Ипотека «Сельская ипотека» от Энергобанк
Ипотечный кредит с льготной ставкой на приобретение или строительство жилья в сельской местности
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка3 %
- Льготная процентная ставка – 3% годовых.
- Базовая процентная ставка – льготная ставка, увеличенная на размер ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату начала ее применения. Действует в случае отказа Министерства сельского хозяйства РФ в предоставлении Банку субсидий, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза России как получателя средств федерального бюджета на цели, указанные в программе субсидирования.
- Стандартная процентная ставка – базовая ставка, с учетом определения размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату применения стандартной ставки, увеличенная на 3%. Применяется: в случае нарушения целей использования кредита; в случае невыполнения обязательств по погашению основного долга и уплате начисленных процентов (за исключением случаев возникновения в течение последних 180 дней просроченных платежей по основному долгу и/или процентам продолжительностью до 90 дней до момента исполнения заемщиком своих просроченных обязательств); в случае отказа уполномоченного органа по возмещению Банку субсидии по льготным ипотечным кредитам при невыполнении требований правил; в случае незавершения строительства жилого дома в течение 24 месяцев со дня предоставления кредита.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- На период строительства квартиры – залог прав требования на приобретаемую квартиру по договору долевого участия в строительстве, после оформления права собственности на заемщика – ипотека в силу закона приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости.
- На период строительства жилого дома – залог земельного участка, по окончании строительства – залог жилого помещения (дома).
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
- Цель кредитованияПриобретение и/или строительство жилья на сельских территориях
- Приобретение у юридического лица / индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома, дома блокированной застройки, построенного не ранее, чем за 3 года до даты заключения кредитного договора, на земельном участке по договору купли-продажи.
- Приобретение у физического лица готового индивидуального жилого дома, дома блокированной застройки, построенного не ранее, чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора, на земельном участке по договору купли-продажи.
- Приобретение у физического лица / юридического лица / индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома, дома блокированной застройки, находящегося на этапе строительства по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования) и земельного участка.
- Строительство жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика или в аренде по договору подряда с подрядной организацией, аккредитованной Банком при условии, что приобретение/строительство недвижимости осуществляется на сельских территориях (сельских агломерациях).
- Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей в опорном населенном пункте (населенном пункте, расположенном вне границ городских агломераций, на базе которого обеспечивается ускоренное развитие инфраструктуры) у юридического лица / индивидуального предпринимателя, являющихся первым и единственным собственником такого жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, по договору купли-продажи.
- Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей в опорном населенном пункте у индивидуального предпринимателя, построившего (создавшего) такое жилое помещение.
- Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме высотой не более 5 этажей в опорном населенном пункте, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки права требования).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Для ИП – наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
Постоянная регистрация на территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка.
Для зарплатных клиентов Банка требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Башкортостан, Ульяновской области, Самарской области.
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в жилом многоквартирном доме, жилое помещение с земельным участком
Приобретаемое / строящееся жилое помещение (дом), должно удовлетворять следующим условиям:
- быть пригодным для постоянного проживания;
- быть обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах – также и газоснабжение);
- должно быть не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленного органом местного самоуправления.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН.
- СНИЛС.
- Военный билет (только для мужчин до 27 лет).
- Копия водительского удостоверения (при наличии).
- Копия свидетельства о браке или разводе.
- Копии документов о праве собственности на имущество (при наличии).
- Справка о доходах по форме КНД-1175018 или по форме Банка за последние 12 месяцев (для зарплатных клиентов Банка – справка или выписка со счета за последние 12 месяцев), выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
- Если заявитель является ИП – дополнительно предоставляется анкета ИП и документы о доходах.
В случае, если заявитель, супруг(-а) заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, то Банк вправе запросить копии кредитных договоров, графиков погашения кредитов и процентов по ним.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 25 лет
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 978 531,78 ₽остаток долга | 7 500 ₽платеж по процентам | + | 21 468,22 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 957 009,88 ₽остаток долга | 7 446,33 ₽платеж по процентам | + | 21 521,89 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 935 434,18 ₽остаток долга | 7 392,52 ₽платеж по процентам | + | 21 575,7 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 913 804,55 ₽остаток долга | 7 338,59 ₽платеж по процентам | + | 21 629,64 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 892 120,83 ₽остаток долга | 7 284,51 ₽платеж по процентам | + | 21 683,71 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 870 382,91 ₽остаток долга | 7 230,3 ₽платеж по процентам | + | 21 737,92 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 848 590,65 ₽остаток долга | 7 175,96 ₽платеж по процентам | + | 21 792,27 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 826 743,9 ₽остаток долга | 7 121,48 ₽платеж по процентам | + | 21 846,75 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 804 842,54 ₽остаток долга | 7 066,86 ₽платеж по процентам | + | 21 901,36 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 782 886,42 ₽остаток долга | 7 012,11 ₽платеж по процентам | + | 21 956,12 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 760 875,41 ₽остаток долга | 6 957,22 ₽платеж по процентам | + | 22 011,01 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 738 809,38 ₽остаток долга | 6 902,19 ₽платеж по процентам | + | 22 066,03 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 716 688,18 ₽остаток долга | 6 847,02 ₽платеж по процентам | + | 22 121,2 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 694 511,67 ₽остаток долга | 6 791,72 ₽платеж по процентам | + | 22 176,5 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 672 279,73 ₽остаток долга | 6 736,28 ₽платеж по процентам | + | 22 231,94 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 649 992,21 ₽остаток долга | 6 680,7 ₽платеж по процентам | + | 22 287,52 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 627 648,96 ₽остаток долга | 6 624,98 ₽платеж по процентам | + | 22 343,24 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 605 249,86 ₽остаток долга | 6 569,12 ₽платеж по процентам | + | 22 399,1 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 582 794,76 ₽остаток долга | 6 513,12 ₽платеж по процентам | + | 22 455,1 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 560 283,53 ₽остаток долга | 6 456,99 ₽платеж по процентам | + | 22 511,24 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 537 716,01 ₽остаток долга | 6 400,71 ₽платеж по процентам | + | 22 567,51 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 515 092,08 ₽остаток долга | 6 344,29 ₽платеж по процентам | + | 22 623,93 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 492 411,59 ₽остаток долга | 6 287,73 ₽платеж по процентам | + | 22 680,49 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 469 674,39 ₽остаток долга | 6 231,03 ₽платеж по процентам | + | 22 737,19 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 446 880,35 ₽остаток долга | 6 174,19 ₽платеж по процентам | + | 22 794,04 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 424 029,33 ₽остаток долга | 6 117,2 ₽платеж по процентам | + | 22 851,02 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 401 121,18 ₽остаток долга | 6 060,07 ₽платеж по процентам | + | 22 908,15 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 378 155,76 ₽остаток долга | 6 002,8 ₽платеж по процентам | + | 22 965,42 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 355 132,93 ₽остаток долга | 5 945,39 ₽платеж по процентам | + | 23 022,83 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 332 052,54 ₽остаток долга | 5 887,83 ₽платеж по процентам | + | 23 080,39 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 308 914,44 ₽остаток долга | 5 830,13 ₽платеж по процентам | + | 23 138,09 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 285 718,51 ₽остаток долга | 5 772,29 ₽платеж по процентам | + | 23 195,94 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 262 464,58 ₽остаток долга | 5 714,3 ₽платеж по процентам | + | 23 253,93 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 239 152,52 ₽остаток долга | 5 656,16 ₽платеж по процентам | + | 23 312,06 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 215 782,17 ₽остаток долга | 5 597,88 ₽платеж по процентам | + | 23 370,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 192 353,41 ₽остаток долга | 5 539,46 ₽платеж по процентам | + | 23 428,77 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 168 866,07 ₽остаток долга | 5 480,88 ₽платеж по процентам | + | 23 487,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 145 320,01 ₽остаток долга | 5 422,17 ₽платеж по процентам | + | 23 546,06 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 121 715,08 ₽остаток долга | 5 363,3 ₽платеж по процентам | + | 23 604,92 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 098 051,15 ₽остаток долга | 5 304,29 ₽платеж по процентам | + | 23 663,94 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 074 328,05 ₽остаток долга | 5 245,13 ₽платеж по процентам | + | 23 723,1 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 050 545,65 ₽остаток долга | 5 185,82 ₽платеж по процентам | + | 23 782,4 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 026 703,79 ₽остаток долга | 5 126,36 ₽платеж по процентам | + | 23 841,86 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 002 802,33 ₽остаток долга | 5 066,76 ₽платеж по процентам | + | 23 901,46 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 978 841,11 ₽остаток долга | 5 007,01 ₽платеж по процентам | + | 23 961,22 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 954 819,99 ₽остаток долга | 4 947,1 ₽платеж по процентам | + | 24 021,12 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 930 738,82 ₽остаток долга | 4 887,05 ₽платеж по процентам | + | 24 081,17 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 906 597,44 ₽остаток долга | 4 826,85 ₽платеж по процентам | + | 24 141,38 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 882 395,71 ₽остаток долга | 4 766,49 ₽платеж по процентам | + | 24 201,73 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 858 133,48 ₽остаток долга | 4 705,99 ₽платеж по процентам | + | 24 262,23 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 833 810,59 ₽остаток долга | 4 645,33 ₽платеж по процентам | + | 24 322,89 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 809 426,89 ₽остаток долга | 4 584,53 ₽платеж по процентам | + | 24 383,7 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 784 982,23 ₽остаток долга | 4 523,57 ₽платеж по процентам | + | 24 444,66 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 760 476,46 ₽остаток долга | 4 462,46 ₽платеж по процентам | + | 24 505,77 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 735 909,43 ₽остаток долга | 4 401,19 ₽платеж по процентам | + | 24 567,03 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 711 280,98 ₽остаток долга | 4 339,77 ₽платеж по процентам | + | 24 628,45 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 686 590,96 ₽остаток долга | 4 278,2 ₽платеж по процентам | + | 24 690,02 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 661 839,22 ₽остаток долга | 4 216,48 ₽платеж по процентам | + | 24 751,75 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 637 025,59 ₽остаток долга | 4 154,6 ₽платеж по процентам | + | 24 813,63 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 612 149,93 ₽остаток долга | 4 092,56 ₽платеж по процентам | + | 24 875,66 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 587 212,08 ₽остаток долга | 4 030,37 ₽платеж по процентам | + | 24 937,85 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 562 211,89 ₽остаток долга | 3 968,03 ₽платеж по процентам | + | 25 000,19 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 537 149,2 ₽остаток долга | 3 905,53 ₽платеж по процентам | + | 25 062,69 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 512 023,84 ₽остаток долга | 3 842,87 ₽платеж по процентам | + | 25 125,35 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 486 835,68 ₽остаток долга | 3 780,06 ₽платеж по процентам | + | 25 188,16 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 461 584,55 ₽остаток долга | 3 717,09 ₽платеж по процентам | + | 25 251,13 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 436 270,28 ₽остаток долга | 3 653,96 ₽платеж по процентам | + | 25 314,26 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 410 892,74 ₽остаток долга | 3 590,68 ₽платеж по процентам | + | 25 377,55 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 385 451,75 ₽остаток долга | 3 527,23 ₽платеж по процентам | + | 25 440,99 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 359 947,15 ₽остаток долга | 3 463,63 ₽платеж по процентам | + | 25 504,59 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 334 378,8 ₽остаток долга | 3 399,87 ₽платеж по процентам | + | 25 568,36 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 308 746,52 ₽остаток долга | 3 335,95 ₽платеж по процентам | + | 25 632,28 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 283 050,16 ₽остаток долга | 3 271,87 ₽платеж по процентам | + | 25 696,36 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 257 289,56 ₽остаток долга | 3 207,63 ₽платеж по процентам | + | 25 760,6 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 231 464,56 ₽остаток долга | 3 143,22 ₽платеж по процентам | + | 25 825 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 205 575 ₽остаток долга | 3 078,66 ₽платеж по процентам | + | 25 889,56 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 179 620,72 ₽остаток долга | 3 013,94 ₽платеж по процентам | + | 25 954,29 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 153 601,55 ₽остаток долга | 2 949,05 ₽платеж по процентам | + | 26 019,17 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 127 517,33 ₽остаток долга | 2 884 ₽платеж по процентам | + | 26 084,22 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 101 367,9 ₽остаток долга | 2 818,79 ₽платеж по процентам | + | 26 149,43 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 075 153,09 ₽остаток долга | 2 753,42 ₽платеж по процентам | + | 26 214,8 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 048 872,75 ₽остаток долга | 2 687,88 ₽платеж по процентам | + | 26 280,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 022 526,71 ₽остаток долга | 2 622,18 ₽платеж по процентам | + | 26 346,04 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 996 114,8 ₽остаток долга | 2 556,32 ₽платеж по процентам | + | 26 411,91 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 969 636,87 ₽остаток долга | 2 490,29 ₽платеж по процентам | + | 26 477,94 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 943 092,74 ₽остаток долга | 2 424,09 ₽платеж по процентам | + | 26 544,13 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 916 482,24 ₽остаток долга | 2 357,73 ₽платеж по процентам | + | 26 610,49 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 889 805,23 ₽остаток долга | 2 291,21 ₽платеж по процентам | + | 26 677,02 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 863 061,52 ₽остаток долга | 2 224,51 ₽платеж по процентам | + | 26 743,71 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 836 250,95 ₽остаток долга | 2 157,65 ₽платеж по процентам | + | 26 810,57 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 809 373,35 ₽остаток долга | 2 090,63 ₽платеж по процентам | + | 26 877,6 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 782 428,56 ₽остаток долга | 2 023,43 ₽платеж по процентам | + | 26 944,79 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 755 416,41 ₽остаток долга | 1 956,07 ₽платеж по процентам | + | 27 012,15 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 728 336,73 ₽остаток долга | 1 888,54 ₽платеж по процентам | + | 27 079,68 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 701 189,34 ₽остаток долга | 1 820,84 ₽платеж по процентам | + | 27 147,38 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 673 974,09 ₽остаток долга | 1 752,97 ₽платеж по процентам | + | 27 215,25 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 646 690,81 ₽остаток долга | 1 684,94 ₽платеж по процентам | + | 27 283,29 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 619 339,31 ₽остаток долга | 1 616,73 ₽платеж по процентам | + | 27 351,5 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 591 919,43 ₽остаток долга | 1 548,35 ₽платеж по процентам | + | 27 419,88 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 564 431,01 ₽остаток долга | 1 479,8 ₽платеж по процентам | + | 27 488,42 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 536 873,86 ₽остаток долга | 1 411,08 ₽платеж по процентам | + | 27 557,15 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 509 247,82 ₽остаток долга | 1 342,18 ₽платеж по процентам | + | 27 626,04 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 481 552,72 ₽остаток долга | 1 273,12 ₽платеж по процентам | + | 27 695,1 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 453 788,38 ₽остаток долга | 1 203,88 ₽платеж по процентам | + | 27 764,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 425 954,63 ₽остаток долга | 1 134,47 ₽платеж по процентам | + | 27 833,75 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 398 051,29 ₽остаток долга | 1 064,89 ₽платеж по процентам | + | 27 903,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 370 078,2 ₽остаток долга | 995,13 ₽платеж по процентам | + | 27 973,1 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 342 035,17 ₽остаток долга | 925,2 ₽платеж по процентам | + | 28 043,03 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 313 922,03 ₽остаток долга | 855,09 ₽платеж по процентам | + | 28 113,14 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 285 738,61 ₽остаток долга | 784,81 ₽платеж по процентам | + | 28 183,42 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 257 484,74 ₽остаток долга | 714,35 ₽платеж по процентам | + | 28 253,88 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 229 160,22 ₽остаток долга | 643,71 ₽платеж по процентам | + | 28 324,51 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 200 764,9 ₽остаток долга | 572,9 ₽платеж по процентам | + | 28 395,32 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 172 298,59 ₽остаток долга | 501,91 ₽платеж по процентам | + | 28 466,31 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 143 761,11 ₽остаток долга | 430,75 ₽платеж по процентам | + | 28 537,48 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 115 152,29 ₽остаток долга | 359,4 ₽платеж по процентам | + | 28 608,82 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 86 471,95 ₽остаток долга | 287,88 ₽платеж по процентам | + | 28 680,34 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 57 719,91 ₽остаток долга | 216,18 ₽платеж по процентам | + | 28 752,04 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 28 895,98 ₽остаток долга | 144,3 ₽платеж по процентам | + | 28 823,92 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 72,24 ₽платеж по процентам | + | 28 895,98 ₽платеж по долгу | = | 28 968,22 ₽итого |
Широкая линейка продуктов для частных и корпоративных клиентов. Большая сеть офисов в Татарстане.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать