Ипотека «Последняя комната / доля» от Банк РостФинанс
Ипотечный кредит по программе Росбанка на покупку последней комнаты или доли в квартире
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка11,15 – 11,65 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 11,15% – при первоначальном взносе от 20%;
- 11,65% – при первоначальном взносе от 10% до 20%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – при подаче онлайн-заявки;
- -0,5% – при сумме кредита от 6 000 000 руб. (для недвижимости в Москве и Московской области) / от 3 000 000 руб. (для недвижимости в других регионах);
- -0,5% – для зарплатных клиентов ПАО «Росбанк»;
- +0,5% – при подтверждении части дохода справкой по форме Банка;
- +0,5% – для ИП и собственников бизнеса, доход которых подтверждается бухгалтерской, налоговой и иной финансовой отчетностью;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту).
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку»:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 1% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 2,5% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 4% от суммы кредита.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для других регионов.
Программа «Назначь свою страховку»:
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- От 600 000 руб. – для Москвы и Московской области.
- От 300 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 10% – для зарплатных клиентов.
- От 5% – при наличии Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиКомната или доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
- Документы, подтверждающие доход: справка с портала Госуслуг (если в справке указан неполный доход, дополнительно потребуется предоставить справку о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за 12 мес.).
- Для ИП – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, или управленческая отчетность.
- Для самозанятых – справка о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес., справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика.
- Сертификат на материнский капитал (при наличии).
Возможно оформление по одному документу – паспорту.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Возможно оформление по паспорту
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП и самозанятых
- Не требуется гражданство РФ
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки при подтверждении дохода справкой по форме Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 294,86 ₽остаток долга | 27 875 ₽платеж по процентам | + | 13 705,14 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 972 462,38 ₽остаток долга | 27 747,66 ₽платеж по процентам | + | 13 832,48 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 958 501,37 ₽остаток долга | 27 619,13 ₽платеж по процентам | + | 13 961,01 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 944 410,64 ₽остаток долга | 27 489,41 ₽платеж по процентам | + | 14 090,73 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 930 188,98 ₽остаток долга | 27 358,48 ₽платеж по процентам | + | 14 221,66 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 915 835,18 ₽остаток долга | 27 226,34 ₽платеж по процентам | + | 14 353,8 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 901 348,01 ₽остаток долга | 27 092,97 ₽платеж по процентам | + | 14 487,17 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 886 726,23 ₽остаток долга | 26 958,36 ₽платеж по процентам | + | 14 621,78 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 871 968,59 ₽остаток долга | 26 822,5 ₽платеж по процентам | + | 14 757,64 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 857 073,83 ₽остаток долга | 26 685,37 ₽платеж по процентам | + | 14 894,76 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 842 040,67 ₽остаток долга | 26 546,98 ₽платеж по процентам | + | 15 033,16 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 826 867,82 ₽остаток долга | 26 407,29 ₽платеж по процентам | + | 15 172,84 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 811 554 ₽остаток долга | 26 266,31 ₽платеж по процентам | + | 15 313,83 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 796 097,88 ₽остаток долга | 26 124,02 ₽платеж по процентам | + | 15 456,12 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 780 498,15 ₽остаток долга | 25 980,41 ₽платеж по процентам | + | 15 599,73 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 764 753,47 ₽остаток долга | 25 835,46 ₽платеж по процентам | + | 15 744,68 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 748 862,5 ₽остаток долга | 25 689,17 ₽платеж по процентам | + | 15 890,97 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 732 823,88 ₽остаток долга | 25 541,51 ₽платеж по процентам | + | 16 038,62 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 716 636,23 ₽остаток долга | 25 392,49 ₽платеж по процентам | + | 16 187,65 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 700 298,17 ₽остаток долга | 25 242,08 ₽платеж по процентам | + | 16 338,06 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 683 808,3 ₽остаток долга | 25 090,27 ₽платеж по процентам | + | 16 489,87 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 667 165,21 ₽остаток долга | 24 937,05 ₽платеж по процентам | + | 16 643,09 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 650 367,48 ₽остаток долга | 24 782,41 ₽платеж по процентам | + | 16 797,73 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 633 413,68 ₽остаток долга | 24 626,33 ₽платеж по процентам | + | 16 953,81 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 616 302,34 ₽остаток долга | 24 468,8 ₽платеж по процентам | + | 17 111,34 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 599 032,01 ₽остаток долга | 24 309,81 ₽платеж по процентам | + | 17 270,33 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 581 601,21 ₽остаток долга | 24 149,34 ₽платеж по процентам | + | 17 430,8 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 564 008,45 ₽остаток долга | 23 987,38 ₽платеж по процентам | + | 17 592,76 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 546 252,22 ₽остаток долга | 23 823,91 ₽платеж по процентам | + | 17 756,23 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 528 331,01 ₽остаток долга | 23 658,93 ₽платеж по процентам | + | 17 921,21 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 510 243,28 ₽остаток долга | 23 492,41 ₽платеж по процентам | + | 18 087,73 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 491 987,49 ₽остаток долга | 23 324,34 ₽платеж по процентам | + | 18 255,8 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 473 562,06 ₽остаток долга | 23 154,72 ₽платеж по процентам | + | 18 425,42 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 454 965,44 ₽остаток долга | 22 983,51 ₽платеж по процентам | + | 18 596,62 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 436 196,02 ₽остаток долга | 22 810,72 ₽платеж по процентам | + | 18 769,42 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 417 252,2 ₽остаток долга | 22 636,32 ₽платеж по процентам | + | 18 943,82 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 398 132,37 ₽остаток долга | 22 460,3 ₽платеж по процентам | + | 19 119,84 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 378 834,87 ₽остаток долга | 22 282,65 ₽платеж по процентам | + | 19 297,49 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 359 358,08 ₽остаток долга | 22 103,34 ₽платеж по процентам | + | 19 476,8 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 339 700,31 ₽остаток долга | 21 922,37 ₽платеж по процентам | + | 19 657,77 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 319 859,88 ₽остаток долга | 21 739,72 ₽платеж по процентам | + | 19 840,42 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 299 835,11 ₽остаток долга | 21 555,36 ₽платеж по процентам | + | 20 024,77 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 279 624,27 ₽остаток долга | 21 369,3 ₽платеж по процентам | + | 20 210,84 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 259 225,64 ₽остаток долга | 21 181,51 ₽платеж по процентам | + | 20 398,63 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 238 637,47 ₽остаток долга | 20 991,97 ₽платеж по процентам | + | 20 588,17 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 217 858,01 ₽остаток долга | 20 800,67 ₽платеж по процентам | + | 20 779,47 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 196 885,47 ₽остаток долга | 20 607,6 ₽платеж по процентам | + | 20 972,54 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 175 718,05 ₽остаток долга | 20 412,73 ₽платеж по процентам | + | 21 167,41 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 154 353,96 ₽остаток долга | 20 216,05 ₽платеж по процентам | + | 21 364,09 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 132 791,36 ₽остаток долга | 20 017,54 ₽платеж по процентам | + | 21 562,6 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 111 028,41 ₽остаток долга | 19 817,19 ₽платеж по процентам | + | 21 762,95 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 089 063,24 ₽остаток долга | 19 614,97 ₽платеж по процентам | + | 21 965,17 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 066 893,98 ₽остаток долга | 19 410,88 ₽платеж по процентам | + | 22 169,26 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 044 518,74 ₽остаток долга | 19 204,89 ₽платеж по процентам | + | 22 375,25 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 021 935,58 ₽остаток долга | 18 996,99 ₽платеж по процентам | + | 22 583,15 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 999 142,6 ₽остаток долга | 18 787,15 ₽платеж по процентам | + | 22 792,99 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 976 137,82 ₽остаток долга | 18 575,37 ₽платеж по процентам | + | 23 004,77 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 952 919,3 ₽остаток долга | 18 361,61 ₽платеж по процентам | + | 23 218,52 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 929 485,04 ₽остаток долга | 18 145,88 ₽платеж по процентам | + | 23 434,26 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 905 833,03 ₽остаток долга | 17 928,13 ₽платеж по процентам | + | 23 652,01 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 881 961,25 ₽остаток долга | 17 708,37 ₽платеж по процентам | + | 23 871,77 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 857 867,67 ₽остаток долга | 17 486,56 ₽платеж по процентам | + | 24 093,58 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 833 550,22 ₽остаток долга | 17 262,69 ₽платеж по процентам | + | 24 317,45 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 809 006,82 ₽остаток долга | 17 036,74 ₽платеж по процентам | + | 24 543,4 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 784 235,37 ₽остаток долга | 16 808,69 ₽платеж по процентам | + | 24 771,45 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 759 233,75 ₽остаток долга | 16 578,52 ₽платеж по процентам | + | 25 001,62 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 733 999,83 ₽остаток долга | 16 346,21 ₽платеж по процентам | + | 25 233,93 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 708 531,43 ₽остаток долга | 16 111,75 ₽платеж по процентам | + | 25 468,39 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 682 826,4 ₽остаток долга | 15 875,1 ₽платеж по процентам | + | 25 705,03 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 656 882,52 ₽остаток долга | 15 636,26 ₽платеж по процентам | + | 25 943,88 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 630 697,58 ₽остаток долга | 15 395,2 ₽платеж по процентам | + | 26 184,94 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 604 269,34 ₽остаток долга | 15 151,9 ₽платеж по процентам | + | 26 428,24 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 577 595,54 ₽остаток долга | 14 906,34 ₽платеж по процентам | + | 26 673,8 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 550 673,89 ₽остаток долга | 14 658,49 ₽платеж по процентам | + | 26 921,65 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 523 502,1 ₽остаток долга | 14 408,34 ₽платеж по процентам | + | 27 171,79 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 496 077,84 ₽остаток долга | 14 155,87 ₽платеж по процентам | + | 27 424,27 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 468 398,75 ₽остаток долга | 13 901,06 ₽платеж по процентам | + | 27 679,08 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 440 462,49 ₽остаток долга | 13 643,87 ₽платеж по процентам | + | 27 936,27 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 412 266,64 ₽остаток долга | 13 384,3 ₽платеж по процентам | + | 28 195,84 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 383 808,82 ₽остаток долга | 13 122,31 ₽платеж по процентам | + | 28 457,83 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 355 086,57 ₽остаток долга | 12 857,89 ₽платеж по процентам | + | 28 722,25 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 326 097,44 ₽остаток долга | 12 591,01 ₽платеж по процентам | + | 28 989,13 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 296 838,96 ₽остаток долга | 12 321,66 ₽платеж по процентам | + | 29 258,48 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 267 308,62 ₽остаток долга | 12 049,8 ₽платеж по процентам | + | 29 530,34 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 237 503,89 ₽остаток долга | 11 775,41 ₽платеж по процентам | + | 29 804,73 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 207 422,22 ₽остаток долга | 11 498,47 ₽платеж по процентам | + | 30 081,67 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 177 061,05 ₽остаток долга | 11 218,96 ₽платеж по процентам | + | 30 361,17 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 146 417,77 ₽остаток долга | 10 936,86 ₽платеж по процентам | + | 30 643,28 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 115 489,76 ₽остаток долга | 10 652,13 ₽платеж по процентам | + | 30 928,01 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 084 274,38 ₽остаток долга | 10 364,76 ₽платеж по процентам | + | 31 215,38 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 052 768,96 ₽остаток долга | 10 074,72 ₽платеж по процентам | + | 31 505,42 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 020 970,8 ₽остаток долга | 9 781,98 ₽платеж по процентам | + | 31 798,16 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Январь / 2032 | 988 877,18 ₽остаток долга | 9 486,52 ₽платеж по процентам | + | 32 093,62 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 956 485,36 ₽остаток долга | 9 188,32 ₽платеж по процентам | + | 32 391,82 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Март / 2032 | 923 792,56 ₽остаток долга | 8 887,34 ₽платеж по процентам | + | 32 692,8 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 890 795,99 ₽остаток долга | 8 583,57 ₽платеж по процентам | + | 32 996,57 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Май / 2032 | 857 492,83 ₽остаток долга | 8 276,98 ₽платеж по процентам | + | 33 303,16 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 823 880,23 ₽остаток долга | 7 967,54 ₽платеж по процентам | + | 33 612,6 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июль / 2032 | 789 955,32 ₽остаток долга | 7 655,22 ₽платеж по процентам | + | 33 924,92 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Август / 2032 | 755 715,18 ₽остаток долга | 7 340 ₽платеж по процентам | + | 34 240,14 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 721 156,89 ₽остаток долга | 7 021,85 ₽платеж по процентам | + | 34 558,29 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 686 277,5 ₽остаток долга | 6 700,75 ₽платеж по процентам | + | 34 879,39 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 651 074,03 ₽остаток долга | 6 376,66 ₽платеж по процентам | + | 35 203,48 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 615 543,45 ₽остаток долга | 6 049,56 ₽платеж по процентам | + | 35 530,58 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Январь / 2033 | 579 682,74 ₽остаток долга | 5 719,42 ₽платеж по процентам | + | 35 860,71 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 543 488,82 ₽остаток долга | 5 386,22 ₽платеж по процентам | + | 36 193,92 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Март / 2033 | 506 958,59 ₽остаток долга | 5 049,92 ₽платеж по процентам | + | 36 530,22 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 470 088,95 ₽остаток долга | 4 710,49 ₽платеж по процентам | + | 36 869,65 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Май / 2033 | 432 876,72 ₽остаток долга | 4 367,91 ₽платеж по процентам | + | 37 212,23 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 395 318,72 ₽остаток долга | 4 022,15 ₽платеж по процентам | + | 37 557,99 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Июль / 2033 | 357 411,75 ₽остаток долга | 3 673,17 ₽платеж по процентам | + | 37 906,97 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Август / 2033 | 319 152,57 ₽остаток долга | 3 320,95 ₽платеж по процентам | + | 38 259,19 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 280 537,89 ₽остаток долга | 2 965,46 ₽платеж по процентам | + | 38 614,68 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 241 564,41 ₽остаток долга | 2 606,66 ₽платеж по процентам | + | 38 973,47 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 202 228,81 ₽остаток долга | 2 244,54 ₽платеж по процентам | + | 39 335,6 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 162 527,71 ₽остаток долга | 1 879,04 ₽платеж по процентам | + | 39 701,1 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Январь / 2034 | 122 457,73 ₽остаток долга | 1 510,15 ₽платеж по процентам | + | 40 069,99 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 82 015,43 ₽остаток долга | 1 137,84 ₽платеж по процентам | + | 40 442,3 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Март / 2034 | 41 197,35 ₽остаток долга | 762,06 ₽платеж по процентам | + | 40 818,08 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 382,79 ₽платеж по процентам | + | 41 197,35 ₽платеж по долгу | = | 41 580,14 ₽итого |
Контролируется собственниками холдинга «Дальпитерстрой». Развивает сеть офисов на юге и за его пределами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать