Ипотека «Ипотека под залог недвижимости» от Банк «Санкт-Петербург»
Программа ипотечного кредитования на любые цели под залог имеющейся недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка17,2 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,5% – для клиентов программы «Премиум» и ВИП-клиентов;
- +1% – в случае отказа от каждого из видов страхования.
- Сумма кредитадо 10 000 000 ₽
- Не более 70% от стоимости объекта 10 000 000 руб.
- Не более 60% от стоимости объекта 3 000 000 руб.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж / Коммерческая недвижимость / Земельный участок
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска утраты права собственности на объект кредитования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП / самозанятых – 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности – не менее 1 финансового года).
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о браке/разводе (при наличии).
- СНИЛС (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в свободной форме (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП;
- документ, свидетельствующий о внесении записи в ЕГРИП (для ИП, зарегистрированных до 01.01.2004 г.);
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за 2 последних завершенных финансовых года (в случае если срок деятельности менее 2 лет – за последний завершенный финансовый год);
- выписка о движении денежных средств по расчетным счетам (при наличии расчетного счета ИП);
- документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов с доходов от предпринимательской деятельности / справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам из НИ за 2 последних завершенных финансовых года (в случае если срок деятельности менее 2 лет – за последний завершенный финансовый год);
- книга учетов и расходов или справка по форме Банка «Условный финансовый результат деятельности ИП».
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет физ. лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (форма КНД 1122035);
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма КНД 1122036).
Для пенсионеров (один из документов):
- пенсионное удостоверение с указанием размера назначенной пенсии;
- справка о размере назначенной / выплаченной пенсии из ПФ РФ/ другого гос. органа, выплачивающего пенсию;
- справка/выписка по банковскому счету, в которой отражено хотя бы одно поступление пенсии за текущий месяц или месяц, предшествующий дате обращения в Банк за кредитом.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 10 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сниженные процентные ставки для отдельных категорий клиентов
- Возможно подтвердить доход справкой в свободной форме
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 479,89 ₽остаток долга | 43 000 ₽платеж по процентам | + | 9 520,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 823,33 ₽остаток долга | 42 863,55 ₽платеж по процентам | + | 9 656,56 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 971 028,35 ₽остаток долга | 42 725,13 ₽платеж по процентам | + | 9 794,97 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 961 092,99 ₽остаток долга | 42 584,74 ₽платеж по процентам | + | 9 935,37 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 951 015,21 ₽остаток долга | 42 442,33 ₽платеж по процентам | + | 10 077,78 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 940 792,99 ₽остаток долга | 42 297,88 ₽платеж по процентам | + | 10 222,22 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 930 424,24 ₽остаток долга | 42 151,37 ₽платеж по процентам | + | 10 368,74 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 919 906,88 ₽остаток долга | 42 002,75 ₽платеж по процентам | + | 10 517,36 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 909 238,77 ₽остаток долга | 41 852 ₽платеж по процентам | + | 10 668,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 898 417,75 ₽остаток долга | 41 699,09 ₽платеж по процентам | + | 10 821,02 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 887 441,63 ₽остаток долга | 41 543,99 ₽платеж по процентам | + | 10 976,12 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 876 308,19 ₽остаток долга | 41 386,66 ₽платеж по процентам | + | 11 133,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 865 015,16 ₽остаток долга | 41 227,08 ₽платеж по процентам | + | 11 293,02 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 853 560,27 ₽остаток долга | 41 065,22 ₽платеж по процентам | + | 11 454,89 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 841 941,19 ₽остаток долга | 40 901,03 ₽платеж по процентам | + | 11 619,08 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 830 155,58 ₽остаток долга | 40 734,49 ₽платеж по процентам | + | 11 785,62 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 818 201,03 ₽остаток долга | 40 565,56 ₽платеж по процентам | + | 11 954,55 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 806 075,14 ₽остаток долга | 40 394,21 ₽платеж по процентам | + | 12 125,89 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 793 775,44 ₽остаток долга | 40 220,41 ₽платеж по процентам | + | 12 299,7 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 781 299,44 ₽остаток долга | 40 044,11 ₽платеж по процентам | + | 12 475,99 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 768 644,63 ₽остаток долга | 39 865,29 ₽платеж по процентам | + | 12 654,82 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 755 808,43 ₽остаток долга | 39 683,91 ₽платеж по процентам | + | 12 836,2 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 742 788,24 ₽остаток долга | 39 499,92 ₽платеж по процентам | + | 13 020,19 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 729 581,43 ₽остаток долга | 39 313,3 ₽платеж по процентам | + | 13 206,81 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 716 185,32 ₽остаток долга | 39 124 ₽платеж по процентам | + | 13 396,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 702 597,2 ₽остаток долга | 38 931,99 ₽платеж по процентам | + | 13 588,12 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 688 814,32 ₽остаток долга | 38 737,23 ₽платеж по процентам | + | 13 782,88 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 674 833,88 ₽остаток долга | 38 539,67 ₽платеж по процентам | + | 13 980,44 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 660 653,06 ₽остаток долга | 38 339,29 ₽платеж по процентам | + | 14 180,82 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 646 268,98 ₽остаток долга | 38 136,03 ₽платеж по процентам | + | 14 384,08 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 631 678,72 ₽остаток долга | 37 929,86 ₽платеж по процентам | + | 14 590,25 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 616 879,34 ₽остаток долга | 37 720,73 ₽платеж по процентам | + | 14 799,38 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 601 867,84 ₽остаток долга | 37 508,6 ₽платеж по процентам | + | 15 011,5 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 586 641,17 ₽остаток долга | 37 293,44 ₽платеж по процентам | + | 15 226,67 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 571 196,25 ₽остаток долга | 37 075,19 ₽платеж по процентам | + | 15 444,92 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 555 529,96 ₽остаток долга | 36 853,81 ₽платеж по процентам | + | 15 666,3 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 539 639,11 ₽остаток долга | 36 629,26 ₽платеж по процентам | + | 15 890,85 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 523 520,5 ₽остаток долга | 36 401,49 ₽платеж по процентам | + | 16 118,61 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 507 170,85 ₽остаток долга | 36 170,46 ₽платеж по процентам | + | 16 349,65 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 490 586,86 ₽остаток долга | 35 936,12 ₽платеж по процентам | + | 16 583,99 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 473 765,16 ₽остаток долга | 35 698,41 ₽платеж по процентам | + | 16 821,7 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 456 702,35 ₽остаток долга | 35 457,3 ₽платеж по процентам | + | 17 062,81 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 439 394,98 ₽остаток долга | 35 212,73 ₽платеж по процентам | + | 17 307,37 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 421 839,53 ₽остаток долга | 34 964,66 ₽платеж по процентам | + | 17 555,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 404 032,45 ₽остаток долга | 34 713,03 ₽платеж по процентам | + | 17 807,08 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 385 970,14 ₽остаток долга | 34 457,8 ₽платеж по процентам | + | 18 062,31 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 367 648,94 ₽остаток долга | 34 198,91 ₽платеж по процентам | + | 18 321,2 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 349 065,13 ₽остаток долга | 33 936,3 ₽платеж по процентам | + | 18 583,81 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 330 214,96 ₽остаток долга | 33 669,93 ₽платеж по процентам | + | 18 850,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 311 094,6 ₽остаток долга | 33 399,75 ₽платеж по процентам | + | 19 120,36 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 291 700,18 ₽остаток долга | 33 125,69 ₽платеж по процентам | + | 19 394,42 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 272 027,77 ₽остаток долга | 32 847,7 ₽платеж по процентам | + | 19 672,41 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 252 073,4 ₽остаток долга | 32 565,73 ₽платеж по процентам | + | 19 954,38 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 231 833,01 ₽остаток долга | 32 279,72 ₽платеж по процентам | + | 20 240,39 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 211 302,5 ₽остаток долга | 31 989,61 ₽платеж по процентам | + | 20 530,5 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 190 477,73 ₽остаток долга | 31 695,34 ₽платеж по процентам | + | 20 824,77 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 169 354,47 ₽остаток долга | 31 396,85 ₽платеж по процентам | + | 21 123,26 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 147 928,44 ₽остаток долга | 31 094,08 ₽платеж по процентам | + | 21 426,03 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 126 195,31 ₽остаток долга | 30 786,97 ₽платеж по процентам | + | 21 733,13 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 104 150,67 ₽остаток долга | 30 475,47 ₽платеж по процентам | + | 22 044,64 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 081 790,05 ₽остаток долга | 30 159,49 ₽платеж по процентам | + | 22 360,62 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 059 108,93 ₽остаток долга | 29 838,99 ₽платеж по процентам | + | 22 681,12 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 036 102,72 ₽остаток долга | 29 513,89 ₽платеж по процентам | + | 23 006,21 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 012 766,75 ₽остаток долга | 29 184,14 ₽платеж по процентам | + | 23 335,97 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 989 096,3 ₽остаток долга | 28 849,66 ₽платеж по процентам | + | 23 670,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 965 086,57 ₽остаток долга | 28 510,38 ₽платеж по процентам | + | 24 009,73 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 940 732,7 ₽остаток долга | 28 166,24 ₽платеж по процентам | + | 24 353,87 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 916 029,76 ₽остаток долга | 27 817,17 ₽платеж по процентам | + | 24 702,94 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 890 972,75 ₽остаток долга | 27 463,09 ₽платеж по процентам | + | 25 057,02 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 865 556,58 ₽остаток долга | 27 103,94 ₽платеж по процентам | + | 25 416,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 839 776,12 ₽остаток долга | 26 739,64 ₽платеж по процентам | + | 25 780,46 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 813 626,13 ₽остаток долга | 26 370,12 ₽платеж по процентам | + | 26 149,98 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 787 101,33 ₽остаток долга | 25 995,31 ₽платеж по процентам | + | 26 524,8 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 760 196,34 ₽остаток долга | 25 615,12 ₽платеж по процентам | + | 26 904,99 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 732 905,71 ₽остаток долга | 25 229,48 ₽платеж по процентам | + | 27 290,63 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 705 223,92 ₽остаток долга | 24 838,32 ₽платеж по процентам | + | 27 681,79 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 677 145,36 ₽остаток долга | 24 441,54 ₽платеж по процентам | + | 28 078,57 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 648 664,33 ₽остаток долга | 24 039,08 ₽платеж по процентам | + | 28 481,03 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 619 775,08 ₽остаток долга | 23 630,86 ₽платеж по процентам | + | 28 889,25 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 590 471,74 ₽остаток долга | 23 216,78 ₽платеж по процентам | + | 29 303,33 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 560 748,4 ₽остаток долга | 22 796,76 ₽платеж по процентам | + | 29 723,35 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 530 599,02 ₽остаток долга | 22 370,73 ₽платеж по процентам | + | 30 149,38 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 500 017,49 ₽остаток долга | 21 938,59 ₽платеж по процентам | + | 30 581,52 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 468 997,64 ₽остаток долга | 21 500,25 ₽платеж по процентам | + | 31 019,86 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 437 533,16 ₽остаток долга | 21 055,63 ₽платеж по процентам | + | 31 464,48 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 405 617,69 ₽остаток долга | 20 604,64 ₽платеж по процентам | + | 31 915,47 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 373 244,77 ₽остаток долга | 20 147,19 ₽платеж по процентам | + | 32 372,92 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 340 407,84 ₽остаток долга | 19 683,18 ₽платеж по процентам | + | 32 836,93 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 307 100,24 ₽остаток долга | 19 212,51 ₽платеж по процентам | + | 33 307,6 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 273 315,24 ₽остаток долга | 18 735,1 ₽платеж по процентам | + | 33 785,01 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 239 045,98 ₽остаток долга | 18 250,85 ₽платеж по процентам | + | 34 269,26 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 204 285,53 ₽остаток долга | 17 759,66 ₽платеж по процентам | + | 34 760,45 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 169 026,85 ₽остаток долга | 17 261,43 ₽платеж по процентам | + | 35 258,68 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 133 262,79 ₽остаток долга | 16 756,05 ₽платеж по процентам | + | 35 764,06 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 096 986,12 ₽остаток долга | 16 243,43 ₽платеж по процентам | + | 36 276,68 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 060 189,48 ₽остаток долга | 15 723,47 ₽платеж по процентам | + | 36 796,64 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 022 865,42 ₽остаток долга | 15 196,05 ₽платеж по процентам | + | 37 324,06 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 985 006,38 ₽остаток долга | 14 661,07 ₽платеж по процентам | + | 37 859,04 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2032 | 946 604,7 ₽остаток долга | 14 118,42 ₽платеж по процентам | + | 38 401,68 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2032 | 907 652,59 ₽остаток долга | 13 568 ₽платеж по процентам | + | 38 952,11 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 868 142,17 ₽остаток долга | 13 009,69 ₽платеж по процентам | + | 39 510,42 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 828 065,43 ₽остаток долга | 12 443,37 ₽платеж по процентам | + | 40 076,74 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 787 414,26 ₽остаток долга | 11 868,94 ₽платеж по процентам | + | 40 651,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 746 180,42 ₽остаток долга | 11 286,27 ₽платеж по процентам | + | 41 233,84 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2033 | 704 355,56 ₽остаток долга | 10 695,25 ₽платеж по процентам | + | 41 824,86 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 661 931,22 ₽остаток долга | 10 095,76 ₽платеж по процентам | + | 42 424,35 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2033 | 618 898,79 ₽остаток долга | 9 487,68 ₽платеж по процентам | + | 43 032,43 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 575 249,57 ₽остаток долга | 8 870,88 ₽платеж по процентам | + | 43 649,23 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Май / 2033 | 530 974,7 ₽остаток долга | 8 245,24 ₽платеж по процентам | + | 44 274,86 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 486 065,23 ₽остаток долга | 7 610,64 ₽платеж по процентам | + | 44 909,47 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Июль / 2033 | 440 512,06 ₽остаток долга | 6 966,93 ₽платеж по процентам | + | 45 553,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Август / 2033 | 394 305,95 ₽остаток долга | 6 314,01 ₽платеж по процентам | + | 46 206,1 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 347 437,56 ₽остаток долга | 5 651,72 ₽платеж по процентам | + | 46 868,39 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 299 897,39 ₽остаток долга | 4 979,94 ₽платеж по процентам | + | 47 540,17 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 251 675,81 ₽остаток долга | 4 298,53 ₽платеж по процентам | + | 48 221,58 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 202 763,06 ₽остаток долга | 3 607,35 ₽платеж по процентам | + | 48 912,76 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Январь / 2034 | 153 149,22 ₽остаток долга | 2 906,27 ₽платеж по процентам | + | 49 613,84 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 102 824,25 ₽остаток долга | 2 195,14 ₽платеж по процентам | + | 50 324,97 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Март / 2034 | 51 777,96 ₽остаток долга | 1 473,81 ₽платеж по процентам | + | 51 046,29 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 742,15 ₽платеж по процентам | + | 51 777,96 ₽платеж по долгу | = | 52 520,11 ₽итого |
Ведущий региональный банк. Многократный лауреат премии «Время инноваций» за передовые технологии.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать