Ипотека «Приобретение квартиры на этапе строительства» от ФорБанк
Кредит до 30 000 000 руб. на приобретение квартиры на этапе строительства по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,2 – 9,2 %
- 8,2% – при первоначальном взносе от 30%.
- 8,5% – при первоначальном взносе от 20% до 30%
- 9,2% – при первоначальном взносе от 15% до 20%.
Скидки и надбавки к процентным ставкам:
- -0,25% – для заемщиков, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
- -0,25% – при приобретении жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи»;
- -0,6% – для медицинских работников до 31.12.2020;
- +0,7% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы и Московской области.
- До 15 000 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
От 10% – при применении опции «Материнский капитал»
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Возможно использование средств материнского (семейного) капитала для увеличения суммы ипотечного кредита и сокращения размера первоначального взноса
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
- Дополнительная информация
Общее количество заемщиков и созаемщиков – не более 4-х человек
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Для ИП – ведение деятельности не менее 2 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия военного билета – для мужчин моложе 27 лет.
- СНИЛС.
- ИНН (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за текущий календарный год и предыдущий год (за предыдущий год предоставляется в случае, если в текущем году отражены начисления менее чем за 6 мес.).
- Сертификат на материнский (семейный) капитал и копия справки ПФР о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (при применении опции «Материнский капитал»).
- Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака (при наличии).
- Копия свидетельства о рождении детей (если ребенку менее 14 лет) или копия паспорта ребенка (если ребенку от 14 до 18 лет), если ребенок является участником сделки.
- Копия брачного договора (при наличии).
- Копия свидетельства о смерти супруга(и), согласие супруга(и) (нотариально удостоверенное) (если применимо).
Документы для пенсионеров:
- копия пенсионного удостоверения (при наличии) и один из следующих документов: справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии или справка из органов МВД, Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств в случае назначения заемщику пенсии за выслугу лет по достижении специально установленного возраста;
- для пенсионных выплат из НПФ: договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, или справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах, или справка по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ.
Документы для ИП:
- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
- копия налоговой декларации за 2 последних года по форме, установленной для применяемой ИП системы налогообложения;
- копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам;
- копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
- информация о деятельности компании.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредита – до 30 лет
- Возможно использование средств материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП
- Ипотека доступна для пенсионеров и клиентов с временной регистрацией
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Повышенная ставка при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
| Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Декабрь / 2023 | 2 983 783,91 ₽остаток долга | 20 500 ₽платеж по процентам | + | 16 216,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2024 | 2 967 457 ₽остаток долга | 20 389,19 ₽платеж по процентам | + | 16 326,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2024 | 2 951 018,54 ₽остаток долга | 20 277,62 ₽платеж по процентам | + | 16 438,47 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2024 | 2 934 467,74 ₽остаток долга | 20 165,29 ₽платеж по процентам | + | 16 550,8 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2024 | 2 917 803,84 ₽остаток долга | 20 052,2 ₽платеж по процентам | + | 16 663,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2024 | 2 901 026,07 ₽остаток долга | 19 938,33 ₽платеж по процентам | + | 16 777,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2024 | 2 884 133,66 ₽остаток долга | 19 823,68 ₽платеж по процентам | + | 16 892,41 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2024 | 2 867 125,81 ₽остаток долга | 19 708,25 ₽платеж по процентам | + | 17 007,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2024 | 2 850 001,75 ₽остаток долга | 19 592,03 ₽платеж по процентам | + | 17 124,07 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2024 | 2 832 760,67 ₽остаток долга | 19 475,01 ₽платеж по процентам | + | 17 241,08 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2024 | 2 815 401,77 ₽остаток долга | 19 357,2 ₽платеж по процентам | + | 17 358,89 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2024 | 2 797 924,26 ₽остаток долга | 19 238,58 ₽платеж по процентам | + | 17 477,51 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2024 | 2 780 327,31 ₽остаток долга | 19 119,15 ₽платеж по процентам | + | 17 596,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2025 | 2 762 610,13 ₽остаток долга | 18 998,9 ₽платеж по процентам | + | 17 717,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2025 | 2 744 771,87 ₽остаток долга | 18 877,84 ₽платеж по процентам | + | 17 838,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2025 | 2 726 811,72 ₽остаток долга | 18 755,94 ₽платеж по процентам | + | 17 960,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2025 | 2 708 728,84 ₽остаток долга | 18 633,21 ₽платеж по процентам | + | 18 082,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2025 | 2 690 522,39 ₽остаток долга | 18 509,65 ₽платеж по процентам | + | 18 206,45 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2025 | 2 672 191,54 ₽остаток долга | 18 385,24 ₽платеж по процентам | + | 18 330,86 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2025 | 2 653 735,42 ₽остаток долга | 18 259,98 ₽платеж по процентам | + | 18 456,12 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2025 | 2 635 153,19 ₽остаток долга | 18 133,86 ₽платеж по процентам | + | 18 582,23 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2025 | 2 616 443,97 ₽остаток долга | 18 006,88 ₽платеж по процентам | + | 18 709,21 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2025 | 2 597 606,91 ₽остаток долга | 17 879,03 ₽платеж по процентам | + | 18 837,06 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2025 | 2 578 641,14 ₽остаток долга | 17 750,31 ₽платеж по процентам | + | 18 965,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2025 | 2 559 545,76 ₽остаток долга | 17 620,71 ₽платеж по процентам | + | 19 095,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2026 | 2 540 319,89 ₽остаток долга | 17 490,23 ₽платеж по процентам | + | 19 225,86 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2026 | 2 520 962,65 ₽остаток долга | 17 358,85 ₽платеж по процентам | + | 19 357,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2026 | 2 501 473,14 ₽остаток долга | 17 226,58 ₽платеж по процентам | + | 19 489,51 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2026 | 2 481 850,45 ₽остаток долга | 17 093,4 ₽платеж по процентам | + | 19 622,69 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2026 | 2 462 093,67 ₽остаток долга | 16 959,31 ₽платеж по процентам | + | 19 756,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2026 | 2 442 201,88 ₽остаток долга | 16 824,31 ₽платеж по процентам | + | 19 891,79 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2026 | 2 422 174,17 ₽остаток долга | 16 688,38 ₽платеж по процентам | + | 20 027,71 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2026 | 2 402 009,6 ₽остаток долга | 16 551,52 ₽платеж по процентам | + | 20 164,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2026 | 2 381 707,24 ₽остаток долга | 16 413,73 ₽платеж по процентам | + | 20 302,36 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2026 | 2 361 266,14 ₽остаток долга | 16 275 ₽платеж по процентам | + | 20 441,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2026 | 2 340 685,37 ₽остаток долга | 16 135,32 ₽платеж по процентам | + | 20 580,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2026 | 2 319 963,96 ₽остаток долга | 15 994,68 ₽платеж по процентам | + | 20 721,41 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2027 | 2 299 100,96 ₽остаток долга | 15 853,09 ₽платеж по процентам | + | 20 863,01 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2027 | 2 278 095,39 ₽остаток долга | 15 710,52 ₽платеж по процентам | + | 21 005,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2027 | 2 256 946,28 ₽остаток долга | 15 566,99 ₽платеж по процентам | + | 21 149,11 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2027 | 2 235 652,65 ₽остаток долга | 15 422,47 ₽платеж по процентам | + | 21 293,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2027 | 2 214 213,52 ₽остаток долга | 15 276,96 ₽платеж по процентам | + | 21 439,13 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2027 | 2 192 627,89 ₽остаток долга | 15 130,46 ₽платеж по процентам | + | 21 585,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2027 | 2 170 894,75 ₽остаток долга | 14 982,96 ₽платеж по процентам | + | 21 733,14 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2027 | 2 149 013,11 ₽остаток долга | 14 834,45 ₽платеж по процентам | + | 21 881,65 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2027 | 2 126 981,94 ₽остаток долга | 14 684,92 ₽платеж по процентам | + | 22 031,17 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2027 | 2 104 800,22 ₽остаток долга | 14 534,38 ₽платеж по процентам | + | 22 181,72 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2027 | 2 082 466,93 ₽остаток долга | 14 382,8 ₽платеж по процентам | + | 22 333,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2027 | 2 059 981,03 ₽остаток долга | 14 230,19 ₽платеж по процентам | + | 22 485,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2028 | 2 037 341,47 ₽остаток долга | 14 076,54 ₽платеж по процентам | + | 22 639,56 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2028 | 2 014 547,21 ₽остаток долга | 13 921,83 ₽платеж по процентам | + | 22 794,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2028 | 1 991 597,19 ₽остаток долга | 13 766,07 ₽платеж по процентам | + | 22 950,02 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2028 | 1 968 490,35 ₽остаток долга | 13 609,25 ₽платеж по процентам | + | 23 106,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2028 | 1 945 225,61 ₽остаток долга | 13 451,35 ₽платеж по процентам | + | 23 264,74 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2028 | 1 921 801,89 ₽остаток долга | 13 292,37 ₽платеж по процентам | + | 23 423,72 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2028 | 1 898 218,11 ₽остаток долга | 13 132,31 ₽платеж по процентам | + | 23 583,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2028 | 1 874 473,17 ₽остаток долга | 12 971,16 ₽платеж по процентам | + | 23 744,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2028 | 1 850 565,98 ₽остаток долга | 12 808,9 ₽платеж по процентам | + | 23 907,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2028 | 1 826 495,42 ₽остаток долга | 12 645,53 ₽платеж по процентам | + | 24 070,56 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2028 | 1 802 260,38 ₽остаток долга | 12 481,05 ₽платеж по процентам | + | 24 235,04 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2028 | 1 777 859,74 ₽остаток долга | 12 315,45 ₽платеж по процентам | + | 24 400,65 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2029 | 1 753 292,35 ₽остаток долга | 12 148,71 ₽платеж по процентам | + | 24 567,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2029 | 1 728 557,09 ₽остаток долга | 11 980,83 ₽платеж по процентам | + | 24 735,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2029 | 1 703 652,8 ₽остаток долга | 11 811,81 ₽платеж по процентам | + | 24 904,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2029 | 1 678 578,34 ₽остаток долга | 11 641,63 ₽платеж по процентам | + | 25 074,47 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2029 | 1 653 332,53 ₽остаток долга | 11 470,29 ₽платеж по процентам | + | 25 245,81 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2029 | 1 627 914,21 ₽остаток долга | 11 297,77 ₽платеж по процентам | + | 25 418,32 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2029 | 1 602 322,2 ₽остаток долга | 11 124,08 ₽платеж по процентам | + | 25 592,01 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2029 | 1 576 555,31 ₽остаток долга | 10 949,2 ₽платеж по процентам | + | 25 766,89 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2029 | 1 550 612,34 ₽остаток долга | 10 773,13 ₽платеж по процентам | + | 25 942,96 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2029 | 1 524 492,1 ₽остаток долга | 10 595,85 ₽платеж по процентам | + | 26 120,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2029 | 1 498 193,37 ₽остаток долга | 10 417,36 ₽платеж по процентам | + | 26 298,73 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2029 | 1 471 714,93 ₽остаток долга | 10 237,65 ₽платеж по процентам | + | 26 478,44 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2030 | 1 445 055,56 ₽остаток долга | 10 056,72 ₽платеж по процентам | + | 26 659,37 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2030 | 1 418 214,01 ₽остаток долга | 9 874,55 ₽платеж по процентам | + | 26 841,55 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2030 | 1 391 189,05 ₽остаток долга | 9 691,13 ₽платеж по процентам | + | 27 024,96 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2030 | 1 363 979,42 ₽остаток долга | 9 506,46 ₽платеж по процентам | + | 27 209,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2030 | 1 336 583,85 ₽остаток долга | 9 320,53 ₽платеж по процентам | + | 27 395,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2030 | 1 309 001,08 ₽остаток долга | 9 133,32 ₽платеж по процентам | + | 27 582,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2030 | 1 281 229,83 ₽остаток долга | 8 944,84 ₽платеж по процентам | + | 27 771,25 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2030 | 1 253 268,81 ₽остаток долга | 8 755,07 ₽платеж по процентам | + | 27 961,02 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2030 | 1 225 116,72 ₽остаток долга | 8 564 ₽платеж по процентам | + | 28 152,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2030 | 1 196 772,26 ₽остаток долга | 8 371,63 ₽платеж по процентам | + | 28 344,46 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2030 | 1 168 234,11 ₽остаток долга | 8 177,94 ₽платеж по процентам | + | 28 538,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2030 | 1 139 500,95 ₽остаток долга | 7 982,93 ₽платеж по процентам | + | 28 733,16 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2031 | 1 110 571,44 ₽остаток долга | 7 786,59 ₽платеж по процентам | + | 28 929,5 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2031 | 1 081 444,26 ₽остаток долга | 7 588,9 ₽платеж по процентам | + | 29 127,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2031 | 1 052 118,03 ₽остаток долга | 7 389,87 ₽платеж по процентам | + | 29 326,22 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2031 | 1 022 591,41 ₽остаток долга | 7 189,47 ₽платеж по процентам | + | 29 526,62 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2031 | 992 863,03 ₽остаток долга | 6 987,71 ₽платеж по процентам | + | 29 728,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2031 | 962 931,5 ₽остаток долга | 6 784,56 ₽платеж по процентам | + | 29 931,53 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2031 | 932 795,44 ₽остаток долга | 6 580,03 ₽платеж по процентам | + | 30 136,06 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2031 | 902 453,45 ₽остаток долга | 6 374,1 ₽платеж по процентам | + | 30 341,99 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2031 | 871 904,12 ₽остаток долга | 6 166,77 ₽платеж по процентам | + | 30 549,33 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2031 | 841 146,04 ₽остаток долга | 5 958,01 ₽платеж по процентам | + | 30 758,08 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2031 | 810 177,78 ₽остаток долга | 5 747,83 ₽платеж по процентам | + | 30 968,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2031 | 778 997,9 ₽остаток долга | 5 536,21 ₽платеж по процентам | + | 31 179,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2032 | 747 604,96 ₽остаток долга | 5 323,15 ₽платеж по процентам | + | 31 392,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2032 | 715 997,5 ₽остаток долга | 5 108,63 ₽платеж по процентам | + | 31 607,46 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2032 | 684 174,06 ₽остаток долга | 4 892,65 ₽платеж по процентам | + | 31 823,44 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2032 | 652 133,16 ₽остаток долга | 4 675,19 ₽платеж по процентам | + | 32 040,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2032 | 619 873,31 ₽остаток долга | 4 456,24 ₽платеж по процентам | + | 32 259,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2032 | 587 393,02 ₽остаток долга | 4 235,8 ₽платеж по процентам | + | 32 480,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2032 | 554 690,78 ₽остаток долга | 4 013,85 ₽платеж по процентам | + | 32 702,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2032 | 521 765,07 ₽остаток долга | 3 790,39 ₽платеж по процентам | + | 32 925,71 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2032 | 488 614,37 ₽остаток долга | 3 565,39 ₽платеж по процентам | + | 33 150,7 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2032 | 455 237,15 ₽остаток долга | 3 338,86 ₽платеж по процентам | + | 33 377,23 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2032 | 421 631,84 ₽остаток долга | 3 110,79 ₽платеж по процентам | + | 33 605,31 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Декабрь / 2032 | 387 796,9 ₽остаток долга | 2 881,15 ₽платеж по процентам | + | 33 834,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Январь / 2033 | 353 730,75 ₽остаток долга | 2 649,95 ₽платеж по процентам | + | 34 066,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Февраль / 2033 | 319 431,82 ₽остаток долга | 2 417,16 ₽платеж по процентам | + | 34 298,93 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Март / 2033 | 284 898,51 ₽остаток долга | 2 182,78 ₽платеж по процентам | + | 34 533,31 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Апрель / 2033 | 250 129,22 ₽остаток долга | 1 946,81 ₽платеж по процентам | + | 34 769,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Май / 2033 | 215 122,35 ₽остаток долга | 1 709,22 ₽платеж по процентам | + | 35 006,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июнь / 2033 | 179 876,26 ₽остаток долга | 1 470 ₽платеж по процентам | + | 35 246,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Июль / 2033 | 144 389,32 ₽остаток долга | 1 229,15 ₽платеж по процентам | + | 35 486,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Август / 2033 | 108 659,89 ₽остаток долга | 986,66 ₽платеж по процентам | + | 35 729,43 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Сентябрь / 2033 | 72 686,3 ₽остаток долга | 742,51 ₽платеж по процентам | + | 35 973,58 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Октябрь / 2033 | 36 466,9 ₽остаток долга | 496,69 ₽платеж по процентам | + | 36 219,4 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
| Ноябрь / 2033 | 0 ₽остаток долга | 249,19 ₽платеж по процентам | + | 36 466,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого |
Похожие программы
- НовостройкаБанк «Санкт-Петербург»
15,49 - 15,99 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаБанк Возрождение
7,95 - 9,35 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новые метрыБанк РОССИЯ
19,15 - 20,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - НовостройкаЮниКредит Банк
18 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Строящееся жильеВсероссийский банк развития регионов
16,3 - 16,7 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка + материнский капиталФК Открытие
14,59 - 16,99 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка (квартира)Промсвязьбанк
16,4 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкиСберБанк
10,6 - 15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - НовостройкаАбсолют Банк
20,7 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Первичное жильеСургутнефтегазбанк
14,35 - 16,8 % ставка
до 15 000 000 ₽ - Квартира в новостройкеБанк ДОМ.РФ
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаВТБ
16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - НовостройкаСовкомбанк
12,49 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жильеТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на новостройкуСевергазбанк
15,65 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСевергазбанк
16,95 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Росбанк: строящееся жильеКвант Мобайл Банк
17,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Покупка строящегося жилья ДОМ.РФАкибанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - НовостройкаПриморье
16,5 % ставка
до 30 000 000 ₽ - ИпотечныйУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - НовостройкаУральский финансовый дом
от 15,9 % ставка
до 14 000 000 ₽ - Ипотека-СтандартЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека-Новый домЭнергобанк
17 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека на новостройкуРоссийский Национальный Коммерческий Банк
13,4 - 16,65 % ставка
от 600 000 ₽ - НовостройкаМосковское Ипотечное Агентство
8,2 - 9,7 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КЛЮЧевой процентТатсоцбанк
16,7 - 18 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости на этапе строительстваЧелиндбанк
14,6 - 20 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаИнгосстрах Банк
13,9 - 14,4 % ставка
до 30 000 000 ₽ - КУБ-ИпотекаКредит Урал Банк
15,7 - 17 % ставка
до 10 000 000 ₽ - КУБ-Материнский капиталКредит Урал Банк
16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - ИпотекаСДМ-Банк
от 16,5 % ставка
до 60 000 000 ₽ - ИнвестИпотекаЧелябинвестбанк
14 - 17,35 % ставка
от 300 000 ₽ - ИнвестЛайтЧелябинвестбанк
15,6 - 18,15 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФИнтерпрогрессбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека на первичном и вторичном рынках недвижимостиДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на участие в долевом строительствеДальневосточный Банк
15,5 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на долевкуЭнерготрансбанк
15,7 - 16,2 % ставка
до 25 000 000 ₽ - НовостройкиБанк Уралсиб
16,99 - 17,49 % ставка
до 50 000 000 ₽ - АпартаментыПримсоцбанк
14,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Готовое жилье ДОМ.РФТаврический
15,8 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка (апартаменты)Промсвязьбанк
16,49 - 17,5 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на апартаментыЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройкеЛанта-Банк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаТаврический
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФТаврический
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Для работников РЖД (первичный рынок)Абсолют Банк
15,6 % ставка
до 20 000 000 ₽ - НовостройкаРосбанк
16,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Приобретение квартир по программе реновацииГазпромбанк
19 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоскосмосбанк
8,2 - 9,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека на новостройкуГазпромбанк
16,2 - 19,5 % ставка
до 80 000 000 ₽ - Ипотека на новостройки в ЖК ALIAНовикомбанк
15,1 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка от партнеровБанк Кубань Кредит
15 - 16,5 % ставка
от 500 000 ₽ - Ипотека по-семейномуБанк Кубань Кредит
6 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Первичное жильеТимер Банк
15,7 % ставка
до 80 000 000 ₽ - НовостройкаКурскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройка+Курскпромбанк
10,5 - 10,6 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Доступная ипотекаКурскпромбанк
8,5 % ставка
до 3 000 000 ₽ - Льготная ипотека для семей с детьмиКошелев-Банк
6 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Народная ипотекаКошелев-Банк
16,3 - 16,7 % ставка
до 8 500 000 ₽ - Этажи (новостройка)Банк Венец
17,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Новостройки ДОМ.РФАвтоградбанк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека с использованием средств материнского капиталаАвтоградбанк
16 % ставка
до 800 000 ₽ - НовостройкаАлмазэргиэнбанк
18,1 % ставка
до 20 000 000 ₽ - Семейная ипотекаНИКО-Банк
5,5 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Первичный рынокНИКО-Банк
14 % ставка
от 300 000 ₽ - Строящееся жильеКузнецкбизнесбанк
15,5 - 17,7 % ставка
от 300 000 ₽ - Ипотека на квартируБанк Форштадт
15,8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - КвартираБанк Оренбург
14,3 - 17,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Семейная ипотека ДОМ.РФЕвроазиатский Инвестиционный Банк
4,9 - 5,9 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФИнтерпромбанк
8,2 - 9,2 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Ипотека с господдержкойАльфа-Банк
8 % ставка
до 12 000 000 ₽ - Ипотечный спринтЧелябинвестбанк
14,3 % ставка
от 300 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФРоял Кредит Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Первичный рынокНовикомбанк
7,4 - 15,6 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Всем по карману. Кредитование с учетом материнского капиталаФора-Банк
16 - 17,1 % ставка
от 450 000 ₽ - Всем по карману. Строящееся жильеФора-Банк
16 - 16,5 % ставка
от 450 000 ₽ - Ипотека в ЖК «Большая Академическая 85» и ЖК «Подольские кварталы»Всероссийский банк развития регионов
4,4 - 16,25 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Новостройка ДОМ.РФНС Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных гражданСберБанк
15,6 % ставка
до 100 000 000 ₽ - Кредит на приобретение строящегося жилья ДОМ.РФФора-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Ипотека по двум документамСберБанк
3,7 - 15,6 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Зеленая ипотекаЦентр-инвест
13,75 - 14,25 % ставка
от 300 000 ₽ - Кредит на квартиру в новостройке ДОМ.РФЛанта-Банк
15,6 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Кредит на приобретение недвижимости, находящейся в залоге у стороннего банкаТатсоцбанк
от 16,7 % ставка
от 300 000 ₽ - НовостройкаЛевобережный
от 15,4 % ставка
до 50 000 000 ₽ - Госпрограмма. Новые субъекты 2%Промсвязьбанк
2 % ставка
до 6 000 000 ₽ - Ипотека для иностранных граждан с видом на жительствоПриморье
16 % ставка
до 30 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для граждан КНР «Нихао»Солидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽ - Солидарность. Ипотека на новостройку для иностранных гражданСолидарность
15,7 % ставка
до 60 000 000 ₽
Лицензия отозвана 12.03.2021 г. Кредитному учреждению запрещено заниматься банковской деятельностью.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Выплаты на ребёнка от 3 до 7 лет: что изменилось в 2021 году
В связи с пандемией государство добавило родителям возможность получать не только декретные выплаты, но и помощь при наличии детей от 3 до 7 лет. Подробности – в статье.
Электронная подпись: стоит ли оформлять?
Электронная цифровая подпись открывает широкие возможности заключения договоров и получения госуслуг в удалённом формате. Выясняем, что это такое и как оформить, а также каковы риски использования ЭЦП.
Депозит нотариуса: цели, преимущества, риски
Нотариальный депозит – это «перевалочный пункт» для денег при дорогостоящей покупке или погашении долга. Такой способ помогает обезопасить себя, если требуется передать большую сумму, и избежать штрафа за просрочку по кредиту.
Как вычислить свой оптимальный ежемесячный заработок
Чтобы вычислить свой оптимальный доход, нужно ориентироваться в первую очередь на собственные потребности и жизненные приоритеты. Подробности – в статье.
Насколько грамотно вы распоряжаетесь деньгами?
Мы составили перечень вопросов, которые помогут определить уровень финансовой грамотности. И поработать над ошибками, если до пятёрки по предмету «управление деньгами» пока далеко.
Система личного бюджета Kakebo
Системе личного бюджета Kakebo уже более 100 лет. Она появилась в Японии, но используется во всём мире. В статье рассмотрим, как вести бюджет по Kakebo.
Как не платить за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались
Закон позволяет не платить за те жилищно-коммунальные услуги, которыми не пользовались. И за те, которые оказаны из рук вон плохо. Подробности – в статье.
Бесплатная стажировка: развод или шанс устроиться на классную работу
При поиске работы выпускники вузов и молодые специалисты часто сталкиваются с предложением пройти неоплачиваемую стажировку. Стоит ли соглашаться?
Анимационные финансисты: как герои мультиков учат обращаться с деньгами
В популярных мультиках прячется немало уроков финансовой грамотности – нужно только их увидеть. В статье рассказываем, какие мультгерои учат обращаться с деньгами.
Гид по распродажам: в какие дни и месяцы можно купить всё в разы дешевле
Если покупка не горит и есть возможность отложить её на пару недель и даже месяцев – дождитесь распродаж. Календарь скидок – в статье.
- Еще почитать
