Ипотека «Легкая ипотека под залог недвижимости» от Банк Веста
Ипотека на капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение жилья под залог имеющейся недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11,99 – 25,99 %
Размер процентной ставки зависит от процентного периода и типа подтверждения доходов.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -2% – при оформлении личного и титульного страхования;
- -0,5% – при поступлении заявки от партнера статуса «Премиум», для членов профессиональных гильдий (по данным АБС) (для всех типов дохода, кроме Премьер, Бридж, Страйк);
- -0,5% – при предоставлении электронной выписки из ПФР (для типов дохода Смарт, Драйв, Хит, Бридж);
- -0,1% – для выпускников ВУЗов с отличием / семей, где любому из супругов не более 35 лет / семей с 3 и более детьми до 18 лет / работников сферы образования и медицины / предпринимателей – членов общественной организации «Опора России» / при наличии сертификата на использование жилищной субсидии / при использовании средств материнского капитала;
- +1% – при выявлении перепланировки предмета залога, несоответствующей стандартным требованиям (для всех типов дохода, кроме Бридж и Страйк);
- +1% – при выборе опции «Плюс»;
- +1% – при выборе опции «Доверие» (для типов дохода Драйв и Хит);
- +1,5% – при выборе опции «Доверие» (для типа дохода Смарт);
- +2% – при отклонении от стандартов тип 1;
- +2% – при отклонении тип «7» и отклонении «техническая просрочка» (для всех типов дохода, кроме Страйк);
- +3% – при выборе опции «Консолидация» до момента установления значения коэффициента платеж/доход величине, установленной в рамках продукта;
- -3% – при выборе опции«Снижение ставки» (для типа дохода Страйк);
- +1% – при наличии опции «Отклонение Страйк» (для типа дохода Страйк).
При выборе опции «фиксированная ставка» действует базовая ставка на 1-ый процентный период и распространяется на весь срок кредита.
Процентная ставка снижается до значения 12,99% при наличии опции «Супер Смарт».
При выборе опции «Форсаж» процентная ставка увеличивается до значения 17,99% для всех типов дохода, кроме Бридж, Страйк (иные скидки и опции, понижающие ставку, не применимы).
При отсутствии технической документации в отчете об оценке процентная ставка устанавливается в рамках действующего продукта, но не ниже 14,99% (для всех типов дохода по заявкам, поданным в г. Москва).
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
Максимальная сумма кредита зависит от типа подтверждения дохода:
- Премьер – 20 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 12 000 000 руб. для иных регионов. Заявка рассматривается Правлением при сумме свыше 10 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга и свыше 8 000 000 руб. для иных регионов;
- Смарт – 20 000 000 руб. для Москвы, МО , 10 000 000 руб. для Санкт-Петербурга (8 000 000 руб. для квартир/апартаментов, расположенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга и города на удаленности до 50 км от МКАД и Санкт-Петербурга), 4 000 000 руб. для иных регионов;
- Драйв – 20 000 000 руб. для Москвы, МО , 7 000 000 руб. для Санкт-Петербурга (8 000 000 руб. для квартир/апартаментов, расположенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга и города на удаленности до 50 км от МКАД и Санкт-Петербурга), 4 000 000 руб. для иных регионов;
- Хит – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 4 000 000 руб. для иных регионов;
- Бридж – 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. для иных регионов;
- Страйк – 8 000 000 руб. для объектов в Москве (в пределах МКАД), 4 000 000 руб. для объектов в МО (за МКАД до 30 км).
До 9 950 000 руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО, до 5 000 000 руб. для иных регионов – при предоставлении электронной выписки из ПФР для типов дохода Драйв и Хит.
До 5 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, 3 000 000 руб. для иных регионов – для заемщиков, не являющихся гражданами РФ.
При сумме кредита свыше 7 000 000 руб. для Москвы, МО и Санкт-Петербурга, свыше 4 000 000 руб. для иных регионов заявка может быть одобрена только решением Правления для всех типов дохода, за исключением случаев предоставления электронной выписки из ПФР на всю сумму заявленного дохода.
Максимальный размер кредита зависит от стоимости закладываемой квартиры:
- до 70% – для типов дохода Смарт, Драйв, Премьер;
- до 60% – для типа дохода Бридж;
- до 60% – для типа дохода Хит по заявкам, поданным в Москве (объект залога должен быть расположен в Москве или Московской обл. на расстоянии не более 30 км), до 70% при значении FICO более 640;
- до 55% – для типа дохода Страйк при снятии всех зарегистрированных с регистрационного учета, (до 45% при наличии зарегистрированного собственника)
- до 50% – для заемщиков, не являющихся гражданами РФ.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита1.2 год - 20.2 год
Срок кредитования зависит от типа подтверждения дохода
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование передаваемого в залог объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью;
- риска утраты права собственности на недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 1 дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы о доходах.
Тип подтверждения доходов в зависимости от документов, предоставляемых заемщиком:
- Премьер – справка по форме 2-НДФЛ, электронная выписка из ПФР на всю сумму заявленного дохода, заверенная копия трудовой книжки или трудовая книжка, оформленная в электронном виде;
- Смарт – справка по форме 2-НДФЛ и/или по форме Банка, электронная выписка из ПФР на всю сумму заявленного дохода, заверенная копия трудовой книжки или трудовая книжка, оформленная в электронном виде;
- Драйв – справка по форме Банка, для ИП: налоговая декларация, либо бухгалтерский баланс, либо отчет о прибылях и убытках за предыдущий год, справка по форме Банка о доходе, выписка по счету/управленческая отчетность и иные документы (предоставляются по дополнительному запросу);
- Хит – один из документов: СНИЛС, ИНН, диплом о высшем образовании, заграничный паспорт, в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет, свидетельство о праве собственности на квартиру/апартаменты/жилой дом, объект коммерческой недвижимости, приобретенную по возмездной сделке;
- Бридж – форма подтверждения дохода соответствует любому из типов, документы, подтверждающие следующие активы: наличие доп. недвижимого имущества (не закладываемого) (квартира, коммерческая недвижимость, дом с землей стоимостью не менее 30% от суммы кредита), автомобиль (не в залоге) стоимостью не менее 30% от суммы кредита;
- Страйк – форма подтверждения дохода соответствует любому из типов.
Дополнительные документы:
- копия сертификата на использование жилищной субсидии;
- копия сертификата на материнский капитал;
- документ, подтверждающий членство в общественной организации «Опора России»;
- копии диплома ВУЗа РФ с отличием.
Документы для заемщиков, не являющихся гражданами РФ:
- ИНН или СНИЛС;
- вид на жительство в РФ;
- паспорт иностранного гражданина с переводом на русский (нотариально заверенный);
- свидетельство о браке в РФ (если применимо);
- документы по занятости / доходам;
- сертификат о владении русским языком;
- регистрация в РФ.
Банк вправе запросить дополнительные документы.
- Дополнительная информацияКритерии опции «Супер Смарт»
- Обязательное предоставление справки по форме 2-НДФЛ и трудовой книжки.
- Численность компании – работодателя по основному месту работы 50 человек – для заемщиков, работающих по найму в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл., 30 – для заемщиков, работающих в иных регионах.
- Обязательно наличие сайта компании.
- Положительная кредитная история: не более 1 просроченной задолженности 30+ за последние 18 месяцев. Недопустимо наличие просроченной задолженности 90+ за последние 5 лет.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 20 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Кредит доступен клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Не требуется гражданство РФ
- Требуется залог имеющейся недвижимости
- Увеличение ставки при отсутствии личного и титульного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 951,06 ₽остаток долга | 29 975 ₽платеж по процентам | + | 13 048,94 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 973 771,73 ₽остаток долга | 29 844,62 ₽платеж по процентам | + | 13 179,32 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 960 460,72 ₽остаток долга | 29 712,94 ₽платеж по процентам | + | 13 311,01 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 947 016,72 ₽остаток долга | 29 579,94 ₽платеж по процентам | + | 13 444,01 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 933 438,38 ₽остаток долга | 29 445,61 ₽платеж по процентам | + | 13 578,34 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 919 724,38 ₽остаток долга | 29 309,94 ₽платеж по процентам | + | 13 714,01 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 905 873,35 ₽остаток долга | 29 172,91 ₽платеж по процентам | + | 13 851,03 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 891 883,92 ₽остаток долга | 29 034,52 ₽платеж по процентам | + | 13 989,43 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 877 754,72 ₽остаток долга | 28 894,74 ₽платеж по процентам | + | 14 129,2 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 863 484,34 ₽остаток долга | 28 753,57 ₽платеж по процентам | + | 14 270,38 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 849 071,38 ₽остаток долга | 28 610,98 ₽платеж по процентам | + | 14 412,96 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 834 514,4 ₽остаток долга | 28 466,97 ₽платеж по процентам | + | 14 556,97 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 819 811,98 ₽остаток долга | 28 321,52 ₽платеж по процентам | + | 14 702,42 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 804 962,66 ₽остаток долга | 28 174,62 ₽платеж по процентам | + | 14 849,32 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 789 964,97 ₽остаток долга | 28 026,25 ₽платеж по процентам | + | 14 997,69 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 774 817,42 ₽остаток долга | 27 876,4 ₽платеж по процентам | + | 15 147,54 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 759 518,53 ₽остаток долга | 27 725,05 ₽платеж по процентам | + | 15 298,89 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 744 066,78 ₽остаток долга | 27 572,19 ₽платеж по процентам | + | 15 451,75 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 728 460,63 ₽остаток долга | 27 417,8 ₽платеж по процентам | + | 15 606,14 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 712 698,56 ₽остаток долга | 27 261,87 ₽платеж по процентам | + | 15 762,07 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 696 778,99 ₽остаток долга | 27 104,38 ₽платеж по процентам | + | 15 919,56 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 680 700,37 ₽остаток долга | 26 945,32 ₽платеж по процентам | + | 16 078,63 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 664 461,09 ₽остаток долга | 26 784,66 ₽платеж по процентам | + | 16 239,28 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 648 059,55 ₽остаток долга | 26 622,41 ₽платеж по процентам | + | 16 401,54 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 631 494,14 ₽остаток долга | 26 458,53 ₽платеж по процентам | + | 16 565,42 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 614 763,21 ₽остаток долга | 26 293,01 ₽платеж по процентам | + | 16 730,93 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 597 865,1 ₽остаток долга | 26 125,84 ₽платеж по процентам | + | 16 898,1 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 580 798,16 ₽остаток долга | 25 957 ₽платеж по процентам | + | 17 066,94 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 563 560,69 ₽остаток долга | 25 786,47 ₽платеж по процентам | + | 17 237,47 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 546 150,99 ₽остаток долга | 25 614,24 ₽платеж по процентам | + | 17 409,7 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 528 567,34 ₽остаток долга | 25 440,29 ₽платеж по процентам | + | 17 583,65 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 510 808 ₽остаток долга | 25 264,6 ₽платеж по процентам | + | 17 759,34 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 492 871,21 ₽остаток долга | 25 087,16 ₽платеж по процентам | + | 17 936,79 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 474 755,21 ₽остаток долга | 24 907,94 ₽платеж по процентам | + | 18 116,01 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 456 458,19 ₽остаток долга | 24 726,93 ₽платеж по процентам | + | 18 297,01 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 437 978,36 ₽остаток долга | 24 544,11 ₽платеж по процентам | + | 18 479,83 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 419 313,88 ₽остаток долга | 24 359,47 ₽платеж по процентам | + | 18 664,48 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 400 462,92 ₽остаток долга | 24 172,98 ₽платеж по процентам | + | 18 850,97 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 381 423,6 ₽остаток долга | 23 984,63 ₽платеж по процентам | + | 19 039,32 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 362 194,05 ₽остаток долга | 23 794,39 ₽платеж по процентам | + | 19 229,55 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 342 772,36 ₽остаток долга | 23 602,26 ₽платеж по процентам | + | 19 421,69 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 323 156,61 ₽остаток долга | 23 408,2 ₽платеж по процентам | + | 19 615,74 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 303 344,88 ₽остаток долга | 23 212,21 ₽платеж по процентам | + | 19 811,74 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 283 335,19 ₽остаток долга | 23 014,25 ₽платеж по процентам | + | 20 009,69 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 263 125,57 ₽остаток долга | 22 814,32 ₽платеж по процентам | + | 20 209,62 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 242 714,02 ₽остаток долга | 22 612,4 ₽платеж по процентам | + | 20 411,55 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 222 098,53 ₽остаток долга | 22 408,45 ₽платеж по процентам | + | 20 615,49 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 201 277,05 ₽остаток долга | 22 202,47 ₽платеж по процентам | + | 20 821,48 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 180 247,53 ₽остаток долга | 21 994,43 ₽платеж по процентам | + | 21 029,52 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 159 007,9 ₽остаток долга | 21 784,31 ₽платеж по процентам | + | 21 239,64 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 137 556,04 ₽остаток долга | 21 572,09 ₽платеж по процентам | + | 21 451,86 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 115 889,84 ₽остаток долга | 21 357,75 ₽платеж по процентам | + | 21 666,2 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 094 007,17 ₽остаток долга | 21 141,27 ₽платеж по процентам | + | 21 882,68 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 071 905,84 ₽остаток долга | 20 922,62 ₽платеж по процентам | + | 22 101,32 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 049 583,69 ₽остаток долга | 20 701,79 ₽платеж по процентам | + | 22 322,15 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 027 038,51 ₽остаток долга | 20 478,76 ₽платеж по процентам | + | 22 545,19 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 004 268,06 ₽остаток долга | 20 253,49 ₽платеж по процентам | + | 22 770,45 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 981 270,09 ₽остаток долга | 20 025,98 ₽платеж по процентам | + | 22 997,97 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 958 042,34 ₽остаток долга | 19 796,19 ₽платеж по процентам | + | 23 227,75 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 934 582,5 ₽остаток долга | 19 564,11 ₽платеж по процентам | + | 23 459,84 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 910 888,26 ₽остаток долга | 19 329,7 ₽платеж по процентам | + | 23 694,24 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 886 957,27 ₽остаток долга | 19 092,96 ₽платеж по процентам | + | 23 930,99 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 862 787,18 ₽остаток долга | 18 853,85 ₽платеж по процентам | + | 24 170,1 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 838 375,58 ₽остаток долга | 18 612,35 ₽платеж по процентам | + | 24 411,6 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 813 720,08 ₽остаток долга | 18 368,44 ₽платеж по процентам | + | 24 655,51 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 788 818,22 ₽остаток долга | 18 122,09 ₽платеж по процентам | + | 24 901,86 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 763 667,55 ₽остаток долга | 17 873,28 ₽платеж по процентам | + | 25 150,67 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 738 265,58 ₽остаток долга | 17 621,98 ₽платеж по процентам | + | 25 401,97 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 712 609,81 ₽остаток долга | 17 368,17 ₽платеж по процентам | + | 25 655,77 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 686 697,69 ₽остаток долга | 17 111,83 ₽платеж по процентам | + | 25 912,12 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 660 526,67 ₽остаток долга | 16 852,92 ₽платеж по процентам | + | 26 171,02 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 634 094,16 ₽остаток долга | 16 591,43 ₽платеж по процентам | + | 26 432,51 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 607 397,54 ₽остаток долга | 16 327,32 ₽платеж по процентам | + | 26 696,62 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 580 434,17 ₽остаток долга | 16 060,58 ₽платеж по процентам | + | 26 963,36 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 553 201,4 ₽остаток долга | 15 791,17 ₽платеж по процентам | + | 27 232,77 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 525 696,53 ₽остаток долга | 15 519,07 ₽платеж по процентам | + | 27 504,87 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 497 916,84 ₽остаток долга | 15 244,25 ₽платеж по процентам | + | 27 779,69 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 469 859,58 ₽остаток долга | 14 966,69 ₽платеж по процентам | + | 28 057,26 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 441 521,98 ₽остаток долга | 14 686,35 ₽платеж по процентам | + | 28 337,6 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 412 901,24 ₽остаток долга | 14 403,21 ₽платеж по процентам | + | 28 620,74 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 383 994,54 ₽остаток долга | 14 117,24 ₽платеж по процентам | + | 28 906,71 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 354 799,01 ₽остаток долга | 13 828,41 ₽платеж по процентам | + | 29 195,53 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 325 311,76 ₽остаток долга | 13 536,7 ₽платеж по процентам | + | 29 487,24 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 295 529,89 ₽остаток долга | 13 242,07 ₽платеж по процентам | + | 29 781,87 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 265 450,45 ₽остаток долга | 12 944,5 ₽платеж по процентам | + | 30 079,44 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 235 070,47 ₽остаток долга | 12 643,96 ₽платеж по процентам | + | 30 379,98 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 204 386,94 ₽остаток долга | 12 340,41 ₽платеж по процентам | + | 30 683,53 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 173 396,82 ₽остаток долга | 12 033,83 ₽платеж по процентам | + | 30 990,11 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 142 097,07 ₽остаток долга | 11 724,19 ₽платеж по процентам | + | 31 299,75 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 110 484,58 ₽остаток долга | 11 411,45 ₽платеж по процентам | + | 31 612,49 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 078 556,23 ₽остаток долга | 11 095,59 ₽платеж по процентам | + | 31 928,35 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 046 308,86 ₽остаток долга | 10 776,57 ₽платеж по процентам | + | 32 247,37 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 013 739,28 ₽остаток долга | 10 454,37 ₽платеж по процентам | + | 32 569,57 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 980 844,29 ₽остаток долга | 10 128,95 ₽платеж по процентам | + | 32 895 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2032 | 947 620,61 ₽остаток долга | 9 800,27 ₽платеж по процентам | + | 33 223,67 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 914 064,98 ₽остаток долга | 9 468,31 ₽платеж по процентам | + | 33 555,63 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2032 | 880 174,06 ₽остаток долга | 9 133,03 ₽платеж по процентам | + | 33 890,91 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 845 944,53 ₽остаток долга | 8 794,41 ₽платеж по процентам | + | 34 229,54 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2032 | 811 372,98 ₽остаток долга | 8 452,4 ₽платеж по процентам | + | 34 571,55 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2032 | 776 456 ₽остаток долга | 8 106,97 ₽платеж по процентам | + | 34 916,98 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 741 190,15 ₽остаток долга | 7 758,09 ₽платеж по процентам | + | 35 265,85 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 705 571,93 ₽остаток долга | 7 405,72 ₽платеж по процентам | + | 35 618,22 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 669 597,83 ₽остаток долга | 7 049,84 ₽платеж по процентам | + | 35 974,1 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 633 264,28 ₽остаток долга | 6 690,4 ₽платеж по процентам | + | 36 333,55 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2033 | 596 567,7 ₽остаток долга | 6 327,37 ₽платеж по процентам | + | 36 696,58 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 559 504,46 ₽остаток долга | 5 960,71 ₽платеж по процентам | + | 37 063,24 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2033 | 522 070,9 ₽остаток долга | 5 590,38 ₽платеж по процентам | + | 37 433,56 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 484 263,32 ₽остаток долга | 5 216,36 ₽платеж по процентам | + | 37 807,59 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Май / 2033 | 446 077,97 ₽остаток долга | 4 838,6 ₽платеж по процентам | + | 38 185,35 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 407 511,09 ₽остаток долга | 4 457,06 ₽платеж по процентам | + | 38 566,88 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Июль / 2033 | 368 558,86 ₽остаток долга | 4 071,71 ₽платеж по процентам | + | 38 952,23 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Август / 2033 | 329 217,43 ₽остаток долга | 3 682,52 ₽платеж по процентам | + | 39 341,43 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 289 482,92 ₽остаток долга | 3 289,43 ₽платеж по процентам | + | 39 734,51 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 249 351,39 ₽остаток долга | 2 892,42 ₽платеж по процентам | + | 40 131,53 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 208 818,89 ₽остаток долга | 2 491,44 ₽платеж по процентам | + | 40 532,51 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 167 881,39 ₽остаток долга | 2 086,45 ₽платеж по процентам | + | 40 937,5 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Январь / 2034 | 126 534,86 ₽остаток долга | 1 677,41 ₽платеж по процентам | + | 41 346,53 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 84 775,21 ₽остаток долга | 1 264,29 ₽платеж по процентам | + | 41 759,65 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Март / 2034 | 42 598,32 ₽остаток долга | 847,05 ₽платеж по процентам | + | 42 176,9 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 425,63 ₽платеж по процентам | + | 42 598,32 ₽платеж по долгу | = | 43 023,94 ₽итого |
Специализированный банк для малого бизнеса. Частным лицам доступны вклады, выпуск карт, операции с валютой.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать