Ипотека «Коммерческая недвижимость» от Энергобанк
Ипотечный кредит на приобретение нежилой (коммерческой) недвижимости на вторичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка10,9 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – при отсутствии страхования залогового имущества на второй и последующие годы или при непредоставлении в Банк копии полиса с документами, подтверждающим оплату страхового взноса;
- +1% – при отсутствии страхования жизни и трудоспособности заемщика.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
Максимальная сумма зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 10 лет
- Вид недвижимостиКоммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Для руководителей юридических лиц – наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
На территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка.
Для зарплатных клиентов требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Чувашия или Ульяновской области.
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН.
- Военный билет (только для мужчин до 27 лет).
- Копия водительского удостоверения (при наличии).
- Копия свидетельства о браке или разводе.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 12 мес. (для зарплатных клиентов Банка – справка/выписка со счета за последние 12 месяцев), выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
В случае, если заявитель, супруг(а) заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, то дополнительно предоставляются копии кредитного договора, копия графика погашения кредита и процентов.
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 10 лет
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору клиента
- Допускается кредитование ИП
- Обязательно документальное подтверждение доходов
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 986 094,63 ₽остаток долга | 27 250 ₽платеж по процентам | + | 13 905,37 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 972 062,95 ₽остаток долга | 27 123,69 ₽платеж по процентам | + | 14 031,68 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 957 903,82 ₽остаток долга | 26 996,24 ₽платеж по процентам | + | 14 159,13 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 943 616,08 ₽остаток долга | 26 867,63 ₽платеж по процентам | + | 14 287,74 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 929 198,56 ₽остаток долга | 26 737,85 ₽платеж по процентам | + | 14 417,52 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 914 650,08 ₽остаток долга | 26 606,89 ₽платеж по процентам | + | 14 548,48 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 899 969,44 ₽остаток долга | 26 474,74 ₽платеж по процентам | + | 14 680,63 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 885 155,46 ₽остаток долга | 26 341,39 ₽платеж по процентам | + | 14 813,98 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 870 206,92 ₽остаток долга | 26 206,83 ₽платеж по процентам | + | 14 948,54 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 855 122,6 ₽остаток долга | 26 071,05 ₽платеж по процентам | + | 15 084,32 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 839 901,26 ₽остаток долга | 25 934,03 ₽платеж по процентам | + | 15 221,34 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 824 541,66 ₽остаток долга | 25 795,77 ₽платеж по процентам | + | 15 359,6 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 809 042,55 ₽остаток долга | 25 656,25 ₽платеж по процентам | + | 15 499,12 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 793 402,65 ₽остаток долга | 25 515,47 ₽платеж по процентам | + | 15 639,9 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 777 620,69 ₽остаток долга | 25 373,41 ₽платеж по процентам | + | 15 781,96 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 761 695,37 ₽остаток долга | 25 230,05 ₽платеж по процентам | + | 15 925,31 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 745 625,4 ₽остаток долга | 25 085,4 ₽платеж по процентам | + | 16 069,97 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 729 409,46 ₽остаток долга | 24 939,43 ₽платеж по процентам | + | 16 215,94 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 713 046,23 ₽остаток долга | 24 792,14 ₽платеж по процентам | + | 16 363,23 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 696 534,36 ₽остаток долга | 24 643,5 ₽платеж по процентам | + | 16 511,87 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 679 872,52 ₽остаток долга | 24 493,52 ₽платеж по процентам | + | 16 661,85 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 663 059,32 ₽остаток долга | 24 342,18 ₽платеж по процентам | + | 16 813,19 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 646 093,41 ₽остаток долга | 24 189,46 ₽платеж по процентам | + | 16 965,91 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 628 973,39 ₽остаток долга | 24 035,35 ₽платеж по процентам | + | 17 120,02 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 611 697,86 ₽остаток долга | 23 879,84 ₽платеж по процентам | + | 17 275,53 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 594 265,41 ₽остаток долга | 23 722,92 ₽платеж по процентам | + | 17 432,45 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 576 674,62 ₽остаток долга | 23 564,58 ₽платеж по процентам | + | 17 590,79 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 558 924,05 ₽остаток долга | 23 404,79 ₽платеж по процентам | + | 17 750,57 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 541 012,24 ₽остаток долга | 23 243,56 ₽платеж по процентам | + | 17 911,81 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 522 937,73 ₽остаток долга | 23 080,86 ₽платеж по процентам | + | 18 074,51 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 504 699,04 ₽остаток долга | 22 916,68 ₽платеж по процентам | + | 18 238,68 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 486 294,69 ₽остаток долга | 22 751,02 ₽платеж по процентам | + | 18 404,35 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 467 723,17 ₽остаток долга | 22 583,84 ₽платеж по процентам | + | 18 571,53 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 448 982,95 ₽остаток долга | 22 415,15 ₽платеж по процентам | + | 18 740,22 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 430 072,51 ₽остаток долга | 22 244,93 ₽платеж по процентам | + | 18 910,44 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 410 990,3 ₽остаток долга | 22 073,16 ₽платеж по процентам | + | 19 082,21 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 391 734,76 ₽остаток долга | 21 899,83 ₽платеж по процентам | + | 19 255,54 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 372 304,31 ₽остаток долга | 21 724,92 ₽платеж по процентам | + | 19 430,45 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 352 697,37 ₽остаток долга | 21 548,43 ₽платеж по процентам | + | 19 606,94 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 332 912,34 ₽остаток долга | 21 370,33 ₽платеж по процентам | + | 19 785,03 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 312 947,59 ₽остаток долга | 21 190,62 ₽платеж по процентам | + | 19 964,75 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 292 801,49 ₽остаток долга | 21 009,27 ₽платеж по процентам | + | 20 146,1 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 272 472,4 ₽остаток долга | 20 826,28 ₽платеж по процентам | + | 20 329,09 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 251 958,66 ₽остаток долга | 20 641,62 ₽платеж по процентам | + | 20 513,74 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 231 258,58 ₽остаток долга | 20 455,29 ₽платеж по процентам | + | 20 700,08 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 210 370,48 ₽остаток долга | 20 267,27 ₽платеж по процентам | + | 20 888,1 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 189 292,64 ₽остаток долга | 20 077,53 ₽платеж по процентам | + | 21 077,84 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 168 023,35 ₽остаток долга | 19 886,07 ₽платеж по процентам | + | 21 269,29 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 146 560,86 ₽остаток долга | 19 692,88 ₽платеж по процентам | + | 21 462,49 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 124 903,41 ₽остаток долга | 19 497,93 ₽платеж по процентам | + | 21 657,44 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 103 049,25 ₽остаток долга | 19 301,21 ₽платеж по процентам | + | 21 854,16 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 080 996,58 ₽остаток долга | 19 102,7 ₽платеж по процентам | + | 22 052,67 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 058 743,6 ₽остаток долга | 18 902,39 ₽платеж по процентам | + | 22 252,98 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 036 288,48 ₽остаток долга | 18 700,25 ₽платеж по процентам | + | 22 455,11 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 013 629,4 ₽остаток долга | 18 496,29 ₽платеж по процентам | + | 22 659,08 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 990 764,5 ₽остаток долга | 18 290,47 ₽платеж по процентам | + | 22 864,9 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 967 691,9 ₽остаток долга | 18 082,78 ₽платеж по процентам | + | 23 072,59 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 944 409,74 ₽остаток долга | 17 873,2 ₽платеж по процентам | + | 23 282,17 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 920 916,09 ₽остаток долга | 17 661,72 ₽платеж по процентам | + | 23 493,65 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 897 209,04 ₽остаток долга | 17 448,32 ₽платеж по процентам | + | 23 707,05 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 873 286,65 ₽остаток долга | 17 232,98 ₽платеж по процентам | + | 23 922,39 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 849 146,97 ₽остаток долга | 17 015,69 ₽платеж по процентам | + | 24 139,68 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 824 788,02 ₽остаток долга | 16 796,42 ₽платеж по процентам | + | 24 358,95 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 800 207,81 ₽остаток долга | 16 575,16 ₽платеж по процентам | + | 24 580,21 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 775 404,33 ₽остаток долга | 16 351,89 ₽платеж по процентам | + | 24 803,48 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 750 375,55 ₽остаток долга | 16 126,59 ₽платеж по процентам | + | 25 028,78 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 725 119,42 ₽остаток долга | 15 899,24 ₽платеж по процентам | + | 25 256,12 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 699 633,89 ₽остаток долга | 15 669,83 ₽платеж по процентам | + | 25 485,53 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 673 916,86 ₽остаток долга | 15 438,34 ₽платеж по процентам | + | 25 717,03 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 647 966,24 ₽остаток долга | 15 204,74 ₽платеж по процентам | + | 25 950,62 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 621 779,89 ₽остаток долга | 14 969,03 ₽платеж по процентам | + | 26 186,34 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 595 355,69 ₽остаток долга | 14 731,17 ₽платеж по процентам | + | 26 424,2 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 568 691,47 ₽остаток долга | 14 491,15 ₽платеж по процентам | + | 26 664,22 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 541 785,05 ₽остаток долга | 14 248,95 ₽платеж по процентам | + | 26 906,42 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 514 634,23 ₽остаток долга | 14 004,55 ₽платеж по процентам | + | 27 150,82 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 487 236,79 ₽остаток долга | 13 757,93 ₽платеж по процентам | + | 27 397,44 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 459 590,48 ₽остаток долга | 13 509,07 ₽платеж по процентам | + | 27 646,3 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 431 693,06 ₽остаток долга | 13 257,95 ₽платеж по процентам | + | 27 897,42 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 403 542,24 ₽остаток долга | 13 004,55 ₽платеж по процентам | + | 28 150,82 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 375 135,71 ₽остаток долга | 12 748,84 ₽платеж по процентам | + | 28 406,53 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 346 471,16 ₽остаток долга | 12 490,82 ₽платеж по процентам | + | 28 664,55 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 317 546,23 ₽остаток долга | 12 230,45 ₽платеж по процентам | + | 28 924,92 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 288 358,58 ₽остаток долга | 11 967,71 ₽платеж по процентам | + | 29 187,66 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 258 905,8 ₽остаток долга | 11 702,59 ₽платеж по процентам | + | 29 452,78 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 229 185,49 ₽остаток долга | 11 435,06 ₽платеж по процентам | + | 29 720,31 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 199 195,22 ₽остаток долга | 11 165,1 ₽платеж по процентам | + | 29 990,27 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 168 932,54 ₽остаток долга | 10 892,69 ₽платеж по процентам | + | 30 262,68 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 138 394,98 ₽остаток долга | 10 617,8 ₽платеж по процентам | + | 30 537,57 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 107 580,03 ₽остаток долга | 10 340,42 ₽платеж по процентам | + | 30 814,95 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 076 485,18 ₽остаток долга | 10 060,52 ₽платеж по процентам | + | 31 094,85 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 045 107,88 ₽остаток долга | 9 778,07 ₽платеж по процентам | + | 31 377,3 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 013 445,58 ₽остаток долга | 9 493,06 ₽платеж по процентам | + | 31 662,31 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 981 495,67 ₽остаток долга | 9 205,46 ₽платеж по процентам | + | 31 949,91 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2032 | 949 255,56 ₽остаток долга | 8 915,25 ₽платеж по процентам | + | 32 240,12 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 916 722,59 ₽остаток долга | 8 622,4 ₽платеж по процентам | + | 32 532,96 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2032 | 883 894,12 ₽остаток долга | 8 326,9 ₽платеж по процентам | + | 32 828,47 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 850 767,45 ₽остаток долга | 8 028,7 ₽платеж по процентам | + | 33 126,66 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2032 | 817 339,89 ₽остаток долга | 7 727,8 ₽платеж по процентам | + | 33 427,56 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 783 608,69 ₽остаток долга | 7 424,17 ₽платеж по процентам | + | 33 731,2 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2032 | 749 571,1 ₽остаток долга | 7 117,78 ₽платеж по процентам | + | 34 037,59 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2032 | 715 224,34 ₽остаток долга | 6 808,6 ₽платеж по процентам | + | 34 346,77 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 680 565,59 ₽остаток долга | 6 496,62 ₽платеж по процентам | + | 34 658,75 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 645 592,02 ₽остаток долга | 6 181,8 ₽платеж по процентам | + | 34 973,57 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 610 300,78 ₽остаток долга | 5 864,13 ₽платеж по процентам | + | 35 291,24 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 574 688,98 ₽остаток долга | 5 543,57 ₽платеж по процентам | + | 35 611,8 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2033 | 538 753,7 ₽остаток долга | 5 220,09 ₽платеж по процентам | + | 35 935,28 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 502 492,01 ₽остаток долга | 4 893,68 ₽платеж по процентам | + | 36 261,69 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2033 | 465 900,94 ₽остаток долга | 4 564,3 ₽платеж по процентам | + | 36 591,07 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 428 977,51 ₽остаток долга | 4 231,93 ₽платеж по процентам | + | 36 923,44 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Май / 2033 | 391 718,68 ₽остаток долга | 3 896,55 ₽платеж по процентам | + | 37 258,82 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 354 121,43 ₽остаток долга | 3 558,11 ₽платеж по процентам | + | 37 597,26 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Июль / 2033 | 316 182,66 ₽остаток долга | 3 216,6 ₽платеж по процентам | + | 37 938,77 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Август / 2033 | 277 899,28 ₽остаток долга | 2 871,99 ₽платеж по процентам | + | 38 283,38 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 239 268,17 ₽остаток долга | 2 524,25 ₽платеж по процентам | + | 38 631,12 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 200 286,15 ₽остаток долга | 2 173,35 ₽платеж по процентам | + | 38 982,02 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 160 950,05 ₽остаток долга | 1 819,27 ₽платеж по процентам | + | 39 336,1 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 121 256,64 ₽остаток долга | 1 461,96 ₽платеж по процентам | + | 39 693,41 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Январь / 2034 | 81 202,68 ₽остаток долга | 1 101,41 ₽платеж по процентам | + | 40 053,95 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 40 784,91 ₽остаток долга | 737,59 ₽платеж по процентам | + | 40 417,78 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 370,46 ₽платеж по процентам | + | 40 784,91 ₽платеж по долгу | = | 41 155,37 ₽итого |
Широкая линейка продуктов для частных и корпоративных клиентов. Большая сеть офисов в Татарстане.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать