Ипотека «Приобретение таунхауса от Газпромбанк-Инвест» от Газпромбанк
Ипотечный кредит на приобретение дома с земельным участком или таунхауса в коттеджных поселках, строящихся с участием Банка и ГК «Газпромбанк Инвест»
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 9,7 %
Надбавка к процентной ставке:
- +1% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитадо 60 000 000 ₽
До 20 000 000 руб. – при приобретении недвижимости в коттеджном поселке Карасьеозерский-2, г. Екатеринбург.
Минимальный размер кредита – 15% от стоимости недвижимости.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
При предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 5%
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Банк вправе потребовать дополнительное обеспечение в форме:
- поручительства третьих лиц;
- залога иного недвижимого имущества.
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
До 30 лет – при приобретении недвижимости в коттеджном поселке Карасьеозерский-2, г. Екатеринбург
- Вид недвижимостиТаунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 1 до 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
Регистрация или постоянное проживание на территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЗастройщик – ГК «Газпромбанк Инвест»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев: справка 2-НДФЛ или по форме Банка, оригинал заверенной выписки по счету вклада или банковскому счету, открытому в любом банке.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 60 000 000 руб.
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору заемщика
- Возможно приобрести только недвижимость, возводимую с участием Банка и ГК «Газпромбанк Инвест»
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 101,48 ₽остаток долга | 24 250 ₽платеж по процентам | + | 14 898,52 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 082,52 ₽остаток долга | 24 129,57 ₽платеж по процентам | + | 15 018,95 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 954 942,17 ₽остаток долга | 24 008,17 ₽платеж по процентам | + | 15 140,36 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 939 679,42 ₽остаток долга | 23 885,78 ₽платеж по процентам | + | 15 262,74 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 924 293,31 ₽остаток долга | 23 762,41 ₽платеж по процентам | + | 15 386,12 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 908 782,82 ₽остаток долга | 23 638,04 ₽платеж по процентам | + | 15 510,49 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 893 146,96 ₽остаток долга | 23 512,66 ₽платеж по процентам | + | 15 635,86 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 877 384,71 ₽остаток долга | 23 386,27 ₽платеж по процентам | + | 15 762,25 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 861 495,04 ₽остаток долга | 23 258,86 ₽платеж по процентам | + | 15 889,66 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 845 476,94 ₽остаток долга | 23 130,42 ₽платеж по процентам | + | 16 018,11 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 829 329,35 ₽остаток долга | 23 000,94 ₽платеж по процентам | + | 16 147,59 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 813 051,24 ₽остаток долга | 22 870,41 ₽платеж по процентам | + | 16 278,11 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 796 641,55 ₽остаток долга | 22 738,83 ₽платеж по процентам | + | 16 409,69 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 780 099,21 ₽остаток долга | 22 606,19 ₽платеж по процентам | + | 16 542,34 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 763 423,16 ₽остаток долга | 22 472,47 ₽платеж по процентам | + | 16 676,06 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 746 612,3 ₽остаток долга | 22 337,67 ₽платеж по процентам | + | 16 810,85 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 729 665,56 ₽остаток долга | 22 201,78 ₽платеж по процентам | + | 16 946,74 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 712 581,83 ₽остаток долга | 22 064,8 ₽платеж по процентам | + | 17 083,73 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 695 360,01 ₽остаток долга | 21 926,7 ₽платеж по процентам | + | 17 221,82 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 677 998,98 ₽остаток долга | 21 787,49 ₽платеж по процентам | + | 17 361,03 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 660 497,62 ₽остаток долга | 21 647,16 ₽платеж по процентам | + | 17 501,37 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 642 854,78 ₽остаток долга | 21 505,69 ₽платеж по процентам | + | 17 642,83 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 625 069,34 ₽остаток долга | 21 363,08 ₽платеж по процентам | + | 17 785,45 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 607 140,12 ₽остаток долга | 21 219,31 ₽платеж по процентам | + | 17 929,21 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 589 065,98 ₽остаток долга | 21 074,38 ₽платеж по процентам | + | 18 074,14 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 570 845,74 ₽остаток долга | 20 928,28 ₽платеж по процентам | + | 18 220,24 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 552 478,22 ₽остаток долга | 20 781 ₽платеж по процентам | + | 18 367,52 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 533 962,23 ₽остаток долга | 20 632,53 ₽платеж по процентам | + | 18 515,99 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 515 296,57 ₽остаток долга | 20 482,86 ₽платеж по процентам | + | 18 665,66 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 496 480,02 ₽остаток долга | 20 331,98 ₽платеж по процентам | + | 18 816,54 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 477 511,38 ₽остаток долга | 20 179,88 ₽платеж по процентам | + | 18 968,64 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 458 389,41 ₽остаток долга | 20 026,55 ₽платеж по процентам | + | 19 121,97 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 439 112,86 ₽остаток долга | 19 871,98 ₽платеж по процентам | + | 19 276,54 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 419 680,5 ₽остаток долга | 19 716,16 ₽платеж по процентам | + | 19 432,36 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 400 091,06 ₽остаток долга | 19 559,08 ₽платеж по процентам | + | 19 589,44 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 380 343,28 ₽остаток долга | 19 400,74 ₽платеж по процентам | + | 19 747,79 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 360 435,86 ₽остаток долга | 19 241,11 ₽платеж по процентам | + | 19 907,42 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 340 367,53 ₽остаток долга | 19 080,19 ₽платеж по процентам | + | 20 068,33 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 320 136,97 ₽остаток долга | 18 917,97 ₽платеж по процентам | + | 20 230,55 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 299 742,89 ₽остаток долга | 18 754,44 ₽платеж по процентам | + | 20 394,08 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 279 183,95 ₽остаток долга | 18 589,59 ₽платеж по процентам | + | 20 558,94 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 258 458,83 ₽остаток долга | 18 423,4 ₽платеж по процентам | + | 20 725,12 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 237 566,19 ₽остаток долга | 18 255,88 ₽платеж по процентам | + | 20 892,65 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 216 504,66 ₽остаток долга | 18 086,99 ₽платеж по процентам | + | 21 061,53 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 195 272,88 ₽остаток долга | 17 916,75 ₽платеж по процентам | + | 21 231,78 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 173 869,48 ₽остаток долга | 17 745,12 ₽платеж по процентам | + | 21 403,4 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 152 293,06 ₽остаток долга | 17 572,11 ₽платеж по процентам | + | 21 576,41 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 130 542,24 ₽остаток долга | 17 397,7 ₽платеж по процентам | + | 21 750,82 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 108 615,6 ₽остаток долга | 17 221,88 ₽платеж по процентам | + | 21 926,64 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 086 511,72 ₽остаток долга | 17 044,64 ₽платеж по процентам | + | 22 103,88 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 064 229,17 ₽остаток долга | 16 865,97 ₽платеж по процентам | + | 22 282,55 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 041 766,5 ₽остаток долга | 16 685,85 ₽платеж по процентам | + | 22 462,67 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 019 122,25 ₽остаток долга | 16 504,28 ₽платеж по процентам | + | 22 644,24 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 996 294,97 ₽остаток долга | 16 321,24 ₽платеж по процентам | + | 22 827,29 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 973 283,16 ₽остаток долга | 16 136,72 ₽платеж по процентам | + | 23 011,81 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 950 085,34 ₽остаток долга | 15 950,71 ₽платеж по процентам | + | 23 197,82 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 926 700,01 ₽остаток долга | 15 763,19 ₽платеж по процентам | + | 23 385,33 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 903 125,64 ₽остаток долга | 15 574,16 ₽платеж по процентам | + | 23 574,37 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 879 360,72 ₽остаток долга | 15 383,6 ₽платеж по процентам | + | 23 764,92 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 855 403,69 ₽остаток долга | 15 191,5 ₽платеж по процентам | + | 23 957,02 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 831 253,02 ₽остаток долга | 14 997,85 ₽платеж по процентам | + | 24 150,68 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 806 907,12 ₽остаток долга | 14 802,63 ₽платеж по процентам | + | 24 345,9 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 782 364,43 ₽остаток долга | 14 605,83 ₽платеж по процентам | + | 24 542,69 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 757 623,35 ₽остаток долга | 14 407,45 ₽платеж по процентам | + | 24 741,08 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 732 682,28 ₽остаток долга | 14 207,46 ₽платеж по процентам | + | 24 941,07 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 707 539,61 ₽остаток долга | 14 005,85 ₽платеж по процентам | + | 25 142,68 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 682 193,7 ₽остаток долга | 13 802,61 ₽платеж по процентам | + | 25 345,91 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 656 642,9 ₽остаток долга | 13 597,73 ₽платеж по процентам | + | 25 550,79 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 630 885,58 ₽остаток долга | 13 391,2 ₽платеж по процентам | + | 25 757,33 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 604 920,04 ₽остаток долга | 13 182,99 ₽платеж по процентам | + | 25 965,53 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 578 744,62 ₽остаток долга | 12 973,1 ₽платеж по процентам | + | 26 175,42 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 552 357,62 ₽остаток долга | 12 761,52 ₽платеж по процентам | + | 26 387 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 525 757,32 ₽остаток долга | 12 548,22 ₽платеж по процентам | + | 26 600,3 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 498 942 ₽остаток долга | 12 333,21 ₽платеж по процентам | + | 26 815,32 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 471 909,93 ₽остаток долга | 12 116,45 ₽платеж по процентам | + | 27 032,08 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 444 659,34 ₽остаток долга | 11 897,94 ₽платеж по процентам | + | 27 250,59 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 417 188,48 ₽остаток долга | 11 677,66 ₽платеж по процентам | + | 27 470,86 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 389 495,56 ₽остаток долга | 11 455,61 ₽платеж по процентам | + | 27 692,92 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 361 578,79 ₽остаток долга | 11 231,76 ₽платеж по процентам | + | 27 916,77 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 333 436,37 ₽остаток долга | 11 006,1 ₽платеж по процентам | + | 28 142,43 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 305 066,45 ₽остаток долга | 10 778,61 ₽платеж по процентам | + | 28 369,91 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 276 467,22 ₽остаток долга | 10 549,29 ₽платеж по процентам | + | 28 599,24 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 247 636,8 ₽остаток долга | 10 318,11 ₽платеж по процентам | + | 28 830,41 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 218 573,34 ₽остаток долга | 10 085,06 ₽платеж по процентам | + | 29 063,46 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 189 274,95 ₽остаток долга | 9 850,13 ₽платеж по процентам | + | 29 298,39 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 159 739,74 ₽остаток долга | 9 613,31 ₽платеж по процентам | + | 29 535,22 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 129 965,78 ₽остаток долга | 9 374,56 ₽платеж по процентам | + | 29 773,96 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 099 951,14 ₽остаток долга | 9 133,89 ₽платеж по процентам | + | 30 014,63 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 069 693,89 ₽остаток долга | 8 891,27 ₽платеж по процентам | + | 30 257,25 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 039 192,06 ₽остаток долга | 8 646,69 ₽платеж по процентам | + | 30 501,83 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 008 443,67 ₽остаток долга | 8 400,14 ₽платеж по процентам | + | 30 748,39 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 977 446,73 ₽остаток долга | 8 151,59 ₽платеж по процентам | + | 30 996,94 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Январь / 2032 | 946 199,24 ₽остаток долга | 7 901,03 ₽платеж по процентам | + | 31 247,5 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 914 699,16 ₽остаток долга | 7 648,44 ₽платеж по процентам | + | 31 500,08 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Март / 2032 | 882 944,45 ₽остаток долга | 7 393,82 ₽платеж по процентам | + | 31 754,71 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 850 933,06 ₽остаток долга | 7 137,13 ₽платеж по процентам | + | 32 011,39 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Май / 2032 | 818 662,91 ₽остаток долга | 6 878,38 ₽платеж по процентам | + | 32 270,15 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 786 131,91 ₽остаток долга | 6 617,53 ₽платеж по процентам | + | 32 531 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июль / 2032 | 753 337,96 ₽остаток долга | 6 354,57 ₽платеж по процентам | + | 32 793,96 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Август / 2032 | 720 278,92 ₽остаток долга | 6 089,48 ₽платеж по процентам | + | 33 059,04 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 686 952,65 ₽остаток долга | 5 822,25 ₽платеж по процентам | + | 33 326,27 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 653 356,99 ₽остаток долга | 5 552,87 ₽платеж по процентам | + | 33 595,66 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 619 489,77 ₽остаток долга | 5 281,3 ₽платеж по процентам | + | 33 867,22 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 585 348,79 ₽остаток долга | 5 007,54 ₽платеж по процентам | + | 34 140,98 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Январь / 2033 | 550 931,83 ₽остаток долга | 4 731,57 ₽платеж по процентам | + | 34 416,95 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 516 236,67 ₽остаток долга | 4 453,37 ₽платеж по процентам | + | 34 695,16 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Март / 2033 | 481 261,06 ₽остаток долга | 4 172,91 ₽платеж по процентам | + | 34 975,61 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 446 002,73 ₽остаток долга | 3 890,19 ₽платеж по процентам | + | 35 258,33 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Май / 2033 | 410 459,4 ₽остаток долга | 3 605,19 ₽платеж по процентам | + | 35 543,34 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 374 628,75 ₽остаток долга | 3 317,88 ₽платеж по процентам | + | 35 830,64 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Июль / 2033 | 338 508,48 ₽остаток долга | 3 028,25 ₽платеж по процентам | + | 36 120,27 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Август / 2033 | 302 096,23 ₽остаток долга | 2 736,28 ₽платеж по процентам | + | 36 412,25 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 265 389,65 ₽остаток долга | 2 441,94 ₽платеж по процентам | + | 36 706,58 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 228 386,36 ₽остаток долга | 2 145,23 ₽платеж по процентам | + | 37 003,29 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 191 083,96 ₽остаток долга | 1 846,12 ₽платеж по процентам | + | 37 302,4 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 153 480,03 ₽остаток долга | 1 544,6 ₽платеж по процентам | + | 37 603,93 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Январь / 2034 | 115 572,14 ₽остаток долга | 1 240,63 ₽платеж по процентам | + | 37 907,89 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 77 357,83 ₽остаток долга | 934,21 ₽платеж по процентам | + | 38 214,32 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Март / 2034 | 38 834,61 ₽остаток долга | 625,31 ₽платеж по процентам | + | 38 523,21 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 313,91 ₽платеж по процентам | + | 38 834,61 ₽платеж по долгу | = | 39 148,52 ₽итого |
Основан корпорацией Газпром. Сотрудничает с крупнейшими промышленными предприятиями России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать