Ипотека «Ипотека с господдержкой» от ФК Открытие
Ипотека с льготной ставкой на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7 – 8 %
- 7% – минимальная ставка при применении опции «Хочу ставку ниже».
- 8% – базовая ставка.
Скидки и надбавка к базовой ставке:
- -0,5% – на срок условного депонирования на счете эскроу при условии приобретения прав требования у застройщика (перечень застройщиков можно уточнить в Банке);
- до -1% – при применении опции «Хочу ставку ниже»;
- +0,75% – в случае отказа от личного и/или имущественного страхования (после оформления права собственности в случае приобретения квартиры в строящемся доме).
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 до 80 %
От 40% / от 30% – для ИП, владельцев бизнеса или самозанятых / для остальных заемщиков соответственно при приобретении жилого дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – от 3 мес. для наемных работников, для остальных не менее 1 года.
Для самозанятых – регистрация не менее 6 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, цифровая / бумажная выписка из электронной трудовой книжки, выписка их ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета.
- Для ИП: копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с отметкой налогового органа о ее принятии.
- Для самозанятых: справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или ИП в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход и справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход с электронной подписью ФНС.
Клиентам, получающим заработную плату на счет в Банке, требуется предоставить только паспорт.
При оформлении по двум документам (не доступно для самозанятых):
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор): водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Ипотека доступна для заемщиков с 18 лет
- Допускается кредитование ИП, самозанятых и собственников бизнеса
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Срок действия программы – до 01.07.2024 г.
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 982 667,46 ₽остаток долга | 17 500 ₽платеж по процентам | + | 17 332,54 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 965 233,81 ₽остаток долга | 17 398,89 ₽платеж по процентам | + | 17 433,65 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 947 698,46 ₽остаток долга | 17 297,2 ₽платеж по процентам | + | 17 535,35 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 930 060,82 ₽остаток долга | 17 194,91 ₽платеж по процентам | + | 17 637,64 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 912 320,3 ₽остаток долга | 17 092,02 ₽платеж по процентам | + | 17 740,52 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 894 476,29 ₽остаток долга | 16 988,54 ₽платеж по процентам | + | 17 844,01 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 876 528,19 ₽остаток долга | 16 884,45 ₽платеж по процентам | + | 17 948,1 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 858 475,4 ₽остаток долга | 16 779,75 ₽платеж по процентам | + | 18 052,8 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 840 317,29 ₽остаток долга | 16 674,44 ₽платеж по процентам | + | 18 158,1 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 822 053,27 ₽остаток долга | 16 568,52 ₽платеж по процентам | + | 18 264,03 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 803 682,7 ₽остаток долга | 16 461,98 ₽платеж по процентам | + | 18 370,57 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 785 204,97 ₽остаток долга | 16 354,82 ₽платеж по процентам | + | 18 477,73 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 766 619,46 ₽остаток долга | 16 247,03 ₽платеж по процентам | + | 18 585,51 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 747 925,53 ₽остаток долга | 16 138,61 ₽платеж по процентам | + | 18 693,93 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 729 122,55 ₽остаток долга | 16 029,57 ₽платеж по процентам | + | 18 802,98 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 710 209,89 ₽остаток долга | 15 919,88 ₽платеж по процентам | + | 18 912,66 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 691 186,9 ₽остаток долга | 15 809,56 ₽платеж по процентам | + | 19 022,99 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 672 052,95 ₽остаток долга | 15 698,59 ₽платеж по процентам | + | 19 133,95 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 652 807,38 ₽остаток долга | 15 586,98 ₽платеж по процентам | + | 19 245,57 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 633 449,55 ₽остаток долга | 15 474,71 ₽платеж по процентам | + | 19 357,83 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 613 978,79 ₽остаток долга | 15 361,79 ₽платеж по процентам | + | 19 470,75 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 594 394,46 ₽остаток долга | 15 248,21 ₽платеж по процентам | + | 19 584,33 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 574 695,88 ₽остаток долга | 15 133,97 ₽платеж по процентам | + | 19 698,58 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 554 882,4 ₽остаток долга | 15 019,06 ₽платеж по процентам | + | 19 813,48 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 534 953,33 ₽остаток долга | 14 903,48 ₽платеж по процентам | + | 19 929,06 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 514 908,02 ₽остаток долга | 14 787,23 ₽платеж по процентам | + | 20 045,32 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 494 745,77 ₽остаток долга | 14 670,3 ₽платеж по процентам | + | 20 162,25 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 474 465,91 ₽остаток долга | 14 552,68 ₽платеж по процентам | + | 20 279,86 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 454 067,75 ₽остаток долга | 14 434,38 ₽платеж по процентам | + | 20 398,16 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 433 550,6 ₽остаток долга | 14 315,4 ₽платеж по процентам | + | 20 517,15 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 412 913,77 ₽остаток долга | 14 195,71 ₽платеж по процентам | + | 20 636,83 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 392 156,56 ₽остаток долга | 14 075,33 ₽платеж по процентам | + | 20 757,21 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 371 278,26 ₽остаток долга | 13 954,25 ₽платеж по процентам | + | 20 878,3 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 350 278,17 ₽остаток долга | 13 832,46 ₽платеж по процентам | + | 21 000,09 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 329 155,58 ₽остаток долга | 13 709,96 ₽платеж по процентам | + | 21 122,59 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 307 909,78 ₽остаток долга | 13 586,74 ₽платеж по процентам | + | 21 245,8 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 286 540,05 ₽остаток долга | 13 462,81 ₽платеж по процентам | + | 21 369,74 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 265 045,65 ₽остаток долга | 13 338,15 ₽платеж по процентам | + | 21 494,39 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 243 425,87 ₽остаток долга | 13 212,77 ₽платеж по процентам | + | 21 619,78 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 221 679,98 ₽остаток долга | 13 086,65 ₽платеж по процентам | + | 21 745,89 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 199 807,24 ₽остаток долга | 12 959,8 ₽платеж по процентам | + | 21 872,74 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 177 806,9 ₽остаток долга | 12 832,21 ₽платеж по процентам | + | 22 000,33 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 155 678,23 ₽остаток долга | 12 703,87 ₽платеж по процентам | + | 22 128,67 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 133 420,48 ₽остаток долга | 12 574,79 ₽платеж по процентам | + | 22 257,75 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 111 032,89 ₽остаток долга | 12 444,95 ₽платеж по процентам | + | 22 387,59 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 088 514,7 ₽остаток долга | 12 314,36 ₽платеж по процентам | + | 22 518,19 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 065 865,16 ₽остаток долга | 12 183 ₽платеж по процентам | + | 22 649,54 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 043 083,5 ₽остаток долга | 12 050,88 ₽платеж по процентам | + | 22 781,66 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 020 168,94 ₽остаток долга | 11 917,99 ₽платеж по процентам | + | 22 914,56 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 997 120,72 ₽остаток долга | 11 784,32 ₽платеж по процентам | + | 23 048,22 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 973 938,04 ₽остаток долга | 11 649,87 ₽платеж по процентам | + | 23 182,67 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 950 620,14 ₽остаток долга | 11 514,64 ₽платеж по процентам | + | 23 317,91 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 927 166,21 ₽остаток долга | 11 378,62 ₽платеж по процентам | + | 23 453,93 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 903 575,47 ₽остаток долга | 11 241,8 ₽платеж по процентам | + | 23 590,74 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 879 847,12 ₽остаток долга | 11 104,19 ₽платеж по процентам | + | 23 728,35 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 855 980,35 ₽остаток долга | 10 965,77 ₽платеж по процентам | + | 23 866,77 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 831 974,36 ₽остаток долга | 10 826,55 ₽платеж по процентам | + | 24 005,99 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 807 828,33 ₽остаток долга | 10 686,52 ₽платеж по процентам | + | 24 146,03 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 783 541,45 ₽остаток долга | 10 545,67 ₽платеж по процентам | + | 24 286,88 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 759 112,9 ₽остаток долга | 10 403,99 ₽платеж по процентам | + | 24 428,55 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 734 541,85 ₽остаток долга | 10 261,49 ₽платеж по процентам | + | 24 571,05 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 709 827,46 ₽остаток долга | 10 118,16 ₽платеж по процентам | + | 24 714,38 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 684 968,91 ₽остаток долга | 9 973,99 ₽платеж по процентам | + | 24 858,55 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 659 965,36 ₽остаток долга | 9 828,99 ₽платеж по процентам | + | 25 003,56 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 634 815,94 ₽остаток долга | 9 683,13 ₽платеж по процентам | + | 25 149,41 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 609 519,83 ₽остаток долга | 9 536,43 ₽платеж по процентам | + | 25 296,12 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 584 076,15 ₽остаток долга | 9 388,87 ₽платеж по процентам | + | 25 443,68 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 558 484,05 ₽остаток долга | 9 240,44 ₽платеж по процентам | + | 25 592,1 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 532 742,66 ₽остаток долга | 9 091,16 ₽платеж по процентам | + | 25 741,39 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 506 851,12 ₽остаток долга | 8 941 ₽платеж по процентам | + | 25 891,54 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 480 808,54 ₽остаток долга | 8 789,96 ₽платеж по процентам | + | 26 042,58 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 454 614,04 ₽остаток долга | 8 638,05 ₽платеж по процентам | + | 26 194,49 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 428 266,75 ₽остаток долга | 8 485,25 ₽платеж по процентам | + | 26 347,3 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 401 765,76 ₽остаток долга | 8 331,56 ₽платеж по процентам | + | 26 500,99 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 375 110,18 ₽остаток долга | 8 176,97 ₽платеж по процентам | + | 26 655,58 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 348 299,12 ₽остаток долга | 8 021,48 ₽платеж по процентам | + | 26 811,07 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 321 331,65 ₽остаток долга | 7 865,08 ₽платеж по процентам | + | 26 967,47 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 294 206,87 ₽остаток долга | 7 707,77 ₽платеж по процентам | + | 27 124,78 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 266 923,87 ₽остаток долга | 7 549,54 ₽платеж по процентам | + | 27 283 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 239 481,72 ₽остаток долга | 7 390,39 ₽платеж по процентам | + | 27 442,15 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 211 879,48 ₽остаток долга | 7 230,31 ₽платеж по процентам | + | 27 602,23 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 184 116,24 ₽остаток долга | 7 069,3 ₽платеж по процентам | + | 27 763,25 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 156 191,04 ₽остаток долга | 6 907,34 ₽платеж по процентам | + | 27 925,2 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 128 102,94 ₽остаток долга | 6 744,45 ₽платеж по процентам | + | 28 088,1 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 099 851 ₽остаток долга | 6 580,6 ₽платеж по процентам | + | 28 251,94 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 071 434,25 ₽остаток долга | 6 415,8 ₽платеж по процентам | + | 28 416,75 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 042 851,74 ₽остаток долга | 6 250,03 ₽платеж по процентам | + | 28 582,51 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 014 102,5 ₽остаток долга | 6 083,3 ₽платеж по процентам | + | 28 749,24 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2031 | 985 185,55 ₽остаток долга | 5 915,6 ₽платеж по процентам | + | 28 916,95 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 956 099,92 ₽остаток долга | 5 746,92 ₽платеж по процентам | + | 29 085,63 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 926 844,63 ₽остаток долга | 5 577,25 ₽платеж по процентам | + | 29 255,29 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 897 418,68 ₽остаток долга | 5 406,59 ₽платеж по процентам | + | 29 425,95 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 867 821,08 ₽остаток долга | 5 234,94 ₽платеж по процентам | + | 29 597,6 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2032 | 838 050,82 ₽остаток долга | 5 062,29 ₽платеж по процентам | + | 29 770,25 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 808 106,91 ₽остаток долга | 4 888,63 ₽платеж по процентам | + | 29 943,91 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2032 | 777 988,32 ₽остаток долга | 4 713,96 ₽платеж по процентам | + | 30 118,59 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 747 694,05 ₽остаток долга | 4 538,27 ₽платеж по процентам | + | 30 294,28 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2032 | 717 223,05 ₽остаток долга | 4 361,55 ₽платеж по процентам | + | 30 471 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 686 574,31 ₽остаток долга | 4 183,8 ₽платеж по процентам | + | 30 648,74 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2032 | 655 746,78 ₽остаток долга | 4 005,02 ₽платеж по процентам | + | 30 827,53 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2032 | 624 739,43 ₽остаток долга | 3 825,19 ₽платеж по процентам | + | 31 007,35 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 593 551,2 ₽остаток долга | 3 644,31 ₽платеж по процентам | + | 31 188,23 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 562 181,03 ₽остаток долга | 3 462,38 ₽платеж по процентам | + | 31 370,16 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 530 627,88 ₽остаток долга | 3 279,39 ₽платеж по процентам | + | 31 553,15 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 498 890,67 ₽остаток долга | 3 095,33 ₽платеж по процентам | + | 31 737,21 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2033 | 466 968,32 ₽остаток долга | 2 910,2 ₽платеж по процентам | + | 31 922,35 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 434 859,75 ₽остаток долга | 2 723,98 ₽платеж по процентам | + | 32 108,56 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2033 | 402 563,89 ₽остаток долга | 2 536,68 ₽платеж по процентам | + | 32 295,86 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 370 079,64 ₽остаток долга | 2 348,29 ₽платеж по процентам | + | 32 484,25 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Май / 2033 | 337 405,89 ₽остаток долга | 2 158,8 ₽платеж по процентам | + | 32 673,75 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 304 541,55 ₽остаток долга | 1 968,2 ₽платеж по процентам | + | 32 864,34 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Июль / 2033 | 271 485,5 ₽остаток долга | 1 776,49 ₽платеж по процентам | + | 33 056,05 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Август / 2033 | 238 236,62 ₽остаток долга | 1 583,67 ₽платеж по процентам | + | 33 248,88 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 204 793,79 ₽остаток долга | 1 389,71 ₽платеж по процентам | + | 33 442,83 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 171 155,88 ₽остаток долга | 1 194,63 ₽платеж по процентам | + | 33 637,91 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 137 321,74 ₽остаток долга | 998,41 ₽платеж по процентам | + | 33 834,13 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 103 290,24 ₽остаток долга | 801,04 ₽платеж по процентам | + | 34 031,5 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Январь / 2034 | 69 060,22 ₽остаток долга | 602,53 ₽платеж по процентам | + | 34 230,02 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 34 630,53 ₽остаток долга | 402,85 ₽платеж по процентам | + | 34 429,69 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 202,01 ₽платеж по процентам | + | 34 630,53 ₽платеж по долгу | = | 34 832,54 ₽итого |
Занимает твердые позиции во всех ключевых областях бизнеса. С 2017 года 99,9% акций банка принадлежат ЦБ РФ.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать