Ипотека «Рефинансирование ДОМ.РФ» от Роскосмосбанк
Рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного ранее другим банком под залог квартиры, апартаментов или гаража по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,3 – 9,7 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 8,3% – при сумме кредита до 50% от стоимости недвижимости;
- 8,5% – при сумме кредита от 50% до 70% от стоимости недвижимости;
- 9,2% – при сумме кредита от 70% до 80% от стоимости недвижимости;
- 9,7% – при сумме кредита от 80% до 90% от стоимости недвижимости.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для будущих зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» (возможно суммирование со скидкой по опции «Подтверждение дохода ПФР»);
- -0,4% – для клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ;
- -0,6% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,6% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников до 31.12.2021 года;
- +0,5% – при оформлении по двум документам;
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования;
- +1% – при рефинансировании кредита на покупку машиноместа;
- +8% – при рефинансировании ипотеки и отсутствии факта государственной регистрации залога в пользу Банка в течение 90 дней (с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового кредитора, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки).
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Ставка ниже». Размер скидки зависит от срока ее применения:
- от -0,5% до -2% – при оплате комиссии в размере 2% от суммы кредита;
- от -1% до -3,5% – при оплате комиссии в размере 3,5% от суммы кредита;
- от -2% до -3% – при оплате комиссии в размере 7% от суммы кредита;
- от -3% до -4% – при оплате комиссии в размере 10% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
Максимальная сумма кредита зависит от местонахождения предмета ипотеки:
- 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге;
- 15 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
При рефинансировании кредита на машиноместо:
- минимальная сумма – 300 000 руб.;
- максимальная сумма при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области – 3 500 000 руб.;
- максимальная сумма при нахождении недвижимости в других регионах – 1 500 000 руб.
Максимальная сумма кредита может составлять до 85% от стоимости закладываемой квартиры, за исключением:
- до 90% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» или при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ;
- до 65% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты / Гараж
Кредит предоставляется на следующие цели:
- полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, ранее выданному заемщику на цели: приобретения квартиры, последних долей/комнат в квартире, апартаментов или машиноместа, приобретения квартиры, последних долей/комнат в квартире или апартаментов и капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения предмета ипотеки, рефинансирование ранее рефинансируемого ипотечного кредита заемщика (без ограничения по количеству перекредитований);
- полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту согласно п.1, а также капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения предмета ипотеки.
При рефинансировании кредита, выданного на покупку апартаментов, не допускается применение опции «Переменная ставка».
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиВ течение 24 часов
Документы на недвижимость, которой нет в перечне аккредитованных объектов, рассматриваются от 2 дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев.
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор по ранее полученному кредиту со всеми дополнительными соглашениями (при наличии);
- справка/ выписка по ранее полученному кредиту об остатке задолженности;
- документы, подтверждающие своевременное погашение задолженности по ранее полученному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 процентных периодов.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней.
- Отсутствует реструктуризация.
Действующий ипотечный кредит может быть предоставлен на следующие цели:
- Приобретение квартиры, последних долей или комнат в квартире, нежилого помещения (апартаментов).
- Приобретение квартиры, последних долей или комнат в квартире, нежилого помещения (апартаментов) и капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения предмета ипотеки.
- Перекредитование ипотечного кредита (перекредитование и капитальный ремонт или иные неотъемлемые улучшения предмета ипотеки). Количество перекредитований не ограничено.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможна выдача кредита по двум документам в рамках опции «Легкая ипотека»
- Сниженная процентная ставка в рамках акции «Бери больше – плати меньше»
- Быстрое рассмотрение заявки
- Возможно снижение ставки при подключении одной из опций на выбор
- Допускается кредитование пенсионеров и ИП
- Оформление ипотеки доступно для клиентов с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении кредита по двум документам
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 983 874,42 ₽остаток долга | 20 750 ₽платеж по процентам | + | 16 125,58 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 967 637,31 ₽остаток долга | 20 638,46 ₽платеж по процентам | + | 16 237,11 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 951 287,89 ₽остаток долга | 20 526,16 ₽платеж по процентам | + | 16 349,42 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 934 825,38 ₽остаток долга | 20 413,07 ₽платеж по процентам | + | 16 462,5 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 918 249,01 ₽остаток долга | 20 299,21 ₽платеж по процентам | + | 16 576,37 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 901 557,99 ₽остаток долга | 20 184,56 ₽платеж по процентам | + | 16 691,02 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 884 751,52 ₽остаток долга | 20 069,11 ₽платеж по процентам | + | 16 806,47 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 867 828,8 ₽остаток долга | 19 952,86 ₽платеж по процентам | + | 16 922,71 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 850 789,04 ₽остаток долга | 19 835,82 ₽платеж по процентам | + | 17 039,76 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 833 631,42 ₽остаток долга | 19 717,96 ₽платеж по процентам | + | 17 157,62 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 816 355,13 ₽остаток долга | 19 599,28 ₽платеж по процентам | + | 17 276,29 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 798 959,34 ₽остаток долга | 19 479,79 ₽платеж по процентам | + | 17 395,79 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 781 443,23 ₽остаток долга | 19 359,47 ₽платеж по процентам | + | 17 516,11 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 763 805,96 ₽остаток долга | 19 238,32 ₽платеж по процентам | + | 17 637,26 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 746 046,71 ₽остаток долга | 19 116,32 ₽платеж по процентам | + | 17 759,25 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 728 164,62 ₽остаток долга | 18 993,49 ₽платеж по процентам | + | 17 882,09 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 710 158,85 ₽остаток долга | 18 869,81 ₽платеж по процентам | + | 18 005,77 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 692 028,53 ₽остаток долга | 18 745,27 ₽платеж по процентам | + | 18 130,31 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 673 772,82 ₽остаток долга | 18 619,86 ₽платеж по процентам | + | 18 255,71 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 655 390,83 ₽остаток долга | 18 493,6 ₽платеж по процентам | + | 18 381,98 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 636 881,71 ₽остаток долга | 18 366,45 ₽платеж по процентам | + | 18 509,13 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 618 244,56 ₽остаток долга | 18 238,43 ₽платеж по процентам | + | 18 637,15 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 599 478,51 ₽остаток долга | 18 109,52 ₽платеж по процентам | + | 18 766,05 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 580 582,65 ₽остаток долга | 17 979,73 ₽платеж по процентам | + | 18 895,85 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 561 556,11 ₽остаток долга | 17 849,03 ₽платеж по процентам | + | 19 026,55 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 542 397,96 ₽остаток долга | 17 717,43 ₽платеж по процентам | + | 19 158,15 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 523 107,3 ₽остаток долга | 17 584,92 ₽платеж по процентам | + | 19 290,66 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 503 683,21 ₽остаток долга | 17 451,49 ₽платеж по процентам | + | 19 424,09 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 484 124,77 ₽остаток долга | 17 317,14 ₽платеж по процентам | + | 19 558,44 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 464 431,06 ₽остаток долга | 17 181,86 ₽платеж по процентам | + | 19 693,72 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 444 601,13 ₽остаток долга | 17 045,65 ₽платеж по процентам | + | 19 829,93 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 424 634,04 ₽остаток долга | 16 908,49 ₽платеж по процентам | + | 19 967,09 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 404 528,85 ₽остаток долга | 16 770,39 ₽платеж по процентам | + | 20 105,19 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 384 284,59 ₽остаток долга | 16 631,32 ₽платеж по процентам | + | 20 244,25 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 363 900,31 ₽остаток долга | 16 491,3 ₽платеж по процентам | + | 20 384,28 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 343 375,05 ₽остаток долга | 16 350,31 ₽платеж по процентам | + | 20 525,27 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 322 707,81 ₽остаток долга | 16 208,34 ₽платеж по процентам | + | 20 667,23 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 301 897,63 ₽остаток долга | 16 065,4 ₽платеж по процентам | + | 20 810,18 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 280 943,51 ₽остаток долга | 15 921,46 ₽платеж по процентам | + | 20 954,12 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 259 844,45 ₽остаток долга | 15 776,53 ₽платеж по процентам | + | 21 099,05 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 238 599,47 ₽остаток долга | 15 630,59 ₽платеж по процентам | + | 21 244,99 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 217 207,53 ₽остаток долга | 15 483,65 ₽платеж по процентам | + | 21 391,93 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 195 667,64 ₽остаток долга | 15 335,69 ₽платеж по процентам | + | 21 539,89 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 173 978,76 ₽остаток долга | 15 186,7 ₽платеж по процентам | + | 21 688,88 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 152 139,87 ₽остаток долга | 15 036,69 ₽платеж по процентам | + | 21 838,89 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 130 149,93 ₽остаток долга | 14 885,63 ₽платеж по процентам | + | 21 989,94 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 108 007,88 ₽остаток долга | 14 733,54 ₽платеж по процентам | + | 22 142,04 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 085 712,69 ₽остаток долга | 14 580,39 ₽платеж по процентам | + | 22 295,19 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 063 263,29 ₽остаток долга | 14 426,18 ₽платеж по процентам | + | 22 449,4 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 040 658,62 ₽остаток долга | 14 270,9 ₽платеж по процентам | + | 22 604,67 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 017 897,59 ₽остаток долга | 14 114,56 ₽платеж по процентам | + | 22 761,02 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 994 979,14 ₽остаток долга | 13 957,13 ₽платеж по процентам | + | 22 918,45 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 971 902,17 ₽остаток долга | 13 798,61 ₽платеж по процентам | + | 23 076,97 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 948 665,58 ₽остаток долга | 13 638,99 ₽платеж по процентам | + | 23 236,59 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 925 268,27 ₽остаток долга | 13 478,27 ₽платеж по процентам | + | 23 397,31 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 901 709,13 ₽остаток долга | 13 316,44 ₽платеж по процентам | + | 23 559,14 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 877 987,04 ₽остаток долга | 13 153,49 ₽платеж по процентам | + | 23 722,09 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 854 100,87 ₽остаток долга | 12 989,41 ₽платеж по процентам | + | 23 886,17 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 830 049,49 ₽остаток долга | 12 824,2 ₽платеж по процентам | + | 24 051,38 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 805 831,75 ₽остаток долга | 12 657,84 ₽платеж по процентам | + | 24 217,74 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 781 446,51 ₽остаток долга | 12 490,34 ₽платеж по процентам | + | 24 385,24 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 756 892,6 ₽остаток долга | 12 321,67 ₽платеж по процентам | + | 24 553,91 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 732 168,86 ₽остаток долга | 12 151,84 ₽платеж по процентам | + | 24 723,74 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 707 274,12 ₽остаток долга | 11 980,83 ₽платеж по процентам | + | 24 894,74 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 682 207,19 ₽остаток долга | 11 808,65 ₽платеж по процентам | + | 25 066,93 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 656 966,88 ₽остаток долга | 11 635,27 ₽платеж по процентам | + | 25 240,31 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 631 551,98 ₽остаток долга | 11 460,69 ₽платеж по процентам | + | 25 414,89 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 605 961,31 ₽остаток долга | 11 284,9 ₽платеж по процентам | + | 25 590,68 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 580 193,63 ₽остаток долга | 11 107,9 ₽платеж по процентам | + | 25 767,68 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 554 247,72 ₽остаток долга | 10 929,67 ₽платеж по процентам | + | 25 945,91 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 528 122,35 ₽остаток долга | 10 750,21 ₽платеж по процентам | + | 26 125,37 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 501 816,29 ₽остаток долга | 10 569,51 ₽платеж по процентам | + | 26 306,07 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 475 328,27 ₽остаток долга | 10 387,56 ₽платеж по процентам | + | 26 488,02 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 448 657,05 ₽остаток долга | 10 204,35 ₽платеж по процентам | + | 26 671,23 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 421 801,35 ₽остаток долга | 10 019,88 ₽платеж по процентам | + | 26 855,7 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 394 759,89 ₽остаток долга | 9 834,13 ₽платеж по процентам | + | 27 041,45 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 367 531,4 ₽остаток долга | 9 647,09 ₽платеж по процентам | + | 27 228,49 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 340 114,58 ₽остаток долга | 9 458,76 ₽платеж по процентам | + | 27 416,82 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 312 508,13 ₽остаток долга | 9 269,13 ₽платеж по процентам | + | 27 606,45 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 284 710,73 ₽остаток долга | 9 078,18 ₽платеж по процентам | + | 27 797,4 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 256 721,07 ₽остаток долга | 8 885,92 ₽платеж по процентам | + | 27 989,66 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 228 537,81 ₽остаток долга | 8 692,32 ₽платеж по процентам | + | 28 183,26 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 200 159,62 ₽остаток долга | 8 497,39 ₽платеж по процентам | + | 28 378,19 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 171 585,14 ₽остаток долга | 8 301,1 ₽платеж по процентам | + | 28 574,47 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 142 813,03 ₽остаток долга | 8 103,46 ₽платеж по процентам | + | 28 772,11 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 113 841,91 ₽остаток долга | 7 904,46 ₽платеж по процентам | + | 28 971,12 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 084 670,4 ₽остаток долга | 7 704,07 ₽платеж по процентам | + | 29 171,51 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 055 297,13 ₽остаток долга | 7 502,3 ₽платеж по процентам | + | 29 373,28 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 025 720,69 ₽остаток долга | 7 299,14 ₽платеж по процентам | + | 29 576,44 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 995 939,68 ₽остаток долга | 7 094,57 ₽платеж по процентам | + | 29 781,01 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 965 952,68 ₽остаток долга | 6 888,58 ₽платеж по процентам | + | 29 987 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 935 758,27 ₽остаток долга | 6 681,17 ₽платеж по процентам | + | 30 194,41 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 905 355,02 ₽остаток долга | 6 472,33 ₽платеж по процентам | + | 30 403,25 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2032 | 874 741,48 ₽остаток долга | 6 262,04 ₽платеж по процентам | + | 30 613,54 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 843 916,2 ₽остаток долга | 6 050,3 ₽платеж по процентам | + | 30 825,28 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2032 | 812 877,71 ₽остаток долга | 5 837,09 ₽платеж по процентам | + | 31 038,49 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 781 624,53 ₽остаток долга | 5 622,4 ₽платеж по процентам | + | 31 253,17 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2032 | 750 155,19 ₽остаток долга | 5 406,24 ₽платеж по процентам | + | 31 469,34 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 718 468,18 ₽остаток долга | 5 188,57 ₽платеж по процентам | + | 31 687,01 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2032 | 686 562,01 ₽остаток долга | 4 969,4 ₽платеж по процентам | + | 31 906,17 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2032 | 654 435,15 ₽остаток долга | 4 748,72 ₽платеж по процентам | + | 32 126,86 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 622 086,08 ₽остаток долга | 4 526,51 ₽платеж по процентам | + | 32 349,07 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 589 513,27 ₽остаток долга | 4 302,76 ₽платеж по процентам | + | 32 572,82 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 556 715,15 ₽остаток долга | 4 077,47 ₽платеж по процентам | + | 32 798,11 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 523 690,19 ₽остаток долга | 3 850,61 ₽платеж по процентам | + | 33 024,97 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2033 | 490 436,8 ₽остаток долга | 3 622,19 ₽платеж по процентам | + | 33 253,39 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 456 953,41 ₽остаток долга | 3 392,19 ₽платеж по процентам | + | 33 483,39 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2033 | 423 238,42 ₽остаток долга | 3 160,59 ₽платеж по процентам | + | 33 714,98 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 389 290,24 ₽остаток долга | 2 927,4 ₽платеж по процентам | + | 33 948,18 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Май / 2033 | 355 107,26 ₽остаток долга | 2 692,59 ₽платеж по процентам | + | 34 182,99 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 320 687,84 ₽остаток долга | 2 456,16 ₽платеж по процентам | + | 34 419,42 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Июль / 2033 | 286 030,35 ₽остаток долга | 2 218,09 ₽платеж по процентам | + | 34 657,49 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Август / 2033 | 251 133,15 ₽остаток долга | 1 978,38 ₽платеж по процентам | + | 34 897,2 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 215 994,57 ₽остаток долга | 1 737 ₽платеж по процентам | + | 35 138,57 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 180 612,95 ₽остаток долга | 1 493,96 ₽платеж по процентам | + | 35 381,62 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 144 986,62 ₽остаток долга | 1 249,24 ₽платеж по процентам | + | 35 626,34 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 109 113,86 ₽остаток долга | 1 002,82 ₽платеж по процентам | + | 35 872,75 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Январь / 2034 | 72 992,99 ₽остаток долга | 754,7 ₽платеж по процентам | + | 36 120,87 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 36 622,27 ₽остаток долга | 504,87 ₽платеж по процентам | + | 36 370,71 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 253,3 ₽платеж по процентам | + | 36 622,27 ₽платеж по долгу | = | 36 875,58 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать