Ипотека «Ипотека на долевку» от Энерготрансбанк
Ипотечный кредит для приобретения квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,2 – 17,7 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 17,7% – при первоначальном взносе от 15%;
- 17,2% – при первоначальном взносе от 30%.
Скидки (не суммируются) и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке, и сотрудников бюджетных организаций;
- -0,5% – при предоставлении справки о доходах по форме КНД 1175018;
- -0,5% – при повторном кредитовании и отсутствии нарушений исполнения обязательств в течение последних 12 мес. по кредитным договорам в Банке (фактический срок одного из погашенных кредитов – не менее 6 мес.);
- +1% – при отсутствии личного страхования.
При изменении ключевой ставки Банка России на 1% и более в течение срока действия решения Банка о предоставлении кредита заёмщику, Банк имеет право изменить процентную ставку из расчета действующей процентной ставки по данной программе на дату заключения кредитного договора
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1 мес. - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Для ИП – не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная
Постоянная регистрация и фактическое проживание в регионе по месту расположения Банка, его филиалов и внутренних структурных подразделений
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Бюджетник / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в строящемся многоквартирном жилом доме
Строящийся объект должен быть согласован с Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Для мужчин до 27 лет – военный билет, удостоверение личности военнослужащего, служебное удостоверение, приписное свидетельство с отметкой об отсрочке от призыва на военную службу.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо выписка из электронной трудовой книжки (не требуется при получении заработной платы на счет в Банке).
- Документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев: справка КНД 1175018 (обязательна для сотрудников бюджетных организаций) или по форме Банка (не требуется при получении заработной платы на счет в Банке).
- Документы, подтверждающие право собственности на движимое и/или недвижимое имущество, находящееся в собственности семьи заемщика.
- Документы, подтверждающие дополнительный доход за последние 12 месяцев (при наличии).
- При наличии кредитов в других банках: подписанный заемщиком и кредитором график погашения задолженности или иные документы, подтверждающие суммы ежемесячных платежей.
Документы для подтверждения доходов и занятости граждан, проходящих службу в государственных силовых структурах (МО, ФСБ, ФСО, МВД, МЧС и т.п.):
- справка о прохождении службы установленного образца;
- справка с места службы с указанием доходов либо заверенная выписка с банковского счета клиента, на который перечисляется заработная плата.
Документы для подтверждения доходов и занятости самозанятых:
- справка о постановке на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, сформированная с использованием сервиса «Мой налог» (форма КНД 1122035);
- справка о доходах в помесячной разбивке, сформированная с использованием сервиса «Мой налог» (форма по КНД 1122036) за последние 12 месяцев.
Пакет документов для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- налоговая декларация в зависимости от применяемой системы налогообложения с подтверждением принятия налоговым органом;
- выписки из кредитных организаций по расчетным счетам за последние 12 месяцев;
- выписка из книги доходов и расходов за последние 12 месяцев по форме Банка на последнюю отчетную дату (промежуточную квартальную дату);
- копия книги учета доходов и расходов на последнюю отчетную дату (промежуточную квартальную дату) – для ИП, применяющих упрощенную систему налогообложения.
Банк сохраняет за собой право запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Сниженная процентная ставка при подтверждении дохода справкой КНД 1175018
- Сниженная процентная ставка для зарплатных клиентов Банка и сотрудников бюджетных организаций
- Допускается кредитование ИП и самозанятых
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Строящийся объект должен быть согласован с Банком
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
- Увеличенная процентная ставка при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 479,89 ₽остаток долга | 43 000 ₽платеж по процентам | + | 9 520,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 823,33 ₽остаток долга | 42 863,55 ₽платеж по процентам | + | 9 656,56 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 028,35 ₽остаток долга | 42 725,13 ₽платеж по процентам | + | 9 794,97 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 961 092,99 ₽остаток долга | 42 584,74 ₽платеж по процентам | + | 9 935,37 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 951 015,21 ₽остаток долга | 42 442,33 ₽платеж по процентам | + | 10 077,78 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 940 792,99 ₽остаток долга | 42 297,88 ₽платеж по процентам | + | 10 222,22 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 930 424,24 ₽остаток долга | 42 151,37 ₽платеж по процентам | + | 10 368,74 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 919 906,88 ₽остаток долга | 42 002,75 ₽платеж по процентам | + | 10 517,36 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 909 238,77 ₽остаток долга | 41 852 ₽платеж по процентам | + | 10 668,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 898 417,75 ₽остаток долга | 41 699,09 ₽платеж по процентам | + | 10 821,02 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 887 441,63 ₽остаток долга | 41 543,99 ₽платеж по процентам | + | 10 976,12 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 876 308,19 ₽остаток долга | 41 386,66 ₽платеж по процентам | + | 11 133,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 865 015,16 ₽остаток долга | 41 227,08 ₽платеж по процентам | + | 11 293,02 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 853 560,27 ₽остаток долга | 41 065,22 ₽платеж по процентам | + | 11 454,89 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 841 941,19 ₽остаток долга | 40 901,03 ₽платеж по процентам | + | 11 619,08 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 830 155,58 ₽остаток долга | 40 734,49 ₽платеж по процентам | + | 11 785,62 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 818 201,03 ₽остаток долга | 40 565,56 ₽платеж по процентам | + | 11 954,55 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 806 075,14 ₽остаток долга | 40 394,21 ₽платеж по процентам | + | 12 125,89 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 793 775,44 ₽остаток долга | 40 220,41 ₽платеж по процентам | + | 12 299,7 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 781 299,44 ₽остаток долга | 40 044,11 ₽платеж по процентам | + | 12 475,99 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 768 644,63 ₽остаток долга | 39 865,29 ₽платеж по процентам | + | 12 654,82 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 755 808,43 ₽остаток долга | 39 683,91 ₽платеж по процентам | + | 12 836,2 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 742 788,24 ₽остаток долга | 39 499,92 ₽платеж по процентам | + | 13 020,19 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 729 581,43 ₽остаток долга | 39 313,3 ₽платеж по процентам | + | 13 206,81 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 716 185,32 ₽остаток долга | 39 124 ₽платеж по процентам | + | 13 396,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 702 597,2 ₽остаток долга | 38 931,99 ₽платеж по процентам | + | 13 588,12 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 688 814,32 ₽остаток долга | 38 737,23 ₽платеж по процентам | + | 13 782,88 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 674 833,88 ₽остаток долга | 38 539,67 ₽платеж по процентам | + | 13 980,44 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 660 653,06 ₽остаток долга | 38 339,29 ₽платеж по процентам | + | 14 180,82 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 646 268,98 ₽остаток долга | 38 136,03 ₽платеж по процентам | + | 14 384,08 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 631 678,72 ₽остаток долга | 37 929,86 ₽платеж по процентам | + | 14 590,25 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 616 879,34 ₽остаток долга | 37 720,73 ₽платеж по процентам | + | 14 799,38 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 601 867,84 ₽остаток долга | 37 508,6 ₽платеж по процентам | + | 15 011,5 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 586 641,17 ₽остаток долга | 37 293,44 ₽платеж по процентам | + | 15 226,67 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 571 196,25 ₽остаток долга | 37 075,19 ₽платеж по процентам | + | 15 444,92 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 555 529,96 ₽остаток долга | 36 853,81 ₽платеж по процентам | + | 15 666,3 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 539 639,11 ₽остаток долга | 36 629,26 ₽платеж по процентам | + | 15 890,85 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 523 520,5 ₽остаток долга | 36 401,49 ₽платеж по процентам | + | 16 118,61 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 507 170,85 ₽остаток долга | 36 170,46 ₽платеж по процентам | + | 16 349,65 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 490 586,86 ₽остаток долга | 35 936,12 ₽платеж по процентам | + | 16 583,99 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 473 765,16 ₽остаток долга | 35 698,41 ₽платеж по процентам | + | 16 821,7 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 456 702,35 ₽остаток долга | 35 457,3 ₽платеж по процентам | + | 17 062,81 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 439 394,98 ₽остаток долга | 35 212,73 ₽платеж по процентам | + | 17 307,37 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 421 839,53 ₽остаток долга | 34 964,66 ₽платеж по процентам | + | 17 555,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 404 032,45 ₽остаток долга | 34 713,03 ₽платеж по процентам | + | 17 807,08 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 385 970,14 ₽остаток долга | 34 457,8 ₽платеж по процентам | + | 18 062,31 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 367 648,94 ₽остаток долга | 34 198,91 ₽платеж по процентам | + | 18 321,2 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 349 065,13 ₽остаток долга | 33 936,3 ₽платеж по процентам | + | 18 583,81 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 330 214,96 ₽остаток долга | 33 669,93 ₽платеж по процентам | + | 18 850,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 311 094,6 ₽остаток долга | 33 399,75 ₽платеж по процентам | + | 19 120,36 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 291 700,18 ₽остаток долга | 33 125,69 ₽платеж по процентам | + | 19 394,42 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 272 027,77 ₽остаток долга | 32 847,7 ₽платеж по процентам | + | 19 672,41 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 252 073,4 ₽остаток долга | 32 565,73 ₽платеж по процентам | + | 19 954,38 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 231 833,01 ₽остаток долга | 32 279,72 ₽платеж по процентам | + | 20 240,39 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 211 302,5 ₽остаток долга | 31 989,61 ₽платеж по процентам | + | 20 530,5 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 190 477,73 ₽остаток долга | 31 695,34 ₽платеж по процентам | + | 20 824,77 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 169 354,47 ₽остаток долга | 31 396,85 ₽платеж по процентам | + | 21 123,26 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 147 928,44 ₽остаток долга | 31 094,08 ₽платеж по процентам | + | 21 426,03 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 126 195,31 ₽остаток долга | 30 786,97 ₽платеж по процентам | + | 21 733,13 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 104 150,67 ₽остаток долга | 30 475,47 ₽платеж по процентам | + | 22 044,64 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 081 790,05 ₽остаток долга | 30 159,49 ₽платеж по процентам | + | 22 360,62 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 059 108,93 ₽остаток долга | 29 838,99 ₽платеж по процентам | + | 22 681,12 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 036 102,72 ₽остаток долга | 29 513,89 ₽платеж по процентам | + | 23 006,21 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 012 766,75 ₽остаток долга | 29 184,14 ₽платеж по процентам | + | 23 335,97 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 989 096,3 ₽остаток долга | 28 849,66 ₽платеж по процентам | + | 23 670,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 965 086,57 ₽остаток долга | 28 510,38 ₽платеж по процентам | + | 24 009,73 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 940 732,7 ₽остаток долга | 28 166,24 ₽платеж по процентам | + | 24 353,87 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 916 029,76 ₽остаток долга | 27 817,17 ₽платеж по процентам | + | 24 702,94 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 890 972,75 ₽остаток долга | 27 463,09 ₽платеж по процентам | + | 25 057,02 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 865 556,58 ₽остаток долга | 27 103,94 ₽платеж по процентам | + | 25 416,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 839 776,12 ₽остаток долга | 26 739,64 ₽платеж по процентам | + | 25 780,46 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 813 626,13 ₽остаток долга | 26 370,12 ₽платеж по процентам | + | 26 149,98 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 787 101,33 ₽остаток долга | 25 995,31 ₽платеж по процентам | + | 26 524,8 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 760 196,34 ₽остаток долга | 25 615,12 ₽платеж по процентам | + | 26 904,99 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 732 905,71 ₽остаток долга | 25 229,48 ₽платеж по процентам | + | 27 290,63 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 705 223,92 ₽остаток долга | 24 838,32 ₽платеж по процентам | + | 27 681,79 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 677 145,36 ₽остаток долга | 24 441,54 ₽платеж по процентам | + | 28 078,57 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 648 664,33 ₽остаток долга | 24 039,08 ₽платеж по процентам | + | 28 481,03 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 619 775,08 ₽остаток долга | 23 630,86 ₽платеж по процентам | + | 28 889,25 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 590 471,74 ₽остаток долга | 23 216,78 ₽платеж по процентам | + | 29 303,33 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 560 748,4 ₽остаток долга | 22 796,76 ₽платеж по процентам | + | 29 723,35 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 530 599,02 ₽остаток долга | 22 370,73 ₽платеж по процентам | + | 30 149,38 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 500 017,49 ₽остаток долга | 21 938,59 ₽платеж по процентам | + | 30 581,52 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 468 997,64 ₽остаток долга | 21 500,25 ₽платеж по процентам | + | 31 019,86 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 437 533,16 ₽остаток долга | 21 055,63 ₽платеж по процентам | + | 31 464,48 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 405 617,69 ₽остаток долга | 20 604,64 ₽платеж по процентам | + | 31 915,47 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 373 244,77 ₽остаток долга | 20 147,19 ₽платеж по процентам | + | 32 372,92 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 340 407,84 ₽остаток долга | 19 683,18 ₽платеж по процентам | + | 32 836,93 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 307 100,24 ₽остаток долга | 19 212,51 ₽платеж по процентам | + | 33 307,6 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 273 315,24 ₽остаток долга | 18 735,1 ₽платеж по процентам | + | 33 785,01 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 239 045,98 ₽остаток долга | 18 250,85 ₽платеж по процентам | + | 34 269,26 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 204 285,53 ₽остаток долга | 17 759,66 ₽платеж по процентам | + | 34 760,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 169 026,85 ₽остаток долга | 17 261,43 ₽платеж по процентам | + | 35 258,68 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 133 262,79 ₽остаток долга | 16 756,05 ₽платеж по процентам | + | 35 764,06 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 096 986,12 ₽остаток долга | 16 243,43 ₽платеж по процентам | + | 36 276,68 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 060 189,48 ₽остаток долга | 15 723,47 ₽платеж по процентам | + | 36 796,64 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 022 865,42 ₽остаток долга | 15 196,05 ₽платеж по процентам | + | 37 324,06 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 985 006,38 ₽остаток долга | 14 661,07 ₽платеж по процентам | + | 37 859,04 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2032 | 946 604,7 ₽остаток долга | 14 118,42 ₽платеж по процентам | + | 38 401,68 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2032 | 907 652,59 ₽остаток долга | 13 568 ₽платеж по процентам | + | 38 952,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 868 142,17 ₽остаток долга | 13 009,69 ₽платеж по процентам | + | 39 510,42 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 828 065,43 ₽остаток долга | 12 443,37 ₽платеж по процентам | + | 40 076,74 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 787 414,26 ₽остаток долга | 11 868,94 ₽платеж по процентам | + | 40 651,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 746 180,42 ₽остаток долга | 11 286,27 ₽платеж по процентам | + | 41 233,84 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2033 | 704 355,56 ₽остаток долга | 10 695,25 ₽платеж по процентам | + | 41 824,86 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 661 931,22 ₽остаток долга | 10 095,76 ₽платеж по процентам | + | 42 424,35 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2033 | 618 898,79 ₽остаток долга | 9 487,68 ₽платеж по процентам | + | 43 032,43 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 575 249,57 ₽остаток долга | 8 870,88 ₽платеж по процентам | + | 43 649,23 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2033 | 530 974,7 ₽остаток долга | 8 245,24 ₽платеж по процентам | + | 44 274,86 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 486 065,23 ₽остаток долга | 7 610,64 ₽платеж по процентам | + | 44 909,47 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2033 | 440 512,06 ₽остаток долга | 6 966,93 ₽платеж по процентам | + | 45 553,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2033 | 394 305,95 ₽остаток долга | 6 314,01 ₽платеж по процентам | + | 46 206,1 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 347 437,56 ₽остаток долга | 5 651,72 ₽платеж по процентам | + | 46 868,39 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 299 897,39 ₽остаток долга | 4 979,94 ₽платеж по процентам | + | 47 540,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 251 675,81 ₽остаток долга | 4 298,53 ₽платеж по процентам | + | 48 221,58 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 202 763,06 ₽остаток долга | 3 607,35 ₽платеж по процентам | + | 48 912,76 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2034 | 153 149,22 ₽остаток долга | 2 906,27 ₽платеж по процентам | + | 49 613,84 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 102 824,25 ₽остаток долга | 2 195,14 ₽платеж по процентам | + | 50 324,97 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2034 | 51 777,96 ₽остаток долга | 1 473,81 ₽платеж по процентам | + | 51 046,29 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 742,15 ₽платеж по процентам | + | 51 777,96 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого |
Один из первых банков Калининградской области. Располагает второй после Сбербанка сетью офисов и терминалов в регионе.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать