Ипотека «Сотрудничество. Рефинансирование» от Фора-Банк
Кредит на рефинансирование ипотеки, выданной сторонним банком
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,3 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – при сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости в Москве и Московской области) / от 4 000 000 руб. (для недвижимости в других регионах);
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +1% – при рефинансировании кредита загородной жилой недвижимости (соотношение кредита к залогу не более 80%);
- +1% – при рефинансировании кредита, выданного на приобретение строящегося объекта недвижимости и не предоставления заемщиком Банку или не получения Банком документов и сведений, подтверждающих право собственности заемщика на объект недвижимости и/или не выдачи регистрирующим органом закладной Банку по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита. В последствии при получения вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 1%;
- +3% – в случае непредоставления в течение 90 дней документов, подтверждающих регистрацию залога в пользу Банка.
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку»:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 1,85% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 3,7% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 5,6% от суммы кредита.
Программа «Назначь свою страховку»:
- +0,7% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитаот 600 000 ₽
- От 1 000 000 руб. – в Москве и Московской области.
- От 800 000 руб. – в других регионах, для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей, доход которого подтвержден бухгалтерской, налоговой и иной финансовой отчетностью
- От 600 000 руб. – в других регионах.
Максимальный размер кредита – до 79,9% от стоимости закладываемой недвижимости
Не больше суммы остатка ссудной задолженности по действующему ипотечному кредиту.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 35 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество;
- жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Или в рамках одной профессии, сходной с текущей сферой (по основному месту работы) или трудовой стаж на текущем месте работы – не менее 3 месяцев
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выписка СЗИ или по форме Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Пенсионные выплаты (при наличии): копия письма о назначении пенсии с указанием ее размера или копия пенсионного удостоверения и выписка с банковского счета, подтверждающая получение пенсионных выплат.
При наличии текущих совокупных кредитных обязательств заемщиков/созаемщиков по одной кредитной заявке в размере более 40 000 руб., возможно предоставление следующих документов: график платежей или справку из банка-кредитора о размере ежемесячного платежа.
Пакет документов для ИП:
- паспорт;
- копия налоговой декларации в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- копии документов, подтверждающих уплату налогов;
- выписка по основному расчетному счету (при наличии);
- подробное информационное письмо о деятельности компании;
- копии лицензий, сертификатов с печатью и подписью компании (если применимо к виду деятельности).
Возможно получение кредита по паспорту.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 35 лет
- Возможно получение кредита по паспорту
- Страхование не обязательно
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Увеличение процентной ставки при отсутствии страхования
- Увеличение процентной ставки при оформлении по паспорту
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 933,76 ₽остаток долга | 40 750 ₽платеж по процентам | + | 10 066,24 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 730,79 ₽остаток долга | 40 613,27 ₽платеж по процентам | + | 10 202,97 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 969 389,23 ₽остаток долга | 40 474,68 ₽платеж по процентам | + | 10 341,56 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 958 907,19 ₽остаток долга | 40 334,2 ₽платеж по процентам | + | 10 482,04 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 948 282,78 ₽остаток долга | 40 191,82 ₽платеж по процентам | + | 10 624,42 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 937 514,04 ₽остаток долга | 40 047,51 ₽платеж по процентам | + | 10 768,73 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 926 599,04 ₽остаток долга | 39 901,23 ₽платеж по процентам | + | 10 915,01 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 915 535,77 ₽остаток долга | 39 752,97 ₽платеж по процентам | + | 11 063,27 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 904 322,22 ₽остаток долга | 39 602,69 ₽платеж по процентам | + | 11 213,54 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 892 956,36 ₽остаток долга | 39 450,38 ₽платеж по процентам | + | 11 365,86 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 881 436,11 ₽остаток долга | 39 295,99 ₽платеж по процентам | + | 11 520,25 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 869 759,38 ₽остаток долга | 39 139,51 ₽платеж по процентам | + | 11 676,73 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 857 924,04 ₽остаток долга | 38 980,9 ₽платеж по процентам | + | 11 835,34 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 845 927,94 ₽остаток долга | 38 820,13 ₽платеж по процентам | + | 11 996,1 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 833 768,89 ₽остаток долга | 38 657,19 ₽платеж по процентам | + | 12 159,05 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 821 444,67 ₽остаток долга | 38 492,03 ₽платеж по процентам | + | 12 324,21 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 808 953,06 ₽остаток долга | 38 324,62 ₽платеж по процентам | + | 12 491,62 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 796 291,77 ₽остаток долга | 38 154,95 ₽платеж по процентам | + | 12 661,29 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 783 458,49 ₽остаток долга | 37 982,96 ₽платеж по процентам | + | 12 833,28 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 770 450,9 ₽остаток долга | 37 808,64 ₽платеж по процентам | + | 13 007,59 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 757 266,61 ₽остаток долга | 37 631,96 ₽платеж по процентам | + | 13 184,28 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 743 903,25 ₽остаток долга | 37 452,87 ₽платеж по процентам | + | 13 363,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 730 358,36 ₽остаток долга | 37 271,35 ₽платеж по процентам | + | 13 544,89 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 716 629,49 ₽остаток долга | 37 087,37 ₽платеж по процентам | + | 13 728,87 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 702 714,13 ₽остаток долга | 36 900,88 ₽платеж по процентам | + | 13 915,36 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 688 609,76 ₽остаток долга | 36 711,87 ₽платеж по процентам | + | 14 104,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 674 313,81 ₽остаток долга | 36 520,28 ₽платеж по процентам | + | 14 295,96 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 659 823,66 ₽остаток долга | 36 326,1 ₽платеж по процентам | + | 14 490,14 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 645 136,7 ₽остаток долга | 36 129,27 ₽платеж по процентам | + | 14 686,97 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 630 250,23 ₽остаток долга | 35 929,77 ₽платеж по процентам | + | 14 886,47 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 615 161,56 ₽остаток долга | 35 727,57 ₽платеж по процентам | + | 15 088,67 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 599 867,93 ₽остаток долга | 35 522,61 ₽платеж по процентам | + | 15 293,63 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 584 366,56 ₽остаток долга | 35 314,87 ₽платеж по процентам | + | 15 501,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 568 654,64 ₽остаток долга | 35 104,31 ₽платеж по процентам | + | 15 711,93 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 552 729,29 ₽остаток долга | 34 890,89 ₽платеж по процентам | + | 15 925,35 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 536 587,62 ₽остаток долга | 34 674,57 ₽платеж по процентам | + | 16 141,67 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 520 226,7 ₽остаток долга | 34 455,32 ₽платеж по процентам | + | 16 360,92 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 503 643,54 ₽остаток долга | 34 233,08 ₽платеж по процентам | + | 16 583,16 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 486 835,13 ₽остаток долга | 34 007,82 ₽платеж по процентам | + | 16 808,41 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 469 798,4 ₽остаток долга | 33 779,51 ₽платеж по процентам | + | 17 036,73 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 452 530,25 ₽остаток долга | 33 548,09 ₽платеж по процентам | + | 17 268,14 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 435 027,55 ₽остаток долга | 33 313,54 ₽платеж по процентам | + | 17 502,7 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 417 287,1 ₽остаток долга | 33 075,79 ₽платеж по процентам | + | 17 740,45 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 399 305,68 ₽остаток долга | 32 834,82 ₽платеж по процентам | + | 17 981,42 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 381 080,01 ₽остаток долга | 32 590,57 ₽платеж по процентам | + | 18 225,67 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 362 606,77 ₽остаток долга | 32 343 ₽платеж по процентам | + | 18 473,24 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 343 882,61 ₽остаток долга | 32 092,08 ₽платеж по процентам | + | 18 724,16 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 324 904,11 ₽остаток долга | 31 837,74 ₽платеж по процентам | + | 18 978,5 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 305 667,82 ₽остаток долга | 31 579,95 ₽платеж по процентам | + | 19 236,29 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 286 170,23 ₽остаток долга | 31 318,65 ₽платеж по процентам | + | 19 497,58 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 266 407,81 ₽остаток долга | 31 053,81 ₽платеж по процентам | + | 19 762,43 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 246 376,94 ₽остаток долга | 30 785,37 ₽платеж по процентам | + | 20 030,87 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 226 073,99 ₽остаток долга | 30 513,29 ₽платеж по процентам | + | 20 302,95 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 205 495,26 ₽остаток долга | 30 237,51 ₽платеж по процентам | + | 20 578,73 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 184 636,99 ₽остаток долга | 29 957,98 ₽платеж по процентам | + | 20 858,26 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 163 495,41 ₽остаток долга | 29 674,65 ₽платеж по процентам | + | 21 141,59 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 142 066,65 ₽остаток долга | 29 387,48 ₽платеж по процентам | + | 21 428,76 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 120 346,81 ₽остаток долга | 29 096,41 ₽платеж по процентам | + | 21 719,83 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 098 331,95 ₽остаток долга | 28 801,38 ₽платеж по процентам | + | 22 014,86 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 076 018,06 ₽остаток долга | 28 502,34 ₽платеж по процентам | + | 22 313,9 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 053 401,06 ₽остаток долга | 28 199,25 ₽платеж по процентам | + | 22 616,99 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 030 476,85 ₽остаток долга | 27 892,03 ₽платеж по процентам | + | 22 924,21 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 007 241,26 ₽остаток долга | 27 580,64 ₽платеж по процентам | + | 23 235,6 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 983 690,05 ₽остаток долга | 27 265,03 ₽платеж по процентам | + | 23 551,21 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 959 818,93 ₽остаток долга | 26 945,12 ₽платеж по процентам | + | 23 871,12 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 935 623,57 ₽остаток долга | 26 620,87 ₽платеж по процентам | + | 24 195,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 911 099,55 ₽остаток долга | 26 292,22 ₽платеж по процентам | + | 24 524,02 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 886 242,41 ₽остаток долга | 25 959,1 ₽платеж по процентам | + | 24 857,14 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 861 047,63 ₽остаток долга | 25 621,46 ₽платеж по процентам | + | 25 194,78 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 835 510,62 ₽остаток долга | 25 279,23 ₽платеж по процентам | + | 25 537,01 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 809 626,74 ₽остаток долга | 24 932,35 ₽платеж по процентам | + | 25 883,89 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 783 391,26 ₽остаток долга | 24 580,76 ₽платеж по процентам | + | 26 235,48 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 756 799,42 ₽остаток долга | 24 224,4 ₽платеж по процентам | + | 26 591,84 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 729 846,37 ₽остаток долга | 23 863,19 ₽платеж по процентам | + | 26 953,05 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 702 527,21 ₽остаток долга | 23 497,08 ₽платеж по процентам | + | 27 319,16 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 674 836,97 ₽остаток долга | 23 125,99 ₽платеж по процентам | + | 27 690,24 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 646 770,6 ₽остаток долга | 22 749,87 ₽платеж по процентам | + | 28 066,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 618 322,99 ₽остаток долга | 22 368,63 ₽платеж по процентам | + | 28 447,6 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 589 488,98 ₽остаток долга | 21 982,22 ₽платеж по процентам | + | 28 834,02 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 560 263,3 ₽остаток долга | 21 590,56 ₽платеж по процентам | + | 29 225,68 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 530 640,63 ₽остаток долга | 21 193,58 ₽платеж по процентам | + | 29 622,66 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 500 615,6 ₽остаток долга | 20 791,2 ₽платеж по процентам | + | 30 025,04 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 470 182,72 ₽остаток долга | 20 383,36 ₽платеж по процентам | + | 30 432,88 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 439 336,46 ₽остаток долга | 19 969,98 ₽платеж по процентам | + | 30 846,26 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 408 071,21 ₽остаток долга | 19 550,99 ₽платеж по процентам | + | 31 265,25 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 376 381,27 ₽остаток долга | 19 126,3 ₽платеж по процентам | + | 31 689,94 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 344 260,88 ₽остаток долга | 18 695,85 ₽платеж по процентам | + | 32 120,39 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 311 704,18 ₽остаток долга | 18 259,54 ₽платеж по процентам | + | 32 556,7 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 278 705,26 ₽остаток долга | 17 817,32 ₽платеж по процентам | + | 32 998,92 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 245 258,1 ₽остаток долга | 17 369,08 ₽платеж по процентам | + | 33 447,16 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 211 356,62 ₽остаток долга | 16 914,76 ₽платеж по процентам | + | 33 901,48 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 176 994,64 ₽остаток долга | 16 454,26 ₽платеж по процентам | + | 34 361,98 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 142 165,91 ₽остаток долга | 15 987,51 ₽платеж по процентам | + | 34 828,73 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 106 864,09 ₽остаток долга | 15 514,42 ₽платеж по процентам | + | 35 301,82 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 071 082,76 ₽остаток долга | 15 034,9 ₽платеж по процентам | + | 35 781,34 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 034 815,39 ₽остаток долга | 14 548,87 ₽платеж по процентам | + | 36 267,36 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2032 | 998 055,4 ₽остаток долга | 14 056,24 ₽платеж по процентам | + | 36 760 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 960 796,08 ₽остаток долга | 13 556,92 ₽платеж по процентам | + | 37 259,32 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2032 | 923 030,65 ₽остаток долга | 13 050,81 ₽платеж по процентам | + | 37 765,43 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2032 | 884 752,24 ₽остаток долга | 12 537,83 ₽платеж по процентам | + | 38 278,41 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 845 953,89 ₽остаток долга | 12 017,88 ₽платеж по процентам | + | 38 798,35 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 806 628,52 ₽остаток долга | 11 490,87 ₽платеж по процентам | + | 39 325,37 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 766 768,99 ₽остаток долга | 10 956,7 ₽платеж по процентам | + | 39 859,53 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 726 368,03 ₽остаток долга | 10 415,28 ₽платеж по процентам | + | 40 400,96 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2033 | 685 418,29 ₽остаток долга | 9 866,5 ₽платеж по процентам | + | 40 949,74 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 643 912,32 ₽остаток долга | 9 310,27 ₽платеж по процентам | + | 41 505,97 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2033 | 601 842,55 ₽остаток долга | 8 746,48 ₽платеж по процентам | + | 42 069,76 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 559 201,34 ₽остаток долга | 8 175,03 ₽платеж по процентам | + | 42 641,21 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Май / 2033 | 515 980,92 ₽остаток долга | 7 595,82 ₽платеж по процентам | + | 43 220,42 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 472 173,42 ₽остаток долга | 7 008,74 ₽платеж по процентам | + | 43 807,5 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Июль / 2033 | 427 770,87 ₽остаток долга | 6 413,69 ₽платеж по процентам | + | 44 402,55 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Август / 2033 | 382 765,19 ₽остаток долга | 5 810,55 ₽платеж по процентам | + | 45 005,68 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 337 148,18 ₽остаток долга | 5 199,23 ₽платеж по процентам | + | 45 617,01 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 290 911,53 ₽остаток долга | 4 579,6 ₽платеж по процентам | + | 46 236,64 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 244 046,84 ₽остаток долга | 3 951,55 ₽платеж по процентам | + | 46 864,69 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 196 545,57 ₽остаток долга | 3 314,97 ₽платеж по процентам | + | 47 501,27 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Январь / 2034 | 148 399,08 ₽остаток долга | 2 669,74 ₽платеж по процентам | + | 48 146,49 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 99 598,59 ₽остаток долга | 2 015,75 ₽платеж по процентам | + | 48 800,48 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Март / 2034 | 50 135,24 ₽остаток долга | 1 352,88 ₽платеж по процентам | + | 49 463,36 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 681 ₽платеж по процентам | + | 50 135,24 ₽платеж по долгу | = | 50 816,24 ₽итого |
Универсальный коммерческий банк. Предлагает весь спектр классических финуслуг для розничных клиентов и бизнеса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать