Ипотека «Доходные метры» от Финанс Бизнес Банк
Кредит на любые цели, не связанные с предпринимательской деятельностью, под залог недвижимости, находящейся в собственности заемщика
Горячая линия 8 (800) 775-55-75.
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка13,5 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для клиентов категории «Льготные»;
- +2% – при отсутствии личного страхования;
- +2% – при отсутствии титульного страхования;
- +1% – при запрете клиентом уступки прав требования по кредитному договору;
- +2,5% – при кредитовании недвижимости с земельным участком/правами аренды на земельный участок.
- Сумма кредитаот 400 000 ₽
Размер кредита – до 60% от стоимости квартиры в собственности.
Максимальная сумма при приобретении недвижимости с земельным участком:
- 20 000 000 руб. – для г. Москва и МО, в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области (до 15 000 000 руб. для наемных работников, подтверждающих доход справкой по форме Банка);
- 10 000 000 руб. – для остальных регионов (до 5 000 000 руб. для наемных работников, подтверждающих доход справкой по форме Банка).
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 15 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Стаж на последнем месте работы может быть менее 6 месяцев, при условии, что испытательный срок пройден, и общий стаж в данной сфере деятельности (в аналогичной должности) составляет более 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Военнослужащий
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о регистрации по месту пребывания (для лиц, не имеющих постоянной регистрации на территории РФ).
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, трудовой договор, контракт о прохождении военной службы или справка, содержащая сведения о прохождении службы, стажа и занимаемой должности (для военных).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 месяцев. Также может быть предоставлена выписка по счету, открытому в Банке или в банках группы АО «СМП Банк» или в другом стороннем банке.
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка из ПФ РФ или справка из государственного органа подтверждающая, что заемщик/созаемщик имеет право на пожизненное содержание;
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии/пожизненное содержание, справка из государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии или справка из органов МВД, МО, ФСБ и других министерств и ведомств, в случае назначения пенсии за выслугу лет по достижении специально установленного возраста;
- договор негосударственного пенсионного обеспечения (при выплате пенсии из НПФ);
- выписка с назначением платежа со счета, на который осуществляется перечисление пенсии, справка из НПФ о произведенных пенсионных выплатах или справка по форме 2-НДФЛ, предоставляемая НПФ (при выплате пенсии из НПФ).
При сумме кредита свыше 5 000 000 руб. необходимо предоставление документов, подтверждающих цель использования кредитных средств.
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 15 лет
- Возможно подтверждение дохода справкой по форме Банка или выпиской с зарплатного счета
- Кредит доступен заемщикам с временной регистрацией
- Допускается кредитование пенсионеров
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
- Увеличение процентной ставки при отсутствии личного или титульного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Июнь / 2024 | 2 988 067,71 ₽остаток долга | 33 750 ₽платеж по процентам | + | 11 932,29 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 976 001,19 ₽остаток долга | 33 615,76 ₽платеж по процентам | + | 12 066,52 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 963 798,91 ₽остаток долга | 33 480,01 ₽платеж по процентам | + | 12 202,27 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 951 459,37 ₽остаток долга | 33 342,74 ₽платеж по процентам | + | 12 339,55 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 938 981 ₽остаток долга | 33 203,92 ₽платеж по процентам | + | 12 478,37 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 926 362,25 ₽остаток долга | 33 063,54 ₽платеж по процентам | + | 12 618,75 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 913 601,54 ₽остаток долга | 32 921,58 ₽платеж по процентам | + | 12 760,71 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 900 697,27 ₽остаток долга | 32 778,02 ₽платеж по процентам | + | 12 904,27 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 887 647,82 ₽остаток долга | 32 632,84 ₽платеж по процентам | + | 13 049,44 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 874 451,57 ₽остаток долга | 32 486,04 ₽платеж по процентам | + | 13 196,25 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 861 106,87 ₽остаток долга | 32 337,58 ₽платеж по процентам | + | 13 344,71 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 847 612,03 ₽остаток долга | 32 187,45 ₽платеж по процентам | + | 13 494,83 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 833 965,38 ₽остаток долга | 32 035,64 ₽платеж по процентам | + | 13 646,65 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 820 165,21 ₽остаток долга | 31 882,11 ₽платеж по процентам | + | 13 800,18 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 806 209,78 ₽остаток долга | 31 726,86 ₽платеж по процентам | + | 13 955,43 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 792 097,35 ₽остаток долга | 31 569,86 ₽платеж по процентам | + | 14 112,43 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 777 826,16 ₽остаток долга | 31 411,1 ₽платеж по процентам | + | 14 271,19 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 763 394,42 ₽остаток долга | 31 250,54 ₽платеж по процентам | + | 14 431,74 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 748 800,32 ₽остаток долга | 31 088,19 ₽платеж по процентам | + | 14 594,1 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 734 042,03 ₽остаток долга | 30 924 ₽платеж по процентам | + | 14 758,28 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 719 117,72 ₽остаток долга | 30 757,97 ₽платеж по процентам | + | 14 924,31 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 704 025,51 ₽остаток долга | 30 590,07 ₽платеж по процентам | + | 15 092,21 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 688 763,51 ₽остаток долга | 30 420,29 ₽платеж по процентам | + | 15 262 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 673 329,81 ₽остаток долга | 30 248,59 ₽платеж по процентам | + | 15 433,7 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 657 722,48 ₽остаток долга | 30 074,96 ₽платеж по процентам | + | 15 607,33 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 641 939,58 ₽остаток долга | 29 899,38 ₽платеж по процентам | + | 15 782,91 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 625 979,11 ₽остаток долга | 29 721,82 ₽платеж по процентам | + | 15 960,47 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 609 839,09 ₽остаток долга | 29 542,26 ₽платеж по процентам | + | 16 140,02 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 593 517,49 ₽остаток долга | 29 360,69 ₽платеж по процентам | + | 16 321,6 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 577 012,28 ₽остаток долга | 29 177,07 ₽платеж по процентам | + | 16 505,21 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 560 321,38 ₽остаток долга | 28 991,39 ₽платеж по процентам | + | 16 690,9 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 543 442,71 ₽остаток долга | 28 803,62 ₽платеж по процентам | + | 16 878,67 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 526 374,15 ₽остаток долга | 28 613,73 ₽платеж по процентам | + | 17 068,56 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 509 113,57 ₽остаток долга | 28 421,71 ₽платеж по процентам | + | 17 260,58 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 491 658,81 ₽остаток долга | 28 227,53 ₽платеж по процентам | + | 17 454,76 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 474 007,69 ₽остаток долга | 28 031,16 ₽платеж по процентам | + | 17 651,13 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 456 157,99 ₽остаток долга | 27 832,59 ₽платеж по процентам | + | 17 849,7 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 438 107,48 ₽остаток долга | 27 631,78 ₽платеж по процентам | + | 18 050,51 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 419 853,9 ₽остаток долга | 27 428,71 ₽платеж по процентам | + | 18 253,58 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 401 394,97 ₽остаток долга | 27 223,36 ₽платеж по процентам | + | 18 458,93 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 382 728,38 ₽остаток долга | 27 015,69 ₽платеж по процентам | + | 18 666,59 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 363 851,78 ₽остаток долга | 26 805,69 ₽платеж по процентам | + | 18 876,59 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 344 762,83 ₽остаток долга | 26 593,33 ₽платеж по процентам | + | 19 088,95 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 325 459,13 ₽остаток долга | 26 378,58 ₽платеж по процентам | + | 19 303,7 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 305 938,25 ₽остаток долга | 26 161,42 ₽платеж по процентам | + | 19 520,87 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 286 197,77 ₽остаток долга | 25 941,81 ₽платеж по процентам | + | 19 740,48 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 266 235,21 ₽остаток долга | 25 719,72 ₽платеж по процентам | + | 19 962,56 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 246 048,07 ₽остаток долга | 25 495,15 ₽платеж по процентам | + | 20 187,14 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 225 633,82 ₽остаток долга | 25 268,04 ₽платеж по процентам | + | 20 414,25 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 204 989,92 ₽остаток долга | 25 038,38 ₽платеж по процентам | + | 20 643,91 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 184 113,77 ₽остаток долга | 24 806,14 ₽платеж по процентам | + | 20 876,15 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 163 002,76 ₽остаток долга | 24 571,28 ₽платеж по процентам | + | 21 111,01 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 141 654,26 ₽остаток долга | 24 333,78 ₽платеж по процентам | + | 21 348,51 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 120 065,58 ₽остаток долга | 24 093,61 ₽платеж по процентам | + | 21 588,68 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 098 234,03 ₽остаток долга | 23 850,74 ₽платеж по процентам | + | 21 831,55 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 076 156,88 ₽остаток долга | 23 605,13 ₽платеж по процентам | + | 22 077,15 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 053 831,35 ₽остаток долга | 23 356,76 ₽платеж по процентам | + | 22 325,52 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 031 254,67 ₽остаток долга | 23 105,6 ₽платеж по процентам | + | 22 576,68 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 008 424 ₽остаток долга | 22 851,62 ₽платеж по процентам | + | 22 830,67 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 985 336,48 ₽остаток долга | 22 594,77 ₽платеж по процентам | + | 23 087,52 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 961 989,23 ₽остаток долга | 22 335,04 ₽платеж по процентам | + | 23 347,25 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 938 379,32 ₽остаток долга | 22 072,38 ₽платеж по процентам | + | 23 609,91 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 914 503,8 ₽остаток долга | 21 806,77 ₽платеж по процентам | + | 23 875,52 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 890 359,68 ₽остаток долга | 21 538,17 ₽платеж по процентам | + | 24 144,12 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 865 943,94 ₽остаток долга | 21 266,55 ₽платеж по процентам | + | 24 415,74 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 841 253,53 ₽остаток долга | 20 991,87 ₽платеж по процентам | + | 24 690,42 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 816 285,34 ₽остаток долга | 20 714,1 ₽платеж по процентам | + | 24 968,18 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 791 036,27 ₽остаток долга | 20 433,21 ₽платеж по процентам | + | 25 249,08 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 765 503,14 ₽остаток долга | 20 149,16 ₽платеж по процентам | + | 25 533,13 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 739 682,76 ₽остаток долга | 19 861,91 ₽платеж по процентам | + | 25 820,38 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 713 571,9 ₽остаток долга | 19 571,43 ₽платеж по процентам | + | 26 110,86 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 687 167,3 ₽остаток долга | 19 277,68 ₽платеж по процентам | + | 26 404,6 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 660 465,65 ₽остаток долга | 18 980,63 ₽платеж по процентам | + | 26 701,65 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 633 463,6 ₽остаток долга | 18 680,24 ₽платеж по процентам | + | 27 002,05 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 606 157,78 ₽остаток долга | 18 376,47 ₽платеж по процентам | + | 27 305,82 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 578 544,77 ₽остаток долга | 18 069,27 ₽платеж по процентам | + | 27 613,01 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 550 621,11 ₽остаток долга | 17 758,63 ₽платеж по процентам | + | 27 923,66 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 522 383,31 ₽остаток долга | 17 444,49 ₽платеж по процентам | + | 28 237,8 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 493 827,83 ₽остаток долга | 17 126,81 ₽платеж по процентам | + | 28 555,47 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 464 951,11 ₽остаток долга | 16 805,56 ₽платеж по процентам | + | 28 876,72 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 435 749,52 ₽остаток долга | 16 480,7 ₽платеж по процентам | + | 29 201,59 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 406 219,42 ₽остаток долга | 16 152,18 ₽платеж по процентам | + | 29 530,1 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 376 357,1 ₽остаток долга | 15 819,97 ₽платеж по процентам | + | 29 862,32 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 346 158,83 ₽остаток долга | 15 484,02 ₽платеж по процентам | + | 30 198,27 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 315 620,83 ₽остаток долга | 15 144,29 ₽платеж по процентам | + | 30 538 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 284 739,28 ₽остаток долга | 14 800,73 ₽платеж по процентам | + | 30 881,55 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 253 510,31 ₽остаток долга | 14 453,32 ₽платеж по процентам | + | 31 228,97 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 221 930,01 ₽остаток долга | 14 101,99 ₽платеж по процентам | + | 31 580,3 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 189 994,44 ₽остаток долга | 13 746,71 ₽платеж по процентам | + | 31 935,57 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 157 699,59 ₽остаток долга | 13 387,44 ₽платеж по процентам | + | 32 294,85 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 125 041,42 ₽остаток долга | 13 024,12 ₽платеж по процентам | + | 32 658,17 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 092 015,85 ₽остаток долга | 12 656,72 ₽платеж по процентам | + | 33 025,57 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 058 618,74 ₽остаток долга | 12 285,18 ₽платеж по процентам | + | 33 397,11 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 024 845,92 ₽остаток долга | 11 909,46 ₽платеж по процентам | + | 33 772,83 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 990 693,15 ₽остаток долга | 11 529,52 ₽платеж по процентам | + | 34 152,77 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2032 | 956 156,16 ₽остаток долга | 11 145,3 ₽платеж по процентам | + | 34 536,99 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 921 230,63 ₽остаток долга | 10 756,76 ₽платеж по процентам | + | 34 925,53 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2032 | 885 912,19 ₽остаток долга | 10 363,84 ₽платеж по процентам | + | 35 318,44 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2032 | 850 196,41 ₽остаток долга | 9 966,51 ₽платеж по процентам | + | 35 715,77 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 814 078,84 ₽остаток долга | 9 564,71 ₽платеж по процентам | + | 36 117,58 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 777 554,94 ₽остаток долга | 9 158,39 ₽платеж по процентам | + | 36 523,9 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 740 620,14 ₽остаток долга | 8 747,49 ₽платеж по процентам | + | 36 934,79 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 703 269,83 ₽остаток долга | 8 331,98 ₽платеж по процентам | + | 37 350,31 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2033 | 665 499,33 ₽остаток долга | 7 911,79 ₽платеж по процентам | + | 37 770,5 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 627 303,91 ₽остаток долга | 7 486,87 ₽платеж по процентам | + | 38 195,42 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2033 | 588 678,79 ₽остаток долга | 7 057,17 ₽платеж по процентам | + | 38 625,12 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 549 619,14 ₽остаток долга | 6 622,64 ₽платеж по процентам | + | 39 059,65 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2033 | 510 120,07 ₽остаток долга | 6 183,22 ₽платеж по процентам | + | 39 499,07 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 470 176,64 ₽остаток долга | 5 738,85 ₽платеж по процентам | + | 39 943,44 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Июль / 2033 | 429 783,84 ₽остаток долга | 5 289,49 ₽платеж по процентам | + | 40 392,8 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Август / 2033 | 388 936,62 ₽остаток долга | 4 835,07 ₽платеж по процентам | + | 40 847,22 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 347 629,87 ₽остаток долга | 4 375,54 ₽платеж по процентам | + | 41 306,75 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 305 858,42 ₽остаток долга | 3 910,84 ₽платеж по процентам | + | 41 771,45 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 263 617,04 ₽остаток долга | 3 440,91 ₽платеж по процентам | + | 42 241,38 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 220 900,44 ₽остаток долга | 2 965,69 ₽платеж по процентам | + | 42 716,6 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Январь / 2034 | 177 703,29 ₽остаток долга | 2 485,13 ₽платеж по процентам | + | 43 197,16 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 134 020,16 ₽остаток долга | 1 999,16 ₽платеж по процентам | + | 43 683,12 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Март / 2034 | 89 845,6 ₽остаток долга | 1 507,73 ₽платеж по процентам | + | 44 174,56 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 45 174,08 ₽остаток долга | 1 010,76 ₽платеж по процентам | + | 44 671,52 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого | |
Май / 2034 | 0 ₽остаток долга | 508,21 ₽платеж по процентам | + | 45 174,08 ₽платеж по долгу | = | 45 682,29 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать