Ипотека «Рефинансирование ипотеки» от Банк Зенит
Кредит на рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка с возможностью получения дополнительных средств на иные цели
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка12,49 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – при электронной регистрации сделки;
- -0,2% – при подтверждении дохода выпиской ПФР;
- -0,24% – для работников ГК «Татнефть» или «ТаграС-Холдинг», БГЗ или компании, аккредитованной в целевой сегмент;
- -0,24% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,3% – при сумме кредита от 12 000 000 руб. для г. Москвы, Санкт-Петербурга и Московской обл., от 6 000 000 руб. для остальных регионов;
- +0,25% – при оформлении «Ипотеки по паспорту» тариф «Лайт»;
- +0,25% – при отсутствии согласия заемщика на запрос сведений о состоянии индивидуального лицевого счета в ПФ РФ в рамках предложения «Ипотека по паспорту» по тарифу «Лайт+»;
- +0,5% – для ИП и/или собственников бизнеса (не применяется при приобретении коммерческой недвижимости), самозанятых;
- +0,5% – при приобретении индивидуального жилого дома с земельным участком;
- +1% – при приобретении коммерческой недвижимости;
- +0,5% – при несоответствии передаваемого в залог объекта недвижимости требованиям Банка;
- +0,5% – если одной из целей кредитования являются потребительские или иные цели, отличные от рефинансирования ипотечного кредита;
- +1% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора личного страхования;
- +0,3% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора титульного страхования;
- +2% – при отказе от заключения и/или пролонгации договора имущественного страхования;
- +1% – в случае непредоставления в Банк в течение 11 месяцев с даты передачи застройщиком заемщику объекта долевого строительства доп. соглашения к ДУДС о переносе даты передачи застройщиком заемщику объекта долевого строительства;
- +1% – в случае незавершения в указанный выше срок гос. регистрации перехода к заемщику права собственности на объект долевого строительства, его ипотеки в силу закона, закладной;
- +5% – при непредоставлении в Банк в течение 60-ти дней, считая с даты выдачи кредита, обеспечения в виде залога в пользу Банка имеющегося в собственности объекта недвижимости или имущественных прав, являющегося ранее обеспечением по рефинансируемому кредиту;
- +5% – в случае неполного досрочного погашения рефинансируемого кредита в течение 60-ти дней с даты выдачи кредита или непредоставления в Банк информации или документов в виде справки/выписки, подтверждающего погашение всей задолженности и лимита кредитования по договору о предоставлении рефинансируемого кредита.
- Сумма кредитадо 40 000 000 ₽
- До 40 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга.
- До 20 000 000 руб. – для других регионов.
- До 6 000 000 руб. – в рамках предложения «Ипотека по паспорту» тариф «Лайт».
Максимальный размер кредита:
- 85% от стоимости закладываемой квартиры, апартаментов, таунхауса;
- 80% от стоимости закладываемого жилого дома с земельным участком;
- 75% от стоимости закладываемой коммерческой недвижимости;
- 70% от стоимости закладываемой квартиры, таунхауса, апартаментов, жилого дома с земельным участком, коммерческой недвижимости в рамках предложения «Ипотека по паспорту» по тарифу «Лайт+».
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 25 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет (75 лет – при согласии страховой компании осуществить личное страхование заемщика с учитываемым доходом)
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы о семейном положении (при наличии).
- Копия или выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем, договор ГПХ, контракт или справка о прохождении службы (не требуется для зарплатных клиентов Банка, сотрудников ГК «Татнефть», «ТагрС-Холдинг», Группы «НЛМК», БГЗ или крупных компаний целевого сегмента, ГК ИНКОМ (при подтверждении работодателем информации о месте работы и стаже сотрудника на адрес эл. почты Банка), госслужащих или работников бюджетных организаций, при подтверждении дохода справкой из ПФР).
- Документ о доходах за последние 12 месяцев или за фактический период работы (не требуется для зарплатных клиентов Банка): справка 2-НДФЛ (в т.ч. в электронном виде, с использованием онлайн-сервиса ФНС, портала «Госуслуги»), по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, выписка по зарплатному/текущему счету в любом банке, выписка ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета, сформированная, в т.ч. в эл. виде, с использованием онлайн-сервиса ПФР, портала «Госуслуги», справка установленного гос. учреждением образца (для лиц, проходящих службу в государственных ведомствах, органах), документ, подтверждающий изменение на постоянной основе заработной платы (приказ, распоряжение, трудовой договор, дополнительное соглашение), не менее чем за 3 календарных месяца.
Документы, подтверждающие доход и занятость, не требуются при рефинансировании ипотечного кредита, полученного в стороннем банке, если общая сумма ежемесячных платежей по кредитам клиента не увеличится после получения нового кредита Банка и в последние 24 месяца клиент не оформлял новые кредиты.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за прошедший год;
- патент (при использовании патентной системы);
- выписки из банков об оборотов по р/с с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6 мес. с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (при наличии).
Для пенсионеров (один из документов на выбор):
- пенсионное удостоверение;
- справка о назначении пенсии из отделения ПФР, МФЦ или другого гос. органа, уполномоченного на назначение/выплату пенсии;
- выписка о движении денежных средств по счету начисления пенсии;
- сберегательная книжка.
Для самозанятых:
- выписка ФНС о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, сформированная, в том числе в электронном виде с использованием онлайн-сервиса ФНС, портала «Госуслуги»;
- выписка об оборотах по банковскому (дебетовому) счету с указанием информации по платежам. Допускается предоставление выписки из интернет-банкинга на бумажном/электронном носителе при наличии информации о том, что документ сформирован в интернет-банкинге.
Документы, предоставляемые по требованию Банка:
- СНИЛС;
- ИНН;
- водительское удостоверение;
- заграничный паспорт.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор или индивидуальные условия договора и график платежей, договор ипотеки (при наличии), дополнительные соглашения к кредитному договору и договору ипотеки, текущий график платежей после досрочного погашения;
- договор купли-продажи недвижимости с актом приёма-передачи и документами, подтверждающими оплату по договору купли-продажи;
- справка первоначального кредитора об остатке задолженности по основному долгу, начисленным процентам, комиссиям и прочим платежам по рефинансируемому кредиту;
- заявления (или иной документ в соответствии с требованиями первоначального кредитора) о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита.
В рамках предложения «Ипотека по паспорту» требуется только паспорт.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Валюта кредита – рубли РФ.
- Получен в стороннем банке.
- Обеспечен залогом объекта недвижимости или залогом имущественных прав требования на объект недвижимости.
- Срок обслуживания с даты предоставления – не менее 2 месяцев.
- Срок до полного погашения – не менее 36 месяцев.
- Выдан на цели приобретения объекта недвижимости, завершенного или не завершенного строительством, или рефинансирование ипотечного кредита, ранее полученного на указанные цели.
- Отсутствие за последние 180 дней просрочек длительностью свыше 30 дней каждая и/или за предшествующий им период действия кредита просрочек длительностью свыше 90 дней каждая (наличие фактов просрочки более 30 дней, в указанный период допускается при соотношении кредита к стоимости объекта недвижимости не более 75%).
- Отсутствие просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком кредитной заявки.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 40 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно подтвердить доход выпиской из ПФР, справкой по форме Банка или в свободной форме
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование пенсионеров, самозанятых, ИП и собственников бизнеса
- Возможно оформление только по паспорту
- Увеличение ставки в случае отказа от дополнительного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 987 329,67 ₽остаток долга | 31 225 ₽платеж по процентам | + | 12 670,33 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 974 527,46 ₽остаток долга | 31 093,12 ₽платеж по процентам | + | 12 802,21 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 961 592 ₽остаток долга | 30 959,87 ₽платеж по процентам | + | 12 935,46 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 948 521,9 ₽остаток долга | 30 825,24 ₽платеж по процентам | + | 13 070,1 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 935 315,77 ₽остаток долга | 30 689,2 ₽платеж по процентам | + | 13 206,13 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 921 972,18 ₽остаток долга | 30 551,74 ₽платеж по процентам | + | 13 343,59 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 908 489,71 ₽остаток долга | 30 412,86 ₽платеж по процентам | + | 13 482,47 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 894 866,91 ₽остаток долга | 30 272,53 ₽платеж по процентам | + | 13 622,8 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 881 102,31 ₽остаток долга | 30 130,74 ₽платеж по процентам | + | 13 764,59 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 867 194,45 ₽остаток долга | 29 987,47 ₽платеж по процентам | + | 13 907,86 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 853 141,84 ₽остаток долга | 29 842,72 ₽платеж по процентам | + | 14 052,62 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 838 942,96 ₽остаток долга | 29 696,45 ₽платеж по процентам | + | 14 198,88 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 824 596,29 ₽остаток долга | 29 548,66 ₽платеж по процентам | + | 14 346,67 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 810 100,3 ₽остаток долга | 29 399,34 ₽платеж по процентам | + | 14 495,99 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 795 453,42 ₽остаток долга | 29 248,46 ₽платеж по процентам | + | 14 646,87 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 780 654,1 ₽остаток долга | 29 096,01 ₽платеж по процентам | + | 14 799,32 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 765 700,74 ₽остаток долга | 28 941,97 ₽платеж по процентам | + | 14 953,36 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 750 591,75 ₽остаток долга | 28 786,34 ₽платеж по процентам | + | 15 109 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 735 325,49 ₽остаток долга | 28 629,08 ₽платеж по процентам | + | 15 266,26 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 719 900,34 ₽остаток долга | 28 470,18 ₽платеж по процентам | + | 15 425,15 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 704 314,63 ₽остаток долга | 28 309,63 ₽платеж по процентам | + | 15 585,7 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 688 566,71 ₽остаток долга | 28 147,41 ₽платеж по процентам | + | 15 747,92 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 672 654,87 ₽остаток долга | 27 983,5 ₽платеж по процентам | + | 15 911,83 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 656 577,42 ₽остаток долга | 27 817,88 ₽платеж по процентам | + | 16 077,45 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 640 332,64 ₽остаток долга | 27 650,54 ₽платеж по процентам | + | 16 244,79 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 623 918,76 ₽остаток долга | 27 481,46 ₽платеж по процентам | + | 16 413,87 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 607 334,05 ₽остаток долга | 27 310,62 ₽платеж по процентам | + | 16 584,71 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 590 576,72 ₽остаток долга | 27 138 ₽платеж по процентам | + | 16 757,33 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 573 644,98 ₽остаток долга | 26 963,59 ₽платеж по процентам | + | 16 931,75 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 556 537 ₽остаток долга | 26 787,35 ₽платеж по процентам | + | 17 107,98 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 539 250,95 ₽остаток долга | 26 609,29 ₽платеж по процентам | + | 17 286,04 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 521 784,99 ₽остаток долга | 26 429,37 ₽платеж по процентам | + | 17 465,96 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 504 137,24 ₽остаток долга | 26 247,58 ₽платеж по процентам | + | 17 647,75 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 486 305,8 ₽остаток долга | 26 063,9 ₽платеж по процентам | + | 17 831,44 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 468 288,77 ₽остаток долга | 25 878,3 ₽платеж по процентам | + | 18 017,03 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 450 084,21 ₽остаток долга | 25 690,77 ₽платеж по процентам | + | 18 204,56 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 431 690,17 ₽остаток долга | 25 501,29 ₽платеж по процентам | + | 18 394,04 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 413 104,68 ₽остаток долга | 25 309,84 ₽платеж по процентам | + | 18 585,49 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 394 325,74 ₽остаток долга | 25 116,4 ₽платеж по процентам | + | 18 778,93 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 375 351,35 ₽остаток долга | 24 920,94 ₽платеж по процентам | + | 18 974,39 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 356 179,47 ₽остаток долга | 24 723,45 ₽платеж по процентам | + | 19 171,88 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 336 808,04 ₽остаток долга | 24 523,9 ₽платеж по процентам | + | 19 371,43 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 317 234,98 ₽остаток долга | 24 322,28 ₽платеж по процентам | + | 19 573,06 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 297 458,2 ₽остаток долга | 24 118,55 ₽платеж по процентам | + | 19 776,78 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 277 475,58 ₽остаток долга | 23 912,71 ₽платеж по процентам | + | 19 982,62 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 257 284,97 ₽остаток долга | 23 704,72 ₽платеж по процентам | + | 20 190,61 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 236 884,21 ₽остаток долга | 23 494,57 ₽платеж по процентам | + | 20 400,76 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 216 271,12 ₽остаток долга | 23 282,24 ₽платеж по процентам | + | 20 613,1 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 195 443,47 ₽остаток долга | 23 067,69 ₽платеж по процентам | + | 20 827,64 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 174 399,05 ₽остаток долга | 22 850,91 ₽платеж по процентам | + | 21 044,43 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 153 135,59 ₽остаток долга | 22 631,87 ₽платеж по процентам | + | 21 263,46 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 131 650,81 ₽остаток долга | 22 410,55 ₽платеж по процентам | + | 21 484,78 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 109 942,41 ₽остаток долга | 22 186,93 ₽платеж по процентам | + | 21 708,4 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 088 008,06 ₽остаток долга | 21 960,98 ₽платеж по процентам | + | 21 934,35 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 065 845,41 ₽остаток долга | 21 732,68 ₽платеж по процентам | + | 22 162,65 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 043 452,08 ₽остаток долга | 21 502,01 ₽платеж по процентам | + | 22 393,32 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 020 825,68 ₽остаток долга | 21 268,93 ₽платеж по процентам | + | 22 626,4 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 997 963,78 ₽остаток долга | 21 033,43 ₽платеж по процентам | + | 22 861,91 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 974 863,92 ₽остаток долга | 20 795,47 ₽платеж по процентам | + | 23 099,86 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 951 523,63 ₽остаток долга | 20 555,04 ₽платеж по процентам | + | 23 340,29 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 927 940,4 ₽остаток долга | 20 312,11 ₽платеж по процентам | + | 23 583,22 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 904 111,71 ₽остаток долга | 20 066,65 ₽платеж по процентам | + | 23 828,69 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 880 035,01 ₽остаток долга | 19 818,63 ₽платеж по процентам | + | 24 076,7 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 855 707,71 ₽остаток долга | 19 568,03 ₽платеж по процентам | + | 24 327,3 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 831 127,2 ₽остаток долга | 19 314,82 ₽платеж по процентам | + | 24 580,51 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 806 290,85 ₽остаток долга | 19 058,98 ₽платеж по процентам | + | 24 836,35 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 781 196 ₽остаток долга | 18 800,48 ₽платеж по процентам | + | 25 094,86 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 755 839,94 ₽остаток долга | 18 539,28 ₽платеж по процентам | + | 25 356,05 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 730 219,98 ₽остаток долга | 18 275,37 ₽платеж по процентам | + | 25 619,97 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 704 333,35 ₽остаток долга | 18 008,71 ₽платеж по процентам | + | 25 886,63 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 678 177,29 ₽остаток долга | 17 739,27 ₽платеж по процентам | + | 26 156,06 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 651 748,99 ₽остаток долга | 17 467,03 ₽платеж по процентам | + | 26 428,3 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 625 045,61 ₽остаток долга | 17 191,95 ₽платеж по процентам | + | 26 703,38 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 598 064,29 ₽остаток долга | 16 914,02 ₽платеж по процентам | + | 26 981,32 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 570 802,14 ₽остаток долга | 16 633,19 ₽платеж по процентам | + | 27 262,15 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 543 256,24 ₽остаток долга | 16 349,43 ₽платеж по процентам | + | 27 545,9 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 515 423,64 ₽остаток долга | 16 062,73 ₽платеж по процентам | + | 27 832,61 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 487 301,34 ₽остаток долга | 15 773,03 ₽платеж по процентам | + | 28 122,3 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 458 886,33 ₽остаток долга | 15 480,33 ₽платеж по процентам | + | 28 415 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 430 175,58 ₽остаток долга | 15 184,58 ₽платеж по процентам | + | 28 710,76 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 401 165,99 ₽остаток долга | 14 885,74 ₽платеж по процентам | + | 29 009,59 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 371 854,46 ₽остаток долга | 14 583,8 ₽платеж по процентам | + | 29 311,53 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 342 237,84 ₽остаток долга | 14 278,72 ₽платеж по процентам | + | 29 616,61 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 312 312,97 ₽остаток долга | 13 970,46 ₽платеж по процентам | + | 29 924,87 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 282 076,63 ₽остаток долга | 13 658,99 ₽платеж по процентам | + | 30 236,34 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 251 525,58 ₽остаток долга | 13 344,28 ₽платеж по процентам | + | 30 551,05 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 220 656,54 ₽остаток долга | 13 026,3 ₽платеж по процентам | + | 30 869,04 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 189 466,21 ₽остаток долга | 12 705 ₽платеж по процентам | + | 31 190,33 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 157 951,24 ₽остаток долга | 12 380,36 ₽платеж по процентам | + | 31 514,97 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 126 108,25 ₽остаток долга | 12 052,34 ₽платеж по процентам | + | 31 842,99 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 093 933,82 ₽остаток долга | 11 720,91 ₽платеж по процентам | + | 32 174,42 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 061 424,52 ₽остаток долга | 11 386,03 ₽платеж по процентам | + | 32 509,3 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 028 576,85 ₽остаток долга | 11 047,66 ₽платеж по процентам | + | 32 847,67 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2032 | 995 387,28 ₽остаток долга | 10 705,77 ₽платеж по процентам | + | 33 189,56 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 961 852,27 ₽остаток долга | 10 360,32 ₽платеж по процентам | + | 33 535,01 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2032 | 927 968,22 ₽остаток долга | 10 011,28 ₽платеж по процентам | + | 33 884,05 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 893 731,49 ₽остаток долга | 9 658,6 ₽платеж по процентам | + | 34 236,73 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2032 | 859 138,41 ₽остаток долга | 9 302,26 ₽платеж по процентам | + | 34 593,08 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 824 185,28 ₽остаток долга | 8 942,2 ₽платеж по процентам | + | 34 953,13 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2032 | 788 868,34 ₽остаток долга | 8 578,4 ₽платеж по процентам | + | 35 316,94 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2032 | 753 183,81 ₽остаток долга | 8 210,8 ₽платеж по процентам | + | 35 684,53 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 717 127,87 ₽остаток долга | 7 839,39 ₽платеж по процентам | + | 36 055,94 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 680 696,64 ₽остаток долга | 7 464,11 ₽платеж по процентам | + | 36 431,23 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 643 886,23 ₽остаток долга | 7 084,92 ₽платеж по процентам | + | 36 810,42 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 606 692,68 ₽остаток долга | 6 701,78 ₽платеж по процентам | + | 37 193,55 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2033 | 569 112 ₽остаток долга | 6 314,66 ₽платеж по процентам | + | 37 580,67 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 531 140,18 ₽остаток долга | 5 923,51 ₽платеж по процентам | + | 37 971,83 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2033 | 492 773,13 ₽остаток долга | 5 528,28 ₽платеж по процентам | + | 38 367,05 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 454 006,75 ₽остаток долга | 5 128,95 ₽платеж по процентам | + | 38 766,39 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Май / 2033 | 414 836,87 ₽остаток долга | 4 725,45 ₽платеж по процентам | + | 39 169,88 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 375 259,29 ₽остаток долга | 4 317,76 ₽платеж по процентам | + | 39 577,57 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Июль / 2033 | 335 269,79 ₽остаток долга | 3 905,82 ₽платеж по процентам | + | 39 989,51 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Август / 2033 | 294 864,05 ₽остаток долга | 3 489,6 ₽платеж по процентам | + | 40 405,73 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 254 037,76 ₽остаток долга | 3 069,04 ₽платеж по процентам | + | 40 826,29 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 212 786,54 ₽остаток долга | 2 644,11 ₽платеж по процентам | + | 41 251,22 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 171 105,96 ₽остаток долга | 2 214,75 ₽платеж по процентам | + | 41 680,58 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 128 991,56 ₽остаток долга | 1 780,93 ₽платеж по процентам | + | 42 114,4 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Январь / 2034 | 86 438,81 ₽остаток долга | 1 342,59 ₽платеж по процентам | + | 42 552,75 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 43 443,16 ₽остаток долга | 899,68 ₽платеж по процентам | + | 42 995,65 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 452,17 ₽платеж по процентам | + | 43 443,16 ₽платеж по долгу | = | 43 895,33 ₽итого |
Стратегический партнер ПАО «Татнефть», особо влиятелен в Татарстане. Лучший частный банк по выдаче военной ипотеки.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать