Ипотека «Готовое жилье» от Экспобанк
Ипотечный кредит на приобретение квартиры или жилого дома с земельным участком на вторичном рынке
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка31 – 34 %
Процентная ставка устанавливается в размере (при первоначальном взносе до 50% / от 50% соответственно):
- 31,9% / 31% – при покупке квартиры;
- 34% / 33% – при покупке жилого дома с земельным участком.
Скидка к процентной ставке:
- -1% – на период действия договора личного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- От 20% – при покупке квартиры.
- От 35% – при покупке жилого дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования жизни и здоровья заемщика и созаемщика (при наличии)
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
Срок рассмотрения может быть увеличен по усмотрению Банка
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
- Перерыв без работы – не более 2 месяцев за последний год.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, заверенная банком выписка по счету платежной карты, на который перечисляется заработная плата, с содержанием операций.
Для пенсионеров:
- копия документа, подтверждающего право на получение пенсионных выплат;
- справка о размере назначенной пенсии либо выписка по счету вклада / платежной карты, на который перечисляется пенсия, с содержанием операций.
Для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о внесении записи в ЕГРИП;
- налоговые декларации, выписка по расчетному счету в банке, книга доходов и расходов.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
- Дополнительная информацияКредитная история
Не осуществляется кредитование клиентов с наличием в кредитной истории информации о текущей просроченной задолженности суммой более 1000 руб.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской по счету
- Допускается кредитование ИП и неработающих пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
- Повышенная процентная ставка при отсутствии личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 996 189,98 ₽остаток долга | 77 500 ₽платеж по процентам | + | 3 810,02 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 992 281,53 ₽остаток долга | 77 401,57 ₽платеж по процентам | + | 3 908,45 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 988 272,12 ₽остаток долга | 77 300,61 ₽платеж по процентам | + | 4 009,41 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 984 159,13 ₽остаток долга | 77 197,03 ₽платеж по процентам | + | 4 112,99 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 979 939,89 ₽остаток долга | 77 090,78 ₽платеж по процентам | + | 4 219,24 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 975 611,65 ₽остаток долга | 76 981,78 ₽платеж по процентам | + | 4 328,24 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 971 171,6 ₽остаток долга | 76 869,97 ₽платеж по процентам | + | 4 440,05 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 966 616,84 ₽остаток долга | 76 755,27 ₽платеж по процентам | + | 4 554,75 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 961 944,43 ₽остаток долга | 76 637,6 ₽платеж по процентам | + | 4 672,42 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 957 151,3 ₽остаток долга | 76 516,9 ₽платеж по процентам | + | 4 793,12 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 952 234,36 ₽остаток долга | 76 393,08 ₽платеж по процентам | + | 4 916,94 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 947 190,39 ₽остаток долга | 76 266,05 ₽платеж по процентам | + | 5 043,97 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 942 016,12 ₽остаток долга | 76 135,75 ₽платеж по процентам | + | 5 174,27 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 936 708,19 ₽остаток долга | 76 002,08 ₽платеж по процентам | + | 5 307,94 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 931 263,13 ₽остаток долга | 75 864,96 ₽платеж по процентам | + | 5 445,06 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 925 677,41 ₽остаток долга | 75 724,3 ₽платеж по процентам | + | 5 585,72 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 919 947,39 ₽остаток долга | 75 580 ₽платеж по процентам | + | 5 730,02 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 914 069,34 ₽остаток долга | 75 431,97 ₽платеж по процентам | + | 5 878,05 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 908 039,45 ₽остаток долга | 75 280,12 ₽платеж по процентам | + | 6 029,9 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 901 853,78 ₽остаток долга | 75 124,35 ₽платеж по процентам | + | 6 185,67 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 895 508,32 ₽остаток долга | 74 964,56 ₽платеж по процентам | + | 6 345,46 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 888 998,93 ₽остаток долга | 74 800,63 ₽платеж по процентам | + | 6 509,39 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 882 321,38 ₽остаток долга | 74 632,47 ₽платеж по процентам | + | 6 677,55 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 875 471,33 ₽остаток долга | 74 459,97 ₽платеж по процентам | + | 6 850,05 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 868 444,32 ₽остаток долга | 74 283,01 ₽платеж по процентам | + | 7 027,01 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 861 235,78 ₽остаток долга | 74 101,48 ₽платеж по процентам | + | 7 208,54 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 853 841,01 ₽остаток долга | 73 915,26 ₽платеж по процентам | + | 7 394,76 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 846 255,22 ₽остаток долга | 73 724,23 ₽платеж по процентам | + | 7 585,79 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 838 473,46 ₽остаток долга | 73 528,26 ₽платеж по процентам | + | 7 781,76 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 830 490,67 ₽остаток долга | 73 327,23 ₽платеж по процентам | + | 7 982,79 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 822 301,66 ₽остаток долга | 73 121,01 ₽платеж по процентам | + | 8 189,01 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 813 901,1 ₽остаток долга | 72 909,46 ₽платеж по процентам | + | 8 400,56 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 805 283,53 ₽остаток долга | 72 692,45 ₽платеж по процентам | + | 8 617,57 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 796 443,33 ₽остаток долга | 72 469,82 ₽платеж по процентам | + | 8 840,2 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 787 374,76 ₽остаток долга | 72 241,45 ₽платеж по процентам | + | 9 068,57 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 778 071,92 ₽остаток долга | 72 007,18 ₽платеж по процентам | + | 9 302,84 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 768 528,76 ₽остаток долга | 71 766,86 ₽платеж по процентам | + | 9 543,16 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 758 739,07 ₽остаток долга | 71 520,33 ₽платеж по процентам | + | 9 789,69 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 748 696,47 ₽остаток долга | 71 267,43 ₽платеж по процентам | + | 10 042,59 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 738 394,45 ₽остаток долга | 71 007,99 ₽платеж по процентам | + | 10 302,03 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 727 826,28 ₽остаток долга | 70 741,86 ₽платеж по процентам | + | 10 568,16 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 716 985,11 ₽остаток долга | 70 468,85 ₽платеж по процентам | + | 10 841,17 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 705 863,87 ₽остаток долга | 70 188,78 ₽платеж по процентам | + | 11 121,24 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 694 455,34 ₽остаток долга | 69 901,48 ₽платеж по процентам | + | 11 408,54 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 682 752,08 ₽остаток долга | 69 606,76 ₽платеж по процентам | + | 11 703,26 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 670 746,49 ₽остаток долга | 69 304,43 ₽платеж по процентам | + | 12 005,59 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 658 430,75 ₽остаток долга | 68 994,28 ₽платеж по процентам | + | 12 315,74 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 645 796,86 ₽остаток долга | 68 676,13 ₽платеж по процентам | + | 12 633,89 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 632 836,59 ₽остаток долга | 68 349,75 ₽платеж по процентам | + | 12 960,27 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 619 541,52 ₽остаток долга | 68 014,95 ₽платеж по процентам | + | 13 295,07 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 605 902,99 ₽остаток долга | 67 671,49 ₽платеж по процентам | + | 13 638,53 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 591 912,13 ₽остаток долга | 67 319,16 ₽платеж по процентам | + | 13 990,86 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 577 559,84 ₽остаток долга | 66 957,73 ₽платеж по процентам | + | 14 352,29 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 562 836,78 ₽остаток долга | 66 586,96 ₽платеж по процентам | + | 14 723,06 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 547 733,38 ₽остаток долга | 66 206,62 ₽платеж по процентам | + | 15 103,4 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 532 239,8 ₽остаток долга | 65 816,45 ₽платеж по процентам | + | 15 493,57 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 516 345,98 ₽остаток долга | 65 416,19 ₽платеж по процентам | + | 15 893,82 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 500 041,56 ₽остаток долга | 65 005,6 ₽платеж по процентам | + | 16 304,42 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 483 315,95 ₽остаток долга | 64 584,41 ₽платеж по процентам | + | 16 725,61 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 466 158,26 ₽остаток долга | 64 152,33 ₽платеж по процентам | + | 17 157,69 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 448 557,33 ₽остаток долга | 63 709,09 ₽платеж по процентам | + | 17 600,93 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 430 501,7 ₽остаток долга | 63 254,4 ₽платеж по процентам | + | 18 055,62 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 411 979,64 ₽остаток долга | 62 787,96 ₽платеж по процентам | + | 18 522,06 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 392 979,1 ₽остаток долга | 62 309,47 ₽платеж по процентам | + | 19 000,55 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 373 487,71 ₽остаток долга | 61 818,63 ₽платеж по процентам | + | 19 491,39 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 353 492,78 ₽остаток долга | 61 315,1 ₽платеж по процентам | + | 19 994,92 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 2 332 981,33 ₽остаток долга | 60 798,56 ₽платеж по процентам | + | 20 511,46 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 2 311 939,99 ₽остаток долга | 60 268,68 ₽платеж по процентам | + | 21 041,34 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Январь / 2030 | 2 290 355,09 ₽остаток долга | 59 725,12 ₽платеж по процентам | + | 21 584,9 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 2 268 212,58 ₽остаток долга | 59 167,51 ₽платеж по процентам | + | 22 142,51 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Март / 2030 | 2 245 498,05 ₽остаток долга | 58 595,49 ₽платеж по процентам | + | 22 714,53 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 2 222 196,73 ₽остаток долга | 58 008,7 ₽платеж по процентам | + | 23 301,32 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Май / 2030 | 2 198 293,46 ₽остаток долга | 57 406,75 ₽платеж по процентам | + | 23 903,27 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 2 173 772,68 ₽остаток долга | 56 789,25 ₽платеж по процентам | + | 24 520,77 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июль / 2030 | 2 148 618,46 ₽остаток долга | 56 155,79 ₽платеж по процентам | + | 25 154,23 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Август / 2030 | 2 122 814,42 ₽остаток долга | 55 505,98 ₽платеж по процентам | + | 25 804,04 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 2 096 343,77 ₽остаток долга | 54 839,37 ₽платеж по процентам | + | 26 470,65 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 2 069 189,3 ₽остаток долга | 54 155,55 ₽платеж по процентам | + | 27 154,47 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 2 041 333,33 ₽остаток долга | 53 454,06 ₽платеж по процентам | + | 27 855,96 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 2 012 757,76 ₽остаток долга | 52 734,44 ₽платеж по процентам | + | 28 575,58 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 983 443,98 ₽остаток долга | 51 996,24 ₽платеж по процентам | + | 29 313,78 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 953 372,93 ₽остаток долга | 51 238,97 ₽платеж по процентам | + | 30 071,05 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 922 525,04 ₽остаток долга | 50 462,13 ₽платеж по процентам | + | 30 847,89 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 890 880,25 ₽остаток долга | 49 665,23 ₽платеж по процентам | + | 31 644,79 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 858 417,97 ₽остаток долга | 48 847,74 ₽платеж по процентам | + | 32 462,28 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 825 117,08 ₽остаток долга | 48 009,13 ₽платеж по процентам | + | 33 300,89 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 790 955,92 ₽остаток долга | 47 148,86 ₽платеж по процентам | + | 34 161,16 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 755 912,26 ₽остаток долга | 46 266,36 ₽платеж по процентам | + | 35 043,66 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 719 963,31 ₽остаток долга | 45 361,07 ₽платеж по процентам | + | 35 948,95 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 683 085,68 ₽остаток долга | 44 432,39 ₽платеж по процентам | + | 36 877,63 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 645 255,37 ₽остаток долга | 43 479,71 ₽платеж по процентам | + | 37 830,31 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 606 447,78 ₽остаток долга | 42 502,43 ₽платеж по процентам | + | 38 807,59 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 566 637,66 ₽остаток долга | 41 499,9 ₽платеж по процентам | + | 39 810,12 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 525 799,11 ₽остаток долга | 40 471,47 ₽платеж по процентам | + | 40 838,55 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 483 905,57 ₽остаток долга | 39 416,48 ₽платеж по процентам | + | 41 893,54 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 440 929,78 ₽остаток долга | 38 334,23 ₽платеж по процентам | + | 42 975,79 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 396 843,78 ₽остаток долга | 37 224,02 ₽платеж по процентам | + | 44 086 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 351 618,89 ₽остаток долга | 36 085,13 ₽платеж по процентам | + | 45 224,89 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 305 225,69 ₽остаток долга | 34 916,82 ₽платеж по процентам | + | 46 393,2 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Август / 2032 | 1 257 634 ₽остаток долга | 33 718,33 ₽платеж по процентам | + | 47 591,69 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 1 208 812,86 ₽остаток долга | 32 488,88 ₽платеж по процентам | + | 48 821,14 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 1 158 730,51 ₽остаток долга | 31 227,67 ₽платеж по процентам | + | 50 082,35 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 1 107 354,36 ₽остаток долга | 29 933,87 ₽платеж по процентам | + | 51 376,15 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 1 054 650,99 ₽остаток долга | 28 606,65 ₽платеж по процентам | + | 52 703,37 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Январь / 2033 | 1 000 586,12 ₽остаток долга | 27 245,15 ₽платеж по процентам | + | 54 064,87 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 945 124,58 ₽остаток долга | 25 848,47 ₽платеж по процентам | + | 55 461,55 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Март / 2033 | 888 230,28 ₽остаток долга | 24 415,72 ₽платеж по процентам | + | 56 894,3 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 829 866,2 ₽остаток долга | 22 945,95 ₽платеж по процентам | + | 58 364,07 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Май / 2033 | 769 994,4 ₽остаток долга | 21 438,21 ₽платеж по процентам | + | 59 871,81 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 708 575,9 ₽остаток долга | 19 891,52 ₽платеж по процентам | + | 61 418,5 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Июль / 2033 | 645 570,75 ₽остаток долга | 18 304,88 ₽платеж по процентам | + | 63 005,14 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Август / 2033 | 580 937,98 ₽остаток долга | 16 677,24 ₽платеж по процентам | + | 64 632,78 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 514 635,52 ₽остаток долга | 15 007,56 ₽платеж по процентам | + | 66 302,46 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 446 620,25 ₽остаток долга | 13 294,75 ₽платеж по процентам | + | 68 015,27 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 376 847,92 ₽остаток долга | 11 537,69 ₽платеж по процентам | + | 69 772,33 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 305 273,14 ₽остаток долга | 9 735,24 ₽платеж по процентам | + | 71 574,78 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Январь / 2034 | 231 849,35 ₽остаток долга | 7 886,22 ₽платеж по процентам | + | 73 423,8 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 156 528,77 ₽остаток долга | 5 989,44 ₽платеж по процентам | + | 75 320,58 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Март / 2034 | 79 262,41 ₽остаток долга | 4 043,66 ₽платеж по процентам | + | 77 266,36 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 2 047,61 ₽платеж по процентам | + | 79 262,41 ₽платеж по долгу | = | 81 310,02 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать