Ипотека «Рефинансирование военной ипотеки» от ФК Открытие
Программа рефинансирования военной ипотеки, полученной в другом банке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,29 %
- Сумма кредитаот 1 ₽
Максимальная сумма рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита, но не превышает остаток задолженности по рефинансируемому кредиту и не более 80% от стоимости передаваемой в залог квартиры
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредитаот 1 года
До достижения заемщиком возраста 50 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаОтсутствует на период участия заемщика в НИС
В случае исключения заемщика из НИС – в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 50 лет
- Стаж работыНет требований
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Военнослужащий, являющийся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (может быть предоставлена копия свидетельства, полученного с сайта ФГКУ «Росвоенипотека», без предоставления оригинала для сверки).
- Свидетельство о браке / расторжении брака (при наличии).
Плюсы и минусы
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только военнослужащим-участникам НИС
- Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать 50 лет
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 533,12 ₽остаток долга | 43 225 ₽платеж по процентам | + | 9 466,88 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 980 929,85 ₽остаток долга | 43 088,6 ₽платеж по процентам | + | 9 603,28 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 188,2 ₽остаток долга | 42 950,23 ₽платеж по процентам | + | 9 741,64 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 306,2 ₽остаток долга | 42 809,87 ₽платеж по процентам | + | 9 882,01 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 951 281,81 ₽остаток долга | 42 667,49 ₽платеж по процентам | + | 10 024,39 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 941 112,98 ₽остаток долга | 42 523,05 ₽платеж по процентам | + | 10 168,82 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 930 797,65 ₽остаток долга | 42 376,54 ₽платеж по процентам | + | 10 315,34 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 920 333,68 ₽остаток долга | 42 227,91 ₽платеж по процентам | + | 10 463,97 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 909 718,95 ₽остаток долга | 42 077,14 ₽платеж по процентам | + | 10 614,73 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 898 951,27 ₽остаток долга | 41 924,2 ₽платеж по процентам | + | 10 767,68 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 888 028,45 ₽остаток долга | 41 769,06 ₽платеж по процентам | + | 10 922,82 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 876 948,25 ₽остаток долга | 41 611,68 ₽платеж по процентам | + | 11 080,2 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 865 708,41 ₽остаток долга | 41 452,03 ₽платеж по процентам | + | 11 239,85 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 854 306,61 ₽остаток долга | 41 290,08 ₽платеж по процентам | + | 11 401,79 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 842 740,54 ₽остаток долга | 41 125,8 ₽платеж по процентам | + | 11 566,07 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 831 007,82 ₽остаток долга | 40 959,15 ₽платеж по процентам | + | 11 732,72 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 819 106,04 ₽остаток долга | 40 790,1 ₽платеж по процентам | + | 11 901,77 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 807 032,79 ₽остаток долга | 40 618,62 ₽платеж по процентам | + | 12 073,26 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 794 785,58 ₽остаток долга | 40 444,66 ₽платеж по процентам | + | 12 247,21 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 782 361,9 ₽остаток долга | 40 268,2 ₽платеж по процентам | + | 12 423,67 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 769 759,23 ₽остаток долга | 40 089,2 ₽платеж по процентам | + | 12 602,68 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 756 974,97 ₽остаток долга | 39 907,61 ₽платеж по процентам | + | 12 784,26 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 744 006,5 ₽остаток долга | 39 723,41 ₽платеж по процентам | + | 12 968,46 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 730 851,19 ₽остаток долга | 39 536,56 ₽платеж по процентам | + | 13 155,32 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 717 506,33 ₽остаток долга | 39 347,01 ₽платеж по процентам | + | 13 344,86 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 703 969,19 ₽остаток долга | 39 154,74 ₽платеж по процентам | + | 13 537,14 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 690 237 ₽остаток долга | 38 959,69 ₽платеж по процентам | + | 13 732,19 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 676 306,96 ₽остаток долга | 38 761,83 ₽платеж по процентам | + | 13 930,04 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 662 176,21 ₽остаток долга | 38 561,12 ₽платеж по процентам | + | 14 130,75 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 647 841,85 ₽остаток долга | 38 357,52 ₽платеж по процентам | + | 14 334,35 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 633 300,97 ₽остаток долга | 38 150,99 ₽платеж по процентам | + | 14 540,89 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 618 550,57 ₽остаток долга | 37 941,48 ₽платеж по процентам | + | 14 750,4 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 603 587,64 ₽остаток долга | 37 728,95 ₽платеж по процентам | + | 14 962,93 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 588 409,13 ₽остаток долга | 37 513,36 ₽платеж по процентам | + | 15 178,52 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 573 011,91 ₽остаток долга | 37 294,66 ₽платеж по процентам | + | 15 397,21 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 557 392,85 ₽остаток долга | 37 072,81 ₽платеж по процентам | + | 15 619,06 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 541 548,74 ₽остаток долга | 36 847,77 ₽платеж по процентам | + | 15 844,11 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 525 476,35 ₽остаток долга | 36 619,48 ₽платеж по процентам | + | 16 072,39 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 509 172,38 ₽остаток долга | 36 387,91 ₽платеж по процентам | + | 16 303,97 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 492 633,49 ₽остаток долга | 36 152,99 ₽платеж по процентам | + | 16 538,88 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 475 856,31 ₽остаток долга | 35 914,69 ₽платеж по процентам | + | 16 777,18 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 458 837,4 ₽остаток долга | 35 672,96 ₽платеж по процентам | + | 17 018,91 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 441 573,27 ₽остаток долга | 35 427,75 ₽платеж по процентам | + | 17 264,13 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 424 060,4 ₽остаток долга | 35 179 ₽платеж по процентам | + | 17 512,87 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 406 295,2 ₽остаток долга | 34 926,67 ₽платеж по процентам | + | 17 765,21 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 388 274,02 ₽остаток долга | 34 670,7 ₽платеж по процентам | + | 18 021,17 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 369 993,2 ₽остаток долга | 34 411,05 ₽платеж по процентам | + | 18 280,83 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 351 448,97 ₽остаток долга | 34 147,65 ₽платеж по процентам | + | 18 544,22 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 332 637,56 ₽остаток долга | 33 880,46 ₽платеж по процентам | + | 18 811,41 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 313 555,1 ₽остаток долга | 33 609,42 ₽платеж по процентам | + | 19 082,46 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 294 197,7 ₽остаток долга | 33 334,47 ₽платеж по процентам | + | 19 357,4 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 274 561,39 ₽остаток долга | 33 055,57 ₽платеж по процентам | + | 19 636,31 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 254 642,15 ₽остаток долга | 32 772,64 ₽платеж по процентам | + | 19 919,24 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 234 435,91 ₽остаток долга | 32 485,64 ₽платеж по процентам | + | 20 206,24 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 213 938,53 ₽остаток долга | 32 194,5 ₽платеж по процентам | + | 20 497,38 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 193 145,82 ₽остаток долга | 31 899,16 ₽платеж по процентам | + | 20 792,71 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 172 053,52 ₽остаток долга | 31 599,58 ₽платеж по процентам | + | 21 092,3 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 150 657,32 ₽остаток долга | 31 295,67 ₽платеж по процентам | + | 21 396,2 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 128 952,83 ₽остаток долга | 30 987,39 ₽платеж по процентам | + | 21 704,49 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 106 935,62 ₽остаток долга | 30 674,66 ₽платеж по процентам | + | 22 017,21 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 084 601,17 ₽остаток долга | 30 357,43 ₽платеж по процентам | + | 22 334,44 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 061 944,93 ₽остаток долга | 30 035,63 ₽платеж по процентам | + | 22 656,25 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 038 962,24 ₽остаток долга | 29 709,19 ₽платеж по процентам | + | 22 982,69 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 015 648,41 ₽остаток долга | 29 378,05 ₽платеж по процентам | + | 23 313,83 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 991 998,67 ₽остаток долга | 29 042,13 ₽платеж по процентам | + | 23 649,74 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 968 008,18 ₽остаток долга | 28 701,38 ₽платеж по процентам | + | 23 990,49 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 943 672,02 ₽остаток долга | 28 355,72 ₽платеж по процентам | + | 24 336,16 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 918 985,22 ₽остаток долга | 28 005,07 ₽платеж по процентам | + | 24 686,8 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 893 942,72 ₽остаток долга | 27 649,38 ₽платеж по процентам | + | 25 042,5 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 868 539,4 ₽остаток долга | 27 288,56 ₽платеж по процентам | + | 25 403,32 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 842 770,07 ₽остаток долга | 26 922,54 ₽платеж по процентам | + | 25 769,34 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 816 629,44 ₽остаток долга | 26 551,25 ₽платеж по процентам | + | 26 140,63 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 790 112,16 ₽остаток долга | 26 174,6 ₽платеж по процентам | + | 26 517,27 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 763 212,82 ₽остаток долга | 25 792,53 ₽платеж по процентам | + | 26 899,34 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 735 925,9 ₽остаток долга | 25 404,96 ₽платеж по процентам | + | 27 286,92 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 708 245,83 ₽остаток долга | 25 011,8 ₽платеж по процентам | + | 27 680,08 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 680 166,93 ₽остаток долга | 24 612,98 ₽платеж по процентам | + | 28 078,9 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 651 683,46 ₽остаток долга | 24 208,41 ₽платеж по процентам | + | 28 483,47 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 622 789,59 ₽остаток долга | 23 798,01 ₽платеж по процентам | + | 28 893,87 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 593 479,4 ₽остаток долга | 23 381,69 ₽платеж по процентам | + | 29 310,18 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 563 746,91 ₽остаток долга | 22 959,38 ₽платеж по процентам | + | 29 732,49 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 533 586,02 ₽остаток долга | 22 530,99 ₽платеж по процентам | + | 30 160,89 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 502 990,57 ₽остаток долга | 22 096,42 ₽платеж по процентам | + | 30 595,46 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 471 954,28 ₽остаток долга | 21 655,59 ₽платеж по процентам | + | 31 036,29 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 440 470,81 ₽остаток долга | 21 208,41 ₽платеж по процентам | + | 31 483,47 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 408 533,72 ₽остаток долга | 20 754,78 ₽платеж по процентам | + | 31 937,09 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 376 136,47 ₽остаток долга | 20 294,62 ₽платеж по процентам | + | 32 397,25 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 343 272,43 ₽остаток долга | 19 827,83 ₽платеж по процентам | + | 32 864,04 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 309 934,87 ₽остаток долга | 19 354,32 ₽платеж по процентам | + | 33 337,56 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 276 116,97 ₽остаток долга | 18 873,98 ₽платеж по процентам | + | 33 817,9 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 241 811,81 ₽остаток долга | 18 386,72 ₽платеж по процентам | + | 34 305,16 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 207 012,38 ₽остаток долга | 17 892,44 ₽платеж по процентам | + | 34 799,44 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 171 711,54 ₽остаток долга | 17 391,04 ₽платеж по процентам | + | 35 300,84 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 135 902,07 ₽остаток долга | 16 882,41 ₽платеж по процентам | + | 35 809,47 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 099 576,65 ₽остаток долга | 16 366,46 ₽платеж по процентам | + | 36 325,42 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 062 727,84 ₽остаток долга | 15 843,07 ₽платеж по процентам | + | 36 848,81 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 025 348,11 ₽остаток долга | 15 312,14 ₽платеж по процентам | + | 37 379,74 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Май / 2032 | 987 429,79 ₽остаток долга | 14 773,56 ₽платеж по процентам | + | 37 918,32 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 948 965,13 ₽остаток долга | 14 227,22 ₽платеж по процентам | + | 38 464,66 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июль / 2032 | 909 946,26 ₽остаток долга | 13 673,01 ₽платеж по процентам | + | 39 018,87 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Август / 2032 | 870 365,19 ₽остаток долга | 13 110,81 ₽платеж по процентам | + | 39 581,07 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 830 213,83 ₽остаток долга | 12 540,51 ₽платеж по процентам | + | 40 151,36 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 789 483,95 ₽остаток долга | 11 962 ₽платеж по процентам | + | 40 729,88 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 748 167,22 ₽остаток долга | 11 375,15 ₽платеж по процентам | + | 41 316,73 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 706 255,19 ₽остаток долга | 10 779,84 ₽платеж по процентам | + | 41 912,03 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Январь / 2033 | 663 739,28 ₽остаток долга | 10 175,96 ₽платеж по процентам | + | 42 515,92 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 620 610,78 ₽остаток долга | 9 563,38 ₽платеж по процентам | + | 43 128,5 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Март / 2033 | 576 860,87 ₽остаток долга | 8 941,97 ₽платеж по процентам | + | 43 749,91 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 532 480,6 ₽остаток долга | 8 311,6 ₽платеж по процентам | + | 44 380,27 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Май / 2033 | 487 460,88 ₽остаток долга | 7 672,16 ₽платеж по процентам | + | 45 019,72 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 441 792,5 ₽остаток долга | 7 023,5 ₽платеж по процентам | + | 45 668,38 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Июль / 2033 | 395 466,12 ₽остаток долга | 6 365,49 ₽платеж по процентам | + | 46 326,38 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Август / 2033 | 348 472,25 ₽остаток долга | 5 698,01 ₽платеж по процентам | + | 46 993,87 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 300 801,28 ₽остаток долга | 5 020,9 ₽платеж по процентам | + | 47 670,97 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 252 443,45 ₽остаток долга | 4 334,05 ₽платеж по процентам | + | 48 357,83 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 203 388,87 ₽остаток долга | 3 637,29 ₽платеж по процентам | + | 49 054,59 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 153 627,48 ₽остаток долга | 2 930,49 ₽платеж по процентам | + | 49 761,38 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Январь / 2034 | 103 149,13 ₽остаток долга | 2 213,52 ₽платеж по процентам | + | 50 478,36 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 51 943,46 ₽остаток долга | 1 486,21 ₽платеж по процентам | + | 51 205,67 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 748,42 ₽платеж по процентам | + | 51 943,46 ₽платеж по долгу | = | 52 691,88 ₽итого |
Занимает твердые позиции во всех ключевых областях бизнеса. С 2017 года 99,9% акций банка принадлежат ЦБ РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать