Ипотека «Ипотека на квартиру или долю» от Хоум Банк
Ипотечный кредит на покупку квартиры или доли в квартире на вторичном рынке, предоставляемый по стандартам Росбанк Дом
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка8,89 – 9,39 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 8,89% – при первоначальном взносе от 20%;
- 9,39% – при первоначальном взносе до 20%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов «Росбанк Дом»;
- +0,5% – при подтверждении части дохода справкой по форме Банка;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +0,75% – для ИП и собственников бизнеса, доход которых подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией;
- +1,25% – для ИП и собственников бизнеса, доход которых подтверждается бухгалтерской, налоговой и иной финансовой отчетностью.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку»:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 1% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 2,5% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 4% от суммы кредита.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для других регионов.
Программа «Назначь свою страховку»:
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- От 600 000 руб. – для Москвы и Московской области.
- От 300 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10% – для зарплатных клиентов «Росбанк Дом».
- От 5% – при наличии Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса более чем на 10% от стоимости приобретаемого жилья
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
От 15 лет – при оформлении ипотеки по программе «Лёгкий старт»
- Вид недвижимостиКвартира / Доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
В рамках программы «Лёгкий старт» (доступна при покупке квартиры):
- в первый год ежемесячный платеж составляет 50% от платежа, рассчитанного с учетом срока кредита, и направляется на погашение процентов/части процентов, начисленных за соответствующий период;
- в последующие годы подлежат уплате: суммы начисленных, но невыплаченных в предыдущий период процентов, а также ежемесячный платеж в размере, рассчитанном исходя из оставшегося срока кредита.
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Для ИП – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, или управленческая отчетность.
Пользователи сервиса Госуслуги могут подтвердить доход справкой с портала. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки.
Возможно оформление по одному документу – паспорту.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки / клиента / объекта.
- Дополнительная информацияТребования к созаемщикам
Созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по паспорту
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Возможно снижение ежемесячного платежа в рамках программы «Лёгкий старт»
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Не требуется гражданство РФ
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки при подтверждении дохода справкой по форме Банка
- Увеличение ставки для собственников бизнеса и ИП
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 984 400,63 ₽остаток долга | 22 225 ₽платеж по процентам | + | 15 599,37 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 968 685,7 ₽остаток долга | 22 109,43 ₽платеж по процентам | + | 15 714,93 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 952 854,35 ₽остаток долга | 21 993,01 ₽платеж по процентам | + | 15 831,35 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 936 905,71 ₽остаток долга | 21 875,73 ₽платеж по процентам | + | 15 948,64 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 920 838,92 ₽остаток долга | 21 757,58 ₽платеж по процентам | + | 16 066,79 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 904 653,1 ₽остаток долга | 21 638,55 ₽платеж по процентам | + | 16 185,82 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 888 347,37 ₽остаток долга | 21 518,64 ₽платеж по процентам | + | 16 305,73 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 871 920,84 ₽остаток долга | 21 397,84 ₽платеж по процентам | + | 16 426,53 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 855 372,62 ₽остаток долга | 21 276,15 ₽платеж по процентам | + | 16 548,22 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 838 701,8 ₽остаток долга | 21 153,55 ₽платеж по процентам | + | 16 670,82 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 821 907,49 ₽остаток долга | 21 030,05 ₽платеж по процентам | + | 16 794,32 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 804 988,75 ₽остаток долга | 20 905,63 ₽платеж по процентам | + | 16 918,74 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 787 944,67 ₽остаток долга | 20 780,29 ₽платеж по процентам | + | 17 044,08 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 770 774,33 ₽остаток долга | 20 654,02 ₽платеж по процентам | + | 17 170,34 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 753 476,78 ₽остаток долга | 20 526,82 ₽платеж по процентам | + | 17 297,55 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 736 051,09 ₽остаток долга | 20 398,67 ₽платеж по процентам | + | 17 425,69 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 718 496,3 ₽остаток долга | 20 269,58 ₽платеж по процентам | + | 17 554,79 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 700 811,46 ₽остаток долга | 20 139,53 ₽платеж по процентам | + | 17 684,84 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 682 995,6 ₽остаток долга | 20 008,51 ₽платеж по процентам | + | 17 815,86 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 665 047,76 ₽остаток долга | 19 876,53 ₽платеж по процентам | + | 17 947,84 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 646 966,96 ₽остаток долга | 19 743,56 ₽платеж по процентам | + | 18 080,81 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 628 752,2 ₽остаток долга | 19 609,61 ₽платеж по процентам | + | 18 214,75 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 610 402,51 ₽остаток долга | 19 474,67 ₽платеж по процентам | + | 18 349,69 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 591 916,87 ₽остаток долга | 19 338,73 ₽платеж по процентам | + | 18 485,64 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 573 294,29 ₽остаток долга | 19 201,78 ₽платеж по процентам | + | 18 622,58 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 554 533,74 ₽остаток долга | 19 063,82 ₽платеж по процентам | + | 18 760,55 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 535 634,21 ₽остаток долга | 18 924,84 ₽платеж по процентам | + | 18 899,53 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 516 594,67 ₽остаток долга | 18 784,82 ₽платеж по процентам | + | 19 039,54 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 497 414,07 ₽остаток долга | 18 643,77 ₽платеж по процентам | + | 19 180,6 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 478 091,38 ₽остаток долга | 18 501,68 ₽платеж по процентам | + | 19 322,69 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 458 625,54 ₽остаток долга | 18 358,53 ₽платеж по процентам | + | 19 465,84 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 439 015,49 ₽остаток долга | 18 214,32 ₽платеж по процентам | + | 19 610,05 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 419 260,16 ₽остаток долга | 18 069,04 ₽платеж по процентам | + | 19 755,33 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 399 358,48 ₽остаток долга | 17 922,69 ₽платеж по процентам | + | 19 901,68 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 379 309,36 ₽остаток долга | 17 775,25 ₽платеж по процентам | + | 20 049,12 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 359 111,71 ₽остаток долга | 17 626,72 ₽платеж по процентам | + | 20 197,65 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 338 764,43 ₽остаток долга | 17 477,09 ₽платеж по процентам | + | 20 347,28 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 318 266,41 ₽остаток долга | 17 326,35 ₽платеж по процентам | + | 20 498,02 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 297 616,53 ₽остаток долга | 17 174,49 ₽платеж по процентам | + | 20 649,88 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 276 813,67 ₽остаток долга | 17 021,51 ₽платеж по процентам | + | 20 802,86 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 255 856,7 ₽остаток долга | 16 867,39 ₽платеж по процентам | + | 20 956,97 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 234 744,47 ₽остаток долга | 16 712,14 ₽платеж по процентам | + | 21 112,23 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 213 475,84 ₽остаток долга | 16 555,73 ₽платеж по процентам | + | 21 268,64 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 192 049,64 ₽остаток долга | 16 398,17 ₽платеж по процентам | + | 21 426,2 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 170 464,7 ₽остаток долга | 16 239,43 ₽платеж по процентам | + | 21 584,93 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 148 719,86 ₽остаток долга | 16 079,53 ₽платеж по процентам | + | 21 744,84 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 126 813,93 ₽остаток долга | 15 918,43 ₽платеж по процентам | + | 21 905,93 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 104 745,71 ₽остаток долга | 15 756,15 ₽платеж по процентам | + | 22 068,22 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 082 514 ₽остаток долга | 15 592,66 ₽платеж по процентам | + | 22 231,71 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 060 117,59 ₽остаток долга | 15 427,96 ₽платеж по процентам | + | 22 396,41 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 037 555,26 ₽остаток долга | 15 262,04 ₽платеж по процентам | + | 22 562,33 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 014 825,78 ₽остаток долга | 15 094,89 ₽платеж по процентам | + | 22 729,48 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 991 927,91 ₽остаток долга | 14 926,5 ₽платеж по процентам | + | 22 897,87 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 968 860,41 ₽остаток долга | 14 756,87 ₽платеж по процентам | + | 23 067,5 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 945 622,02 ₽остаток долга | 14 585,97 ₽платеж по процентам | + | 23 238,39 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 922 211,46 ₽остаток долга | 14 413,82 ₽платеж по процентам | + | 23 410,55 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 898 627,48 ₽остаток долга | 14 240,38 ₽платеж по процентам | + | 23 583,98 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 874 868,78 ₽остаток долга | 14 065,67 ₽платеж по процентам | + | 23 758,7 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 850 934,06 ₽остаток долга | 13 889,65 ₽платеж по процентам | + | 23 934,71 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 826 822,03 ₽остаток долга | 13 712,34 ₽платеж по процентам | + | 24 112,03 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 802 531,37 ₽остаток долга | 13 533,71 ₽платеж по процентам | + | 24 290,66 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 778 060,76 ₽остаток долга | 13 353,75 ₽платеж по процентам | + | 24 470,61 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 753 408,86 ₽остаток долга | 13 172,47 ₽платеж по процентам | + | 24 651,9 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 728 574,33 ₽остаток долга | 12 989,84 ₽платеж по процентам | + | 24 834,53 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 703 555,81 ₽остаток долга | 12 805,85 ₽платеж по процентам | + | 25 018,51 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 678 351,96 ₽остаток долга | 12 620,51 ₽платеж по процентам | + | 25 203,86 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 652 961,38 ₽остаток долга | 12 433,79 ₽платеж по процентам | + | 25 390,58 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 627 382,7 ₽остаток долга | 12 245,69 ₽платеж по процентам | + | 25 578,68 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 601 614,53 ₽остаток долга | 12 056,19 ₽платеж по процентам | + | 25 768,17 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 575 655,45 ₽остаток долга | 11 865,29 ₽платеж по процентам | + | 25 959,07 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 549 504,07 ₽остаток долга | 11 672,98 ₽платеж по процентам | + | 26 151,39 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 523 158,94 ₽остаток долга | 11 479,24 ₽платеж по процентам | + | 26 345,12 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 496 618,64 ₽остаток долга | 11 284,07 ₽платеж по процентам | + | 26 540,3 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 469 881,73 ₽остаток долга | 11 087,45 ₽платеж по процентам | + | 26 736,92 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 442 946,73 ₽остаток долга | 10 889,37 ₽платеж по процентам | + | 26 934,99 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 415 812,19 ₽остаток долга | 10 689,83 ₽платеж по процентам | + | 27 134,54 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 388 476,64 ₽остаток долга | 10 488,81 ₽платеж по процентам | + | 27 335,56 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 360 938,57 ₽остаток долга | 10 286,3 ₽платеж по процентам | + | 27 538,07 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 333 196,49 ₽остаток долга | 10 082,29 ₽платеж по процентам | + | 27 742,08 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 305 248,88 ₽остаток долга | 9 876,76 ₽платеж по процентам | + | 27 947,6 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 277 094,23 ₽остаток долга | 9 669,72 ₽платеж по процентам | + | 28 154,65 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 248 731,01 ₽остаток долга | 9 461,14 ₽платеж по процентам | + | 28 363,23 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 220 157,65 ₽остаток долга | 9 251,02 ₽платеж по процентам | + | 28 573,35 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 191 372,62 ₽остаток долга | 9 039,33 ₽платеж по процентам | + | 28 785,03 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 162 374,34 ₽остаток долга | 8 826,09 ₽платеж по процентам | + | 28 998,28 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 133 161,23 ₽остаток долга | 8 611,26 ₽платеж по процентам | + | 29 213,11 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 103 731,7 ₽остаток долга | 8 394,84 ₽платеж по процентам | + | 29 429,53 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 074 084,14 ₽остаток долга | 8 176,81 ₽платеж по процентам | + | 29 647,56 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 044 216,95 ₽остаток долга | 7 957,17 ₽платеж по процентам | + | 29 867,19 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 014 128,49 ₽остаток долга | 7 735,91 ₽платеж по процентам | + | 30 088,46 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 983 817,12 ₽остаток долга | 7 513 ₽платеж по процентам | + | 30 311,37 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Январь / 2032 | 953 281,2 ₽остаток долга | 7 288,45 ₽платеж по процентам | + | 30 535,92 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 922 519,06 ₽остаток долга | 7 062,22 ₽платеж по процентам | + | 30 762,14 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Март / 2032 | 891 529,02 ₽остаток долга | 6 834,33 ₽платеж по процентам | + | 30 990,04 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 860 309,39 ₽остаток долга | 6 604,74 ₽платеж по процентам | + | 31 219,62 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Май / 2032 | 828 858,49 ₽остаток долга | 6 373,46 ₽платеж по процентам | + | 31 450,91 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 797 174,58 ₽остаток долга | 6 140,46 ₽платеж по процентам | + | 31 683,91 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июль / 2032 | 765 255,95 ₽остаток долга | 5 905,73 ₽платеж по процентам | + | 31 918,63 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Август / 2032 | 733 100,85 ₽остаток долга | 5 669,27 ₽платеж по процентам | + | 32 155,1 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 700 707,54 ₽остаток долга | 5 431,06 ₽платеж по процентам | + | 32 393,31 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 668 074,24 ₽остаток долга | 5 191,08 ₽платеж по процентам | + | 32 633,29 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 635 199,19 ₽остаток долга | 4 949,32 ₽платеж по процентам | + | 32 875,05 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 602 080,59 ₽остаток долга | 4 705,77 ₽платеж по процентам | + | 33 118,6 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Январь / 2033 | 568 716,64 ₽остаток долга | 4 460,41 ₽платеж по процентам | + | 33 363,95 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 535 105,51 ₽остаток долга | 4 213,24 ₽платеж по процентам | + | 33 611,13 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Март / 2033 | 501 245,39 ₽остаток долга | 3 964,24 ₽платеж по процентам | + | 33 860,13 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 467 134,41 ₽остаток долга | 3 713,39 ₽платеж по процентам | + | 34 110,97 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Май / 2033 | 432 770,73 ₽остаток долга | 3 460,69 ₽платеж по процентам | + | 34 363,68 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 398 152,47 ₽остаток долга | 3 206,11 ₽платеж по процентам | + | 34 618,26 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Июль / 2033 | 363 277,75 ₽остаток долга | 2 949,65 ₽платеж по процентам | + | 34 874,72 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Август / 2033 | 328 144,67 ₽остаток долга | 2 691,28 ₽платеж по процентам | + | 35 133,08 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 292 751,31 ₽остаток долга | 2 431,01 ₽платеж по процентам | + | 35 393,36 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 257 095,74 ₽остаток долга | 2 168,8 ₽платеж по процентам | + | 35 655,57 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 221 176,02 ₽остаток долга | 1 904,65 ₽платеж по процентам | + | 35 919,72 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 184 990,2 ₽остаток долга | 1 638,55 ₽платеж по процентам | + | 36 185,82 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Январь / 2034 | 148 536,3 ₽остаток долга | 1 370,47 ₽платеж по процентам | + | 36 453,9 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 111 812,34 ₽остаток долга | 1 100,41 ₽платеж по процентам | + | 36 723,96 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Март / 2034 | 74 816,32 ₽остаток долга | 828,34 ₽платеж по процентам | + | 36 996,02 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 37 546,21 ₽остаток долга | 554,26 ₽платеж по процентам | + | 37 270,1 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 278,15 ₽платеж по процентам | + | 37 546,21 ₽платеж по долгу | = | 37 824,37 ₽итого |
Лидер по кредитованию в торговых точках. Активно развивает выдачу онлайн-займов на товары.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать