Ипотека «Сельская ипотека» от Дальневосточный Банк
Ипотечный кредит на покупку жилых помещений, расположенных на сельских территориях, или рефинансирование
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка2,7 %
Надбавка к процентной ставке:
- +0,3% – в случае отказа от личного, и/или титульного страхования (для готового жилья).
- Сумма кредитадо 3 000 000 ₽
До 5 000 000 руб. – для жилых помещений, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Залог имеющейся недвижимости – при оформлении кредита на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
- Срок действия программы «Сельская ипотека»До 31 декабря 2025 г. включительно
- Цель кредитованияПриобретение жилья / Рефинансирование
Приобретение жилого помещения на сельских территориях, участие в долевом строительстве жилья, строительство индивидуального жилого дома на земельном участке.
Возможно рефинансирование кредитов, предоставленных не позднее 01.01.2020 г. на цели по программе «Сельская ипотека».
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев.
Осуществление трудовой деятельности в местах присутствия Банка и на территории близлежащих административно-территориальных образований.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка, по форме организации-работодателя, выписка по зарплатному счету, открытому в Банке (формируется специалистом Банка) или стороннем банке, заверенная сторонним банком за последние 12 месяцев, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная в электронном виде из информационной системы ПФ РФ.
- Копия трудовой книжки / контракта, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о сумме ежемесячной денежной выплате, ежемесячной денежной компенсации, ежемесячного дополнительного материального обеспечения, выданная государственным органом.
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение (при наличии) и документы, подтверждающие получение пенсионных выплат за последние 12 месяцев (справка из ПФ о размере пенсии или выписка по счету, заверенная банком).
Пакет документов для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов или справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Документы, предоставляемые при наличии:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка из ПФ РФ о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал (об остатке средств материнского капитала);
- ИНН;
- СНИЛС;
- свидетельство о регистрации брака / расторжении брака;
- свидетельство о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14 лет – паспорт РФ);
- свидетельство о смерти супругов, детей;
- брачный контракт / договор;
- документы по иным действующим кредитным обязательствам заемщика / созаемщика (кредитный договор / договор займа с графиком платежей / справка из банка / иные документы).
Плюсы и минусы
- Низкая процентная ставка
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно использование материнского капитала в качестве первоначального взноса
- Возможно подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской с зарплатного счета
- Допускается кредитование ИП и пенсионеров
- Увеличение процентной ставки при отсутствии личного и/или титульного страхования
- Требуется подтверждение доходов и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 978 195,36 ₽остаток долга | 6 750 ₽платеж по процентам | + | 21 804,64 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 956 341,67 ₽остаток долга | 6 700,94 ₽платеж по процентам | + | 21 853,7 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 934 438,8 ₽остаток долга | 6 651,77 ₽платеж по процентам | + | 21 902,87 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 912 486,65 ₽остаток долга | 6 602,49 ₽платеж по процентам | + | 21 952,15 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 890 485,11 ₽остаток долга | 6 553,09 ₽платеж по процентам | + | 22 001,54 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 868 434,07 ₽остаток долга | 6 503,59 ₽платеж по процентам | + | 22 051,04 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 846 333,41 ₽остаток долга | 6 453,98 ₽платеж по процентам | + | 22 100,66 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 824 183,03 ₽остаток долга | 6 404,25 ₽платеж по процентам | + | 22 150,39 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 801 982,8 ₽остаток долга | 6 354,41 ₽платеж по процентам | + | 22 200,22 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 779 732,63 ₽остаток долга | 6 304,46 ₽платеж по процентам | + | 22 250,17 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 757 432,39 ₽остаток долга | 6 254,4 ₽платеж по процентам | + | 22 300,24 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 735 081,98 ₽остаток долга | 6 204,22 ₽платеж по процентам | + | 22 350,41 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 712 681,28 ₽остаток долга | 6 153,93 ₽платеж по процентам | + | 22 400,7 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 690 230,18 ₽остаток долга | 6 103,53 ₽платеж по процентам | + | 22 451,1 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 667 728,56 ₽остаток долга | 6 053,02 ₽платеж по процентам | + | 22 501,62 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 645 176,31 ₽остаток долга | 6 002,39 ₽платеж по процентам | + | 22 552,25 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 622 573,32 ₽остаток долга | 5 951,65 ₽платеж по процентам | + | 22 602,99 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 599 919,48 ₽остаток долга | 5 900,79 ₽платеж по процентам | + | 22 653,85 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 577 214,66 ₽остаток долга | 5 849,82 ₽платеж по процентам | + | 22 704,82 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 554 458,76 ₽остаток долга | 5 798,73 ₽платеж по процентам | + | 22 755,9 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 531 651,66 ₽остаток долга | 5 747,53 ₽платеж по процентам | + | 22 807,1 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 508 793,24 ₽остаток долга | 5 696,22 ₽платеж по процентам | + | 22 858,42 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 485 883,39 ₽остаток долга | 5 644,78 ₽платеж по процентам | + | 22 909,85 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 462 921,99 ₽остаток долга | 5 593,24 ₽платеж по процентам | + | 22 961,4 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 439 908,93 ₽остаток долга | 5 541,57 ₽платеж по процентам | + | 23 013,06 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 416 844,09 ₽остаток долга | 5 489,8 ₽платеж по процентам | + | 23 064,84 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 393 727,35 ₽остаток долга | 5 437,9 ₽платеж по процентам | + | 23 116,74 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 370 558,6 ₽остаток долга | 5 385,89 ₽платеж по процентам | + | 23 168,75 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 347 337,73 ₽остаток долга | 5 333,76 ₽платеж по процентам | + | 23 220,88 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 324 064,6 ₽остаток долга | 5 281,51 ₽платеж по процентам | + | 23 273,13 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 300 739,11 ₽остаток долга | 5 229,15 ₽платеж по процентам | + | 23 325,49 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 277 361,14 ₽остаток долга | 5 176,66 ₽платеж по процентам | + | 23 377,97 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 253 930,57 ₽остаток долга | 5 124,06 ₽платеж по процентам | + | 23 430,57 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 230 447,27 ₽остаток долга | 5 071,34 ₽платеж по процентам | + | 23 483,29 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 206 911,15 ₽остаток долга | 5 018,51 ₽платеж по процентам | + | 23 536,13 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 183 322,06 ₽остаток долга | 4 965,55 ₽платеж по процентам | + | 23 589,09 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 159 679,9 ₽остаток долга | 4 912,47 ₽платеж по процентам | + | 23 642,16 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 135 984,54 ₽остаток долга | 4 859,28 ₽платеж по процентам | + | 23 695,36 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 112 235,87 ₽остаток долга | 4 805,97 ₽платеж по процентам | + | 23 748,67 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 088 433,77 ₽остаток долга | 4 752,53 ₽платеж по процентам | + | 23 802,1 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 064 578,11 ₽остаток долга | 4 698,98 ₽платеж по процентам | + | 23 855,66 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 040 668,78 ₽остаток долга | 4 645,3 ₽платеж по процентам | + | 23 909,33 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 016 705,65 ₽остаток долга | 4 591,5 ₽платеж по процентам | + | 23 963,13 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 992 688,6 ₽остаток долга | 4 537,59 ₽платеж по процентам | + | 24 017,05 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 968 617,51 ₽остаток долга | 4 483,55 ₽платеж по процентам | + | 24 071,09 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 944 492,27 ₽остаток долга | 4 429,39 ₽платеж по процентам | + | 24 125,25 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 920 312,74 ₽остаток долга | 4 375,11 ₽платеж по процентам | + | 24 179,53 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 896 078,81 ₽остаток долга | 4 320,7 ₽платеж по процентам | + | 24 233,93 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 871 790,35 ₽остаток долга | 4 266,18 ₽платеж по процентам | + | 24 288,46 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 847 447,24 ₽остаток долга | 4 211,53 ₽платеж по процентам | + | 24 343,11 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 823 049,36 ₽остаток долга | 4 156,76 ₽платеж по процентам | + | 24 397,88 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 798 596,59 ₽остаток долга | 4 101,86 ₽платеж по процентам | + | 24 452,77 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 774 088,8 ₽остаток долга | 4 046,84 ₽платеж по процентам | + | 24 507,79 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 749 525,86 ₽остаток долга | 3 991,7 ₽платеж по процентам | + | 24 562,94 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 724 907,66 ₽остаток долга | 3 936,43 ₽платеж по процентам | + | 24 618,2 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 700 234,07 ₽остаток долга | 3 881,04 ₽платеж по процентам | + | 24 673,59 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 675 504,96 ₽остаток долга | 3 825,53 ₽платеж по процентам | + | 24 729,11 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 650 720,21 ₽остаток долга | 3 769,89 ₽платеж по процентам | + | 24 784,75 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 625 879,69 ₽остаток долга | 3 714,12 ₽платеж по процентам | + | 24 840,51 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 600 983,29 ₽остаток долга | 3 658,23 ₽платеж по процентам | + | 24 896,41 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 576 030,86 ₽остаток долга | 3 602,21 ₽платеж по процентам | + | 24 952,42 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 551 022,3 ₽остаток долга | 3 546,07 ₽платеж по процентам | + | 25 008,57 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 525 957,46 ₽остаток долга | 3 489,8 ₽платеж по процентам | + | 25 064,84 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 500 836,23 ₽остаток долга | 3 433,4 ₽платеж по процентам | + | 25 121,23 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 475 658,48 ₽остаток долга | 3 376,88 ₽платеж по процентам | + | 25 177,75 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 450 424,07 ₽остаток долга | 3 320,23 ₽платеж по процентам | + | 25 234,4 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 425 132,89 ₽остаток долга | 3 263,45 ₽платеж по процентам | + | 25 291,18 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 399 784,81 ₽остаток долга | 3 206,55 ₽платеж по процентам | + | 25 348,09 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 374 379,69 ₽остаток долга | 3 149,52 ₽платеж по процентам | + | 25 405,12 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 348 917,41 ₽остаток долга | 3 092,35 ₽платеж по процентам | + | 25 462,28 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 323 397,84 ₽остаток долга | 3 035,06 ₽платеж по процентам | + | 25 519,57 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 297 820,85 ₽остаток долга | 2 977,65 ₽платеж по процентам | + | 25 576,99 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 272 186,31 ₽остаток долга | 2 920,1 ₽платеж по процентам | + | 25 634,54 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 246 494,09 ₽остаток долга | 2 862,42 ₽платеж по процентам | + | 25 692,22 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 220 744,07 ₽остаток долга | 2 804,61 ₽платеж по процентам | + | 25 750,02 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 194 936,11 ₽остаток долга | 2 746,67 ₽платеж по процентам | + | 25 807,96 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 169 070,08 ₽остаток долга | 2 688,61 ₽платеж по процентам | + | 25 866,03 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 143 145,85 ₽остаток долга | 2 630,41 ₽платеж по процентам | + | 25 924,23 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 117 163,29 ₽остаток долга | 2 572,08 ₽платеж по процентам | + | 25 982,56 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 091 122,27 ₽остаток долга | 2 513,62 ₽платеж по процентам | + | 26 041,02 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 065 022,66 ₽остаток долга | 2 455,03 ₽платеж по процентам | + | 26 099,61 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 038 864,33 ₽остаток долга | 2 396,3 ₽платеж по процентам | + | 26 158,33 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 012 647,14 ₽остаток долга | 2 337,44 ₽платеж по процентам | + | 26 217,19 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 986 370,96 ₽остаток долга | 2 278,46 ₽платеж по процентам | + | 26 276,18 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2031 | 960 035,66 ₽остаток долга | 2 219,33 ₽платеж по процентам | + | 26 335,3 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 933 641,1 ₽остаток долга | 2 160,08 ₽платеж по процентам | + | 26 394,56 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2031 | 907 187,16 ₽остаток долга | 2 100,69 ₽платеж по процентам | + | 26 453,94 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2031 | 880 673,7 ₽остаток долга | 2 041,17 ₽платеж по процентам | + | 26 513,46 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 854 100,58 ₽остаток долга | 1 981,52 ₽платеж по процентам | + | 26 573,12 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 827 467,67 ₽остаток долга | 1 921,73 ₽платеж по процентам | + | 26 632,91 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 800 774,84 ₽остаток долга | 1 861,8 ₽платеж по процентам | + | 26 692,83 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 774 021,94 ₽остаток долга | 1 801,74 ₽платеж по процентам | + | 26 752,89 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2032 | 747 208,86 ₽остаток долга | 1 741,55 ₽платеж по процентам | + | 26 813,09 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 720 335,44 ₽остаток долга | 1 681,22 ₽платеж по процентам | + | 26 873,42 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2032 | 693 401,56 ₽остаток долга | 1 620,75 ₽платеж по процентам | + | 26 933,88 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 666 407,08 ₽остаток долга | 1 560,15 ₽платеж по процентам | + | 26 994,48 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2032 | 639 351,86 ₽остаток долга | 1 499,42 ₽платеж по процентам | + | 27 055,22 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 612 235,77 ₽остаток долга | 1 438,54 ₽платеж по процентам | + | 27 116,09 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2032 | 585 058,66 ₽остаток долга | 1 377,53 ₽платеж по процентам | + | 27 177,1 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2032 | 557 820,41 ₽остаток долга | 1 316,38 ₽платеж по процентам | + | 27 238,25 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 530 520,87 ₽остаток долга | 1 255,1 ₽платеж по процентам | + | 27 299,54 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 503 159,91 ₽остаток долга | 1 193,67 ₽платеж по процентам | + | 27 360,96 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 475 737,38 ₽остаток долга | 1 132,11 ₽платеж по процентам | + | 27 422,53 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 448 253,16 ₽остаток долга | 1 070,41 ₽платеж по процентам | + | 27 484,23 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2033 | 420 707,09 ₽остаток долга | 1 008,57 ₽платеж по процентам | + | 27 546,07 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 393 099,05 ₽остаток долга | 946,59 ₽платеж по процентам | + | 27 608,04 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2033 | 365 428,88 ₽остаток долга | 884,47 ₽платеж по процентам | + | 27 670,16 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 337 696,46 ₽остаток долга | 822,21 ₽платеж по процентам | + | 27 732,42 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Май / 2033 | 309 901,64 ₽остаток долга | 759,82 ₽платеж по процентам | + | 27 794,82 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 282 044,29 ₽остаток долга | 697,28 ₽платеж по процентам | + | 27 857,36 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Июль / 2033 | 254 124,25 ₽остаток долга | 634,6 ₽платеж по процентам | + | 27 920,04 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Август / 2033 | 226 141,4 ₽остаток долга | 571,78 ₽платеж по процентам | + | 27 982,86 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 198 095,58 ₽остаток долга | 508,82 ₽платеж по процентам | + | 28 045,82 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 169 986,66 ₽остаток долга | 445,72 ₽платеж по процентам | + | 28 108,92 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 141 814,49 ₽остаток долга | 382,47 ₽платеж по процентам | + | 28 172,17 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 113 578,94 ₽остаток долга | 319,08 ₽платеж по процентам | + | 28 235,55 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Январь / 2034 | 85 279,86 ₽остаток долга | 255,55 ₽платеж по процентам | + | 28 299,08 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 56 917,1 ₽остаток долга | 191,88 ₽платеж по процентам | + | 28 362,76 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Март / 2034 | 28 490,53 ₽остаток долга | 128,06 ₽платеж по процентам | + | 28 426,57 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 64,1 ₽платеж по процентам | + | 28 490,53 ₽платеж по долгу | = | 28 554,64 ₽итого |
Бизнес сконцентрирован на рынках Дальнего Востока и Сибири. Крупнейший клиент и партнер – «Роснефть».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать