Ипотека «Загородный дом» от ФК Открытие
Программа для приобретения земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,69 – 16,99 %
Минимальная ставка 16,69% указана с учетом скидки для зарплатных клиентов, базовая ставка 16,99%.
Скидки и надбавка к базовой ставке:
- -0,1% – для работников организаций, входящих в ГК «Лукойл»;
- -0,3% – для зарплатных клиентов Банка;
- +2% – при отказе от личного и/или титульного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. (12 000 000 руб. – для самозанятых) – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга.
- До 15 000 000 руб. (6 000 000 руб. – для самозанятых) – для других регионов РФ.
Максимальная сумма кредита при оформлении по двум документам:
- 15 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга;
- 8 000 000 руб. – для других регионов РФ
- Минимальный первоначальный взносот 20 до 80 %
- От 30% – для ИП, владельцев бизнеса и самозанятых.
- От 30% – при оформлении по двум документам.
- От 40% – при оформлении по двум документам для ИП и владельцев бизнеса.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Дополнительное обеспечение: поручительство физического и/или юридического лица
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и трудоспособности заемщика;
- риск утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент получения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – от 3 мес. для наемных работников, для остальных не менее 1 года.
Для самозанятых – регистрация не менее 6 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЖилой дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости
Местоположение – не дальше 70 км от Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, не дальше 50 км для остальных городов
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, справка по форме Банка или в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, бумажная или цифровая выписка из трудовой книжки, выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета.
- Для ИП: копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с отметкой налогового органа о ее принятии.
- Для самозанятых: справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или ИП в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход и справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход с электронной подписью ФНС.
Клиентам, получающим заработную плату на счет в Банке, требуется предоставить только паспорт.
При оформлении по двум документам (не доступно для самозанятых):
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и собственников бизнеса
- Возможно оформление без подтверждения дохода
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 173,52 ₽остаток долга | 41 725 ₽платеж по процентам | + | 9 826,48 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 980 210,37 ₽остаток долга | 41 588,33 ₽платеж по процентам | + | 9 963,15 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 108,64 ₽остаток долга | 41 449,76 ₽платеж по процентам | + | 10 101,72 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 959 866,42 ₽остаток долга | 41 309,26 ₽платеж по процентам | + | 10 242,22 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 949 481,75 ₽остаток долга | 41 166,81 ₽платеж по процентам | + | 10 384,67 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 938 952,64 ₽остаток долга | 41 022,38 ₽платеж по процентам | + | 10 529,11 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 928 277,1 ₽остаток долга | 40 875,93 ₽платеж по процентам | + | 10 675,55 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 917 453,07 ₽остаток долга | 40 727,45 ₽платеж по процентам | + | 10 824,03 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 906 478,5 ₽остаток долга | 40 576,91 ₽платеж по процентам | + | 10 974,57 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 895 351,29 ₽остаток долга | 40 424,27 ₽платеж по процентам | + | 11 127,21 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 884 069,32 ₽остаток долга | 40 269,51 ₽платеж по процентам | + | 11 281,97 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 872 630,43 ₽остаток долга | 40 112,6 ₽платеж по процентам | + | 11 438,88 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 861 032,45 ₽остаток долга | 39 953,5 ₽платеж по процентам | + | 11 597,98 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 849 273,16 ₽остаток долга | 39 792,19 ₽платеж по процентам | + | 11 759,29 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 837 350,32 ₽остаток долга | 39 628,64 ₽платеж по процентам | + | 11 922,84 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 825 261,65 ₽остаток долга | 39 462,81 ₽платеж по процентам | + | 12 088,67 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 813 004,85 ₽остаток долга | 39 294,68 ₽платеж по процентам | + | 12 256,8 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 800 577,58 ₽остаток долга | 39 124,21 ₽платеж по процентам | + | 12 427,27 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 787 977,47 ₽остаток долга | 38 951,37 ₽платеж по процентам | + | 12 600,12 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 775 202,1 ₽остаток долга | 38 776,12 ₽платеж по процентам | + | 12 775,36 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 762 249,06 ₽остаток долга | 38 598,44 ₽платеж по процентам | + | 12 953,05 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 749 115,86 ₽остаток долга | 38 418,28 ₽платеж по процентам | + | 13 133,2 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 735 800 ₽остаток долга | 38 235,62 ₽платеж по процентам | + | 13 315,86 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 722 298,93 ₽остаток долга | 38 050,42 ₽платеж по процентам | + | 13 501,06 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 708 610,09 ₽остаток долга | 37 862,64 ₽платеж по процентам | + | 13 688,84 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 694 730,86 ₽остаток долга | 37 672,25 ₽платеж по процентам | + | 13 879,23 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 680 658,6 ₽остаток долга | 37 479,22 ₽платеж по процентам | + | 14 072,27 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 666 390,61 ₽остаток долга | 37 283,49 ₽платеж по процентам | + | 14 267,99 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 651 924,18 ₽остаток долга | 37 085,05 ₽платеж по процентам | + | 14 466,43 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 637 256,54 ₽остаток долга | 36 883,85 ₽платеж по процентам | + | 14 667,64 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 622 384,9 ₽остаток долга | 36 679,84 ₽платеж по процентам | + | 14 871,64 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 607 306,42 ₽остаток долга | 36 473 ₽платеж по процентам | + | 15 078,48 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 592 018,23 ₽остаток долга | 36 263,29 ₽платеж по процентам | + | 15 288,19 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 576 517,4 ₽остаток долга | 36 050,65 ₽платеж по процентам | + | 15 500,83 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 560 800,98 ₽остаток долга | 35 835,06 ₽платеж по процентам | + | 15 716,42 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 544 865,97 ₽остаток долга | 35 616,47 ₽платеж по процентам | + | 15 935,01 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 528 709,34 ₽остаток долга | 35 394,84 ₽платеж по процентам | + | 16 156,64 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 512 327,99 ₽остаток долга | 35 170,13 ₽платеж по процентам | + | 16 381,35 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 495 718,8 ₽остаток долга | 34 942,3 ₽платеж по процентам | + | 16 609,19 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 478 878,61 ₽остаток долга | 34 711,29 ₽платеж по процентам | + | 16 840,19 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 461 804,2 ₽остаток долга | 34 477,07 ₽платеж по процентам | + | 17 074,41 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 444 492,31 ₽остаток долга | 34 239,59 ₽платеж по процентам | + | 17 311,89 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 426 939,64 ₽остаток долга | 33 998,81 ₽платеж по процентам | + | 17 552,67 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 409 142,84 ₽остаток долга | 33 754,69 ₽платеж по процентам | + | 17 796,8 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 391 098,52 ₽остаток долга | 33 507,16 ₽платеж по процентам | + | 18 044,32 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 372 803,24 ₽остаток долга | 33 256,2 ₽платеж по процентам | + | 18 295,29 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 354 253,49 ₽остаток долга | 33 001,74 ₽платеж по процентам | + | 18 549,74 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 335 445,75 ₽остаток долга | 32 743,74 ₽платеж по процентам | + | 18 807,74 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 316 376,43 ₽остаток долга | 32 482,16 ₽платеж по процентам | + | 19 069,32 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 297 041,88 ₽остаток долга | 32 216,94 ₽платеж по процентам | + | 19 334,55 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 277 438,43 ₽остаток долга | 31 948,02 ₽платеж по процентам | + | 19 603,46 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 257 562,32 ₽остаток долга | 31 675,37 ₽платеж по процентам | + | 19 876,11 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 237 409,77 ₽остаток долга | 31 398,93 ₽платеж по процентам | + | 20 152,55 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 216 976,93 ₽остаток долга | 31 118,64 ₽платеж по процентам | + | 20 432,84 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 196 259,9 ₽остаток долга | 30 834,45 ₽платеж по процентам | + | 20 717,03 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 175 254,73 ₽остаток долга | 30 546,31 ₽платеж по процентам | + | 21 005,17 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 153 957,42 ₽остаток долга | 30 254,17 ₽платеж по процентам | + | 21 297,31 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 132 363,89 ₽остаток долга | 29 957,96 ₽платеж по процентам | + | 21 593,52 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 110 470,04 ₽остаток долга | 29 657,63 ₽платеж по процентам | + | 21 893,85 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 088 271,68 ₽остаток долга | 29 353,12 ₽платеж по процентам | + | 22 198,36 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 065 764,58 ₽остаток долга | 29 044,38 ₽платеж по процентам | + | 22 507,1 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 042 944,44 ₽остаток долга | 28 731,34 ₽платеж по процентам | + | 22 820,14 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 019 806,91 ₽остаток долга | 28 413,95 ₽платеж по процентам | + | 23 137,53 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 996 347,57 ₽остаток долга | 28 092,15 ₽платеж по процентам | + | 23 459,33 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 972 561,96 ₽остаток долга | 27 765,87 ₽платеж по процентам | + | 23 785,61 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 948 445,53 ₽остаток долга | 27 435,05 ₽платеж по процентам | + | 24 116,43 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 923 993,67 ₽остаток долга | 27 099,63 ₽платеж по процентам | + | 24 451,85 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 899 201,74 ₽остаток долга | 26 759,55 ₽платеж по процентам | + | 24 791,94 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 874 064,99 ₽остаток долга | 26 414,73 ₽платеж по процентам | + | 25 136,75 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 848 578,63 ₽остаток долга | 26 065,12 ₽платеж по процентам | + | 25 486,36 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 822 737,79 ₽остаток долга | 25 710,65 ₽платеж по процентам | + | 25 840,83 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 796 537,56 ₽остаток долга | 25 351,24 ₽платеж по процентам | + | 26 200,24 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 769 972,92 ₽остаток долга | 24 986,84 ₽платеж по процентам | + | 26 564,64 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 743 038,81 ₽остаток долга | 24 617,37 ₽платеж по процентам | + | 26 934,11 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 715 730,09 ₽остаток долга | 24 242,76 ₽платеж по процентам | + | 27 308,72 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 688 041,56 ₽остаток долга | 23 862,95 ₽платеж по процентам | + | 27 688,54 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 659 967,92 ₽остаток долга | 23 477,84 ₽платеж по процентам | + | 28 073,64 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 631 503,82 ₽остаток долга | 23 087,39 ₽платеж по процентам | + | 28 464,09 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 602 643,84 ₽остаток долга | 22 691,5 ₽платеж по процентам | + | 28 859,98 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 573 382,47 ₽остаток долга | 22 290,1 ₽платеж по процентам | + | 29 261,38 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 543 714,11 ₽остаток долга | 21 883,13 ₽платеж по процентам | + | 29 668,35 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 513 633,12 ₽остаток долга | 21 470,49 ₽платеж по процентам | + | 30 080,99 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 483 133,75 ₽остаток долга | 21 052,11 ₽платеж по процентам | + | 30 499,37 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 452 210,19 ₽остаток долга | 20 627,92 ₽платеж по процентам | + | 30 923,56 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 420 856,53 ₽остаток долга | 20 197,82 ₽платеж по процентам | + | 31 353,66 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 389 066,8 ₽остаток долга | 19 761,75 ₽платеж по процентам | + | 31 789,74 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 356 834,92 ₽остаток долга | 19 319,6 ₽платеж по процентам | + | 32 231,88 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 324 154,75 ₽остаток долга | 18 871,31 ₽платеж по процентам | + | 32 680,17 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 291 020,05 ₽остаток долга | 18 416,79 ₽платеж по процентам | + | 33 134,7 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 257 424,51 ₽остаток долга | 17 955,94 ₽платеж по процентам | + | 33 595,54 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 223 361,71 ₽остаток долга | 17 488,68 ₽платеж по процентам | + | 34 062,8 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 188 825,15 ₽остаток долга | 17 014,92 ₽платеж по процентам | + | 34 536,56 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 153 808,24 ₽остаток долга | 16 534,58 ₽платеж по процентам | + | 35 016,91 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 118 304,31 ₽остаток долга | 16 047,55 ₽платеж по процентам | + | 35 503,93 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 082 306,58 ₽остаток долга | 15 553,75 ₽платеж по процентам | + | 35 997,73 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 045 808,18 ₽остаток долга | 15 053,08 ₽платеж по процентам | + | 36 498,4 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 008 802,14 ₽остаток долга | 14 545,45 ₽платеж по процентам | + | 37 006,03 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Май / 2032 | 971 281,42 ₽остаток долга | 14 030,76 ₽платеж по процентам | + | 37 520,73 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 933 238,84 ₽остаток долга | 13 508,91 ₽платеж по процентам | + | 38 042,58 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июль / 2032 | 894 667,16 ₽остаток долга | 12 979,8 ₽платеж по процентам | + | 38 571,68 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Август / 2032 | 855 559,01 ₽остаток долга | 12 443,33 ₽платеж по процентам | + | 39 108,15 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 815 906,92 ₽остаток долга | 11 899,4 ₽платеж по процентам | + | 39 652,08 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 775 703,35 ₽остаток долга | 11 347,91 ₽платеж по процентам | + | 40 203,58 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 734 940,61 ₽остаток долга | 10 788,74 ₽платеж по процентам | + | 40 762,74 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 693 610,92 ₽остаток долга | 10 221,8 ₽платеж по процентам | + | 41 329,68 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Январь / 2033 | 651 706,41 ₽остаток долга | 9 646,97 ₽платеж по процентам | + | 41 904,51 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 609 219,08 ₽остаток долга | 9 064,15 ₽платеж по процентам | + | 42 487,33 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Март / 2033 | 566 140,82 ₽остаток долга | 8 473,22 ₽платеж по процентам | + | 43 078,26 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 522 463,42 ₽остаток долга | 7 874,08 ₽платеж по процентам | + | 43 677,41 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Май / 2033 | 478 178,53 ₽остаток долга | 7 266,6 ₽платеж по процентам | + | 44 284,89 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 433 277,71 ₽остаток долга | 6 650,67 ₽платеж по процентам | + | 44 900,82 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Июль / 2033 | 387 752,4 ₽остаток долга | 6 026,17 ₽платеж по процентам | + | 45 525,31 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Август / 2033 | 341 593,91 ₽остаток долга | 5 392,99 ₽платеж по процентам | + | 46 158,49 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 294 793,43 ₽остаток долга | 4 751 ₽платеж по процентам | + | 46 800,48 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 247 342,04 ₽остаток долга | 4 100,09 ₽платеж по процентам | + | 47 451,4 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 199 230,67 ₽остаток долга | 3 440,12 ₽платеж по процентам | + | 48 111,37 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 150 450,16 ₽остаток долга | 2 770,97 ₽платеж по процентам | + | 48 780,52 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Январь / 2034 | 100 991,18 ₽остаток долга | 2 092,51 ₽платеж по процентам | + | 49 458,97 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 50 844,32 ₽остаток долга | 1 404,62 ₽платеж по процентам | + | 50 146,86 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 707,16 ₽платеж по процентам | + | 50 844,32 ₽платеж по долгу | = | 51 551,48 ₽итого |
Занимает твердые позиции во всех ключевых областях бизнеса. С 2017 года 99,9% акций банка принадлежат ЦБ РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать