Ипотека «Ипотечный кредит на коммерческую недвижимость» от Банк Глобэкс
Ипотечный кредит на на приобретение объектов коммерческой недвижимости на первичном и вторичном рынке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 11,5 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% при покупке недвижимости на этапе строительства. После предоставления заемщиком документов, подтверждающих право собственности заемщика на Объект долевого
строительства, процентная ставка снижается; - +1% при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика от несчастных случаев и болезней.
Скидки к процентной ставке:
- 3% при предъявлении пакета документов, подтверждающих трудовую деятельность и доход заемщика;
- 2% при предъявлении пакета документов, подтверждающих доход заемщика;
- 1% при предъявлении справки из ПФР РФ;
- 2% для ИП и собственников бизнеса – при длительном существовании бизнеса (более 3-х лет)
- 2% для сотрудников, работающих по найму, непрерывный стаж которых в ПАО составляет более 3-х лет;
- 2% при наличии у заемщика положительной кредитной истории – погашенного/действующего (более 24 месяцев) кредита с соизмеримыми платежами, депозитной истории (соизмеримой с платежами);
- 0,25% за каждый приобретенный в течение двух лет актив (или финансовое размещение), в сумме не более 2% годовых;
- 1% при наличии бизнес-проекта, одобренного фондами поддержки малого предпринимательства;
- 0,5% при наличии у заемщика кредитной карты премиального сегмента с лимитом кредитования от 1 000 000 руб.
- +1% при покупке недвижимости на этапе строительства. После предоставления заемщиком документов, подтверждающих право собственности заемщика на Объект долевого
- Сумма кредитадо 25 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 40 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возможно привлечение созаемщиков, которые могут не состоять в родственных отношениях
- Срок погашения кредита1 год - 10 лет
- Вид недвижимостиКоммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 летхуже, чем у других
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей – срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект должен быть аккредитован Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин до 27 лет).
- Документы, подтверждающие семейное положение заемщика: свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга.
- Брачный договор (при наличии в момент подачи заявки в Банк).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах за последние 6 месяцев 2-НДФЛ, по форме Банка или произвольной форме. Также можно предоставить расширенную выписку по текущему счету с назначением платежа, позволяющим идентифицировать зачисления как заработную плату.
- Информация/заявление/бизнес-план/декларация использования нежилой (коммерческой) недвижимости, на которую
выдается кредит.
Документы для пенсионеров:
- справка о размере пенсии из Пенсионного фонда РФ, негосударственного Пенсионного фонда, Министерства обороны РФ, Министерства внутренних дел РФ и т.п.;
- или расширенная выписка по текущему счету с назначением платежа (позволяющая идентифицировать зачисление пенсии) за последние 3 месяца;
- или квитанции ФГУП «Почта России» о доставке и выплате пенсии за последние 3 месяца.
Документы для ИП:
- свидетельство о регистрации ИП;
- ИНН;
- налоговая декларация.
Плюсы и минусы
- Возможность предоставления альтернативных формы подтверждения дохода
- Допускается кредитование пенсионеров
- Допускается кредитование ИП
- Не требуется постоянная регистрация
- Снижение процентной ставки при предоставлении полного пакета документов
- Не требуется поручительство
- Возможность предоставления кредита без подтверждения дохода
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Первоначальный взнос – от 40%
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 986 571,37 ₽остаток долга | 28 750 ₽платеж по процентам | + | 13 428,63 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 973 014,04 ₽остаток долга | 28 621,31 ₽платеж по процентам | + | 13 557,32 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 959 326,79 ₽остаток долга | 28 491,38 ₽платеж по процентам | + | 13 687,25 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 945 508,38 ₽остаток долга | 28 360,22 ₽платеж по процентам | + | 13 818,42 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 931 557,53 ₽остаток долга | 28 227,79 ₽платеж по процентам | + | 13 950,84 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 917 472,99 ₽остаток долга | 28 094,09 ₽платеж по процентам | + | 14 084,54 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 903 253,47 ₽остаток долга | 27 959,12 ₽платеж по процентам | + | 14 219,52 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 888 897,69 ₽остаток долга | 27 822,85 ₽платеж по процентам | + | 14 355,79 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 874 404,32 ₽остаток долга | 27 685,27 ₽платеж по процентам | + | 14 493,36 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 859 772,06 ₽остаток долга | 27 546,37 ₽платеж по процентам | + | 14 632,26 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 844 999,58 ₽остаток долга | 27 406,15 ₽платеж по процентам | + | 14 772,48 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 830 085,53 ₽остаток долга | 27 264,58 ₽платеж по процентам | + | 14 914,05 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 815 028,55 ₽остаток долга | 27 121,65 ₽платеж по процентам | + | 15 056,98 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 799 827,27 ₽остаток долга | 26 977,36 ₽платеж по процентам | + | 15 201,28 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 784 480,31 ₽остаток долга | 26 831,68 ₽платеж по процентам | + | 15 346,96 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 768 986,28 ₽остаток долга | 26 684,6 ₽платеж по процентам | + | 15 494,03 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 753 343,77 ₽остаток долга | 26 536,12 ₽платеж по процентам | + | 15 642,51 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 737 551,35 ₽остаток долга | 26 386,21 ₽платеж по процентам | + | 15 792,42 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 721 607,58 ₽остаток долга | 26 234,87 ₽платеж по процентам | + | 15 943,77 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 705 511,02 ₽остаток долга | 26 082,07 ₽платеж по процентам | + | 16 096,56 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 689 260,2 ₽остаток долга | 25 927,81 ₽платеж по процентам | + | 16 250,82 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 672 853,65 ₽остаток долга | 25 772,08 ₽платеж по процентам | + | 16 406,56 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 656 289,86 ₽остаток долга | 25 614,85 ₽платеж по процентам | + | 16 563,79 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 639 567,34 ₽остаток долга | 25 456,11 ₽платеж по процентам | + | 16 722,52 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 622 684,56 ₽остаток долга | 25 295,85 ₽платеж по процентам | + | 16 882,78 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 605 639,99 ₽остаток долга | 25 134,06 ₽платеж по процентам | + | 17 044,57 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 588 432,07 ₽остаток долга | 24 970,72 ₽платеж по процентам | + | 17 207,92 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 571 059,24 ₽остаток долга | 24 805,81 ₽платеж по процентам | + | 17 372,83 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 553 519,93 ₽остаток долга | 24 639,32 ₽платеж по процентам | + | 17 539,32 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 535 812,53 ₽остаток долга | 24 471,23 ₽платеж по процентам | + | 17 707,4 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 517 935,43 ₽остаток долга | 24 301,54 ₽платеж по процентам | + | 17 877,1 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 499 887,01 ₽остаток долга | 24 130,21 ₽платеж по процентам | + | 18 048,42 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 481 665,63 ₽остаток долга | 23 957,25 ₽платеж по процентам | + | 18 221,38 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 463 269,62 ₽остаток долга | 23 782,63 ₽платеж по процентам | + | 18 396 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 444 697,33 ₽остаток долга | 23 606,33 ₽платеж по процентам | + | 18 572,3 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 425 947,04 ₽остаток долга | 23 428,35 ₽платеж по процентам | + | 18 750,28 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 407 017,07 ₽остаток долга | 23 248,66 ₽платеж по процентам | + | 18 929,97 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 387 905,68 ₽остаток долга | 23 067,25 ₽платеж по процентам | + | 19 111,39 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 368 611,14 ₽остаток долга | 22 884,1 ₽платеж по процентам | + | 19 294,54 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 349 131,7 ₽остаток долга | 22 699,19 ₽платеж по процентам | + | 19 479,44 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 329 465,58 ₽остаток долга | 22 512,51 ₽платеж по процентам | + | 19 666,12 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 309 610,99 ₽остаток долга | 22 324,05 ₽платеж по процентам | + | 19 854,59 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 289 566,13 ₽остаток долга | 22 133,77 ₽платеж по процентам | + | 20 044,86 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 269 329,17 ₽остаток долга | 21 941,68 ₽платеж по процентам | + | 20 236,96 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 248 898,28 ₽остаток долга | 21 747,74 ₽платеж по процентам | + | 20 430,9 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 228 271,59 ₽остаток долга | 21 551,94 ₽платеж по процентам | + | 20 626,69 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 207 447,22 ₽остаток долга | 21 354,27 ₽платеж по процентам | + | 20 824,36 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 186 423,29 ₽остаток долга | 21 154,7 ₽платеж по процентам | + | 21 023,93 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 165 197,88 ₽остаток долга | 20 953,22 ₽платеж по процентам | + | 21 225,41 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 143 769,06 ₽остаток долга | 20 749,81 ₽платеж по процентам | + | 21 428,82 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 122 134,88 ₽остаток долга | 20 544,45 ₽платеж по процентам | + | 21 634,18 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 100 293,38 ₽остаток долга | 20 337,13 ₽платеж по процентам | + | 21 841,51 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 078 242,55 ₽остаток долга | 20 127,81 ₽платеж по процентам | + | 22 050,82 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 055 980,41 ₽остаток долга | 19 916,49 ₽платеж по процентам | + | 22 262,14 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 033 504,92 ₽остаток долга | 19 703,15 ₽платеж по процентам | + | 22 475,49 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 010 814,05 ₽остаток долга | 19 487,76 ₽платеж по процентам | + | 22 690,88 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 987 905,71 ₽остаток долга | 19 270,3 ₽платеж по процентам | + | 22 908,33 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 964 777,84 ₽остаток долга | 19 050,76 ₽платеж по процентам | + | 23 127,87 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 941 428,33 ₽остаток долга | 18 829,12 ₽платеж по процентам | + | 23 349,51 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 917 855,05 ₽остаток долга | 18 605,35 ₽платеж по процентам | + | 23 573,28 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 894 055,86 ₽остаток долга | 18 379,44 ₽платеж по процентам | + | 23 799,19 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 870 028,6 ₽остаток долга | 18 151,37 ₽платеж по процентам | + | 24 027,26 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 845 771,07 ₽остаток долга | 17 921,11 ₽платеж по процентам | + | 24 257,53 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 821 281,08 ₽остаток долга | 17 688,64 ₽платеж по процентам | + | 24 489,99 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 796 556,39 ₽остаток долга | 17 453,94 ₽платеж по процентам | + | 24 724,69 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 771 594,76 ₽остаток долга | 17 217 ₽платеж по процентам | + | 24 961,63 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 746 393,91 ₽остаток долга | 16 977,78 ₽платеж по процентам | + | 25 200,85 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 720 951,55 ₽остаток долга | 16 736,27 ₽платеж по процентам | + | 25 442,36 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 695 265,37 ₽остаток долга | 16 492,45 ₽платеж по процентам | + | 25 686,18 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 669 333,03 ₽остаток долга | 16 246,29 ₽платеж по процентам | + | 25 932,34 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 643 152,17 ₽остаток долга | 15 997,77 ₽платеж по процентам | + | 26 180,86 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 616 720,41 ₽остаток долга | 15 746,87 ₽платеж по процентам | + | 26 431,76 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 590 035,35 ₽остаток долга | 15 493,57 ₽платеж по процентам | + | 26 685,06 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 563 094,55 ₽остаток долга | 15 237,84 ₽платеж по процентам | + | 26 940,79 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 535 895,58 ₽остаток долга | 14 979,66 ₽платеж по процентам | + | 27 198,98 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 508 435,94 ₽остаток долга | 14 719 ₽платеж по процентам | + | 27 459,63 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 480 713,15 ₽остаток долга | 14 455,84 ₽платеж по процентам | + | 27 722,79 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 452 724,69 ₽остаток долга | 14 190,17 ₽платеж по процентам | + | 27 988,47 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 424 468 ₽остаток долга | 13 921,94 ₽платеж по процентам | + | 28 256,69 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 395 940,52 ₽остаток долга | 13 651,15 ₽платеж по процентам | + | 28 527,48 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 367 139,65 ₽остаток долга | 13 377,76 ₽платеж по процентам | + | 28 800,87 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 338 062,77 ₽остаток долга | 13 101,75 ₽платеж по процентам | + | 29 076,88 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 308 707,24 ₽остаток долга | 12 823,1 ₽платеж по процентам | + | 29 355,53 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 279 070,38 ₽остаток долга | 12 541,78 ₽платеж по процентам | + | 29 636,86 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 249 149,51 ₽остаток долга | 12 257,76 ₽платеж по процентам | + | 29 920,88 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 218 941,89 ₽остаток долга | 11 971,02 ₽платеж по процентам | + | 30 207,62 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 188 444,78 ₽остаток долга | 11 681,53 ₽платеж по процентам | + | 30 497,11 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 157 655,41 ₽остаток долга | 11 389,26 ₽платеж по процентам | + | 30 789,37 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 126 570,98 ₽остаток долга | 11 094,2 ₽платеж по процентам | + | 31 084,44 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 095 188,65 ₽остаток долга | 10 796,31 ₽платеж по процентам | + | 31 382,33 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 063 505,57 ₽остаток долга | 10 495,56 ₽платеж по процентам | + | 31 683,08 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 031 518,87 ₽остаток долга | 10 191,93 ₽платеж по процентам | + | 31 986,7 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 999 225,63 ₽остаток долга | 9 885,39 ₽платеж по процентам | + | 32 293,24 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2032 | 966 622,91 ₽остаток долга | 9 575,91 ₽платеж по процентам | + | 32 602,72 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 933 707,74 ₽остаток долга | 9 263,47 ₽платеж по процентам | + | 32 915,16 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2032 | 900 477,14 ₽остаток долга | 8 948,03 ₽платеж по процентам | + | 33 230,6 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 866 928,08 ₽остаток долга | 8 629,57 ₽платеж по процентам | + | 33 549,06 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2032 | 833 057,51 ₽остаток долга | 8 308,06 ₽платеж по процентам | + | 33 870,57 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2032 | 798 862,34 ₽остаток долга | 7 983,47 ₽платеж по процентам | + | 34 195,17 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 764 339,47 ₽остаток долга | 7 655,76 ₽платеж по процентам | + | 34 522,87 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 729 485,76 ₽остаток долга | 7 324,92 ₽платеж по процентам | + | 34 853,71 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 694 298,03 ₽остаток долга | 6 990,91 ₽платеж по процентам | + | 35 187,73 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 658 773,09 ₽остаток долга | 6 653,69 ₽платеж по процентам | + | 35 524,94 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2033 | 622 907,7 ₽остаток долга | 6 313,24 ₽платеж по процентам | + | 35 865,39 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 586 698,6 ₽остаток долга | 5 969,53 ₽платеж по процентам | + | 36 209,1 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2033 | 550 142,49 ₽остаток долга | 5 622,53 ₽платеж по процентам | + | 36 556,1 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 513 236,06 ₽остаток долга | 5 272,2 ₽платеж по процентам | + | 36 906,43 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2033 | 475 975,94 ₽остаток долга | 4 918,51 ₽платеж по процентам | + | 37 260,12 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 438 358,74 ₽остаток долга | 4 561,44 ₽платеж по процентам | + | 37 617,2 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Июль / 2033 | 400 381,04 ₽остаток долга | 4 200,94 ₽платеж по процентам | + | 37 977,7 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Август / 2033 | 362 039,4 ₽остаток долга | 3 836,98 ₽платеж по процентам | + | 38 341,65 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 323 330,31 ₽остаток долга | 3 469,54 ₽платеж по процентам | + | 38 709,09 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 284 250,26 ₽остаток долга | 3 098,58 ₽платеж по процентам | + | 39 080,05 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 244 795,69 ₽остаток долга | 2 724,06 ₽платеж по процентам | + | 39 454,57 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 204 963,01 ₽остаток долга | 2 345,96 ₽платеж по процентам | + | 39 832,67 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Январь / 2034 | 164 748,61 ₽остаток долга | 1 964,23 ₽платеж по процентам | + | 40 214,4 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 124 148,82 ₽остаток долга | 1 578,84 ₽платеж по процентам | + | 40 599,79 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Март / 2034 | 83 159,94 ₽остаток долга | 1 189,76 ₽платеж по процентам | + | 40 988,87 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 41 778,26 ₽остаток долга | 796,95 ₽платеж по процентам | + | 41 381,68 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 400,37 ₽платеж по процентам | + | 41 778,26 ₽платеж по долгу | = | 42 178,63 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «АКБ «Связь-Банк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать