Ипотека «Новостройка с господдержкой ДОМ.РФ» от Банк Венец
Кредит с льготной ставкой на приобретение строящегося жилья или в готовой новостройке у застройщика, аккредитованного ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7,8 %
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% / 6,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде (применяется только при приобретении строящейся квартиры);
- -0,1% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,5% – при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от компаний партнеров АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – при строительстве индивидуального жилого дома с привлечением подрядчика / строителя согласно отдельному утвержденному АО «Банк ДОМ.РФ» перечню;
- -6,3% / -5,3% / -4,3% – при размещении денежных средств (ипотечного кредита) на выбранный период (12/ 24 / 36 месяцев соответственно с даты заключения кредитного договора) на аккредитивном счете, открытом в АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -1% – при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ» (при строительстве индивидуального жилого дома по договору подряда);
- +0,2% – при оформлении по двум документам;
- +1% – в случае отказа от личного страхования;
- +3,2% – до момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка». С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ», процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки.
7,6% – при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома своими силами».
Скидки и надбавки к процентной ставке при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома своими силами»:
- -0,5% – при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от компаний партнеров АО «Банк ДОМ.РФ»;
- +0,2% – при оформлении по двум документам;
- +1% – в случае отказа от личного страхования.
С первого числа 13-го месяца с даты заключения кредитного договора, в случае если заемщик в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора не уведомил кредитора об осуществлении гос. регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, построенный своими силами в соответствии с условиями кредитного договора, процентная ставка повышается до размера ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +4% годовых.
С первого числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Банку стало известно, что заемщик уже имеет (имел) льготную ипотеку в рамках программы, процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4% – при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка», на 2% – в остальных случаях.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-8% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,24% до 50,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,1% до 46,38% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 84 / 120 месяцев с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Сумма более 12 000 000 руб. для Москвы, Московской обл., Санкт-Петербурга, Ленинградской обл. и более 6 000 000 руб. для остальных регионов субсидируется юридическом лицом – продавцом недвижимости.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован АО «Банк ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно кредитование пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Срок действия программы – до 01.07.2024 г.
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных АО «ДОМ.РФ»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 417,99 ₽остаток долга | 19 500 ₽платеж по процентам | + | 16 582,01 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 966 728,19 ₽остаток долга | 19 392,22 ₽платеж по процентам | + | 16 689,8 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 949 929,91 ₽остаток долга | 19 283,73 ₽платеж по процентам | + | 16 798,28 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 933 022,44 ₽остаток долга | 19 174,54 ₽платеж по процентам | + | 16 907,47 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 916 005,08 ₽остаток долга | 19 064,65 ₽платеж по процентам | + | 17 017,37 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 898 877,1 ₽остаток долга | 18 954,03 ₽платеж по процентам | + | 17 127,98 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 881 637,78 ₽остаток долга | 18 842,7 ₽платеж по процентам | + | 17 239,31 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 864 286,42 ₽остаток долга | 18 730,65 ₽платеж по процентам | + | 17 351,37 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 846 822,26 ₽остаток долга | 18 617,86 ₽платеж по процентам | + | 17 464,15 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 829 244,6 ₽остаток долга | 18 504,34 ₽платеж по процентам | + | 17 577,67 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 811 552,67 ₽остаток долга | 18 390,09 ₽платеж по процентам | + | 17 691,92 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 793 745,75 ₽остаток долга | 18 275,09 ₽платеж по процентам | + | 17 806,92 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 775 823,09 ₽остаток долга | 18 159,35 ₽платеж по процентам | + | 17 922,67 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 757 783,92 ₽остаток долга | 18 042,85 ₽платеж по процентам | + | 18 039,16 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 739 627,51 ₽остаток долга | 17 925,6 ₽платеж по процентам | + | 18 156,42 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 721 353,07 ₽остаток долга | 17 807,58 ₽платеж по процентам | + | 18 274,43 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 702 959,85 ₽остаток долга | 17 688,79 ₽платеж по процентам | + | 18 393,22 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 684 447,08 ₽остаток долга | 17 569,24 ₽платеж по процентам | + | 18 512,77 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 665 813,97 ₽остаток долга | 17 448,91 ₽платеж по процентам | + | 18 633,11 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 647 059,75 ₽остаток долга | 17 327,79 ₽платеж по процентам | + | 18 754,22 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 628 183,63 ₽остаток долга | 17 205,89 ₽платеж по процентам | + | 18 876,12 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 609 184,81 ₽остаток долга | 17 083,19 ₽платеж по процентам | + | 18 998,82 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 590 062,49 ₽остаток долга | 16 959,7 ₽платеж по процентам | + | 19 122,31 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 570 815,89 ₽остаток долга | 16 835,41 ₽платеж по процентам | + | 19 246,61 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 551 444,18 ₽остаток долга | 16 710,3 ₽платеж по процентам | + | 19 371,71 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 531 946,55 ₽остаток долга | 16 584,39 ₽платеж по процентам | + | 19 497,63 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 512 322,19 ₽остаток долга | 16 457,65 ₽платеж по процентам | + | 19 624,36 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 492 570,27 ₽остаток долга | 16 330,09 ₽платеж по процентам | + | 19 751,92 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 472 689,97 ₽остаток долга | 16 201,71 ₽платеж по процентам | + | 19 880,31 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 452 680,44 ₽остаток долга | 16 072,48 ₽платеж по процентам | + | 20 009,53 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 432 540,85 ₽остаток долга | 15 942,42 ₽платеж по процентам | + | 20 139,59 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 412 270,35 ₽остаток долга | 15 811,52 ₽платеж по процентам | + | 20 270,5 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 391 868,1 ₽остаток долга | 15 679,76 ₽платеж по процентам | + | 20 402,26 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 371 333,23 ₽остаток долга | 15 547,14 ₽платеж по процентам | + | 20 534,87 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 350 664,88 ₽остаток долга | 15 413,67 ₽платеж по процентам | + | 20 668,35 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 329 862,19 ₽остаток долга | 15 279,32 ₽платеж по процентам | + | 20 802,69 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 308 924,28 ₽остаток долга | 15 144,1 ₽платеж по процентам | + | 20 937,91 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 287 850,27 ₽остаток долга | 15 008,01 ₽платеж по процентам | + | 21 074,01 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 266 639,29 ₽остаток долга | 14 871,03 ₽платеж по процентам | + | 21 210,99 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 245 290,43 ₽остаток долга | 14 733,16 ₽платеж по процентам | + | 21 348,86 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 223 802,8 ₽остаток долга | 14 594,39 ₽платеж по процентам | + | 21 487,63 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 202 175,51 ₽остаток долга | 14 454,72 ₽платеж по процентам | + | 21 627,29 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 180 407,64 ₽остаток долга | 14 314,14 ₽платеж по процентам | + | 21 767,87 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 158 498,27 ₽остаток долга | 14 172,65 ₽платеж по процентам | + | 21 909,36 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 136 446,5 ₽остаток долга | 14 030,24 ₽платеж по процентам | + | 22 051,77 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 114 251,39 ₽остаток долга | 13 886,9 ₽платеж по процентам | + | 22 195,11 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 091 912,01 ₽остаток долга | 13 742,63 ₽платеж по процентам | + | 22 339,38 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 069 427,42 ₽остаток долга | 13 597,43 ₽платеж по процентам | + | 22 484,58 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 046 796,69 ₽остаток долга | 13 451,28 ₽платеж по процентам | + | 22 630,73 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 024 018,85 ₽остаток долга | 13 304,18 ₽платеж по процентам | + | 22 777,83 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 001 092,96 ₽остаток долга | 13 156,12 ₽платеж по процентам | + | 22 925,89 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 978 018,06 ₽остаток долга | 13 007,1 ₽платеж по процентам | + | 23 074,91 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 954 793,16 ₽остаток долга | 12 857,12 ₽платеж по процентам | + | 23 224,9 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 931 417,3 ₽остаток долга | 12 706,16 ₽платеж по процентам | + | 23 375,86 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 907 889,5 ₽остаток долга | 12 554,21 ₽платеж по процентам | + | 23 527,8 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 884 208,77 ₽остаток долга | 12 401,28 ₽платеж по процентам | + | 23 680,73 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 860 374,11 ₽остаток долга | 12 247,36 ₽платеж по процентам | + | 23 834,66 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 836 384,53 ₽остаток долга | 12 092,43 ₽платеж по процентам | + | 23 989,58 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 812 239,02 ₽остаток долга | 11 936,5 ₽платеж по процентам | + | 24 145,51 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 787 936,56 ₽остаток долга | 11 779,55 ₽платеж по процентам | + | 24 302,46 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 763 476,13 ₽остаток долга | 11 621,59 ₽платеж по процентам | + | 24 460,43 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 738 856,72 ₽остаток долга | 11 462,59 ₽платеж по процентам | + | 24 619,42 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 714 077,27 ₽остаток долга | 11 302,57 ₽платеж по процентам | + | 24 779,44 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 689 136,76 ₽остаток долга | 11 141,5 ₽платеж по процентам | + | 24 940,51 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 664 034,14 ₽остаток долга | 10 979,39 ₽платеж по процентам | + | 25 102,62 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 638 768,35 ₽остаток долга | 10 816,22 ₽платеж по процентам | + | 25 265,79 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 613 338,33 ₽остаток долга | 10 651,99 ₽платеж по процентам | + | 25 430,02 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 587 743,01 ₽остаток долга | 10 486,7 ₽платеж по процентам | + | 25 595,31 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 561 981,33 ₽остаток долга | 10 320,33 ₽платеж по процентам | + | 25 761,68 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 536 052,2 ₽остаток долга | 10 152,88 ₽платеж по процентам | + | 25 929,13 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 509 954,52 ₽остаток долга | 9 984,34 ₽платеж по процентам | + | 26 097,67 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 483 687,21 ₽остаток долга | 9 814,7 ₽платеж по процентам | + | 26 267,31 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 457 249,17 ₽остаток долга | 9 643,97 ₽платеж по процентам | + | 26 438,05 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 430 639,27 ₽остаток долга | 9 472,12 ₽платеж по процентам | + | 26 609,89 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 403 856,42 ₽остаток долга | 9 299,16 ₽платеж по процентам | + | 26 782,86 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 376 899,47 ₽остаток долга | 9 125,07 ₽платеж по процентам | + | 26 956,95 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 349 767,3 ₽остаток долга | 8 949,85 ₽платеж по процентам | + | 27 132,17 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 322 458,78 ₽остаток долга | 8 773,49 ₽платеж по процентам | + | 27 308,53 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 294 972,75 ₽остаток долга | 8 595,98 ₽платеж по процентам | + | 27 486,03 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 267 308,06 ₽остаток долга | 8 417,32 ₽платеж по процентам | + | 27 664,69 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 239 463,55 ₽остаток долга | 8 237,5 ₽платеж по процентам | + | 27 844,51 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 211 438,05 ₽остаток долга | 8 056,51 ₽платеж по процентам | + | 28 025,5 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 183 230,38 ₽остаток долга | 7 874,35 ₽платеж по процентам | + | 28 207,67 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 154 839,36 ₽остаток долга | 7 691 ₽платеж по процентам | + | 28 391,02 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 126 263,81 ₽остаток долга | 7 506,46 ₽платеж по процентам | + | 28 575,56 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 097 502,51 ₽остаток долга | 7 320,71 ₽платеж по процентам | + | 28 761,3 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 068 554,26 ₽остаток долга | 7 133,77 ₽платеж по процентам | + | 28 948,25 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 039 417,85 ₽остаток долга | 6 945,6 ₽платеж по процентам | + | 29 136,41 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 010 092,06 ₽остаток долга | 6 756,22 ₽платеж по процентам | + | 29 325,8 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 980 575,64 ₽остаток долга | 6 565,6 ₽платеж по процентам | + | 29 516,41 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 950 867,37 ₽остаток долга | 6 373,74 ₽платеж по процентам | + | 29 708,27 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 920 965,99 ₽остаток долга | 6 180,64 ₽платеж по процентам | + | 29 901,38 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2032 | 890 870,26 ₽остаток долга | 5 986,28 ₽платеж по процентам | + | 30 095,73 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 860 578,9 ₽остаток долга | 5 790,66 ₽платеж по процентам | + | 30 291,36 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2032 | 830 090,65 ₽остаток долга | 5 593,76 ₽платеж по процентам | + | 30 488,25 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 799 404,23 ₽остаток долга | 5 395,59 ₽платеж по процентам | + | 30 686,42 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2032 | 768 518,34 ₽остаток долга | 5 196,13 ₽платеж по процентам | + | 30 885,89 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 737 431,7 ₽остаток долга | 4 995,37 ₽платеж по процентам | + | 31 086,64 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2032 | 706 142,99 ₽остаток долга | 4 793,31 ₽платеж по процентам | + | 31 288,71 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2032 | 674 650,91 ₽остаток долга | 4 589,93 ₽платеж по процентам | + | 31 492,08 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 642 954,13 ₽остаток долга | 4 385,23 ₽платеж по процентам | + | 31 696,78 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 611 051,32 ₽остаток долга | 4 179,2 ₽платеж по процентам | + | 31 902,81 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 578 941,14 ₽остаток долга | 3 971,83 ₽платеж по процентам | + | 32 110,18 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 546 622,24 ₽остаток долга | 3 763,12 ₽платеж по процентам | + | 32 318,9 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2033 | 514 093,27 ₽остаток долга | 3 553,04 ₽платеж по процентам | + | 32 528,97 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 481 352,87 ₽остаток долга | 3 341,61 ₽платеж по процентам | + | 32 740,41 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2033 | 448 399,65 ₽остаток долга | 3 128,79 ₽платеж по процентам | + | 32 953,22 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 415 232,23 ₽остаток долга | 2 914,6 ₽платеж по процентам | + | 33 167,42 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2033 | 381 849,23 ₽остаток долга | 2 699,01 ₽платеж по процентам | + | 33 383 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 348 249,23 ₽остаток долга | 2 482,02 ₽платеж по процентам | + | 33 599,99 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2033 | 314 430,84 ₽остаток долга | 2 263,62 ₽платеж по процентам | + | 33 818,39 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2033 | 280 392,63 ₽остаток долга | 2 043,8 ₽платеж по процентам | + | 34 038,21 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 246 133,17 ₽остаток долга | 1 822,55 ₽платеж по процентам | + | 34 259,46 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 211 651,02 ₽остаток долга | 1 599,87 ₽платеж по процентам | + | 34 482,15 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 176 944,74 ₽остаток долга | 1 375,73 ₽платеж по процентам | + | 34 706,28 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 142 012,87 ₽остаток долга | 1 150,14 ₽платеж по процентам | + | 34 931,87 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2034 | 106 853,94 ₽остаток долга | 923,08 ₽платеж по процентам | + | 35 158,93 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 71 466,48 ₽остаток долга | 694,55 ₽платеж по процентам | + | 35 387,46 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2034 | 35 848,99 ₽остаток долга | 464,53 ₽платеж по процентам | + | 35 617,48 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 233,02 ₽платеж по процентам | + | 35 848,99 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого |
Региональный банк, офисная сеть сосредоточена в Ульяновской области. Стремится к улучшению клиентского сервиса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать