Ипотека «ИнвестЛайт» от Челябинвестбанк
Ипотечный кредит без документального подтверждения доходов
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка17,4 – 20,3 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – до момента предоставления документов, подтверждающих целевое использование кредитов (по кредитам свыше 1 000 000 руб. под залог иного, чем приобретаемый, объект);
- +1,5% – при отсутствии страхования залога на 2-ой и последующие годы в деревянных зданиях и зданиях с деревянными перекрытиями.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 40 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 8 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Апартаменты / Другое
- Квартира в готовом доме.
- Квартира в строящемся доме.
- Жилой или дачный (садовый) дом с земельным участком.
- Последняя доля или комната в квартире под залог всей квартиры.
- Доли (не последние), отдельная(-ые) комната(-ы) под залог других объектов недвижимости.
- Апартаменты.
- Объекты незавершенного строительства.
- Земельный участок.
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
Страхование жизни и объекта недвижимости не требуется (за исключением деревянных домов и домов с деревянными перекрытиями)
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
Возможна отсрочка первого платежа по кредиту до 6 месяцев
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 73 года
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
От 6 мес. – для индивидуальных предпринимателей
- РегистрацияПостоянная
Регистрация в г. Челябинске или других городах Челябинской области
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет или документ, подтверждающий наличие отсрочки службы в армии – для мужчин в возрасте до 27 лет (включительно).
- СНИЛС.
- Дополнительные документы – при необходимости.
Плюсы и минусы
- Оформление по двум документам
- Не требуется страхование жизни и объекта недвижимости
- Возможна отсрочка первого платежа по кредиту до 6 месяцев
- Допускается кредитование ИП
- Срок кредитования – до 8 лет
- Первоначальный взнос – от 40%
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 416,77 ₽остаток долга | 43 500 ₽платеж по процентам | + | 14 583,23 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 622,07 ₽остаток долга | 43 288,54 ₽платеж по процентам | + | 14 794,69 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 955 612,86 ₽остаток долга | 43 074,02 ₽платеж по процентам | + | 15 009,21 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 940 386,01 ₽остаток долга | 42 856,39 ₽платеж по процентам | + | 15 226,85 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 924 938,37 ₽остаток долга | 42 635,6 ₽платеж по процентам | + | 15 447,64 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 909 266,75 ₽остаток долга | 42 411,61 ₽платеж по процентам | + | 15 671,63 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 893 367,88 ₽остаток долга | 42 184,37 ₽платеж по процентам | + | 15 898,87 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 877 238,48 ₽остаток долга | 41 953,83 ₽платеж по процентам | + | 16 129,4 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 860 875,2 ₽остаток долга | 41 719,96 ₽платеж по процентам | + | 16 363,28 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 844 274,66 ₽остаток долга | 41 482,69 ₽платеж по процентам | + | 16 600,54 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 827 433,41 ₽остаток долга | 41 241,98 ₽платеж по процентам | + | 16 841,25 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 810 347,96 ₽остаток долга | 40 997,78 ₽платеж по процентам | + | 17 085,45 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 793 014,77 ₽остаток долга | 40 750,05 ₽платеж по процентам | + | 17 333,19 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 775 430,25 ₽остаток долга | 40 498,71 ₽платеж по процентам | + | 17 584,52 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 757 590,75 ₽остаток долга | 40 243,74 ₽платеж по процентам | + | 17 839,5 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 739 492,58 ₽остаток долга | 39 985,07 ₽платеж по процентам | + | 18 098,17 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 721 131,99 ₽остаток долга | 39 722,64 ₽платеж по процентам | + | 18 360,59 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 702 505,17 ₽остаток долга | 39 456,41 ₽платеж по процентам | + | 18 626,82 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 683 608,26 ₽остаток долга | 39 186,32 ₽платеж по процентам | + | 18 896,91 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 664 437,34 ₽остаток долга | 38 912,32 ₽платеж по процентам | + | 19 170,91 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 644 988,45 ₽остаток долга | 38 634,34 ₽платеж по процентам | + | 19 448,89 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 625 257,55 ₽остаток долга | 38 352,33 ₽платеж по процентам | + | 19 730,9 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 605 240,55 ₽остаток долга | 38 066,23 ₽платеж по процентам | + | 20 017 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 584 933,3 ₽остаток долга | 37 775,99 ₽платеж по процентам | + | 20 307,25 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 564 331,6 ₽остаток долга | 37 481,53 ₽платеж по процентам | + | 20 601,7 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 543 431,17 ₽остаток долга | 37 182,81 ₽платеж по процентам | + | 20 900,43 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 522 227,69 ₽остаток долга | 36 879,75 ₽платеж по процентам | + | 21 203,48 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 500 716,76 ₽остаток долга | 36 572,3 ₽платеж по процентам | + | 21 510,93 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 478 893,92 ₽остаток долга | 36 260,39 ₽платеж по процентам | + | 21 822,84 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 456 754,64 ₽остаток долга | 35 943,96 ₽платеж по процентам | + | 22 139,27 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 434 294,35 ₽остаток долга | 35 622,94 ₽платеж по процентам | + | 22 460,29 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 411 508,38 ₽остаток долга | 35 297,27 ₽платеж по процентам | + | 22 785,97 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 388 392,02 ₽остаток долга | 34 966,87 ₽платеж по процентам | + | 23 116,36 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 364 940,47 ₽остаток долга | 34 631,68 ₽платеж по процентам | + | 23 451,55 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 341 148,87 ₽остаток долга | 34 291,64 ₽платеж по процентам | + | 23 791,6 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 317 012,3 ₽остаток долга | 33 946,66 ₽платеж по процентам | + | 24 136,58 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 292 525,74 ₽остаток долга | 33 596,68 ₽платеж по процентам | + | 24 486,56 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 267 684,13 ₽остаток долга | 33 241,62 ₽платеж по процентам | + | 24 841,61 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 242 482,31 ₽остаток долга | 32 881,42 ₽платеж по процентам | + | 25 201,81 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 216 915,07 ₽остаток долга | 32 515,99 ₽платеж по процентам | + | 25 567,24 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 190 977,11 ₽остаток долга | 32 145,27 ₽платеж по процентам | + | 25 937,97 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 164 663,04 ₽остаток долга | 31 769,17 ₽платеж по процентам | + | 26 314,07 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 137 967,42 ₽остаток долга | 31 387,61 ₽платеж по процентам | + | 26 695,62 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 110 884,71 ₽остаток долга | 31 000,53 ₽платеж по процентам | + | 27 082,71 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 083 409,31 ₽остаток долга | 30 607,83 ₽платеж по процентам | + | 27 475,41 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 055 535,51 ₽остаток долга | 30 209,43 ₽платеж по процентам | + | 27 873,8 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 027 257,54 ₽остаток долга | 29 805,26 ₽платеж по процентам | + | 28 277,97 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 998 569,54 ₽остаток долга | 29 395,23 ₽платеж по процентам | + | 28 688 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 969 465,56 ₽остаток долга | 28 979,26 ₽платеж по процентам | + | 29 103,98 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 939 939,58 ₽остаток долга | 28 557,25 ₽платеж по процентам | + | 29 525,98 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 909 985,47 ₽остаток долга | 28 129,12 ₽платеж по процентам | + | 29 954,11 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 879 597,02 ₽остаток долга | 27 694,79 ₽платеж по процентам | + | 30 388,45 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 848 767,94 ₽остаток долга | 27 254,16 ₽платеж по процентам | + | 30 829,08 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 817 491,84 ₽остаток долга | 26 807,14 ₽платеж по процентам | + | 31 276,1 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 785 762,24 ₽остаток долга | 26 353,63 ₽платеж по процентам | + | 31 729,6 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 753 572,56 ₽остаток долга | 25 893,55 ₽платеж по процентам | + | 32 189,68 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 720 916,13 ₽остаток долга | 25 426,8 ₽платеж по процентам | + | 32 656,43 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 687 786,18 ₽остаток долга | 24 953,28 ₽платеж по процентам | + | 33 129,95 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 654 175,84 ₽остаток долга | 24 472,9 ₽платеж по процентам | + | 33 610,34 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 620 078,16 ₽остаток долга | 23 985,55 ₽платеж по процентам | + | 34 097,68 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 585 486,05 ₽остаток долга | 23 491,13 ₽платеж по процентам | + | 34 592,1 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 550 392,37 ₽остаток долга | 22 989,55 ₽платеж по процентам | + | 35 093,69 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 514 789,82 ₽остаток долга | 22 480,69 ₽платеж по процентам | + | 35 602,55 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 478 671,04 ₽остаток долга | 21 964,45 ₽платеж по процентам | + | 36 118,78 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 442 028,54 ₽остаток долга | 21 440,73 ₽платеж по процентам | + | 36 642,5 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 404 854,72 ₽остаток долга | 20 909,41 ₽платеж по процентам | + | 37 173,82 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 367 141,87 ₽остаток долга | 20 370,39 ₽платеж по процентам | + | 37 712,84 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 328 882,2 ₽остаток долга | 19 823,56 ₽платеж по процентам | + | 38 259,68 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 290 067,75 ₽остаток долга | 19 268,79 ₽платеж по процентам | + | 38 814,44 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 250 690,5 ₽остаток долга | 18 705,98 ₽платеж по процентам | + | 39 377,25 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 210 742,28 ₽остаток долга | 18 135,01 ₽платеж по процентам | + | 39 948,22 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 170 214,81 ₽остаток долга | 17 555,76 ₽платеж по процентам | + | 40 527,47 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 129 099,69 ₽остаток долга | 16 968,11 ₽платеж по процентам | + | 41 115,12 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 087 388,4 ₽остаток долга | 16 371,95 ₽платеж по процентам | + | 41 711,29 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 045 072,3 ₽остаток долга | 15 767,13 ₽платеж по процентам | + | 42 316,1 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 002 142,61 ₽остаток долга | 15 153,55 ₽платеж по процентам | + | 42 929,69 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 958 590,44 ₽остаток долга | 14 531,07 ₽платеж по процентам | + | 43 552,17 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 914 406,77 ₽остаток долга | 13 899,56 ₽платеж по процентам | + | 44 183,67 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 869 582,43 ₽остаток долга | 13 258,9 ₽платеж по процентам | + | 44 824,34 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 824 108,14 ₽остаток долга | 12 608,95 ₽платеж по процентам | + | 45 474,29 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Январь / 2031 | 777 974,48 ₽остаток долга | 11 949,57 ₽платеж по процентам | + | 46 133,67 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 731 171,87 ₽остаток долга | 11 280,63 ₽платеж по процентам | + | 46 802,6 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Март / 2031 | 683 690,63 ₽остаток долга | 10 601,99 ₽платеж по процентам | + | 47 481,24 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 635 520,91 ₽остаток долга | 9 913,51 ₽платеж по процентам | + | 48 169,72 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Май / 2031 | 586 652,73 ₽остаток долга | 9 215,05 ₽платеж по процентам | + | 48 868,18 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 537 075,96 ₽остаток долга | 8 506,46 ₽платеж по процентам | + | 49 576,77 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Июль / 2031 | 486 780,33 ₽остаток долга | 7 787,6 ₽платеж по процентам | + | 50 295,63 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Август / 2031 | 435 755,41 ₽остаток долга | 7 058,31 ₽платеж по процентам | + | 51 024,92 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 383 990,62 ₽остаток долга | 6 318,45 ₽платеж по процентам | + | 51 764,78 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 331 475,25 ₽остаток долга | 5 567,86 ₽платеж по процентам | + | 52 515,37 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 278 198,41 ₽остаток долга | 4 806,39 ₽платеж по процентам | + | 53 276,84 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 224 149,05 ₽остаток долга | 4 033,88 ₽платеж по процентам | + | 54 049,36 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Январь / 2032 | 169 315,98 ₽остаток долга | 3 250,16 ₽платеж по процентам | + | 54 833,07 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 113 687,83 ₽остаток долга | 2 455,08 ₽платеж по процентам | + | 55 628,15 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Март / 2032 | 57 253,07 ₽остаток долга | 1 648,47 ₽платеж по процентам | + | 56 434,76 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 0 ₽остаток долга | 830,17 ₽платеж по процентам | + | 57 253,07 ₽платеж по долгу | = | 58 083,23 ₽итого |
Крупный региональный банк, работает на территории Челябинска и области. Кредитует частников и юрлиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать