Ипотека «Дальневосточная ипотека» от Банк РостФинанс
Кредит с государственной поддержкой по программе Росбанка для молодых семей на приобретение жилой недвижимости на территории ДФО
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка0,5 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,3% – для зарплатных клиентов ПАО «Росбанк»;
- +1% (но не выше ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора, увеличенной на 4%) – при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности и/или утраты и повреждения недвижимого имущества;
- ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +4% – в случае, если заемщик или созаемщик уже имеют (имели) льготную ипотеку в рамках программы или при отсутствии регистрации в приобретенном/построенном жилье с 271-го дня с даты регистрации прав собственности и в течение 5-ти лет после выдачи кредита.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
Первоначальный взнос может быть оплачен как за счет собственных средств, так и за счет средств государственных (муниципальных) субсидий, в том числе средств материнского капитала, а также работодателя заемщика, при этом, указанные средства не должны быть заемными
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3.2 год - 20.2 год
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
Объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке, должен находиться на территории сельского поселения
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска утраты и повреждения недвижимого имущества;
- риска причинения вреда жизни и риска постоянной потери трудоспособности.
- Цель кредитаПриобретение жилья на территории ДФО
- Приобретение жилого помещения по договору купли-продажи у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Приобретение находящегося на этапе строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (договор уступки прав по такому договору), заключенному с юридическим лицом (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда).
- Приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории сельского поселения, по договору купли-продажи у юридического или физического лица.
- Срок выдачи ипотеки по программе «Дальневосточная ипотека»С 30 марта 2020 г. по 31 декабря 2024 г.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 36 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаАльтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, для военнослужащих – справка по установленной форме.
- Документы, подтверждающие доход: справка с портала Госуслуг (если в справке указан неполный доход, дополнительно потребуется предоставить справку о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за 12 мес.).
- Для ИП – налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения, установленные законодательством, или управленческая отчетность.
- Для самозанятых – справка о состоянии расчетов по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес., справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика.
- Свидетельство о рождении или паспорт гражданина РФ ребенка заемщика.
- Дополнительная информацияЛьготная категория заемщиков
Молодая семья – супруги не старше 36 лет включительно на дату заключения кредитного договора (выступают солидарными заемщиками) или не состоящие в браке заемщики не старше 36 лет, имеющие ребенка до 19 лет, являющегося гражданином РФ
Плюсы и минусы
- Присутствует программа государственной поддержки
- Срок кредитования – до 25 лет
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых
- Снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Кредит доступен только молодым семьям
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 975 614,58 ₽остаток долга | 1 250 ₽платеж по процентам | + | 24 385,42 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 951 219,01 ₽остаток долга | 1 239,84 ₽платеж по процентам | + | 24 395,58 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 926 813,27 ₽остаток долга | 1 229,67 ₽платеж по процентам | + | 24 405,74 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 902 397,36 ₽остаток долга | 1 219,51 ₽платеж по процентам | + | 24 415,91 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 877 971,28 ₽остаток долга | 1 209,33 ₽платеж по процентам | + | 24 426,08 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 853 535,02 ₽остаток долга | 1 199,15 ₽платеж по процентам | + | 24 436,26 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 829 088,57 ₽остаток долга | 1 188,97 ₽платеж по процентам | + | 24 446,44 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 804 631,95 ₽остаток долга | 1 178,79 ₽платеж по процентам | + | 24 456,63 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 780 165,13 ₽остаток долга | 1 168,6 ₽платеж по процентам | + | 24 466,82 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 755 688,12 ₽остаток долга | 1 158,4 ₽платеж по процентам | + | 24 477,01 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 731 200,9 ₽остаток долга | 1 148,2 ₽платеж по процентам | + | 24 487,21 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 706 703,49 ₽остаток долга | 1 138 ₽платеж по процентам | + | 24 497,41 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 682 195,87 ₽остаток долга | 1 127,79 ₽платеж по процентам | + | 24 507,62 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 657 678,03 ₽остаток долга | 1 117,58 ₽платеж по процентам | + | 24 517,83 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 633 149,98 ₽остаток долга | 1 107,37 ₽платеж по процентам | + | 24 528,05 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 608 611,72 ₽остаток долга | 1 097,15 ₽платеж по процентам | + | 24 538,27 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 584 063,22 ₽остаток долга | 1 086,92 ₽платеж по процентам | + | 24 548,49 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 559 504,5 ₽остаток долга | 1 076,69 ₽платеж по процентам | + | 24 558,72 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 534 935,54 ₽остаток долга | 1 066,46 ₽платеж по процентам | + | 24 568,95 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 510 356,35 ₽остаток долга | 1 056,22 ₽платеж по процентам | + | 24 579,19 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 485 766,92 ₽остаток долга | 1 045,98 ₽платеж по процентам | + | 24 589,43 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 461 167,24 ₽остаток долга | 1 035,74 ₽платеж по процентам | + | 24 599,68 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 436 557,31 ₽остаток долга | 1 025,49 ₽платеж по процентам | + | 24 609,93 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 411 937,13 ₽остаток долга | 1 015,23 ₽платеж по процентам | + | 24 620,18 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 387 306,69 ₽остаток долга | 1 004,97 ₽платеж по процентам | + | 24 630,44 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 362 665,98 ₽остаток долга | 994,71 ₽платеж по процентам | + | 24 640,7 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 338 015,01 ₽остаток долга | 984,44 ₽платеж по процентам | + | 24 650,97 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 313 353,77 ₽остаток долга | 974,17 ₽платеж по процентам | + | 24 661,24 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 288 682,25 ₽остаток долга | 963,9 ₽платеж по процентам | + | 24 671,52 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 264 000,46 ₽остаток долга | 953,62 ₽платеж по процентам | + | 24 681,8 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 239 308,38 ₽остаток долга | 943,33 ₽платеж по процентам | + | 24 692,08 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 214 606,01 ₽остаток долга | 933,05 ₽платеж по процентам | + | 24 702,37 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 189 893,34 ₽остаток долга | 922,75 ₽платеж по процентам | + | 24 712,66 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 165 170,38 ₽остаток долга | 912,46 ₽платеж по процентам | + | 24 722,96 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 140 437,12 ₽остаток долга | 902,15 ₽платеж по процентам | + | 24 733,26 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 115 693,56 ₽остаток долга | 891,85 ₽платеж по процентам | + | 24 743,57 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 090 939,68 ₽остаток долга | 881,54 ₽платеж по процентам | + | 24 753,88 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 066 175,49 ₽остаток долга | 871,22 ₽платеж по процентам | + | 24 764,19 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 041 400,98 ₽остаток долга | 860,91 ₽платеж по процентам | + | 24 774,51 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 016 616,15 ₽остаток долга | 850,58 ₽платеж по процентам | + | 24 784,83 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 991 820,99 ₽остаток долга | 840,26 ₽платеж по процентам | + | 24 795,16 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 967 015,5 ₽остаток долга | 829,93 ₽платеж по процентам | + | 24 805,49 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 942 199,68 ₽остаток долга | 819,59 ₽платеж по процентам | + | 24 815,83 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 917 373,51 ₽остаток долга | 809,25 ₽платеж по процентам | + | 24 826,17 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 892 537 ₽остаток долга | 798,91 ₽платеж по процентам | + | 24 836,51 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 867 690,15 ₽остаток долга | 788,56 ₽платеж по процентам | + | 24 846,86 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 842 832,93 ₽остаток долга | 778,2 ₽платеж по процентам | + | 24 857,21 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 817 965,37 ₽остаток долга | 767,85 ₽платеж по процентам | + | 24 867,57 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 793 087,44 ₽остаток долга | 757,49 ₽платеж по процентам | + | 24 877,93 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 768 199,14 ₽остаток долга | 747,12 ₽платеж по процентам | + | 24 888,3 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 743 300,48 ₽остаток долга | 736,75 ₽платеж по процентам | + | 24 898,67 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 718 391,44 ₽остаток долга | 726,38 ₽платеж по процентам | + | 24 909,04 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 693 472,02 ₽остаток долга | 716 ₽платеж по процентам | + | 24 919,42 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 668 542,22 ₽остаток долга | 705,61 ₽платеж по процентам | + | 24 929,8 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 643 602,03 ₽остаток долга | 695,23 ₽платеж по процентам | + | 24 940,19 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 618 651,45 ₽остаток долга | 684,83 ₽платеж по процентам | + | 24 950,58 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 593 690,47 ₽остаток долга | 674,44 ₽платеж по процентам | + | 24 960,98 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 568 719,09 ₽остаток долга | 664,04 ₽платеж по процентам | + | 24 971,38 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 543 737,31 ₽остаток долга | 653,63 ₽платеж по процентам | + | 24 981,78 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 518 745,12 ₽остаток долга | 643,22 ₽платеж по процентам | + | 24 992,19 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 493 742,51 ₽остаток долга | 632,81 ₽платеж по процентам | + | 25 002,6 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 468 729,49 ₽остаток долга | 622,39 ₽платеж по процентам | + | 25 013,02 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 443 706,05 ₽остаток долга | 611,97 ₽платеж по процентам | + | 25 023,44 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 418 672,18 ₽остаток долга | 601,54 ₽платеж по процентам | + | 25 033,87 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 393 627,88 ₽остаток долга | 591,11 ₽платеж по процентам | + | 25 044,3 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 368 573,14 ₽остаток долга | 580,68 ₽платеж по процентам | + | 25 054,74 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 343 507,96 ₽остаток долга | 570,24 ₽платеж по процентам | + | 25 065,18 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 318 432,34 ₽остаток долга | 559,79 ₽платеж по процентам | + | 25 075,62 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 293 346,27 ₽остаток долга | 549,35 ₽платеж по процентам | + | 25 086,07 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 268 249,75 ₽остаток долга | 538,89 ₽платеж по процентам | + | 25 096,52 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 243 142,78 ₽остаток долга | 528,44 ₽платеж по процентам | + | 25 106,98 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 218 025,34 ₽остаток долга | 517,98 ₽платеж по процентам | + | 25 117,44 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 192 897,43 ₽остаток долга | 507,51 ₽платеж по процентам | + | 25 127,9 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 167 759,06 ₽остаток долга | 497,04 ₽платеж по процентам | + | 25 138,37 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 142 610,21 ₽остаток долга | 486,57 ₽платеж по процентам | + | 25 148,85 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 117 450,88 ₽остаток долга | 476,09 ₽платеж по процентам | + | 25 159,33 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 092 281,07 ₽остаток долга | 465,6 ₽платеж по процентам | + | 25 169,81 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 067 100,77 ₽остаток долга | 455,12 ₽платеж по процентам | + | 25 180,3 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 041 909,98 ₽остаток долга | 444,63 ₽платеж по процентам | + | 25 190,79 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 016 708,7 ₽остаток долга | 434,13 ₽платеж по процентам | + | 25 201,29 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 991 496,91 ₽остаток долга | 423,63 ₽платеж по процентам | + | 25 211,79 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Январь / 2031 | 966 274,62 ₽остаток долга | 413,12 ₽платеж по процентам | + | 25 222,29 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 941 041,82 ₽остаток долга | 402,61 ₽платеж по процентам | + | 25 232,8 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Март / 2031 | 915 798,51 ₽остаток долга | 392,1 ₽платеж по процентам | + | 25 243,31 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 890 544,67 ₽остаток долга | 381,58 ₽платеж по процентам | + | 25 253,83 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Май / 2031 | 865 280,32 ₽остаток долга | 371,06 ₽платеж по процентам | + | 25 264,35 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 840 005,44 ₽остаток долга | 360,53 ₽платеж по процентам | + | 25 274,88 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июль / 2031 | 814 720,02 ₽остаток долга | 350 ₽платеж по процентам | + | 25 285,41 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Август / 2031 | 789 424,08 ₽остаток долга | 339,47 ₽платеж по процентам | + | 25 295,95 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 764 117,59 ₽остаток долга | 328,93 ₽платеж по процентам | + | 25 306,49 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 738 800,56 ₽остаток долга | 318,38 ₽платеж по процентам | + | 25 317,03 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 713 472,97 ₽остаток долга | 307,83 ₽платеж по процентам | + | 25 327,58 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 688 134,84 ₽остаток долга | 297,28 ₽платеж по процентам | + | 25 338,13 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Январь / 2032 | 662 786,15 ₽остаток долга | 286,72 ₽платеж по процентам | + | 25 348,69 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 637 426,89 ₽остаток долга | 276,16 ₽платеж по процентам | + | 25 359,25 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Март / 2032 | 612 057,07 ₽остаток долга | 265,59 ₽платеж по процентам | + | 25 369,82 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 586 676,68 ₽остаток долга | 255,02 ₽платеж по процентам | + | 25 380,39 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Май / 2032 | 561 285,71 ₽остаток долга | 244,45 ₽платеж по процентам | + | 25 390,97 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 535 884,17 ₽остаток долга | 233,87 ₽платеж по процентам | + | 25 401,55 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июль / 2032 | 510 472,04 ₽остаток долга | 223,29 ₽платеж по процентам | + | 25 412,13 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Август / 2032 | 485 049,32 ₽остаток долга | 212,7 ₽платеж по процентам | + | 25 422,72 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 459 616,01 ₽остаток долга | 202,1 ₽платеж по процентам | + | 25 433,31 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 434 172,1 ₽остаток долга | 191,51 ₽платеж по процентам | + | 25 443,91 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 408 717,59 ₽остаток долга | 180,91 ₽платеж по процентам | + | 25 454,51 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 383 252,48 ₽остаток долга | 170,3 ₽платеж по процентам | + | 25 465,12 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Январь / 2033 | 357 776,75 ₽остаток долга | 159,69 ₽платеж по процентам | + | 25 475,73 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 332 290,41 ₽остаток долга | 149,07 ₽платеж по процентам | + | 25 486,34 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Март / 2033 | 306 793,45 ₽остаток долга | 138,45 ₽платеж по процентам | + | 25 496,96 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 281 285,86 ₽остаток долга | 127,83 ₽платеж по процентам | + | 25 507,58 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Май / 2033 | 255 767,65 ₽остаток долга | 117,2 ₽платеж по процентам | + | 25 518,21 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 230 238,8 ₽остаток долга | 106,57 ₽платеж по процентам | + | 25 528,85 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Июль / 2033 | 204 699,32 ₽остаток долга | 95,93 ₽платеж по процентам | + | 25 539,48 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Август / 2033 | 179 149,2 ₽остаток долга | 85,29 ₽платеж по процентам | + | 25 550,12 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 153 588,43 ₽остаток долга | 74,65 ₽платеж по процентам | + | 25 560,77 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 128 017,01 ₽остаток долга | 64 ₽платеж по процентам | + | 25 571,42 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 102 434,93 ₽остаток долга | 53,34 ₽платеж по процентам | + | 25 582,07 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 76 842,2 ₽остаток долга | 42,68 ₽платеж по процентам | + | 25 592,73 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Январь / 2034 | 51 238,8 ₽остаток долга | 32,02 ₽платеж по процентам | + | 25 603,4 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 25 624,74 ₽остаток долга | 21,35 ₽платеж по процентам | + | 25 614,07 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 10,68 ₽платеж по процентам | + | 25 624,74 ₽платеж по долгу | = | 25 635,42 ₽итого |
Контролируется собственниками холдинга «Дальпитерстрой». Развивает сеть офисов на юге и за его пределами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать