Ипотека «Новостройка» от Датабанк
Ипотечный кредит на покупку квартиры на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка9,55 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,2% – для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами Банка;
- +1% – при отсутствии имущественного страхования, начиная со второго года кредитования;
- +1% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 до 70 %
От 25% – для ИП
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 мес. - 15 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории Удмуртской Республики или Пермского края
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира на первичном рынке недвижимости на территории Удмуртской Республики или Пермского края
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Трудовой договор по совместительству (при наличии).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев, по форме Банка, выписка по зарплатной карте или выписка из ПФ РФ.
- Для пенсионеров: справка из ПФР о размере пенсии (при наличии).
- Для ИП: налоговые декларации в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, и управленческая отчетность.
Дополнительные документы:
- свидетельство о браке/разводе;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- свидетельство о смерти супруги/га (в случае, если клиент является вдовой/цом);
- брачный договор, по которому установлен режим раздела имущества (при наличии);
- военный билет – для мужчин до 27 лет.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 15 лет
- Возможно подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской по зарплатной карте
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 984 973,56 ₽остаток долга | 23 875 ₽платеж по процентам | + | 15 026,44 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 827,53 ₽остаток долга | 23 755,41 ₽платеж по процентам | + | 15 146,03 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 954 560,97 ₽остаток долга | 23 634,88 ₽платеж по процентам | + | 15 266,56 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 939 172,91 ₽остаток долга | 23 513,38 ₽платеж по процентам | + | 15 388,06 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 923 662,39 ₽остаток долга | 23 390,92 ₽платеж по процентам | + | 15 510,52 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 908 028,43 ₽остаток долга | 23 267,48 ₽платеж по процентам | + | 15 633,96 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 892 270,05 ₽остаток долга | 23 143,06 ₽платеж по процентам | + | 15 758,38 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 876 386,26 ₽остаток долга | 23 017,65 ₽платеж по процентам | + | 15 883,79 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 860 376,06 ₽остаток долга | 22 891,24 ₽платеж по процентам | + | 16 010,2 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 844 238,44 ₽остаток долга | 22 763,83 ₽платеж по процентам | + | 16 137,61 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 827 972,4 ₽остаток долга | 22 635,4 ₽платеж по процентам | + | 16 266,04 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 811 576,91 ₽остаток долга | 22 505,95 ₽платеж по процентам | + | 16 395,49 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 795 050,93 ₽остаток долга | 22 375,47 ₽платеж по процентам | + | 16 525,97 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 778 393,44 ₽остаток долга | 22 243,95 ₽платеж по процентам | + | 16 657,49 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 761 603,38 ₽остаток долга | 22 111,38 ₽платеж по процентам | + | 16 790,06 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 744 679,7 ₽остаток долга | 21 977,76 ₽платеж по процентам | + | 16 923,68 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 727 621,34 ₽остаток долга | 21 843,08 ₽платеж по процентам | + | 17 058,36 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 710 427,21 ₽остаток долга | 21 707,32 ₽платеж по процентам | + | 17 194,12 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 693 096,26 ₽остаток долга | 21 570,48 ₽платеж по процентам | + | 17 330,96 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 675 627,38 ₽остаток долга | 21 432,56 ₽платеж по процентам | + | 17 468,88 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 658 019,47 ₽остаток долга | 21 293,53 ₽платеж по процентам | + | 17 607,91 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 640 271,43 ₽остаток долга | 21 153,4 ₽платеж по процентам | + | 17 748,04 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 622 382,15 ₽остаток долга | 21 012,16 ₽платеж по процентам | + | 17 889,28 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 604 350,5 ₽остаток долга | 20 869,79 ₽платеж по процентам | + | 18 031,65 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 586 175,35 ₽остаток долга | 20 726,29 ₽платеж по процентам | + | 18 175,15 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 567 855,56 ₽остаток долга | 20 581,65 ₽платеж по процентам | + | 18 319,79 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 549 389,97 ₽остаток долга | 20 435,85 ₽платеж по процентам | + | 18 465,59 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 530 777,42 ₽остаток долга | 20 288,9 ₽платеж по процентам | + | 18 612,55 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 512 016,75 ₽остаток долга | 20 140,77 ₽платеж по процентам | + | 18 760,67 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 493 106,78 ₽остаток долга | 19 991,47 ₽платеж по процентам | + | 18 909,97 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 474 046,31 ₽остаток долга | 19 840,97 ₽платеж по процентам | + | 19 060,47 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 454 834,16 ₽остаток долга | 19 689,29 ₽платеж по процентам | + | 19 212,16 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 435 469,11 ₽остаток долга | 19 536,39 ₽платеж по процентам | + | 19 365,05 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 415 949,94 ₽остаток долга | 19 382,27 ₽платеж по процентам | + | 19 519,17 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 396 275,44 ₽остаток долга | 19 226,93 ₽платеж по процентам | + | 19 674,51 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 376 444,36 ₽остаток долга | 19 070,36 ₽платеж по процентам | + | 19 831,08 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 356 455,45 ₽остаток долга | 18 912,54 ₽платеж по процентам | + | 19 988,9 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 336 307,47 ₽остаток долга | 18 753,46 ₽платеж по процентам | + | 20 147,98 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 315 999,14 ₽остаток долга | 18 593,11 ₽платеж по процентам | + | 20 308,33 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 295 529,2 ₽остаток долга | 18 431,49 ₽платеж по процентам | + | 20 469,95 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 274 896,34 ₽остаток долга | 18 268,59 ₽платеж по процентам | + | 20 632,85 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 254 099,28 ₽остаток долга | 18 104,38 ₽платеж по процентам | + | 20 797,06 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 233 136,72 ₽остаток долга | 17 938,87 ₽платеж по процентам | + | 20 962,57 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 212 007,32 ₽остаток долга | 17 772,05 ₽платеж по процентам | + | 21 129,39 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 190 709,77 ₽остаток долга | 17 603,89 ₽платеж по процентам | + | 21 297,55 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 169 242,73 ₽остаток долга | 17 434,4 ₽платеж по процентам | + | 21 467,04 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 147 604,85 ₽остаток долга | 17 263,56 ₽платеж по процентам | + | 21 637,88 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 125 794,76 ₽остаток долга | 17 091,36 ₽платеж по процентам | + | 21 810,09 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 103 811,11 ₽остаток долга | 16 917,78 ₽платеж по процентам | + | 21 983,66 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 081 652,5 ₽остаток долга | 16 742,83 ₽платеж по процентам | + | 22 158,61 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 059 317,54 ₽остаток долга | 16 566,48 ₽платеж по процентам | + | 22 334,96 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 036 804,84 ₽остаток долга | 16 388,74 ₽платеж по процентам | + | 22 512,7 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 014 112,97 ₽остаток долга | 16 209,57 ₽платеж по процентам | + | 22 691,87 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 991 240,51 ₽остаток долга | 16 028,98 ₽платеж по процентам | + | 22 872,46 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 968 186,03 ₽остаток долга | 15 846,96 ₽платеж по процентам | + | 23 054,48 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 944 948,07 ₽остаток долга | 15 663,48 ₽платеж по процентам | + | 23 237,96 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 921 525,17 ₽остаток долга | 15 478,55 ₽платеж по процентам | + | 23 422,9 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 897 915,87 ₽остаток долга | 15 292,14 ₽платеж по процентам | + | 23 609,3 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 874 118,67 ₽остаток долга | 15 104,25 ₽платеж по процентам | + | 23 797,19 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 850 132,1 ₽остаток долга | 14 914,86 ₽платеж по процентам | + | 23 986,58 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 825 954,62 ₽остаток долга | 14 723,97 ₽платеж по процентам | + | 24 177,47 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 801 584,74 ₽остаток долга | 14 531,56 ₽платеж по процентам | + | 24 369,88 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 777 020,91 ₽остаток долга | 14 337,61 ₽платеж по процентам | + | 24 563,83 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 752 261,59 ₽остаток долга | 14 142,12 ₽платеж по процентам | + | 24 759,32 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 727 305,24 ₽остаток долга | 13 945,08 ₽платеж по процентам | + | 24 956,36 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 702 150,27 ₽остаток долга | 13 746,47 ₽платеж по процентам | + | 25 154,97 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 676 795,1 ₽остаток долга | 13 546,28 ₽платеж по процентам | + | 25 355,16 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 651 238,16 ₽остаток долга | 13 344,49 ₽платеж по процентам | + | 25 556,95 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 625 477,82 ₽остаток долга | 13 141,1 ₽платеж по процентам | + | 25 760,34 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 599 512,48 ₽остаток долга | 12 936,09 ₽платеж по процентам | + | 25 965,35 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 573 340,49 ₽остаток долга | 12 729,45 ₽платеж по процентам | + | 26 171,99 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 546 960,22 ₽остаток долга | 12 521,17 ₽платеж по процентам | + | 26 380,27 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 520 370 ₽остаток долга | 12 311,23 ₽платеж по процентам | + | 26 590,22 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 493 568,17 ₽остаток долга | 12 099,61 ₽платеж по процентам | + | 26 801,83 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 466 553,05 ₽остаток долга | 11 886,31 ₽платеж по процентам | + | 27 015,13 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 439 322,92 ₽остаток долга | 11 671,32 ₽платеж по процентам | + | 27 230,12 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 411 876,09 ₽остаток долга | 11 454,61 ₽платеж по процентам | + | 27 446,83 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 384 210,83 ₽остаток долга | 11 236,18 ₽платеж по процентам | + | 27 665,26 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 356 325,41 ₽остаток долга | 11 016,01 ₽платеж по процентам | + | 27 885,43 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 328 218,06 ₽остаток долга | 10 794,09 ₽платеж по процентам | + | 28 107,35 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 299 887,02 ₽остаток долга | 10 570,4 ₽платеж по процентам | + | 28 331,04 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 271 330,51 ₽остаток долга | 10 344,93 ₽платеж по процентам | + | 28 556,51 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 242 546,74 ₽остаток долга | 10 117,67 ₽платеж по процентам | + | 28 783,77 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 213 533,9 ₽остаток долга | 9 888,6 ₽платеж по процентам | + | 29 012,84 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 184 290,17 ₽остаток долга | 9 657,71 ₽платеж по процентам | + | 29 243,73 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 154 813,71 ₽остаток долга | 9 424,98 ₽платеж по процентам | + | 29 476,46 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 125 102,66 ₽остаток долга | 9 190,39 ₽платеж по процентам | + | 29 711,05 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 095 155,16 ₽остаток долга | 8 953,94 ₽платеж по процентам | + | 29 947,5 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 064 969,33 ₽остаток долга | 8 715,61 ₽платеж по процентам | + | 30 185,83 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 034 543,27 ₽остаток долга | 8 475,38 ₽платеж по процентам | + | 30 426,06 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 003 875,07 ₽остаток долга | 8 233,24 ₽платеж по процентам | + | 30 668,2 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 972 962,8 ₽остаток долга | 7 989,17 ₽платеж по процентам | + | 30 912,27 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Январь / 2032 | 941 804,52 ₽остаток долга | 7 743,16 ₽платеж по процентам | + | 31 158,28 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 910 398,28 ₽остаток долга | 7 495,19 ₽платеж по процентам | + | 31 406,25 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Март / 2032 | 878 742,09 ₽остаток долга | 7 245,25 ₽платеж по процентам | + | 31 656,19 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 846 833,97 ₽остаток долга | 6 993,32 ₽платеж по процентам | + | 31 908,12 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Май / 2032 | 814 671,92 ₽остаток долга | 6 739,39 ₽платеж по процентам | + | 32 162,05 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 782 253,91 ₽остаток долга | 6 483,43 ₽платеж по процентам | + | 32 418,01 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июль / 2032 | 749 577,91 ₽остаток долга | 6 225,44 ₽платеж по процентам | + | 32 676 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Август / 2032 | 716 641,86 ₽остаток долга | 5 965,39 ₽платеж по процентам | + | 32 936,05 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 683 443,69 ₽остаток долга | 5 703,27 ₽платеж по процентам | + | 33 198,17 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 649 981,32 ₽остаток долга | 5 439,07 ₽платеж по процентам | + | 33 462,37 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 616 252,65 ₽остаток долга | 5 172,77 ₽платеж по процентам | + | 33 728,67 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 582 255,55 ₽остаток долга | 4 904,34 ₽платеж по процентам | + | 33 997,1 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Январь / 2033 | 547 987,9 ₽остаток долга | 4 633,78 ₽платеж по процентам | + | 34 267,66 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 513 447,53 ₽остаток долга | 4 361,07 ₽платеж по процентам | + | 34 540,37 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Март / 2033 | 478 632,27 ₽остаток долга | 4 086,19 ₽платеж по процентам | + | 34 815,25 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 443 539,95 ₽остаток долга | 3 809,12 ₽платеж по процентам | + | 35 092,33 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Май / 2033 | 408 168,35 ₽остаток долга | 3 529,84 ₽платеж по процентам | + | 35 371,6 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 372 515,25 ₽остаток долга | 3 248,34 ₽платеж по процентам | + | 35 653,1 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Июль / 2033 | 336 578,41 ₽остаток долга | 2 964,6 ₽платеж по процентам | + | 35 936,84 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Август / 2033 | 300 355,57 ₽остаток долга | 2 678,6 ₽платеж по процентам | + | 36 222,84 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 263 844,46 ₽остаток долга | 2 390,33 ₽платеж по процентам | + | 36 511,11 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 227 042,78 ₽остаток долга | 2 099,76 ₽платеж по процентам | + | 36 801,68 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 189 948,22 ₽остаток долга | 1 806,88 ₽платеж по процентам | + | 37 094,56 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 152 558,45 ₽остаток долга | 1 511,67 ₽платеж по процентам | + | 37 389,77 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Январь / 2034 | 114 871,12 ₽остаток долга | 1 214,11 ₽платеж по процентам | + | 37 687,33 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 76 883,87 ₽остаток долга | 914,18 ₽платеж по процентам | + | 37 987,26 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Март / 2034 | 38 594,29 ₽остаток долга | 611,87 ₽платеж по процентам | + | 38 289,57 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 307,15 ₽платеж по процентам | + | 38 594,29 ₽платеж по долгу | = | 38 901,44 ₽итого |
Второй по размеру активов банк Удмуртии. Ведет деятельность в интересах корпоративных клиентов и частных лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать