815,59 ₽платеж по процентам | + | 23 097,26 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 951 861,11 ₽остаток долга | 20 574,99 ₽платеж по процентам | + | 23 337,86 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 928 280,14 ₽остаток долга | 20 331,89 ₽платеж по процентам | + | 23 580,96 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 904 453,54 ₽остаток долга | 20 086,25 ₽платеж по процентам | + | 23 826,6 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 880 378,75 ₽остаток долга | 19 838,06 ₽платеж по процентам | + | 24 074,79 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 856 053,18 ₽остаток долга | 19 587,28 ₽платеж по процентам | + | 24 325,57 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 831 474,22 ₽остаток долга | 19 333,89 ₽платеж по процентам | + | 24 578,96 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 806 639,22 ₽остаток долга | 19 077,86 ₽платеж по процентам | + | 24 834,99 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 781 545,53 ₽остаток долга | 18 819,16 ₽платеж по процентам | + | 25 093,69 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 756 190,44 ₽остаток долга | 18 557,77 ₽платеж по процентам | + | 25 355,08 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 730 571,24 ₽остаток долга | 18 293,65 ₽платеж по процентам | + | 25 619,2 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 704 685,18 ₽остаток долга | 18 026,78 ₽платеж по процентам | + | 25 886,07 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 678 529,46 ₽остаток долга | 17 757,14 ₽платеж по процентам | + | 26 155,71 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 652 101,3 ₽остаток долга | 17 484,68 ₽платеж по процентам | + | 26 428,17 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 625 397,83 ₽остаток долга | 17 209,39 ₽платеж по процентам | + | 26 703,46 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 598 416,21 ₽остаток долга | 16 931,23 ₽платеж по процентам | + | 26 981,62 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 571 153,53 ₽остаток долга | 16 650,17 ₽платеж по процентам | + | 27 262,68 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 543 606,86 ₽остаток долга | 16 366,18 ₽платеж по процентам | + | 27 546,67 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 515 773,25 ₽остаток долга | 16 079,24 ₽платеж по процентам | + | 27 833,61 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 487 649,7 ₽остаток долга | 15 789,3 ₽платеж по процентам | + | 28 123,55 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 459 233,2 ₽остаток долга | 15 496,35 ₽платеж по процентам | + | 28 416,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 430 520,7 ₽остаток долга | 15 200,35 ₽платеж по процентам | + | 28 712,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 401 509,1 ₽остаток долга | 14 901,26 ₽платеж по процентам | + | 29 011,59 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 372 195,31 ₽остаток долга | 14 599,05 ₽платеж по процентам | + | 29 313,8 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 342 576,16 ₽остаток долга | 14 293,7 ₽платеж по процентам | + | 29 619,15 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 312 648,48 ₽остаток долга | 13 985,17 ₽платеж по процентам | + | 29 927,68 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 282 409,05 ₽остаток долга | 13 673,42 ₽платеж по процентам | + | 30 239,43 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 251 854,62 ₽остаток долга | 13 358,43 ₽платеж по процентам | + | 30 554,42 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 220 981,92 ₽остаток долга | 13 040,15 ₽платеж по процентам | + | 30 872,7 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 189 787,64 ₽остаток долга | 12 718,56 ₽платеж по процентам | + | 31 194,29 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 158 268,41 ₽остаток долга | 12 393,62 ₽платеж по процентам | + | 31 519,23 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 126 420,85 ₽остаток долга | 12 065,3 ₽платеж по процентам | + | 31 847,55 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 094 241,55 ₽остаток долга | 11 733,55 ₽платеж по процентам | + | 32 179,3 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 061 727,05 ₽остаток долга | 11 398,35 ₽платеж по процентам | + | 32 514,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 028 873,86 ₽остаток долга | 11 059,66 ₽платеж по процентам | + | 32 853,19 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 995 678,44 ₽остаток долга | 10 717,44 ₽платеж по процентам | + | 33 195,41 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2032 | 962 137,24 ₽остаток долга | 10 371,65 ₽платеж по процентам | + | 33 541,2 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 928 246,65 ₽остаток долга | 10 022,26 ₽платеж по процентам | + | 33 890,59 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2032 | 894 003,04 ₽остаток долга | 9 669,24 ₽платеж по процентам | + | 34 243,61 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 859 402,72 ₽остаток долга | 9 312,53 ₽платеж по процентам | + | 34 600,32 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2032 | 824 441,98 ₽остаток долга | 8 952,11 ₽платеж по процентам | + | 34 960,74 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2032 | 789 117,07 ₽остаток долга | 8 587,94 ₽платеж по процентам | + | 35 324,91 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 753 424,19 ₽остаток долга | 8 219,97 ₽платеж по процентам | + | 35 692,88 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 717 359,51 ₽остаток долга | 7 848,17 ₽платеж по процентам | + | 36 064,68 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 680 919,15 ₽остаток долга | 7 472,49 ₽платеж по процентам | + | 36 440,36 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 644 099,21 ₽остаток долга | 7 092,91 ₽платеж по процентам | + | 36 819,94 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2033 | 606 895,72 ₽остаток долга | 6 709,37 ₽платеж по процентам | + | 37 203,48 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 569 304,7 ₽остаток долга | 6 321,83 ₽платеж по процентам | + | 37 591,02 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2033 | 531 322,11 ₽остаток долга | 5 930,26 ₽платеж по процентам | + | 37 982,59 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 492 943,86 ₽остаток долга | 5 534,61 ₽платеж по процентам | + | 38 378,25 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2033 | 454 165,85 ₽остаток долга | 5 134,83 ₽платеж по процентам | + | 38 778,02 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 414 983,89 ₽остаток долга | 4 730,89 ₽платеж по процентам | + | 39 181,96 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2033 | 375 393,79 ₽остаток долга | 4 322,75 ₽платеж по процентам | + | 39 590,1 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2033 | 335 391,29 ₽остаток долга | 3 910,35 ₽платеж по процентам | + | 40 002,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 294 972,1 ₽остаток долга | 3 493,66 ₽платеж по процентам | + | 40 419,19 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 254 131,87 ₽остаток долга | 3 072,63 ₽платеж по процентам | + | 40 840,22 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 212 866,23 ₽остаток долга | 2 647,21 ₽платеж по процентам | + | 41 265,64 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 171 170,74 ₽остаток долга | 2 217,36 ₽платеж по процентам | + | 41 695,49 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2034 | 129 040,91 ₽остаток долга | 1 783,03 ₽платеж по процентам | + | 42 129,82 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 86 472,24 ₽остаток долга | 1 344,18 ₽платеж по процентам | + | 42 568,67 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2034 | 43 460,14 ₽остаток долга | 900,75 ₽платеж по процентам | + | 43 012,1 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 452,71 ₽платеж по процентам | + | 43 460,14 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого |
Небольшой по размеру активов столичный банк, созданный в 1973 году. Подконтролен группе физлиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать