Ипотека «Готовое жилье ДОМ.РФ» от Банк Венец
Ипотечный кредит на приобретение квартиры или апартаментов на вторичном рынке недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка14,2 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников МЧС (применяется только для клиентов с выпиской СФР);
- +0,2% – при оформлении по двум документам;
- +1,5% – в случае отказа от личного страхования;
- +1% – при первоначальном взносе менее 20% / 30% для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ» или клиентов с выпиской СФР / для прочих категорий соответственно;
- +8% – в случае непредоставления заемщиком подтверждения факта государственной регистрации залога в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» в течение 90 календарных дней с даты выдачи кредита (по опции «Приобретение залоговой недвижимости»).
9,99% – специальная ставка по кредитным заявкам, полученным от ООО «Айриэлтор», устанавливаемая на весь срок кредита при условии оплаты единоразового платежа за снижение процентной ставки. Размер комиссии определяется для каждого клиента индивидуально.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-10% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,24% до 55,7% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,1% до 50,12% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 84 / 120 месяцев с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 50 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 30 000 000 руб. – для иных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 20% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- От 10% – при применении специальной ставки.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Исключение – оформление ипотеки по двум документам
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
При использовании средств материнского капитала:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Увеличение ставки при оформлении без подтверждения дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 988 558,64 ₽остаток долга | 35 500 ₽платеж по процентам | + | 11 441,36 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 976 981,88 ₽остаток долга | 35 364,61 ₽платеж по процентам | + | 11 576,75 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 965 268,14 ₽остаток долга | 35 227,62 ₽платеж по процентам | + | 11 713,75 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 953 415,78 ₽остаток долга | 35 089,01 ₽платеж по процентам | + | 11 852,36 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 941 423,17 ₽остаток долга | 34 948,75 ₽платеж по процентам | + | 11 992,61 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 929 288,65 ₽остаток долга | 34 806,84 ₽платеж по процентам | + | 12 134,52 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 917 010,53 ₽остаток долга | 34 663,25 ₽платеж по процентам | + | 12 278,12 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 904 587,12 ₽остаток долга | 34 517,96 ₽платеж по процентам | + | 12 423,41 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 892 016,71 ₽остаток долга | 34 370,95 ₽платеж по процентам | + | 12 570,42 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 879 297,54 ₽остаток долга | 34 222,2 ₽платеж по процентам | + | 12 719,17 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 866 427,86 ₽остаток долга | 34 071,69 ₽платеж по процентам | + | 12 869,68 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 853 405,9 ₽остаток долга | 33 919,4 ₽платеж по процентам | + | 13 021,97 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 840 229,84 ₽остаток долга | 33 765,3 ₽платеж по процентам | + | 13 176,06 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 826 897,86 ₽остаток долга | 33 609,39 ₽платеж по процентам | + | 13 331,98 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 813 408,12 ₽остаток долга | 33 451,62 ₽платеж по процентам | + | 13 489,74 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 799 758,75 ₽остаток долга | 33 292 ₽платеж по процентам | + | 13 649,37 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 785 947,86 ₽остаток долга | 33 130,48 ₽платеж по процентам | + | 13 810,89 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 771 973,55 ₽остаток долга | 32 967,05 ₽платеж по процентам | + | 13 974,31 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 757 833,87 ₽остаток долга | 32 801,69 ₽платеж по процентам | + | 14 139,68 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 743 526,88 ₽остаток долга | 32 634,37 ₽платеж по процентам | + | 14 307 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 729 050,58 ₽остаток долга | 32 465,07 ₽платеж по процентам | + | 14 476,3 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 714 402,98 ₽остаток долга | 32 293,77 ₽платеж по процентам | + | 14 647,6 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 699 582,05 ₽остаток долга | 32 120,44 ₽платеж по процентам | + | 14 820,93 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 684 585,74 ₽остаток долга | 31 945,05 ₽платеж по процентам | + | 14 996,31 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 669 411,98 ₽остаток долга | 31 767,6 ₽платеж по процентам | + | 15 173,77 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 654 058,65 ₽остаток долга | 31 588,04 ₽платеж по процентам | + | 15 353,32 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 638 523,65 ₽остаток долга | 31 406,36 ₽платеж по процентам | + | 15 535 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 622 804,82 ₽остаток долга | 31 222,53 ₽платеж по процентам | + | 15 718,83 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 606 899,98 ₽остаток долга | 31 036,52 ₽платеж по процентам | + | 15 904,84 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 590 806,93 ₽остаток долга | 30 848,32 ₽платеж по процентам | + | 16 093,05 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 574 523,45 ₽остаток долга | 30 657,88 ₽платеж по процентам | + | 16 283,48 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 558 047,28 ₽остаток долга | 30 465,19 ₽платеж по процентам | + | 16 476,17 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 541 376,14 ₽остаток долга | 30 270,23 ₽платеж по процентам | + | 16 671,14 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 524 507,73 ₽остаток долга | 30 072,95 ₽платеж по процентам | + | 16 868,41 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 507 439,7 ₽остаток долга | 29 873,34 ₽платеж по процентам | + | 17 068,02 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 490 169,71 ₽остаток долга | 29 671,37 ₽платеж по процентам | + | 17 269,99 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 472 695,35 ₽остаток долга | 29 467,01 ₽платеж по процентам | + | 17 474,36 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 455 014,22 ₽остаток долга | 29 260,23 ₽платеж по процентам | + | 17 681,14 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 437 123,85 ₽остаток долга | 29 051 ₽платеж по процентам | + | 17 890,36 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 419 021,79 ₽остаток долга | 28 839,3 ₽платеж по процентам | + | 18 102,07 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 400 705,52 ₽остаток долга | 28 625,09 ₽платеж по процентам | + | 18 316,27 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 382 172,5 ₽остаток долга | 28 408,35 ₽платеж по процентам | + | 18 533,02 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 363 420,18 ₽остаток долга | 28 189,04 ₽платеж по процентам | + | 18 752,32 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 344 445,95 ₽остаток долга | 27 967,14 ₽платеж по процентам | + | 18 974,23 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 325 247,2 ₽остаток долга | 27 742,61 ₽платеж по процентам | + | 19 198,75 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 305 821,26 ₽остаток долга | 27 515,43 ₽платеж по процентам | + | 19 425,94 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 286 165,45 ₽остаток долга | 27 285,55 ₽платеж по процентам | + | 19 655,81 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 266 277,04 ₽остаток долга | 27 052,96 ₽платеж по процентам | + | 19 888,41 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 246 153,29 ₽остаток долга | 26 817,61 ₽платеж по процентам | + | 20 123,75 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 225 791,4 ₽остаток долга | 26 579,48 ₽платеж по процентам | + | 20 361,88 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 205 188,57 ₽остаток долга | 26 338,53 ₽платеж по процентам | + | 20 602,83 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 184 341,94 ₽остаток долга | 26 094,73 ₽платеж по процентам | + | 20 846,63 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 163 248,62 ₽остаток долга | 25 848,05 ₽платеж по процентам | + | 21 093,32 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 141 905,7 ₽остаток долга | 25 598,44 ₽платеж по процентам | + | 21 342,92 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 120 310,22 ₽остаток долга | 25 345,88 ₽платеж по процентам | + | 21 595,48 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 098 459,19 ₽остаток долга | 25 090,34 ₽платеж по процентам | + | 21 851,03 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 076 349,6 ₽остаток долга | 24 831,77 ₽платеж по процентам | + | 22 109,6 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 053 978,37 ₽остаток долга | 24 570,14 ₽платеж по процентам | + | 22 371,23 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 031 342,42 ₽остаток долга | 24 305,41 ₽платеж по процентам | + | 22 635,95 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 008 438,6 ₽остаток долга | 24 037,55 ₽платеж по процентам | + | 22 903,81 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 985 263,76 ₽остаток долга | 23 766,52 ₽платеж по процентам | + | 23 174,84 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 961 814,69 ₽остаток долга | 23 492,29 ₽платеж по процентам | + | 23 449,08 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 938 088,13 ₽остаток долга | 23 214,81 ₽платеж по процентам | + | 23 726,56 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 914 080,81 ₽остаток долга | 22 934,04 ₽платеж по процентам | + | 24 007,32 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 889 789,4 ₽остаток долга | 22 649,96 ₽платеж по процентам | + | 24 291,41 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 865 210,54 ₽остаток долга | 22 362,51 ₽платеж по процентам | + | 24 578,86 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 840 340,84 ₽остаток долга | 22 071,66 ₽платеж по процентам | + | 24 869,71 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 815 176,84 ₽остаток долга | 21 777,37 ₽платеж по процентам | + | 25 164 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 789 715,07 ₽остаток долга | 21 479,59 ₽платеж по процентам | + | 25 461,77 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 763 952 ₽остаток долга | 21 178,29 ₽платеж по процентам | + | 25 763,07 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 737 884,07 ₽остаток долга | 20 873,43 ₽платеж по процентам | + | 26 067,93 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 711 507,66 ₽остаток долга | 20 564,96 ₽платеж по процентам | + | 26 376,4 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 684 819,14 ₽остаток долга | 20 252,84 ₽платеж по процентам | + | 26 688,52 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 657 814,8 ₽остаток долга | 19 937,03 ₽платеж по процентам | + | 27 004,34 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 630 490,91 ₽остаток долга | 19 617,48 ₽платеж по процентам | + | 27 323,89 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 602 843,69 ₽остаток долга | 19 294,14 ₽платеж по процентам | + | 27 647,22 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 574 869,31 ₽остаток долга | 18 966,98 ₽платеж по процентам | + | 27 974,38 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 546 563,9 ₽остаток долга | 18 635,95 ₽платеж по процентам | + | 28 305,41 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 517 923,54 ₽остаток долга | 18 301,01 ₽платеж по процентам | + | 28 640,36 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 488 944,28 ₽остаток долга | 17 962,1 ₽платеж по процентам | + | 28 979,27 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 459 622,08 ₽остаток долга | 17 619,17 ₽платеж по процентам | + | 29 322,19 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 429 952,92 ₽остаток долга | 17 272,19 ₽платеж по процентам | + | 29 669,17 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 399 932,66 ₽остаток долга | 16 921,11 ₽платеж по процентам | + | 30 020,25 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 369 557,17 ₽остаток долга | 16 565,87 ₽платеж по процентам | + | 30 375,49 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 338 822,23 ₽остаток долга | 16 206,43 ₽платеж по процентам | + | 30 734,94 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 307 723,59 ₽остаток долга | 15 842,73 ₽платеж по процентам | + | 31 098,63 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 276 256,96 ₽остаток долга | 15 474,73 ₽платеж по процентам | + | 31 466,63 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 244 417,97 ₽остаток долга | 15 102,37 ₽платеж по процентам | + | 31 838,99 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 212 202,22 ₽остаток долга | 14 725,61 ₽платеж по процентам | + | 32 215,75 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 179 605,25 ₽остаток долга | 14 344,39 ₽платеж по процентам | + | 32 596,97 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 146 622,54 ₽остаток долга | 13 958,66 ₽платеж по процентам | + | 32 982,7 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 113 249,55 ₽остаток долга | 13 568,37 ₽платеж по процентам | + | 33 373 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 079 481,64 ₽остаток долга | 13 173,45 ₽платеж по процентам | + | 33 767,91 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 045 314,14 ₽остаток долга | 12 773,87 ₽платеж по процентам | + | 34 167,5 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 010 742,32 ₽остаток долга | 12 369,55 ₽платеж по процентам | + | 34 571,81 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 975 761,41 ₽остаток долга | 11 960,45 ₽платеж по процентам | + | 34 980,91 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Май / 2032 | 940 366,56 ₽остаток долга | 11 546,51 ₽платеж по процентам | + | 35 394,85 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 904 552,86 ₽остаток долга | 11 127,67 ₽платеж по процентам | + | 35 813,69 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июль / 2032 | 868 315,38 ₽остаток долга | 10 703,88 ₽платеж по процентам | + | 36 237,49 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Август / 2032 | 831 649,08 ₽остаток долга | 10 275,07 ₽платеж по процентам | + | 36 666,3 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 794 548,89 ₽остаток долга | 9 841,18 ₽платеж по процентам | + | 37 100,18 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 757 009,69 ₽остаток долга | 9 402,16 ₽платеж по процентам | + | 37 539,2 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 719 026,27 ₽остаток долга | 8 957,95 ₽платеж по процентам | + | 37 983,42 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 680 593,39 ₽остаток долга | 8 508,48 ₽платеж по процентам | + | 38 432,89 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Январь / 2033 | 641 705,71 ₽остаток долга | 8 053,69 ₽платеж по процентам | + | 38 887,68 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 602 357,87 ₽остаток долга | 7 593,52 ₽платеж по процентам | + | 39 347,85 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Март / 2033 | 562 544,4 ₽остаток долга | 7 127,9 ₽платеж по процентам | + | 39 813,46 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 522 259,81 ₽остаток долга | 6 656,78 ₽платеж по процентам | + | 40 284,59 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Май / 2033 | 481 498,52 ₽остаток долга | 6 180,07 ₽платеж по процентам | + | 40 761,29 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 440 254,89 ₽остаток долга | 5 697,73 ₽платеж по процентам | + | 41 243,63 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Июль / 2033 | 398 523,21 ₽остаток долга | 5 209,68 ₽платеж по процентам | + | 41 731,68 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Август / 2033 | 356 297,71 ₽остаток долга | 4 715,86 ₽платеж по процентам | + | 42 225,51 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 313 572,53 ₽остаток долга | 4 216,19 ₽платеж по процентам | + | 42 725,17 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 270 341,78 ₽остаток долга | 3 710,61 ₽платеж по процентам | + | 43 230,76 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 226 599,46 ₽остаток долга | 3 199,04 ₽платеж по процентам | + | 43 742,32 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 182 339,52 ₽остаток долга | 2 681,43 ₽платеж по процентам | + | 44 259,94 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Январь / 2034 | 137 555,84 ₽остаток долга | 2 157,68 ₽платеж по процентам | + | 44 783,68 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 92 242,22 ₽остаток долга | 1 627,74 ₽платеж по процентам | + | 45 313,62 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Март / 2034 | 46 392,39 ₽остаток долга | 1 091,53 ₽платеж по процентам | + | 45 849,83 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 548,98 ₽платеж по процентам | + | 46 392,39 ₽платеж по долгу | = | 46 941,36 ₽итого |
Региональный банк, офисная сеть сосредоточена в Ульяновской области. Стремится к улучшению клиентского сервиса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать