Ипотека «Отдельная комната» от Банк РостФинанс
Ипотечный кредит по программе Росбанка на покупку комнаты в квартире
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка11,65 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,25% – при подаче онлайн-заявки;
- -0,5% – для зарплатных клиентов ПАО Росбанк;
- +0,5% – при подтверждении части дохода справкой по форме Банка;
- +0,5% – для ИП и собственников бизнеса, доход которых подтверждается бухгалтерской, налоговой и иной финансовой отчетностью;
- +1% – при получении кредита по одному документу (паспорту).
Ставка по кредиту может быть снижена в рамках программы «Назначь свою ставку»:
- -0,5% – при оплате комиссии в размере 1% от суммы кредита;
- -1% – при оплате комиссии в размере 2,5% от суммы кредита;
- -1,5% – при оплате комиссии в размере 4% от суммы кредита.
Минимальный размер комиссии:
- 10 500 руб. – для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга;
- 8000 руб. – для других регионов.
Программа «Назначь свою страховку»:
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков причинения вреда жизни и потери трудоспособности;
- +1% – при отсутствии договора страхования рисков прекращения права собственности на недвижимость;
- +1,5% – при отсутствии договора страхования рисков утраты и повреждения недвижимого имущества.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- От 600 000 руб. – для Москвы и Московской области.
- От 300 000 руб. – для других регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 25 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
Остаток средств по сертификату не может уменьшать размер стандартного первоначального взноса
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиКомната или доля
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности;
- риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
- Документы, подтверждающие доход: справка с портала Госуслуг (если в справке указан неполный доход, дополнительно потребуется предоставить справку о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за 12 мес.).
- Для ИП – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, или управленческая отчетность.
- Для самозанятых – справка о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес., справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика.
- Сертификат на материнский капитал (при наличии).
Возможно оформление по одному документу – паспорту.
Банк вправе запросить иные документы с учетом особенностей сделки/клиента/объекта.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Возможно оформление по паспорту
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Допускается кредитование ИП и самозанятых
- Не требуется гражданство РФ
- Увеличение ставки при отказе от страхования
- Увеличение ставки при подтверждении дохода справкой по форме Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 986 688,51 ₽остаток долга | 29 125 ₽платеж по процентам | + | 13 311,49 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 973 247,8 ₽остаток долга | 28 995,77 ₽платеж по процентам | + | 13 440,72 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 959 676,59 ₽остаток долга | 28 865,28 ₽платеж по процентам | + | 13 571,21 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 945 973,63 ₽остаток долга | 28 733,53 ₽платеж по процентам | + | 13 702,96 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 932 137,64 ₽остаток долга | 28 600,49 ₽платеж по процентам | + | 13 835,99 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 918 167,32 ₽остаток долга | 28 466,17 ₽платеж по процентам | + | 13 970,32 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 904 061,38 ₽остаток долга | 28 330,54 ₽платеж по процентам | + | 14 105,95 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 889 818,49 ₽остаток долга | 28 193,6 ₽платеж по процентам | + | 14 242,89 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 875 437,32 ₽остаток долга | 28 055,32 ₽платеж по процентам | + | 14 381,16 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 860 916,54 ₽остаток долга | 27 915,7 ₽платеж по процентам | + | 14 520,78 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 846 254,78 ₽остаток долга | 27 774,73 ₽платеж по процентам | + | 14 661,75 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 831 450,69 ₽остаток долга | 27 632,39 ₽платеж по процентам | + | 14 804,1 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 816 502,87 ₽остаток долга | 27 488,67 ₽платеж по процентам | + | 14 947,82 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 801 409,93 ₽остаток долга | 27 343,55 ₽платеж по процентам | + | 15 092,94 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 786 170,47 ₽остаток долга | 27 197,02 ₽платеж по процентам | + | 15 239,46 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 770 783,05 ₽остаток долга | 27 049,07 ₽платеж по процентам | + | 15 387,41 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 755 246,25 ₽остаток долга | 26 899,69 ₽платеж по процентам | + | 15 536,8 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 739 558,62 ₽остаток долга | 26 748,85 ₽платеж по процентам | + | 15 687,64 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 723 718,68 ₽остаток долга | 26 596,55 ₽платеж по процентам | + | 15 839,94 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 707 724,96 ₽остаток долга | 26 442,77 ₽платеж по процентам | + | 15 993,72 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 691 575,97 ₽остаток долга | 26 287,5 ₽платеж по процентам | + | 16 148,99 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 675 270,2 ₽остаток долга | 26 130,72 ₽платеж по процентам | + | 16 305,77 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 658 806,13 ₽остаток долга | 25 972,41 ₽платеж по процентам | + | 16 464,07 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 642 182,22 ₽остаток долга | 25 812,58 ₽платеж по процентам | + | 16 623,91 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 625 396,92 ₽остаток долга | 25 651,19 ₽платеж по процентам | + | 16 785,3 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 608 448,66 ₽остаток долга | 25 488,23 ₽платеж по процентам | + | 16 948,26 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 591 335,86 ₽остаток долга | 25 323,69 ₽платеж по процентам | + | 17 112,8 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 574 056,93 ₽остаток долга | 25 157,55 ₽платеж по процентам | + | 17 278,93 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 556 610,25 ₽остаток долга | 24 989,8 ₽платеж по процентам | + | 17 446,68 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 538 994,19 ₽остаток долга | 24 820,42 ₽платеж по процентам | + | 17 616,06 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 521 207,1 ₽остаток долга | 24 649,4 ₽платеж по процентам | + | 17 787,08 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 503 247,33 ₽остаток долга | 24 476,72 ₽платеж по процентам | + | 17 959,77 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 485 113,21 ₽остаток долга | 24 302,36 ₽платеж по процентам | + | 18 134,13 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 466 803,03 ₽остаток долга | 24 126,31 ₽платеж по процентам | + | 18 310,18 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 448 315,09 ₽остаток долга | 23 948,55 ₽платеж по процентам | + | 18 487,94 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 429 647,66 ₽остаток долга | 23 769,06 ₽платеж по процентам | + | 18 667,43 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 410 799,01 ₽остаток долга | 23 587,83 ₽платеж по процентам | + | 18 848,66 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 391 767,36 ₽остаток долга | 23 404,84 ₽платеж по процентам | + | 19 031,65 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 372 550,95 ₽остаток долга | 23 220,07 ₽платеж по процентам | + | 19 216,41 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 353 147,98 ₽остаток долга | 23 033,52 ₽платеж по процентам | + | 19 402,97 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 333 556,64 ₽остаток долга | 22 845,14 ₽платеж по процентам | + | 19 591,34 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 313 775,1 ₽остаток долга | 22 654,95 ₽платеж по процентам | + | 19 781,54 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 293 801,51 ₽остаток долга | 22 462,9 ₽платеж по процентам | + | 19 973,59 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 273 634,01 ₽остаток долга | 22 268,99 ₽платеж по процентам | + | 20 167,5 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 253 270,72 ₽остаток долга | 22 073,2 ₽платеж по процентам | + | 20 363,29 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 232 709,74 ₽остаток долга | 21 875,5 ₽платеж по процентам | + | 20 560,98 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 211 949,15 ₽остаток долга | 21 675,89 ₽платеж по процентам | + | 20 760,6 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 190 987 ₽остаток долга | 21 474,34 ₽платеж по процентам | + | 20 962,15 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 169 821,34 ₽остаток долга | 21 270,83 ₽платеж по процентам | + | 21 165,65 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 148 450,21 ₽остаток долга | 21 065,35 ₽платеж по процентам | + | 21 371,14 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 126 871,59 ₽остаток долга | 20 857,87 ₽платеж по процентам | + | 21 578,62 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 105 083,48 ₽остаток долга | 20 648,38 ₽платеж по процентам | + | 21 788,11 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 083 083,85 ₽остаток долга | 20 436,85 ₽платеж по процентам | + | 21 999,63 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 060 870,64 ₽остаток долга | 20 223,27 ₽платеж по процентам | + | 22 213,21 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 038 441,77 ₽остаток долга | 20 007,62 ₽платеж по процентам | + | 22 428,87 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 015 795,16 ₽остаток долга | 19 789,87 ₽платеж по процентам | + | 22 646,61 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 992 928,68 ₽остаток долга | 19 570,01 ₽платеж по процентам | + | 22 866,47 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 969 840,21 ₽остаток долга | 19 348,02 ₽платеж по процентам | + | 23 088,47 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 946 527,59 ₽остаток долга | 19 123,87 ₽платеж по процентам | + | 23 312,62 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 922 988,64 ₽остаток долга | 18 897,54 ₽платеж по процентам | + | 23 538,95 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 899 221,17 ₽остаток долга | 18 669,01 ₽платеж по процентам | + | 23 767,47 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 875 222,96 ₽остаток долга | 18 438,27 ₽платеж по процентам | + | 23 998,21 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 850 991,76 ₽остаток долга | 18 205,29 ₽платеж по процентам | + | 24 231,2 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 826 525,32 ₽остаток долга | 17 970,05 ₽платеж по процентам | + | 24 466,44 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 801 821,35 ₽остаток долга | 17 732,52 ₽платеж по процентам | + | 24 703,97 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 776 877,55 ₽остаток долга | 17 492,68 ₽платеж по процентам | + | 24 943,8 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 751 691,58 ₽остаток долга | 17 250,52 ₽платеж по процентам | + | 25 185,97 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 726 261,1 ₽остаток долга | 17 006,01 ₽платеж по процентам | + | 25 430,48 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 700 583,73 ₽остаток долга | 16 759,12 ₽платеж по процентам | + | 25 677,37 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 674 657,08 ₽остаток долга | 16 509,83 ₽платеж по процентам | + | 25 926,65 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 648 478,72 ₽остаток долга | 16 258,13 ₽платеж по процентам | + | 26 178,36 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 622 046,22 ₽остаток долга | 16 003,98 ₽платеж по процентам | + | 26 432,51 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 595 357,1 ₽остаток долга | 15 747,37 ₽платеж по процентам | + | 26 689,12 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 568 408,87 ₽остаток долга | 15 488,26 ₽платеж по процентам | + | 26 948,23 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 541 199,02 ₽остаток долга | 15 226,64 ₽платеж по процентам | + | 27 209,85 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 513 725,01 ₽остаток долга | 14 962,47 ₽платеж по процентам | + | 27 474,01 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 485 984,27 ₽остаток долга | 14 695,75 ₽платеж по процентам | + | 27 740,74 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 457 974,21 ₽остаток долга | 14 426,43 ₽платеж по процентам | + | 28 010,06 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 429 692,22 ₽остаток долга | 14 154,5 ₽платеж по процентам | + | 28 281,99 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 401 135,67 ₽остаток долга | 13 879,93 ₽платеж по процентам | + | 28 556,56 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 372 301,87 ₽остаток долга | 13 602,69 ₽платеж по процентам | + | 28 833,79 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 343 188,15 ₽остаток долга | 13 322,76 ₽платеж по процентам | + | 29 113,72 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 313 791,78 ₽остаток долга | 13 040,12 ₽платеж по процентам | + | 29 396,37 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 284 110,02 ₽остаток долга | 12 754,73 ₽платеж по процентам | + | 29 681,76 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 254 140,11 ₽остаток долга | 12 466,57 ₽платеж по процентам | + | 29 969,92 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 223 879,23 ₽остаток долга | 12 175,61 ₽платеж по процентам | + | 30 260,88 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 193 324,57 ₽остаток долга | 11 881,83 ₽платеж по процентам | + | 30 554,66 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 162 473,28 ₽остаток долга | 11 585,19 ₽платеж по процентам | + | 30 851,29 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 131 322,47 ₽остаток долга | 11 285,68 ₽платеж по процентам | + | 31 150,81 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 099 869,24 ₽остаток долга | 10 983,26 ₽платеж по процентам | + | 31 453,23 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 068 110,65 ₽остаток долга | 10 677,9 ₽платеж по процентам | + | 31 758,59 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 036 043,74 ₽остаток долга | 10 369,57 ₽платеж по процентам | + | 32 066,91 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 003 665,51 ₽остаток долга | 10 058,26 ₽платеж по процентам | + | 32 378,23 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 970 972,94 ₽остаток долга | 9 743,92 ₽платеж по процентам | + | 32 692,57 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Март / 2032 | 937 962,99 ₽остаток долга | 9 426,53 ₽платеж по процентам | + | 33 009,96 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 904 632,56 ₽остаток долга | 9 106,06 ₽платеж по процентам | + | 33 330,43 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Май / 2032 | 870 978,55 ₽остаток долга | 8 782,47 ₽платеж по процентам | + | 33 654,01 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 836 997,81 ₽остаток долга | 8 455,75 ₽платеж по процентам | + | 33 980,74 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июль / 2032 | 802 687,18 ₽остаток долга | 8 125,85 ₽платеж по процентам | + | 34 310,63 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Август / 2032 | 768 043,45 ₽остаток долга | 7 792,75 ₽платеж по процентам | + | 34 643,73 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 733 063,38 ₽остаток долга | 7 456,42 ₽платеж по процентам | + | 34 980,06 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 697 743,72 ₽остаток долга | 7 116,82 ₽платеж по процентам | + | 35 319,66 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 662 081,16 ₽остаток долга | 6 773,93 ₽платеж по процентам | + | 35 662,56 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 626 072,38 ₽остаток долга | 6 427,7 ₽платеж по процентам | + | 36 008,78 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Январь / 2033 | 589 714,01 ₽остаток долга | 6 078,12 ₽платеж по процентам | + | 36 358,37 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 553 002,67 ₽остаток долга | 5 725,14 ₽платеж по процентам | + | 36 711,35 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Март / 2033 | 515 934,92 ₽остаток долга | 5 368,73 ₽платеж по процентам | + | 37 067,75 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 478 507,3 ₽остаток долга | 5 008,87 ₽платеж по процентам | + | 37 427,62 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Май / 2033 | 440 716,32 ₽остаток долга | 4 645,51 ₽платеж по процентам | + | 37 790,98 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 402 558,46 ₽остаток долга | 4 278,62 ₽платеж по процентам | + | 38 157,87 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Июль / 2033 | 364 030,14 ₽остаток долга | 3 908,17 ₽платеж по процентам | + | 38 528,31 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Август / 2033 | 325 127,78 ₽остаток долга | 3 534,13 ₽платеж по процентам | + | 38 902,36 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 285 847,74 ₽остаток долга | 3 156,45 ₽платеж по процентам | + | 39 280,04 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 246 186,36 ₽остаток долга | 2 775,11 ₽платеж по процентам | + | 39 661,38 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 206 139,94 ₽остаток долга | 2 390,06 ₽платеж по процентам | + | 40 046,43 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 165 704,73 ₽остаток долга | 2 001,28 ₽платеж по процентам | + | 40 435,21 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Январь / 2034 | 124 876,96 ₽остаток долга | 1 608,72 ₽платеж по процентам | + | 40 827,77 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 83 652,82 ₽остаток долга | 1 212,35 ₽платеж по процентам | + | 41 224,14 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Март / 2034 | 42 028,46 ₽остаток долга | 812,13 ₽платеж по процентам | + | 41 624,36 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 408,03 ₽платеж по процентам | + | 42 028,46 ₽платеж по долгу | = | 42 436,49 ₽итого |
Контролируется собственниками холдинга «Дальпитерстрой». Развивает сеть офисов на юге и за его пределами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать