Ипотека «Материнский капитал Плюс» от Банк Венец
Ипотечный кредит до 1 000 000 руб. на приобретение жилой недвижимости с использованием средств материнского капитала
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16,9 – 19 %
- 16,9% – при первоначальном взносе от 50%.
- 17,3% – при первоначальном взносе от 20% до 49,9%.
- 17,8% – при первоначальном взносе от 15% до 19,9%.
- 18,1% – при первоначальном взносе от 10% до 14,9%.
- 19% – при первоначальном взносе до 9,9%.
Надбавка к процентной ставке:
- +2% – при отсутствии договора страхования жизни и здоровья.
- Сумма кредитадо 1 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взнос0 %лучше, чем у других
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита1.1 год - 15 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Комната или доля
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и трудоспособности заемщика/титульного заемщика;
- риска утраты или ограничения права собственности на недвижимость;
- ответственности заемщика/созаемщиков перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основной суммы долга и процентов;
- гражданской ответственности заемщика в случае причинения вреда третьим лицам при эксплуатации недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Требование не распространяется на пенсионеров и распорядителей средств материнского капитала.
Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет.
- РегистрацияПостоянная
На территории Ульяновска, Ульяновской области
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЖилое помещение на территории Ульяновска, Ульяновской области
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Справка о доходах за последние 12 месяцев 2-НДФЛ или по форме Банка, выписка по счету зарплатной карты, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, электронные документы со сведениями о доходах и занятости (справка о трудовой деятельности) физ. лица, поступившие на эл. почту Банка посредством передачи с сайта gosuslugi.ru, налоговая декларация 3-НДФЛ, для ИП – декларация об уплате налогов.
- Документы, подтверждающие размер алиментных платежей (при их наличии): справка с места работы лица, обязанного к уплате алиментов, о размере взыскиваемых алиментов, соглашение об уплате алиментов, решение суда об установлении размера алиментов.
- Государственный сертификат, документ (справка, уведомление и т.п.) из соответствующего государственного органа об остатке средств для предоставления физическому лицу по сертификату.
Распорядитель средствами материнского капитала, не имеющий дохода, не предоставляет документы о размере доходов, при условии участия в ипотечной сделке созаемщика, имеющего доход, – предоставляет государственный сертификат и документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.
Для лиц, работающих за пределами Ульяновска, Ульяновской области, в качестве документа, подтверждающего доход, принимается только справка по форме 2-НДФЛ.
Пенсионеры подтверждают доход одним из документов на выбор:
- справкой из отделения ПФ РФ и/или негосударственного ПФ и/или другого гос. органа, выплачивающего пенсию, а также ежемесячные денежные выплаты и/или ежемесячное пожизненное содержание по используемым ими формам;
- выпиской с пенсионного лицевого счета;
- информацией о размере пенсии, указанной в пенсионном удостоверении;
- выпиской по банковскому счету, открытому в Банке и предназначенному для учета и оплаты операций с использованием банковской карты, с информацией о размере получаемой пенсии;
- выпиской по счету банковского вклада, открытого в Банке с информацией о размере получаемой пенсии.
Плюсы и минусы
- Возможно кредитование без первоначального взноса
- Использование средств материнского капитала для погашения кредита
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Возможно кредитование ИП и неработающих пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Необходима постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 996 766,88 ₽остаток долга | 14 083,33 ₽платеж по процентам | + | 3 233,12 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Май / 2024 | 993 488,23 ₽остаток долга | 14 037,8 ₽платеж по процентам | + | 3 278,65 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 990 163,41 ₽остаток долга | 13 991,63 ₽платеж по процентам | + | 3 324,82 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июль / 2024 | 986 791,76 ₽остаток долга | 13 944,8 ₽платеж по процентам | + | 3 371,65 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Август / 2024 | 983 372,62 ₽остаток долга | 13 897,32 ₽платеж по процентам | + | 3 419,13 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 979 905,34 ₽остаток долга | 13 849,16 ₽платеж по процентам | + | 3 467,29 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 976 389,22 ₽остаток долга | 13 800,33 ₽платеж по процентам | + | 3 516,12 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 972 823,59 ₽остаток долга | 13 750,81 ₽платеж по процентам | + | 3 565,64 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 969 207,73 ₽остаток долга | 13 700,6 ₽платеж по процентам | + | 3 615,85 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Январь / 2025 | 965 540,96 ₽остаток долга | 13 649,68 ₽платеж по процентам | + | 3 666,78 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 961 822,54 ₽остаток долга | 13 598,04 ₽платеж по процентам | + | 3 718,42 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Март / 2025 | 958 051,76 ₽остаток долга | 13 545,67 ₽платеж по процентам | + | 3 770,78 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 954 227,87 ₽остаток долга | 13 492,56 ₽платеж по процентам | + | 3 823,89 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Май / 2025 | 950 350,13 ₽остаток долга | 13 438,71 ₽платеж по процентам | + | 3 877,74 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 946 417,78 ₽остаток долга | 13 384,1 ₽платеж по процентам | + | 3 932,35 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июль / 2025 | 942 430,04 ₽остаток долга | 13 328,72 ₽платеж по процентам | + | 3 987,73 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Август / 2025 | 938 386,15 ₽остаток долга | 13 272,56 ₽платеж по процентам | + | 4 043,89 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 934 285,3 ₽остаток долга | 13 215,6 ₽платеж по процентам | + | 4 100,85 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 930 126,7 ₽остаток долга | 13 157,85 ₽платеж по процентам | + | 4 158,6 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 925 909,54 ₽остаток долга | 13 099,28 ₽платеж по процентам | + | 4 217,17 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 921 632,98 ₽остаток долга | 13 039,89 ₽платеж по процентам | + | 4 276,56 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Январь / 2026 | 917 296,19 ₽остаток долга | 12 979,66 ₽платеж по процентам | + | 4 336,79 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 912 898,33 ₽остаток долга | 12 918,59 ₽платеж по процентам | + | 4 397,86 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Март / 2026 | 908 438,53 ₽остаток долга | 12 856,65 ₽платеж по процентам | + | 4 459,8 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 903 915,92 ₽остаток долга | 12 793,84 ₽платеж по процентам | + | 4 522,61 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Май / 2026 | 899 329,62 ₽остаток долга | 12 730,15 ₽платеж по процентам | + | 4 586,3 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 894 678,73 ₽остаток долга | 12 665,56 ₽платеж по процентам | + | 4 650,89 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июль / 2026 | 889 962,34 ₽остаток долга | 12 600,06 ₽платеж по процентам | + | 4 716,39 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Август / 2026 | 885 179,52 ₽остаток долга | 12 533,64 ₽платеж по процентам | + | 4 782,81 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 880 329,35 ₽остаток долга | 12 466,28 ₽платеж по процентам | + | 4 850,17 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 875 410,87 ₽остаток долга | 12 397,97 ₽платеж по процентам | + | 4 918,48 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 870 423,12 ₽остаток долга | 12 328,7 ₽платеж по процентам | + | 4 987,75 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 865 365,13 ₽остаток долга | 12 258,46 ₽платеж по процентам | + | 5 057,99 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Январь / 2027 | 860 235,91 ₽остаток долга | 12 187,23 ₽платеж по процентам | + | 5 129,23 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 855 034,44 ₽остаток долга | 12 114,99 ₽платеж по процентам | + | 5 201,46 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Март / 2027 | 849 759,73 ₽остаток долга | 12 041,74 ₽платеж по процентам | + | 5 274,72 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 844 410,73 ₽остаток долга | 11 967,45 ₽платеж по процентам | + | 5 349 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Май / 2027 | 838 986,39 ₽остаток долга | 11 892,12 ₽платеж по процентам | + | 5 424,33 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 833 485,67 ₽остаток долга | 11 815,73 ₽платеж по процентам | + | 5 500,73 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июль / 2027 | 827 907,47 ₽остаток долга | 11 738,26 ₽платеж по процентам | + | 5 578,19 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Август / 2027 | 822 250,72 ₽остаток долга | 11 659,7 ₽платеж по процентам | + | 5 656,75 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 816 514,3 ₽остаток долга | 11 580,03 ₽платеж по процентам | + | 5 736,42 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 810 697,09 ₽остаток долга | 11 499,24 ₽платеж по процентам | + | 5 817,21 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 804 797,96 ₽остаток долга | 11 417,32 ₽платеж по процентам | + | 5 899,13 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 798 815,75 ₽остаток долга | 11 334,24 ₽платеж по процентам | + | 5 982,21 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Январь / 2028 | 792 749,29 ₽остаток долга | 11 249,99 ₽платеж по процентам | + | 6 066,46 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 786 597,39 ₽остаток долга | 11 164,55 ₽платеж по процентам | + | 6 151,9 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Март / 2028 | 780 358,85 ₽остаток долга | 11 077,91 ₽платеж по процентам | + | 6 238,54 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 774 032,45 ₽остаток долга | 10 990,05 ₽платеж по процентам | + | 6 326,4 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Май / 2028 | 767 616,96 ₽остаток долга | 10 900,96 ₽платеж по процентам | + | 6 415,49 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 761 111,11 ₽остаток долга | 10 810,61 ₽платеж по процентам | + | 6 505,85 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июль / 2028 | 754 513,64 ₽остаток долга | 10 718,98 ₽платеж по процентам | + | 6 597,47 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Август / 2028 | 747 823,26 ₽остаток долга | 10 626,07 ₽платеж по процентам | + | 6 690,38 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 741 038,65 ₽остаток долга | 10 531,84 ₽платеж по процентам | + | 6 784,61 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 734 158,5 ₽остаток долга | 10 436,29 ₽платеж по процентам | + | 6 880,16 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 727 181,45 ₽остаток долга | 10 339,4 ₽платеж по процентам | + | 6 977,05 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 720 106,13 ₽остаток долга | 10 241,14 ₽платеж по процентам | + | 7 075,31 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Январь / 2029 | 712 931,18 ₽остаток долга | 10 141,49 ₽платеж по процентам | + | 7 174,96 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 705 655,17 ₽остаток долга | 10 040,45 ₽платеж по процентам | + | 7 276 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Март / 2029 | 698 276,7 ₽остаток долга | 9 937,98 ₽платеж по процентам | + | 7 378,47 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 690 794,31 ₽остаток долга | 9 834,06 ₽платеж по процентам | + | 7 482,39 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Май / 2029 | 683 206,55 ₽остаток долга | 9 728,69 ₽платеж по процентам | + | 7 587,76 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 675 511,92 ₽остаток долга | 9 621,83 ₽платеж по процентам | + | 7 694,63 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июль / 2029 | 667 708,93 ₽остаток долга | 9 513,46 ₽платеж по процентам | + | 7 802,99 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Август / 2029 | 659 796,05 ₽остаток долга | 9 403,57 ₽платеж по процентам | + | 7 912,88 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 651 771,73 ₽остаток долга | 9 292,13 ₽платеж по процентам | + | 8 024,32 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 643 634,39 ₽остаток долга | 9 179,12 ₽платеж по процентам | + | 8 137,33 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 635 382,46 ₽остаток долга | 9 064,52 ₽платеж по процентам | + | 8 251,93 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 627 014,31 ₽остаток долга | 8 948,3 ₽платеж по процентам | + | 8 368,15 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Январь / 2030 | 618 528,31 ₽остаток долга | 8 830,45 ₽платеж по процентам | + | 8 486 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 609 922,8 ₽остаток долга | 8 710,94 ₽платеж по процентам | + | 8 605,51 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Март / 2030 | 601 196,1 ₽остаток долга | 8 589,75 ₽платеж по процентам | + | 8 726,7 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 592 346,49 ₽остаток долга | 8 466,85 ₽платеж по процентам | + | 8 849,61 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Май / 2030 | 583 372,26 ₽остаток долга | 8 342,21 ₽платеж по процентам | + | 8 974,24 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 574 271,63 ₽остаток долга | 8 215,83 ₽платеж по процентам | + | 9 100,62 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июль / 2030 | 565 042,84 ₽остаток долга | 8 087,66 ₽платеж по процентам | + | 9 228,79 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Август / 2030 | 555 684,08 ₽остаток долга | 7 957,69 ₽платеж по процентам | + | 9 358,76 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 546 193,51 ₽остаток долга | 7 825,88 ₽платеж по процентам | + | 9 490,57 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 536 569,28 ₽остаток долга | 7 692,23 ₽платеж по процентам | + | 9 624,23 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 526 809,52 ₽остаток долга | 7 556,68 ₽платеж по процентам | + | 9 759,77 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 516 912,3 ₽остаток долга | 7 419,23 ₽платеж по процентам | + | 9 897,22 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Январь / 2031 | 506 875,7 ₽остаток долга | 7 279,85 ₽платеж по процентам | + | 10 036,6 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 496 697,75 ₽остаток долга | 7 138,5 ₽платеж по процентам | + | 10 177,95 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Март / 2031 | 486 376,46 ₽остаток долга | 6 995,16 ₽платеж по процентам | + | 10 321,29 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 475 909,81 ₽остаток долга | 6 849,8 ₽платеж по процентам | + | 10 466,65 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Май / 2031 | 465 295,75 ₽остаток долга | 6 702,4 ₽платеж по процентам | + | 10 614,05 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 454 532,22 ₽остаток долга | 6 552,92 ₽платеж по процентам | + | 10 763,54 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июль / 2031 | 443 617,09 ₽остаток долга | 6 401,33 ₽платеж по процентам | + | 10 915,12 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Август / 2031 | 432 548,25 ₽остаток долга | 6 247,61 ₽платеж по процентам | + | 11 068,84 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 421 323,52 ₽остаток долга | 6 091,72 ₽платеж по процентам | + | 11 224,73 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 409 940,71 ₽остаток долга | 5 933,64 ₽платеж по процентам | + | 11 382,81 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 398 397,59 ₽остаток долга | 5 773,33 ₽платеж по процентам | + | 11 543,12 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 386 691,91 ₽остаток долга | 5 610,77 ₽платеж по процентам | + | 11 705,68 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Январь / 2032 | 374 821,37 ₽остаток долга | 5 445,91 ₽платеж по процентам | + | 11 870,54 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 362 783,65 ₽остаток долга | 5 278,73 ₽платеж по процентам | + | 12 037,72 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Март / 2032 | 350 576,4 ₽остаток долга | 5 109,2 ₽платеж по процентам | + | 12 207,25 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 338 197,24 ₽остаток долга | 4 937,28 ₽платеж по процентам | + | 12 379,17 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Май / 2032 | 325 643,73 ₽остаток долга | 4 762,94 ₽платеж по процентам | + | 12 553,51 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 312 913,43 ₽остаток долга | 4 586,15 ₽платеж по процентам | + | 12 730,3 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июль / 2032 | 300 003,84 ₽остаток долга | 4 406,86 ₽платеж по процентам | + | 12 909,59 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Август / 2032 | 286 912,45 ₽остаток долга | 4 225,05 ₽платеж по процентам | + | 13 091,4 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 273 636,68 ₽остаток долга | 4 040,68 ₽платеж по процентам | + | 13 275,77 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 260 173,94 ₽остаток долга | 3 853,72 ₽платеж по процентам | + | 13 462,73 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 246 521,61 ₽остаток долга | 3 664,12 ₽платеж по процентам | + | 13 652,33 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 232 677,01 ₽остаток долга | 3 471,85 ₽платеж по процентам | + | 13 844,6 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Январь / 2033 | 218 637,42 ₽остаток долга | 3 276,87 ₽платеж по процентам | + | 14 039,58 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 204 400,12 ₽остаток долга | 3 079,14 ₽платеж по процентам | + | 14 237,31 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Март / 2033 | 189 962,3 ₽остаток долга | 2 878,63 ₽платеж по процентам | + | 14 437,82 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 175 321,15 ₽остаток долга | 2 675,3 ₽платеж по процентам | + | 14 641,15 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Май / 2033 | 160 473,81 ₽остаток долга | 2 469,11 ₽платеж по процентам | + | 14 847,34 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 145 417,36 ₽остаток долга | 2 260,01 ₽платеж по процентам | + | 15 056,44 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Июль / 2033 | 130 148,87 ₽остаток долга | 2 047,96 ₽платеж по процентам | + | 15 268,49 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Август / 2033 | 114 665,35 ₽остаток долга | 1 832,93 ₽платеж по процентам | + | 15 483,52 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 98 963,77 ₽остаток долга | 1 614,87 ₽платеж по процентам | + | 15 701,58 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 83 041,06 ₽остаток долга | 1 393,74 ₽платеж по процентам | + | 15 922,71 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 66 894,1 ₽остаток долга | 1 169,49 ₽платеж по процентам | + | 16 146,96 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 50 519,75 ₽остаток долга | 942,09 ₽платеж по процентам | + | 16 374,36 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Январь / 2034 | 33 914,78 ₽остаток долга | 711,49 ₽платеж по процентам | + | 16 604,96 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 17 075,96 ₽остаток долга | 477,63 ₽платеж по процентам | + | 16 838,82 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 240,49 ₽платеж по процентам | + | 17 075,96 ₽платеж по долгу | = | 17 316,45 ₽итого |
Региональный банк, офисная сеть сосредоточена в Ульяновской области. Стремится к улучшению клиентского сервиса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать