Ипотека «Новостройка» от Финанс Бизнес Банк
Ипотечный кредит на покупку квартиры или апартаментов на первичном рынке в объектах, аккредитованных Банком
Горячая линия 8 (800) 775-55-75.
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка6,9 – 9,79 %
- От 8,09% до 9,79% – в зависимости от категории заемщика и величины первоначального взноса.
- 6,9% – при приобретении недвижимости в ЖК «Эдельвейс – Комфорт» и ЖК «Парк Легенд».
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- +2% – при отсутствии личного страхования (+1% – при приобретении недвижимости в ЖК «Эдельвейс – Комфорт» и ЖК «Парк Легенд»);
- +1% – при запрете клиентом уступки прав требования по кредитному договору.
- Сумма кредитаот 400 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10% – при использовании средств материнского капитала.
- От 10% – при приобретении недвижимости в ЖК «Эдельвейс – Комфорт».
- От 20% – при приобретении недвижимости в ЖК «Парк Легенд».
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- КомиссииНет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
- Дополнительная информация
Максимально возможное количество созаемщиков – не более 3-х человек, помимо основного заемщика
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Стаж на последнем месте работы может быть менее 6 месяцев, при условии, что испытательный срок пройден, и общий стаж в данной сфере деятельности (в аналогичной должности) составляет более 1 года.
Для ИП – срок регистрации должен составлять не менее 1 года до даты обращения в Банк.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Военнослужащий
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира или апартаменты в объектах, аккредитованных Банком
- Предмет залога должен находиться в радиусе не более 100 км от города, обслуживаемого подразделением Банковской группы АО «СМП Банк».
- Многоквартирный дом / многофункциональный комплекс, в котором находится объект кредитования, должен быть аккредитован Банком.
- Договор участия в долевом строительстве, на основании которого продавцу принадлежат права, должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. При этом кредитные средства должны являться окончательным платежом по договору участия в долевом строительстве.
- При переуступке прав по договору участия в долевом строительстве условия, ограничивающие возможность переуступки прав, и обязательства по договору должны быть выполнены.
- Если основной заемщик не состоит в браке, то недвижимое имущество приобретается в его единоличную собственность, не зависимо от наличия созаемщиков.
- Если основной заемщик состоит в браке, то предмет ипотеки может приобретаться: в общую совместную собственность супругов, в единоличную собственность основного заемщика при предоставлении брачного договора на момент подписания кредитной документации, в титульную собственность основного заемщика.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем / трудовой договор / контракт о прохождении военной службы.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев. Также может быть предоставлена выписка по счету, открытому в Банке или в банках, входящих в Банковскую группу АО «СМП Банк» или в другом стороннем банке.
- При использовании средств материнского капитала – государственный сертификат на получение материнского капитала, справка Пенсионного фонда РФ о размере средств материнского капитала.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка из ПФ РФ или справка из государственного органа подтверждающая, что заемщик/созаемщик имеет право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии/пожизненное содержание, справка из государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии или справка из органов МВД, МО, ФСБ и других министерств и ведомств, в случае назначения пенсии за выслугу лет по достижении специально установленного возраста;
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (при выплате пенсии из НПФ);
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, справка из НПФ о произведенных пенсионных выплатах или справка по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ (при выплате пенсии из НПФ).
Пакет документов для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации ИП;
- лицензия и свидетельство на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;
- налоговая декларация по форме, установленной для конкретного метода налогообложения с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, либо по форме 3-НДФЛ за последний полный календарный год;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов за последний полный календарный год либо справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно использование средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Возможно подтверждение дохода справкой по форме Банка или выпиской с зарплатного счета
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Допускается кредитование пенсионеров
- Возможно приобрести недвижимость только в объектах, аккредитованных Банком
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
- Увеличение процентной ставки при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 982 571,88 ₽остаток долга | 17 250 ₽платеж по процентам | + | 17 428,12 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 965 043,54 ₽остаток долга | 17 149,79 ₽платеж по процентам | + | 17 528,34 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 947 414,42 ₽остаток долга | 17 049 ₽платеж по процентам | + | 17 629,12 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 929 683,92 ₽остаток долга | 16 947,63 ₽платеж по процентам | + | 17 730,49 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 911 851,48 ₽остаток долга | 16 845,68 ₽платеж по процентам | + | 17 832,44 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 893 916,5 ₽остаток долга | 16 743,15 ₽платеж по процентам | + | 17 934,98 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 875 878,4 ₽остаток долга | 16 640,02 ₽платеж по процентам | + | 18 038,1 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 857 736,58 ₽остаток долга | 16 536,3 ₽платеж по процентам | + | 18 141,82 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 839 490,44 ₽остаток долга | 16 431,99 ₽платеж по процентам | + | 18 246,14 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 821 139,38 ₽остаток долга | 16 327,07 ₽платеж по процентам | + | 18 351,05 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 802 682,81 ₽остаток долга | 16 221,55 ₽платеж по процентам | + | 18 456,57 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 784 120,11 ₽остаток долга | 16 115,43 ₽платеж по процентам | + | 18 562,7 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 765 450,68 ₽остаток долга | 16 008,69 ₽платеж по процентам | + | 18 669,43 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 746 673,89 ₽остаток долга | 15 901,34 ₽платеж по процентам | + | 18 776,78 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 727 789,14 ₽остаток долга | 15 793,37 ₽платеж по процентам | + | 18 884,75 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 708 795,81 ₽остаток долга | 15 684,79 ₽платеж по процентам | + | 18 993,34 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 689 693,26 ₽остаток долга | 15 575,58 ₽платеж по процентам | + | 19 102,55 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 670 480,87 ₽остаток долга | 15 465,74 ₽платеж по процентам | + | 19 212,39 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 651 158,01 ₽остаток долга | 15 355,27 ₽платеж по процентам | + | 19 322,86 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 631 724,05 ₽остаток долга | 15 244,16 ₽платеж по процентам | + | 19 433,97 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 612 178,34 ₽остаток долга | 15 132,41 ₽платеж по процентам | + | 19 545,71 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 592 520,24 ₽остаток долга | 15 020,03 ₽платеж по процентам | + | 19 658,1 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 572 749,1 ₽остаток долга | 14 906,99 ₽платеж по процентам | + | 19 771,13 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 552 864,29 ₽остаток долга | 14 793,31 ₽платеж по процентам | + | 19 884,82 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 532 865,13 ₽остаток долга | 14 678,97 ₽платеж по процентам | + | 19 999,15 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 512 750,98 ₽остаток долга | 14 563,97 ₽платеж по процентам | + | 20 114,15 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 492 521,18 ₽остаток долга | 14 448,32 ₽платеж по процентам | + | 20 229,81 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 472 175,05 ₽остаток долга | 14 332 ₽платеж по процентам | + | 20 346,13 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 451 711,93 ₽остаток долга | 14 215,01 ₽платеж по процентам | + | 20 463,12 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 431 131,15 ₽остаток долга | 14 097,34 ₽платеж по процентам | + | 20 580,78 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 410 432,03 ₽остаток долга | 13 979 ₽платеж по процентам | + | 20 699,12 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 389 613,89 ₽остаток долга | 13 859,98 ₽платеж по процентам | + | 20 818,14 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 368 676,04 ₽остаток долга | 13 740,28 ₽платеж по процентам | + | 20 937,84 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 347 617,81 ₽остаток долга | 13 619,89 ₽платеж по процентам | + | 21 058,24 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 326 438,48 ₽остаток долга | 13 498,8 ₽платеж по процентам | + | 21 179,32 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 305 137,38 ₽остаток долга | 13 377,02 ₽платеж по процентам | + | 21 301,1 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 283 713,8 ₽остаток долга | 13 254,54 ₽платеж по процентам | + | 21 423,58 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 262 167,03 ₽остаток долга | 13 131,35 ₽платеж по процентам | + | 21 546,77 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 240 496,36 ₽остаток долга | 13 007,46 ₽платеж по процентам | + | 21 670,66 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 218 701,09 ₽остаток долга | 12 882,85 ₽платеж по процентам | + | 21 795,27 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 196 780,5 ₽остаток долга | 12 757,53 ₽платеж по процентам | + | 21 920,59 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 174 733,86 ₽остаток долга | 12 631,49 ₽платеж по процентам | + | 22 046,64 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 152 560,46 ₽остаток долга | 12 504,72 ₽платеж по процентам | + | 22 173,4 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 130 259,56 ₽остаток долга | 12 377,22 ₽платеж по процентам | + | 22 300,9 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 107 830,43 ₽остаток долга | 12 248,99 ₽платеж по процентам | + | 22 429,13 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 085 272,33 ₽остаток долга | 12 120,02 ₽платеж по процентам | + | 22 558,1 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 062 584,52 ₽остаток долга | 11 990,32 ₽платеж по процентам | + | 22 687,81 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 039 766,25 ₽остаток долга | 11 859,86 ₽платеж по процентам | + | 22 818,26 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 016 816,79 ₽остаток долга | 11 728,66 ₽платеж по процентам | + | 22 949,47 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 993 735,36 ₽остаток долга | 11 596,7 ₽платеж по процентам | + | 23 081,43 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 970 521,21 ₽остаток долга | 11 463,98 ₽платеж по процентам | + | 23 214,15 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 947 173,58 ₽остаток долга | 11 330,5 ₽платеж по процентам | + | 23 347,63 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 923 691,71 ₽остаток долга | 11 196,25 ₽платеж по процентам | + | 23 481,88 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 900 074,81 ₽остаток долга | 11 061,23 ₽платеж по процентам | + | 23 616,9 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 876 322,12 ₽остаток долга | 10 925,43 ₽платеж по процентам | + | 23 752,69 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 852 432,84 ₽остаток долга | 10 788,85 ₽платеж по процентам | + | 23 889,27 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 828 406,21 ₽остаток долга | 10 651,49 ₽платеж по процентам | + | 24 026,64 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 804 241,42 ₽остаток долга | 10 513,34 ₽платеж по процентам | + | 24 164,79 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 779 937,68 ₽остаток долга | 10 374,39 ₽платеж по процентам | + | 24 303,74 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 755 494,2 ₽остаток долга | 10 234,64 ₽платеж по процентам | + | 24 443,48 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 730 910,17 ₽остаток долга | 10 094,09 ₽платеж по процентам | + | 24 584,03 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 706 184,78 ₽остаток долга | 9 952,73 ₽платеж по процентам | + | 24 725,39 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 681 317,22 ₽остаток долга | 9 810,56 ₽платеж по процентам | + | 24 867,56 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 656 306,67 ₽остаток долга | 9 667,57 ₽платеж по процентам | + | 25 010,55 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 631 152,3 ₽остаток долга | 9 523,76 ₽платеж по процентам | + | 25 154,36 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 605 853,31 ₽остаток долга | 9 379,13 ₽платеж по процентам | + | 25 299 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 580 408,84 ₽остаток долга | 9 233,66 ₽платеж по процентам | + | 25 444,47 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 554 818,06 ₽остаток долга | 9 087,35 ₽платеж по процентам | + | 25 590,77 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 529 080,14 ₽остаток долга | 8 940,2 ₽платеж по процентам | + | 25 737,92 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 503 194,23 ₽остаток долга | 8 792,21 ₽платеж по процентам | + | 25 885,91 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 477 159,47 ₽остаток долга | 8 643,37 ₽платеж по процентам | + | 26 034,76 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 450 975,01 ₽остаток долга | 8 493,67 ₽платеж по процентам | + | 26 184,46 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 424 640 ₽остаток долга | 8 343,11 ₽платеж по процентам | + | 26 335,02 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 398 153,55 ₽остаток долга | 8 191,68 ₽платеж по процентам | + | 26 486,44 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 371 514,81 ₽остаток долга | 8 039,38 ₽платеж по процентам | + | 26 638,74 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 344 722,9 ₽остаток долга | 7 886,21 ₽платеж по процентам | + | 26 791,91 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 317 776,93 ₽остаток долга | 7 732,16 ₽платеж по процентам | + | 26 945,97 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 290 676,02 ₽остаток долга | 7 577,22 ₽платеж по процентам | + | 27 100,91 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 263 419,28 ₽остаток долга | 7 421,39 ₽платеж по процентам | + | 27 256,74 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 236 005,82 ₽остаток долга | 7 264,66 ₽платеж по процентам | + | 27 413,46 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 208 434,73 ₽остаток долга | 7 107,03 ₽платеж по процентам | + | 27 571,09 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 180 705,11 ₽остаток долга | 6 948,5 ₽платеж по процентам | + | 27 729,62 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 152 816,04 ₽остаток долга | 6 789,05 ₽платеж по процентам | + | 27 889,07 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 124 766,6 ₽остаток долга | 6 628,69 ₽платеж по процентам | + | 28 049,43 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 096 555,89 ₽остаток долга | 6 467,41 ₽платеж по процентам | + | 28 210,72 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 068 182,96 ₽остаток долга | 6 305,2 ₽платеж по процентам | + | 28 372,93 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 039 646,89 ₽остаток долга | 6 142,05 ₽платеж по процентам | + | 28 536,07 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 010 946,73 ₽остаток долга | 5 977,97 ₽платеж по процентам | + | 28 700,15 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 982 081,55 ₽остаток долга | 5 812,94 ₽платеж по процентам | + | 28 865,18 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 953 050,4 ₽остаток долга | 5 646,97 ₽платеж по процентам | + | 29 031,16 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 923 852,31 ₽остаток долга | 5 480,04 ₽платеж по процентам | + | 29 198,08 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Январь / 2032 | 894 486,34 ₽остаток долга | 5 312,15 ₽платеж по процентам | + | 29 365,97 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 864 951,51 ₽остаток долга | 5 143,3 ₽платеж по процентам | + | 29 534,83 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Март / 2032 | 835 246,86 ₽остаток долга | 4 973,47 ₽платеж по процентам | + | 29 704,65 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 805 371,4 ₽остаток долга | 4 802,67 ₽платеж по процентам | + | 29 875,45 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Май / 2032 | 775 324,16 ₽остаток долга | 4 630,89 ₽платеж по процентам | + | 30 047,24 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 745 104,15 ₽остаток долга | 4 458,11 ₽платеж по процентам | + | 30 220,01 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июль / 2032 | 714 710,38 ₽остаток долга | 4 284,35 ₽платеж по процентам | + | 30 393,78 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Август / 2032 | 684 141,84 ₽остаток долга | 4 109,58 ₽платеж по процентам | + | 30 568,54 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 653 397,53 ₽остаток долга | 3 933,82 ₽платеж по процентам | + | 30 744,31 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 622 476,44 ₽остаток долга | 3 757,04 ₽платеж по процентам | + | 30 921,09 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 591 377,55 ₽остаток долга | 3 579,24 ₽платеж по процентам | + | 31 098,88 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 560 099,85 ₽остаток долга | 3 400,42 ₽платеж по процентам | + | 31 277,7 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Январь / 2033 | 528 642,3 ₽остаток долга | 3 220,57 ₽платеж по процентам | + | 31 457,55 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 497 003,87 ₽остаток долга | 3 039,69 ₽платеж по процентам | + | 31 638,43 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Март / 2033 | 465 183,52 ₽остаток долга | 2 857,77 ₽платеж по процентам | + | 31 820,35 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 433 180,2 ₽остаток долга | 2 674,81 ₽платеж по процентам | + | 32 003,32 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Май / 2033 | 400 992,86 ₽остаток долга | 2 490,79 ₽платеж по процентам | + | 32 187,34 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 368 620,44 ₽остаток долга | 2 305,71 ₽платеж по процентам | + | 32 372,42 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Июль / 2033 | 336 061,89 ₽остаток долга | 2 119,57 ₽платеж по процентам | + | 32 558,56 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Август / 2033 | 303 316,12 ₽остаток долга | 1 932,36 ₽платеж по процентам | + | 32 745,77 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 270 382,06 ₽остаток долга | 1 744,07 ₽платеж по процентам | + | 32 934,06 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 237 258,64 ₽остаток долга | 1 554,7 ₽платеж по процентам | + | 33 123,43 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 203 944,75 ₽остаток долга | 1 364,24 ₽платеж по процентам | + | 33 313,89 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 170 439,31 ₽остаток долга | 1 172,68 ₽платеж по процентам | + | 33 505,44 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Январь / 2034 | 136 741,21 ₽остаток долга | 980,03 ₽платеж по процентам | + | 33 698,1 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 102 849,35 ₽остаток долга | 786,26 ₽платеж по процентам | + | 33 891,86 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Март / 2034 | 68 762,6 ₽остаток долга | 591,38 ₽платеж по процентам | + | 34 086,74 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 34 479,87 ₽остаток долга | 395,38 ₽платеж по процентам | + | 34 282,74 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 198,26 ₽платеж по процентам | + | 34 479,87 ₽платеж по долгу | = | 34 678,12 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать