Ипотека «Готовое жилье с обременением» от Банк Жилищного Финансирования
Кредит до 10 000 000 руб. на приобретение квартиры, таунхауса или апартаментов, находящихся в залоге другого банка
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 10,49 %
Процентная ставка устанавливается индивидуально для каждого заемщика в зависимости от типа подтверждения дохода, размера первоначального взноса, кредитной истории.
Надбавки к процентной ставки:
- +2% – до конца периода, в котором подтверждена регистрация залога в пользу Банка;
- +6% – в случае отсутствия подтверждения регистрации залога по истечении 60 календарных дней.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
До 6 000 000 руб. – при оформлении по 2 документам
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- утраты права собственности на залоговую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
1 рабочий день – при оформлении по 2 документам
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
Для ИП – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в многоквартирном доме, апартаменты в многофункциональном жилом комплексе, таунхаус (квартира в доме блокированной застройки) на вторичном рынке, находящиеся в залоге другого банка или инвестора
Расположение:
- Москва и населенные пункты в пределах 50 км от МКАД (искл. ЗАТО);
- Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Красноярск, Новосибирск, Омск, Нижний Новгород, Казань и в пределах 5 км от их территориальных границ.
Общие требования к зданию, в котором находится объект залога:
- не находится в аварийном состоянии;
- не состоит на учете для проведения капитального ремонта;
- имеет не более 60% физического износа;
- не имеет деревянные перекрытия (допускаются смешанные) и деревянные стены;
- не менее 3 этажей.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН (при наличии).
- Копия трудовой книжки (включая электронную), договора или контракта, заверенная работодателем.
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев: справка 2-НДФЛ или по форме Банка (с обязательным предоставлением выписки из ПФР или выписки по зарплатной карте/счету, заверенной банком), выписка из ПФР с портала Госуслуг (извещение о состоянии счета в ПФР).
- Для самозанятых: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, сформированная из личного кабинета.
- Для ИП: налоговая декларация за 1 предыдущий отчетный период или патент.
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и справка, подтверждающая размер пенсии / выплаты или выписка по счету, заверенная банком и копия удостоверения.
При предоставлении выписки из ПФР трудовая книжка не требуется (при этом необходимо указать серию и номер ТК в заявлении-анкете при подаче заявки на кредит или предоставить титульную страницу ТК).
Возможно оформление кредита по паспорту и одному документу на выбор:
- СНИЛС;
- ИНН;
- документ о высшем образовании;
- загранпаспорт (в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет);
- свидетельство о собственности на недвижимое имущество;
- свидетельство о собственности на автотранспорт, а также на авиа, речной и морской транспорт.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Кредит доступен для клиентов с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, самозанятых лиц и пенсионеров
- Повышенная процентная ставка до момента регистрации залога в пользу Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 761,3 ₽остаток долга | 26 225 ₽платеж по процентам | + | 14 238,7 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 398,12 ₽остаток долга | 26 100,53 ₽платеж по процентам | + | 14 363,17 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 956 909,39 ₽остаток долга | 25 974,97 ₽платеж по процентам | + | 14 488,73 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 942 294,01 ₽остаток долга | 25 848,32 ₽платеж по процентам | + | 14 615,39 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 927 550,86 ₽остаток долга | 25 720,55 ₽платеж по процентам | + | 14 743,15 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 912 678,83 ₽остаток долга | 25 591,67 ₽платеж по процентам | + | 14 872,03 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 897 676,79 ₽остаток долга | 25 461,67 ₽платеж по процентам | + | 15 002,04 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 882 543,62 ₽остаток долга | 25 330,52 ₽платеж по процентам | + | 15 133,18 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 867 278,15 ₽остаток долга | 25 198,24 ₽платеж по процентам | + | 15 265,47 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 851 879,24 ₽остаток долга | 25 064,79 ₽платеж по процентам | + | 15 398,91 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 836 345,71 ₽остаток долга | 24 930,18 ₽платеж по процентам | + | 15 533,53 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 820 676,4 ₽остаток долга | 24 794,39 ₽платеж по процентам | + | 15 669,31 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 804 870,11 ₽остаток долга | 24 657,41 ₽платеж по процентам | + | 15 806,29 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 788 925,64 ₽остаток долга | 24 519,24 ₽платеж по процентам | + | 15 944,46 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 772 841,8 ₽остаток долга | 24 379,86 ₽платеж по процентам | + | 16 083,84 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 756 617,35 ₽остаток долга | 24 239,26 ₽платеж по процентам | + | 16 224,44 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 740 251,08 ₽остаток долга | 24 097,43 ₽платеж по процентам | + | 16 366,27 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 723 741,74 ₽остаток долга | 23 954,36 ₽платеж по процентам | + | 16 509,34 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 707 088,08 ₽остаток долга | 23 810,04 ₽платеж по процентам | + | 16 653,66 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 690 288,84 ₽остаток долга | 23 664,46 ₽платеж по процентам | + | 16 799,24 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 673 342,75 ₽остаток долга | 23 517,61 ₽платеж по процентам | + | 16 946,09 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 656 248,51 ₽остаток долга | 23 369,47 ₽платеж по процентам | + | 17 094,23 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 639 004,85 ₽остаток долга | 23 220,04 ₽платеж по процентам | + | 17 243,66 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 621 610,45 ₽остаток долга | 23 069,3 ₽платеж по процентам | + | 17 394,4 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 604 063,99 ₽остаток долга | 22 917,24 ₽платеж по процентам | + | 17 546,46 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 586 364,15 ₽остаток долга | 22 763,86 ₽платеж по процентам | + | 17 699,84 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 568 509,58 ₽остаток долга | 22 609,13 ₽платеж по процентам | + | 17 854,57 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 550 498,93 ₽остаток долга | 22 453,05 ₽платеж по процентам | + | 18 010,65 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 532 330,84 ₽остаток долга | 22 295,61 ₽платеж по процентам | + | 18 168,09 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 514 003,93 ₽остаток долга | 22 136,79 ₽платеж по процентам | + | 18 326,91 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 495 516,81 ₽остаток долга | 21 976,58 ₽платеж по процентам | + | 18 487,12 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 476 868,08 ₽остаток долга | 21 814,98 ₽платеж по процентам | + | 18 648,73 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 458 056,33 ₽остаток долга | 21 651,96 ₽платеж по процентам | + | 18 811,75 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 439 080,14 ₽остаток долга | 21 487,51 ₽платеж по процентам | + | 18 976,19 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 419 938,06 ₽остаток долга | 21 321,63 ₽платеж по процентам | + | 19 142,08 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 400 628,65 ₽остаток долга | 21 154,29 ₽платеж по процентам | + | 19 309,41 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 381 150,45 ₽остаток долга | 20 985,5 ₽платеж по процентам | + | 19 478,21 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 361 501,97 ₽остаток долга | 20 815,22 ₽платеж по процентам | + | 19 648,48 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 341 681,73 ₽остаток долга | 20 643,46 ₽платеж по процентам | + | 19 820,24 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 321 688,23 ₽остаток долга | 20 470,2 ₽платеж по процентам | + | 19 993,5 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 301 519,95 ₽остаток долга | 20 295,42 ₽платеж по процентам | + | 20 168,28 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 281 175,36 ₽остаток долга | 20 119,12 ₽платеж по процентам | + | 20 344,58 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 260 652,94 ₽остаток долга | 19 941,27 ₽платеж по процентам | + | 20 522,43 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 239 951,11 ₽остаток долга | 19 761,87 ₽платеж по процентам | + | 20 701,83 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 219 068,31 ₽остаток долга | 19 580,91 ₽платеж по процентам | + | 20 882,8 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 198 002,96 ₽остаток долга | 19 398,36 ₽платеж по процентам | + | 21 065,35 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 176 753,47 ₽остаток долга | 19 214,21 ₽платеж по процентам | + | 21 249,49 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 155 318,22 ₽остаток долга | 19 028,45 ₽платеж по процентам | + | 21 435,25 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 133 695,59 ₽остаток долга | 18 841,07 ₽платеж по процентам | + | 21 622,63 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 111 883,94 ₽остаток долга | 18 652,06 ₽платеж по процентам | + | 21 811,65 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 089 881,63 ₽остаток долга | 18 461,39 ₽платеж по процентам | + | 22 002,32 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 067 686,97 ₽остаток долга | 18 269,05 ₽платеж по процентам | + | 22 194,65 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 045 298,3 ₽остаток долга | 18 075,03 ₽платеж по процентам | + | 22 388,67 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 022 713,91 ₽остаток долга | 17 879,32 ₽платеж по процентам | + | 22 584,39 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 999 932,1 ₽остаток долга | 17 681,89 ₽платеж по процентам | + | 22 781,81 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 976 951,14 ₽остаток долга | 17 482,74 ₽платеж по процентам | + | 22 980,96 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 953 769,28 ₽остаток долга | 17 281,85 ₽платеж по процентам | + | 23 181,85 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 930 384,78 ₽остаток долга | 17 079,2 ₽платеж по процентам | + | 23 384,5 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 906 795,86 ₽остаток долга | 16 874,78 ₽платеж по процентам | + | 23 588,92 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 883 000,73 ₽остаток долга | 16 668,57 ₽платеж по процентам | + | 23 795,13 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 858 997,59 ₽остаток долга | 16 460,56 ₽платеж по процентам | + | 24 003,14 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 834 784,63 ₽остаток долга | 16 250,74 ₽платеж по процентам | + | 24 212,97 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 810 360 ₽остаток долга | 16 039,08 ₽платеж по процентам | + | 24 424,63 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 785 721,86 ₽остаток долга | 15 825,56 ₽платеж по процентам | + | 24 638,14 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 760 868,34 ₽остаток долга | 15 610,19 ₽платеж по процентам | + | 24 853,52 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 735 797,56 ₽остаток долга | 15 392,92 ₽платеж по процентам | + | 25 070,78 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 710 507,63 ₽остаток долга | 15 173,76 ₽платеж по процентам | + | 25 289,94 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 684 996,61 ₽остаток долга | 14 952,69 ₽платеж по процентам | + | 25 511,02 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 659 262,59 ₽остаток долга | 14 729,68 ₽платеж по процентам | + | 25 734,02 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 633 303,6 ₽остаток долга | 14 504,72 ₽платеж по процентам | + | 25 958,98 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 607 117,7 ₽остаток долга | 14 277,8 ₽платеж по процентам | + | 26 185,91 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 580 702,88 ₽остаток долга | 14 048,89 ₽платеж по процентам | + | 26 414,82 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 554 057,16 ₽остаток долга | 13 817,98 ₽платеж по процентам | + | 26 645,73 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 527 178,5 ₽остаток долга | 13 585,05 ₽платеж по процентам | + | 26 878,65 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 500 064,89 ₽остаток долга | 13 350,09 ₽платеж по процентам | + | 27 113,62 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 472 714,25 ₽остаток долга | 13 113,07 ₽платеж по процентам | + | 27 350,64 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 445 124,52 ₽остаток долга | 12 873,98 ₽платеж по процентам | + | 27 589,73 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 417 293,62 ₽остаток долга | 12 632,8 ₽платеж по процентам | + | 27 830,91 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 389 219,42 ₽остаток долга | 12 389,51 ₽платеж по процентам | + | 28 074,19 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 360 899,82 ₽остаток долга | 12 144,09 ₽платеж по процентам | + | 28 319,61 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 332 332,64 ₽остаток долга | 11 896,53 ₽платеж по процентам | + | 28 567,17 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 303 515,75 ₽остаток долга | 11 646,81 ₽платеж по процентам | + | 28 816,89 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 274 446,95 ₽остаток долга | 11 394,9 ₽платеж по процентам | + | 29 068,8 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 245 124,04 ₽остаток долга | 11 140,79 ₽платеж по процентам | + | 29 322,91 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 215 544,79 ₽остаток долга | 10 884,46 ₽платеж по процентам | + | 29 579,24 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 185 706,98 ₽остаток долга | 10 625,89 ₽платеж по процентам | + | 29 837,82 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 155 608,33 ₽остаток долга | 10 365,06 ₽платеж по процентам | + | 30 098,65 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 125 246,57 ₽остаток долга | 10 101,94 ₽платеж по процентам | + | 30 361,76 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 094 619,4 ₽остаток долга | 9 836,53 ₽платеж по процентам | + | 30 627,17 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 063 724,49 ₽остаток долга | 9 568,8 ₽платеж по процентам | + | 30 894,9 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 032 559,51 ₽остаток долга | 9 298,72 ₽платеж по процентам | + | 31 164,98 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 001 122,1 ₽остаток долга | 9 026,29 ₽платеж по процентам | + | 31 437,41 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Январь / 2032 | 969 409,88 ₽остаток долга | 8 751,48 ₽платеж по процентам | + | 31 712,23 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 937 420,43 ₽остаток долга | 8 474,26 ₽платеж по процентам | + | 31 989,44 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Март / 2032 | 905 151,34 ₽остаток долга | 8 194,62 ₽платеж по процентам | + | 32 269,09 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 872 600,17 ₽остаток долга | 7 912,53 ₽платеж по процентам | + | 32 551,17 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Май / 2032 | 839 764,45 ₽остаток долга | 7 627,98 ₽платеж по процентам | + | 32 835,72 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 806 641,69 ₽остаток долга | 7 340,94 ₽платеж по процентам | + | 33 122,76 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июль / 2032 | 773 229,38 ₽остаток долга | 7 051,39 ₽платеж по процентам | + | 33 412,31 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Август / 2032 | 739 524,99 ₽остаток долга | 6 759,31 ₽платеж по процентам | + | 33 704,39 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 705 525,97 ₽остаток долга | 6 464,68 ₽платеж по процентам | + | 33 999,02 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 671 229,74 ₽остаток долга | 6 167,47 ₽платеж по процентам | + | 34 296,23 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 636 633,7 ₽остаток долга | 5 867,67 ₽платеж по процентам | + | 34 596,04 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 601 735,24 ₽остаток долга | 5 565,24 ₽платеж по процентам | + | 34 898,46 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Январь / 2033 | 566 531,7 ₽остаток долга | 5 260,17 ₽платеж по процентам | + | 35 203,53 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 531 020,43 ₽остаток долга | 4 952,43 ₽платеж по процентам | + | 35 511,27 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Март / 2033 | 495 198,73 ₽остаток долга | 4 642 ₽платеж по процентам | + | 35 821,7 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 459 063,89 ₽остаток долга | 4 328,86 ₽платеж по процентам | + | 36 134,84 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Май / 2033 | 422 613,17 ₽остаток долга | 4 012,98 ₽платеж по процентам | + | 36 450,72 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 385 843,82 ₽остаток долга | 3 694,34 ₽платеж по процентам | + | 36 769,36 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Июль / 2033 | 348 753,03 ₽остаток долга | 3 372,92 ₽платеж по процентам | + | 37 090,78 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Август / 2033 | 311 338,01 ₽остаток долга | 3 048,68 ₽платеж по процентам | + | 37 415,02 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 273 595,92 ₽остаток долга | 2 721,61 ₽платеж по процентам | + | 37 742,09 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 235 523,9 ₽остаток долга | 2 391,68 ₽платеж по процентам | + | 38 072,02 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 197 119,07 ₽остаток долга | 2 058,87 ₽платеж по процентам | + | 38 404,83 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 158 378,52 ₽остаток долга | 1 723,15 ₽платеж по процентам | + | 38 740,55 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Январь / 2034 | 119 299,31 ₽остаток долга | 1 384,49 ₽платеж по процентам | + | 39 079,21 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 79 878,48 ₽остаток долга | 1 042,87 ₽платеж по процентам | + | 39 420,83 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Март / 2034 | 40 113,05 ₽остаток долга | 698,27 ₽платеж по процентам | + | 39 765,43 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 350,65 ₽платеж по процентам | + | 40 113,05 ₽платеж по долгу | = | 40 463,7 ₽итого |
Специализированный ипотечный банк. Входит в топ банков – лидеров ипотечного кредитования России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать